- bảo hành công trình bảo trì công trình
4. Các hình thức QLDA
Ng ời quyết định đầu t XDCT quyết định hình thức QLDA:
Thuê tổ chức t vấn QLDA (khi chủ đầu t XDCT không đủ điều kiện năng lực) – NĐ 12 bỏ đoạn này.
Trực tiếp QLDA khi chủ đầu t XDCT có đủ điều kiện năng lực về QLDA.
Dù là hình thức QLDA nào thì chủ đầu t cũng phải thực hiện
nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi nghiệm thu bàn giao đ a công trình vào khai thác sử dụng đảm bảo tính hiệu quả, tính khả thi của dự án và tuân thủ các quy định của pháp luật.
39
4. Các hình thức QLDA
Tr ờng hợp CĐT trực tiếp QLDA thì chủ đầu t thành lập Ban QLDA đủ điều kiện năng lực làm đầu mối. Ban QLDA có thể thuê t vấn quản lý, giám sát một số phần việc mà Ban không có đủ điều kiện, năng lực để thực hiện nh ng phải đ ợc sự đồng ý của CĐT.
Đối với dự án có quy mô nhỏ, đơn giản (d ới 7 tỷ) thì CĐT có thể không lập Ban QLDA mà sử dụng bộ máy chuyên môn của mình hoặc thuê ng ời có chuyên môn, kinh nghiệm.
Tr ờng hợp CĐT thuê tổ chức t vấn quản lý điều hành dự án thì tổ chức t vấn đó phải có đủ điều kiện năng lực. Trách nhiệm, quyền hạn của t vấn quản lý dự án theo hợp đồng thoả thuận giữa hai bên. T vấn quản lý dự án đ ợc thuê tổ chức, cá nhân t vấn tham gia quản lý nh ng phải đ ợc chủ đầu t chấp thuận và phù hợp với hợp đồng đã ký với CĐT.
Khi áp dụng hình thức thuê t vấn quản lý dự án, CĐT vẫn phải sử dụng các đơn vị chuyên môn thuộc bộ máy của mình hoặc chỉ định đầu mối để kiểm tra, theo dõi việc thực hiện hợp đồng của t vấn.
40