Tỏc giả tiến hành thu thập thụng tin từ một số nhúm đối tượng khỏc nhau, bao gồm (1) lấy ý kiến chuyờn gia (cỏc nhà nghiờn cứu chớnh sỏch, cỏc nhà khoa học, cỏc giảng viờn trong lĩnh vực BĐS), và (2) lấy ý kiến từ bản thõn cỏc đối tượng trực tiếp đầu tư trờn TTBĐS. Thụng tin được thu thập qua việc tổ chức phỏng vấn trực tiếp.
Cỏc cuộc phỏng vấn được thực hiện với 9 chuyờn gia trong lĩnh vực BĐS(chi tiết tại phụ lục: Thụng tin về cỏc đối tượng phỏng vấn), cũng đều là những người đầu tư trờn TTBĐS (gồm cỏc chuyờn gia, cỏc nhà nghiờn cứu, nhà quản lý, cỏc NĐT). Đối tượng được phỏng vấn được lựa chọn kỹ càng nhằm đảm bảo tớnh đại diện dựa trờn một số tiờu chớ như: đó mua BĐS để ở, đó mua BĐS để đầu tư; loại BĐS mua; số lần mua BĐS; nhà trỡnh độ học vấn; nghề nghiệp, tuổi, giới tớnh.
Đối tượng tham gia phỏng vấn cú kinh nghiệm làm việc, nghiờn cứu, đầu tư trong lĩnh vực BĐSthấp nhất là 8 năm, cao nhất là 25 năm. Tất cả cỏc đối đượng phỏng vấn đều cú trỡnh độ từ đại học trở lờn, trong đú cú 03 tiến sĩ. Với việc đảm bảo những tiờu chớ đó nờu thụng qua những đặc điểm đó mụ tả, cỏc đối tượng tham gia phỏng vấn được kỳ vọng cung cấp những quan điểm và thụng tin hữu ớch cho nội dung nghiờn cứụ
3.1.2.2. Thu thập và xử lý thụng tin
Đểđảm bảo chất lượng phỏng vấn và thu thập đầy đủ cỏc nội dung liờn quan, bản hướng dẫn cõu hỏi phỏng vấnđược xõy dựng trờn cơ sở đảm bảo mục tiờu kiểm tra và sàng lọc cỏc biến được xỏc định trong mụ hỡnh lý thuyết ban đầụ Cỏc cõu hỏi được đặt ra nhằm xỏc định cỏc yếu tố tõm lý chi phối đến NĐT cỏ nhõn trờn TTBĐS; xỏc định cỏc yếu tố vĩ mụ, cỏc yếu tố về bản thõn BĐSmà nhà đầu tư quan tõm khi mua BĐS….
Cỏc cuộc phỏng vấn được tiến hành tại văn phũng làm việc của cỏc đối tượng được phỏng vấn. Mỗi cuộc phỏng vấn trung bỡnh kộo dài 40 phỳt, về cỏc nội dung đó nờụ Tất cả cỏc đối tượng tham gia phỏng vấn đều rất quan tõm ủng hộ nghiờn cứu và sẵn sàng cung cấp cỏc thụng tin khi được đề nghị cũng như chia sẻ
cỏc quan điểm riờng của cỏ nhõn.
Toàn bộ nội dung cỏc cuộc phỏng vấn được ghi chộp cẩn thận và đầy đủ, được lưu giữ và mó húa trong mỏy tớnh. Kết quả rỳt ra khụng chỉ dựa vào việc tổng hợp lại những ý kiến cỏ nhõn theo từng nội dung cụ thể mà cũn được tập hợp thành quan điểm chung đối với những vấn đề mà cỏc đối tượng phỏng vấn cú cỏch nhỡn tương tự như nhaụ Kết quả phỏng vấn cỏc yếu tố tõm lý chi phối NĐT cũng như cỏc yếu tố mà NĐT quan tõm khi mua BĐSvà cỏc vấn đề liờn quan được trỡnh bày cựng với kết quả nghiờn cứu định lượng cho từng nội dung cụ thể trong chương 4 và một phần trong chương 2.