I- TH C TR NG TH TR NG NHÀ THÀ N
B ng 1: Nguyên nhân t ng giá nhà đ tHà Ni trong giai đo n 1993-
STT Nguyên nhân Phi u thu v / %/t ng s
Phi u phát ra
1 Cung khơng đáp ng c u 50/199 25,13
2 Kinh t trong n c t ng 83/199 41,71 3 Ng i Vi t Nam đ nh c n c 61/199 30,65
ngồi đ c mua nhà
4 Ng i dân ngo i t nh đ c mua nhà 99/199 49,75
5 u c 115/199 57,79
6 Nguyên nhân khác 5/199 2.51
Nh v y nh ng n m 1993-1995, do lu t đ t đai m i đ c ban hành, đ ng
th i Vi t ki u lúc đĩ c ng ch a đ c mua nhà nên y u t đ u c chi m t i
57,79% trong s ng i đ c h i vi c giá nhà đ t t ng. Bên c nh đĩ y u t quy
ho ch ch đĩng vai trị r t nh .Y u t quan tr ng và tích c c nh t là y u t kinh
t tuy c ng đĩng m t vai trị quan tr ng nh ng c ng ch đ c nhìn nh n m c
kho ng 42,71% s ng i đ c h i. Cịn yêú t cung c u, ng i dân ngo i t nh , ng i Vi t Ki u c ng cĩ nh h ng rât l n đ n giá đ t Hà N i.
Trong nh ng n m g n đây, kinh t n c ta ngày càng phát tri n đã làm cho nhu c u v nhà và đ t t ng nhanh .Kh n ng tài chính t cĩ c a các t ng l p dân c đ c đ a vào th tr ng nhà đ t r t l n, tình tr ng đ u c đ t c ng phát
tri n m nh. Cĩ th th y rõ qua th i gian dài t 1996 đ n 1998 th tr ng nhà đ t
g n nh đĩng b ng:
B ng 2: Nguyên nhân giá nhà đ t đĩng b ng Hà N itrong giai đo n 1996 - 1998