- Được sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của cơ quan cấp trên, UBND phường Tân Lập đã thực hiện tốt công tác tuyên truyền, vận động các chủ trương, chính sách, các quy định về việc cấp GCNQSD đất cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn phường.
- Do đã thực hiện cơ chế “ một cửa” nên thủ tục cấp GCN được tinh giảm, gọn nhẹ, dễ thực hiện, đặc biệt là các loại giấy tờ liên quan đến cấp GCNQSDĐ đã được sử dụng đất theo mẫu thống nhất nên đã tạo nhiều thuận lợi cho người sử dụng đất đi đăng kí cấp GCNQSD đất và các cán bộ thực hiện công tác này.
- Nhận thức của cán bộ và nhân dân về pháp luật đất đai nói chung, về chính sách cấp GCNQSD đất nói riêng ngày càng được nâng cao.
- Việc xác định của địa phương về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai và sự phù hợp với quy hoạch đất đã được tiến hành đầy đủ và kịp thời.
- Ký nhận hồ sơ đảm bảo thời gian quy định trong quy trình cấp GCNQSD đất.
4.4.2. Khó khăn
- Công tác quản lý hồ sơ chưa được chặt chẽ, chưa có phòng lưu trữ hồ sơ riêng và chưa đúng quy cách vì vậy hồ sơ nhanh bị xuống cấp, hư hỏng do đó chưa đáp ứng được những thông tin cần thiết phục vụ cho công tác quản lý đất đai cũng như cấp GCN QSD đất.
- Một số hồ sơ đất có nguồn gốc do mua nhà thanh lý đã được cơ quan chức năng cấp trên thụ lý nhưng do điều kiện kinh tế của các hộ gia đình còn gặp nhiều khó khăn nên chưa có khả năng nộp tiền sử dụng đất
- Một số hộ gia đình sử dụng đất đang có tranh chấp, chưa thống nhất được ranh giới thửa đất, dẫn đến việc không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất.
- Cán bộ còn thiếu và chưa đáp ứng được yêu cầu công việc. Một số người dân chưa có ý thức trong việc sử dụng đất.
4.4.3. Giải pháp khắc phục
- Để đáp ứng được mục tiêu phát triển của đất nước nói chung và ngành quản lý đất đai nói riêng phường Tân Lập cần quan tâm hơn nữa để hạn chế những vi phạm trong pháp luật đất đai.
- Tổ chức thực hiện tốt công tác đăng ký đất đai, phân loại các loại hồ sơ đủ điều kiện để kiểm tra và trình cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân.
- Cần thường xuyên bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho cán bộ địa chính cấp cơ sở, tăng cường trang thiết bị cho công tác quản lý đất đai nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý và sử dụng đất như công nghệ thông tin, số hóa bản đồ…
- Trong quá trình thực hiện cần kiến nghị UBND Thành phố Thái Nguyên và phòng Tài nguyên – Môi trường quan tâm chỉ đạo kịp thời, cung cấp tài liệu để giúp công tác quản lý đất đai tại địa phương được tốt hơn.
- Phường cần phổ biến sâu rộng hơn chính sách pháp luật về đất đai để người dân hiểu biết, cương quyết trong việc xử lý những vi phạm pháp luật về đất đai.
- Nhanh chóng giải quyết những trường hợp tranh chấp, lấn chiếm đất đai, hướng dẫn cho các trường hợp sử dụng sai mục đích hiểu và thực hiện đúng chính sách pháp luật về đất đai.
- Hội đồng nhân dân cần có kế hoạch giám sát thường xuyên đối với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Phần 5
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
5.1. Kết luận
Cấp GCNQSD đất là một trong những nội dung cơ bản của công tác quản lý nhà nước về đất đai và nhiệm vụ trong tâm của chính quyền các cấp trong lĩnh vực quản lý đất đai. Trong những năm vừa qua phường Tân Lập đã quan tâm đến vấn đề này do đó đến nay số lượng các hộ gia đình chưa được cấp GCNQSD đất là rất ít.
- Quá trình xét duyệt cấp GCNQSD đất đã được thực hiện công bằng, công khai, dân chủ và tỷ lệ xảy ra sai sót gần như là không có. Phường Tân Lập có trình độ dân trí cao trong quá trình thực hiện kê khai cấp GCNQSD đất cũng gặp nhiều thuận lợi.
