Điều 8. Phương pháp tính thuế
+ Tại Hoàn Kiếm: số thuế đất xác định như sau: 100m2 diện tích trong hạn mức, thuế suất 0,03%, 50m2 diện tích ngoài hạn mức, thuế suất 0,07%, cụ thể là:
100m2 x 50tr/m2 x 0,03% + 50 m2 x 50tr/m2 x 0,07% = 3, 25trđ;
+ Tại Ba Vì: số thuế phải nộp là 120x 2tr x 0,03% = 0,072trđ;
- Do ông B phải khai tổng hợp đối với diện tích đất vượt hạn mức như sau:
- Phải chọn hạn mức tại Hoàn Kiếm để xác định diện tích đất vượt hạn mức của các thửa đất, số thuế phải nộp như sau: + Diện tích đất vượt hạn mức chịu thuế là:
Điều 8. Phương pháp tính thuế
+ Số thuế phải nộp được xác định như sau : 100 m2 đất (tại Hoàn Kiếm) trong hạn mức, áp dụng thuế suất (tại Hoàn Kiếm) trong hạn mức, áp dụng thuế suất 0,03%, diện tích đất vượt hạn mức là 170m2, bao gồm phần diện tích đất tại Ba Vì và Hoàn Kiếm còn lại, áp dụng thuế suất 0,07%, cụ thể:
100m2 x 50trđ/m2 x 0,03% + {50m2 x 50trđ/m2 + 120m2 x 2trđ/m2} x 0,07% = 3, 418 trđ 120m2 x 2trđ/m2} x 0,07% = 3, 418 trđ
Số thuế còn phải nộp là: 3, 418 tr – 3,25 tr – 0,072tr = 0.096 (trđ) 0.096 (trđ)
Ví dụ 6: Trường hợp Bà C có nhiều thửa đất ở tại các quận, huyện khác nhau, trong đó có hơn 01 thửa đất quận, huyện khác nhau, trong đó có hơn 01 thửa đất vượt hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đất. Cụ thể:
Điều 8. Phương pháp tính thuế
Bà C có 3 thửa đất ở đã có quyền sử dụng đất tại 3 quận, huyện khác nhau thuộc thành phố Hà Nội, như sau:
Địa điểm (quận, huyện) Diện tích (m2) Hạn mức (m2) Giá 1m2 đất tính thuế (tr/m2) Hoàn Kiếm 300 100 50tr/m2 Ba Đình 400 110 40tr/m2 Ba Vì 50 400 2tr/m2 Tổng số 750
Điều 8. Phương pháp tính thuế