7 Văn Hoỏ 0,51 0,51 5100 17 thụn bản toàn xó
Tổng 31,45 27,18 4,27 51947,1
(Nguồn số liệu UBND xó Hoà Phỳ năm 2008)
Qua bảng 14: Ta thấy giai đoạn này xó Hoà Phỳ đó cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cho 7 tổ chức với diện tớch là 5.194,1.m2
Đất UBND xó sử dụng 0,43 ha chiếm 4.300 m2 đõy là diện tớch đất nhà nước giao để sử dụng. Trong đú đất cơ sở giỏo dục cú 4 trường học với diện tớch là 21.100 m2, đất cơ sở y tế 3.500 m2, đất chợ 8.900 m2, đất nghĩa trang, nghĩa địa 8.800 m2, đất nhà văn hoỏ 5.100 m2 và đất cơ sở sản xuất kinh doanh 247.100 m2
Về cơ bản đến nay cụng tỏc giao đất, cấp GCNQSD đất cho cỏc tổ chức trờn địa bàn xú đú hoàn thành. Cũn một phần nhỏ diện tớch chưa được cấp đú là khu đất xõy đài tưởng niệm mới được đề xuất.
4.6. Những thuận lợi, khú khăn và giải phỏp khắc phục trong cụng tỏc cấp GCNQSDĐ tại xú Hũa Phỳ. cấp GCNQSDĐ tại xú Hũa Phỳ.
4.6.1. Những thuận lợi.
- Sau khi cú Luật Đất đai ra đời, Chớnh phủ đó ban hành hàng loạt cỏc văn bản điều chỉnh cỏc mối quan hệ về Đất đai trong Luật và sử dụng đất. Đặc biệt là Nghị định 64/CP – 62/CP về việc giao đất Nụng Nghiệp - Lõm nghiệp
ổn định, lõu dài, chỉ thị 10/1998/CT – TTG về đẩy mạnh tiến độ cấp GCNQSD đất. Đõy là cơ sở tạo thuận lợi cho xó đẩy mạnh cụng tỏc cấp GCNQSD đất.
- UBND xó rất quan tõm đến vấn đề cấp GCNQSD đất vỡ vậy cỏc văn bản của nhà nước thường xuyờn được triển khai kịp thời đến từng người dõn.
- Do nhận thấy được tầm quan trọng của giấy CNQSD đất nờn người dõn tự giỏc đăng ký cấp giấy CNQSD đất.
- Do người dõn ở đõy chủ yếu là người dõn bản địa là một xó thuần nụng nờn đất đai ít biến động việc cấp GCNQSD đất cú nhiều thuận lợi hơn. Qua thời gian thực tập ở xó Hoà Phỳ điều tra thực tế trờn địa bàn chứng tụi nhận thấy cú một số nguyờn nhõn làm ảnh hưởng đến tiến độ kờ khai đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất.
- Cụng tỏc quản lý đất đai từng bước được củng cố đi vào nề nếp nội dung quản lý nhà nước về đất đai được nắm chắc và triển khai theo đỳng trỡnh tự quy định của phỏp luật nờn việc cấp GCNQSD đất cũng thuận lợi hơn.
- Cụng tỏc cấp GCNQSD đất đó gúp phần tăng thu ngõn sỏch nhà nước, xó tiền sử dụng đất, lệ phớ địa chớnh, lệ phớ trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất. Đất đai được xỏc định là nguồn lực để phỏt triển kinh tế. Thực hiện cụng tỏc quản lý nhà nước về đất đai núi chung, cụng tỏc cấp GCNQSD đất núi riờng luụn cú sự phối hợp đồng bộ giữa cỏc ban ngành để cựng thực hiện.
4.6.2. Những khú khăn.
Xó cú trỡnh độ dừn trớ chưa cao nờn vẫn cũn một số người dừn chưa thấy được tầm quan trọng của việc cấp GCNQSD đất, vỡ vậy ảnh hưởng tới quỏ trỡnh cấp GCNQSD đất. Đú là việc gừy một số khú khăn trở ngại cho người quản lý, khụng chấp hành quy định của luật quản lý nhà nước về đất đai và vẫn thường xuyờn xảy ra tranh chấp, lấn chiếm đất đai.
Do nguồn nhừn lực, kinh phớ chi phớ thực hiện cụng tỏc cũn mỏng và ớt nờn việc tiến hành cụng tỏc cấp GCNQSD đất cũn chậm chưa đỏp ứng nhu cầu thực tế yờu cầu.
Nguyờn nhừn cơ bản ảnh hưởng đến tiến độ cấp GCNQSD đất là do lịch sử để lại, cụng tỏc quản lý đất đai một thời gian dài bị buụng lỏng, việc xột nguồn gốc và thời gian sử dụng là rất khú khăn trong khi đú cỏc quy định về điều kiện, thủ tục để cấp GCNQSD đất lại quỏ chặt chẽ tạo khụng ớt khú khăn trong quỏ trỡnh xột duyệt.
Là một xó miền nỳi diện tớch đất Lừm nghiệp chiếm tới 92% đất nụng nghiệp do điều kiện địa hỡnh rừng nỳi phức tạp thiếu trang thiết bị mỏy múc, bản đồ nờn việc cấp GCNQSD đất Lừm nghiệp gặp rất nhiều khú khăn.
4.6.3.Giải phỏp khắc phục.
Khai thỏc tốt tài liệu hiện cú. Bản đồ 299, bản đồ địa giới hành chớnh, cỏc loại sổ sỏch.
- Cụng tỏc bảo quan tài liệu cần được thực hiện tốt hơn, cỏc bản đổ cần cú ống đựng, cỏc số liệu chỉnh lý phải rừ ràng.
- Thường xuyờn bồi dưỡng, nõng cao chuyờn mụn cho cỏn bộ địa chớnh.
- Cập nhật biến động kịp thời, nhanh chúng chỉnh lý bản đồ cho phự hợp với thực tế.
- Cụng tỏc tuyờn truyền cho nhõn dõn hiểu biết về luật đất đai, phổ biến vận động hướng dẫn nhõn dõn hiểu rừ cỏc chủ trương chớnh sỏch của đảng, phỏp luật của nhà nước và cỏc quy định của địa phương về cụng tỏc quản lý đất đai trờn địa bàn. Thực hiện với mọi đối tượng mà đi đầu là những cỏn bộ thụn bản, thanh niờn....
- Cần tăng cường cụng tỏc kiểm tra hiện trang, phỏt hiện và sử lý kịp thời những trường hợp vi phạm, vấn đề tranh chấp, khiếu nại, tố cỏo cần được giải quyết ngay, khụng được để lại và làm nhanh dứt điểm cụng tỏc cấp giấy cho từng hộ cũn thiếu sút.
PHẦN 5