- Bên cạnh đó công tác quản lý Nhà nước về đất đai cũng gặp một số khó khăn, do hệ thống bản đồ của phường đã sử dụng nhiều năm bị cũ nát và có sai số, một số chỗ chưa được đo bản đồ địa chính.
- Trong năm 2010 phường Tân Lập đã cấp được 23.110,3m2 đất cho 33 hộ gia đình cá nhân và tổ chức. Năm 2011 phường Tân Lập đã cấp được 57.052,3m2 đất cho 62 hộ gia đình cá nhân và tổ chức, chỉ còn 3.303,3m2 của 6 hộ gia đình cá nhân chưa được cấp. Năm 2012 phường Tân Lập đã cấp được 66.787,1m2 đất cho 89 hộ gia đình cá nhân và tổ chức, chỉ còn 3064.1m2 của 7 hộ gia đình cá nhân chưa được cấp.Năm 2013 phường Tân Lập đã cấp được 68.989,5m2 đất cho 75 hộ gia đình cá nhân và tổ chức, chỉ còn 3825.1m2 của 11 hộ gia đình cá nhân chưa được cấp. Vậy trong khoảng thời gian từ năm 2010 đến năm 2013 phường Tân Lập đã cấp 259 GCNQSD đất với tổng diện tích là 215.939,2 m2.
5.2. Đề nghị
- Tạo điều kiện thuận lợi cho cán bộ địa chính xã phường và những người trực tiếp tham gia áp dụng những công nghệ mới đặc biệt là công nghệ tin học và số hóa bản đồ trong lĩnh vực quản lý về đất đai nói chung và công tác cấp GCNQSD đất nói riêng.
- Khắc phục giải quyết nguyên nhân dẫn đến tồn tại, vướng mắc trong công tác quản lý sử dụng đất tại địa bàn phường.
- UBND phường cần đẩy mạnh hơn nữa công tác tuyên truyền chủ chương chính sách, pháp luật đất đai đến toàn thể nhân dân.
- Tập trung giải quyết triệt để những trường hợp vi phạm luật đất đai. Cần bổ xung thêm các bộ địa chính, thanh tra xây dựng thanh tra quản lý đô thị tăng cường công tác bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho cán bộ cơ sở.
- Các cấp có thẩm quyền cần thực hiện đúng, đầy đủ theo đề án cải cách hành chính đảm bảo theo đúng quy định. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ Tài Nguyên & Môi Trường, Quyết định số 08/2006/QĐ- BTNMT ngày 01/07/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về cấp GCNQSDĐ.
2. Bộ Tài Nguyên & Môi Trường, Thông tư số 09/2007/TT – BTNMT ngày 02/08/2007 của Bộ Tài nguyên & Môi trường về hướng dẫn lập, chỉnh lý và quản lý hồ sơđịa chính.
3. Bộ Tài Nguyên & Môi Trường, Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên & Môi trường quy định về cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
4. Chính phủ nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam (2007), Nghị Định số 84/2007/NĐ- CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp GCNQSDĐ, trình tự, thủ tục bồi thường và giải quyết khiếu nại đất đai.
5. Chính phủ nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam, Nghịđịnh 181/2004/NĐ
- CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003.
6. Chính phủ nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam, Nghị định số
88/2009/NĐ - CP ngày 19/09/2009
7. Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam, Luật Đất đai 2003, Nhà xuất bản chính trị Quốc gia Hà Nội, 2003
8. Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Thái Nguyên, Hướng dẫn 225/HD – STNMT ngày 09 tháng 04 năm 2009 của sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Thái Nguyên hướng dẫn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau
đo đạc bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.
9. Ủy Ban Nhân Dân phường Tân Lập, Báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội phường Tân Lập giai đoạn 2010-2020.
10. Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Thái Nguyên, Báo cáo tình hình cấp GCNQSDĐ của Thành Phố Thái Nguyên 2012.
11. Nguyễn Thị Lợi, Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, 2007
12. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2004), Bài giảng quản lý Nhà nước về đất đai, trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên