thuê trên cơ sở phân bổ diện tích theo mục đích sử dụng:
+ Tách được diện tích đất phải nộp tiền thì tính tiền thuê đất. + Nếu không tách được diện tích, tính theo diện tích đất, diện tích công trình sử dụng SXKD, hoặc phân bổ là doanh thu hoạt động SXKD so với tổng doanh thu thực hiện trong năm. + Cơ quan thuế chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan xác định, tính và thu tiền thuê đất.
Về thời hạn cho thuê đất
Thời hạn cho thuê đất theo quyết định cho thuê đất, quyết định công nhận quyền sử dụng đất, quyết định cho phép chuyển mục đích, quyết định cho phép chuyển từ giao đất sang cho thuê đất, quyết định gia hạn cho thuê đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cơ quan xác định đơn giá thuê đất
1. Căn cứ giá đất UBND cấp tỉnh quyết định, Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh và mức tỷ lệ (%) để xác định đơn giá thuê hệ số điều chỉnh và mức tỷ lệ (%) để xác định đơn giá thuê đất hàng năm, đơn giá trả tiền thuê đất một lần, Cục trưởng Cục thuế xác định đơn giá thuê đất đối với tổ chức, Việt kiều, doanh nghiệp có vốn nước ngoài; Chi cục trưởng Chi cục thuế xác định đơn giá thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân. 2. Trường hợp không thống nhất về đơn giá thuê đất giữa người thuê đất với cơ quan xác định thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định cuối cùng.
Về xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước thuê mặt nước
1. Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm: Tiền thuê đất tính bằng diện tích phải nộp tiền thuê (x) đơn giá. bằng diện tích phải nộp tiền thuê (x) đơn giá.
2. Thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuêa) Tiền thuê đất tính bằng diện tích phải nộp tiền thuê (x) a) Tiền thuê đất tính bằng diện tích phải nộp tiền thuê (x) đơn giá thuê đất cả thời gian thuê.
b) Tiền thuê đất có mặt nước thu một lần cho cả thời gian thuê bằng diện tích có mặt nước phải nộp tiền thuê (x) đơn thuê bằng diện tích có mặt nước phải nộp tiền thuê (x) đơn giá đất có mặt nước cả thời gian thuê