II. TÌNH HÌNH NHÀ Ơ THI VI NH NG N GI CĨ THU
3. Quan đim chính tr
i m qua tâm c a quan đi m này là vi c t ng l p cĩ thu nh p th p v n chi m ph n l n chung c dân đơ th , cĩ đ c nhà ch y u thơng qua quá trình chính tr , h n là thơng qua ho t đ ng th tr ng. Mâu thu n gi a các t ng l p chung c trong quá trình TH làm cho h phân cách gi a các t ng l p ngày càng cao và v n đ quan h gi a c ng đ ng và nhà n c đ c chú ý nhi u nh t khi nêu ra câu h i t i sao ngày nay v n cịn t n t i nh ng khu đ nh c “b t quy t c”. B t quy t c đây đ c hi u theo ngh a là b t h p pháp đ c th a nh n, đĩ cĩ s t n t i c a các khu đ nh đ c bi t, b t h p pháp, nh ng lu t pháp khơng b ép bu c thi hành. Tình tr ng này cho phép m c đ l n, s ki m sốt xã h i, s thao túng c a nhà n c đ i v i nh ng ngơi nhà b t h p pháp đ c th a nh n và nhà n c cĩ th gi i to khu đ nh c này vào b t k lúc nào. Vì v y đ gi i quy t v n đ này nhà n c th ng đ ng viên b ph n này b ng thu nh p c a mình đ xây d ng c i t o
KILOB OB OO KS .CO M
đi u ki n nhà c a mình. m c đ r ng nh t, quan đi m chính tr lu n gi i cho s c u trúc l i toàn b xã h i và s phân rã c a th tr ng nh m t h th ng s c p v phân ph i nhà đ t. gĩc đ h p nh t, cách ti p c n này cĩ th s d ng đ h tr cho lu n đi m nh m phát tri n các k thu t làm gi m thi u nh h ng c a n n kinh t th tr ng t i c ng đ ng ng i cĩ thu nh p th p.
PH NG H NG NHÀ Ơ TH CHO NG CĨ THU NH P TH P. t o ra h ng gi i quy t đúng đ n và đ nh h ng cho s phát tri n nhà đúng đ n thì nhà n c c n t o đi u ki n thu n l i cho ho t đ ng đ u t xây d ng nhà . t p trung xây d ng và ban hành đ ng b h th ng pháp lu t và chính sách phù h p b o đ m cho th tr ng b t đ ng s n ho t đ ng cĩ hi u qu . b i vì nhà là tài s n và c s v t ch t to l n c a qu c gia, là s n ph m hàng hố c a m t ngành cơng nghi p quan tr ng. Th tr ng nhà gĩp ph n vào th c hi n m c tiêu t ng t ng s n ph m trong n c và nâng cao m c s ng, đi u ki n n c a nhân dân.
Nh m đ t đ c m c tiêu đ n n m 2010, m i gia đình cơng nhân viên và nh ng ng i cĩ thu nh p th p cĩ ch thích h p, thơng qua vi c t o l p ( xây d ng, mua) ho c thuê nhà ; ph n đ u đ t bình quân t 9-12m2/ ng i; ph n đ u đ m i gia đình đơ th cĩ đ c nhà đ c l p, theo c c qu n lý nhà đ t, nh t thi t ph i cĩ gi i pháp chính sách đ ng b , th ng nh t trên nguyên t c huy đ ng t i đa m i kh n ng đĩng gĩp c a ng i cĩ nhu c u v nhà . Nhà n c t o đi u ki n tham gia tích c c c a c ng đ ng.
C th , c n khuy n khích s d ng ti t ki m và hi u qu nhà đ t, đ ng th i thu hút đ c ti m n ng c a nhân dân tham gia xây d ng nhà . t dành cho xây d ng nhà ph i đ c đi u ti t phù h p, v i giá tr s d ng và kh n ng c a t ng vùng. T i các đơ th , khuy n khích gi m dân ra các vùng ngo i thành đơ th , các đ a ph ng c n cĩ quy ho ch và tri n khai đ u t c s h t ng. Nhà n c xây d ng h tr m t ph n kinh phí v đ ng xá, h th ng c p thốt n c, đi n chi u sáng, thơng tin, t o đi u ki n thu n l i cho các d án xây d ng nhà , khuy n khích các ch d án đ u t xây d ng c i t o đ i các khu nhà xu ng c p, nh m c i
KILOB OB OO KS .CO M
thi n s ng và trong đơ th . T i khu v c nơng thơn, chính quy n đ a ph ng c n t p trung xây d ng quy ho ch các khu dân c đ i v i c c u chuy n đ i kinh t , t ch c l i s n xu t theo h ng CNH- H H nơng nghi p, t đĩ cĩ k ho ch s d ng đ t h p lý.
V quy ho ch- ki n trúc, c n cĩ chính sách khuy n khích xây d ng nhà cao t ng theo ph ng châm thích h p, hi n đ i và t o m quan đơ th , ti t ki m đ t xây d ng. C n c vào các đơ th đ xác đ nh c c u các lo i nhà , s t ng phù h p các gi i pháp ki n trúc nhà ph i cĩ tính thích nghi cao, các đ án quy ho ch, các m u nhà ph i đ m b o phù h p, b n v ng, m quan và ph i tính kh n ng c i t o, nâng c p ho c xây d ng t ng lai.
Ngồi ra c n ph i cĩ các chính sách tài chính, tín d ng phù h p đ h tr cho ng i cĩ thu nh p th p cĩ th vay v n đ xây d ng nhà . Nhà n c c n ph i l p qu phát tri n nhà đ th c hi n h tr tài chính trong phát tri n nhà . Qu này đ c hình thành t các ngu n v n: ti n g i c a cơng dân cĩ nhu c u t o l p nhà : ti n thu phí giao đ t t i các đơ th ; tièn thu do bán nhà thu c s h u nhà n c cho ng i đang thuê; ngu n vay v n trong và ngồi n c … Qu này đ c dùng cho cacá ch đ u t d án phát tri n nhà vay v n đ th c hi n các d án ho c cho ng i thu nh p th p vay m t ph n khi h mua nhà.
Cu i cùng, đ cơng tác phát tri n nhà đ t hi u qu cao, các b ngành c n t p trung nghiên c u trình chính ph , các c ch , chính sách, quy ph m pháp lu t, b o đ m khuy n khích và u đãi đ i v i ho t đ ng phát tri n và kinh doanh nhà . Các t nh, thành ph t p trung th c hi n ch đ o t t chính sách đ c ban hành, tri n khai th c hi n các ngh đ nh c a chính ph v t o đièu ki n u đãI đ u t xây d ng nhà , ph c v yêu c u c a nhân dân.