Chi phí thiết kế:

 Chi phí thiết kế hạng mục chính:

- Công thức: GTKi = GXdi * NTki * (k + 0,1) (theo mục 3.3.3 quyết định 957/QĐ-BXD) + Trong đó:

 GTKi : Chi phí thiết kế.

 NTKi: Định mức chi phí thiết kế theo công bố.

 GXDi: Chi phí xây dựngtrong dự toán của từng công trình.

 0,1 : Chi phí giám sát tác giả (10%)

 k: Hệ số điều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế do công trình lặp lại trong dự án • k = 1 : công trình thứ 1. • k = 0,36 : công trình thứ 2. • k = 0,18 : công trình thứ 3 trở đi. Theo mục 3.3.6.2.b quyết định 957/QĐ-BXD - Các căn cứ:

+ Chi phí xây dựng (chưa có thuế VAT) của cả dự án GXD = 127674,30 (triệu đồng) + Chi phí xây dựng (Chưa có thuế VAT) của mỗi hạng mục công trình là:

GXD1A = 3466,26 (triệu đồng) GXD1B = 2193,12 (triệu đồng) GXD1C = 2305,59 (triệu đồng) GXD1D = 9034,78 (triệu đồng)

Tra bảng số 5: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế 2 bước - quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 (công trình cấp III) .

Bảng 7. Tính chi phí thiết kế hạng mục chính

Đơn vị : triệu đồng

STT Nội dung Chi phí XD Kđc Định mức

(%) Chi phí thiết kế trước thuế 1 Nhà A1 3466,26 1,00 3,270 226,69 2 Nhà B1 2193,12 1,00 3,270 143,43 3 Nhà C1 2305,59 1,00 3,270 150,79 4 Nhà D1 9034,78 1,00 3,186 590,87 5 Nhà A2 3466,26 0,36 3,270 154,15 6 Nhà B2 2193,12 0,36 3,270 97,53 7 Nhà C2 2305,59 0,36 3,270 102,54 8 Nhà D2 9034,78 0,36 3,186 401,80 9 Nhà A3 -> A4 6932,52 0,18 3,270 267,50 10 Nhà B3 -> B7 10965,60 0,18 3,108 423,12 11 Nhà C3 -> C4 4611,18 0,18 3,270 177,93 12 Nhà D3 -> D7 45173,90 0,18 2,361 1743,08 TỔNG 4479,43  Chi phí thiết kế các hạng mục phụ:

- Chi phí thiết kế các hạng mục cơ sở hạ tầng như : sân bãi đỗ xe, đường giao thông, sân chung, sân bóng, sân tenis, hệ thống cấp điện ngoài nhà, cổng, hàng rào, vỉa hè, vườn hoa,...

- Công thức: GTKHTP= GXDHTP * NTKHTP * (k + 0,1)

`GXDHTP: Chi phí xây dựng hạng mục phụ; GXDHTP= 21568,38 (triệu đồng)

 NTKHTP: Định mức chi phí thiết kế theo công bố (Tra bảng 13 quyết định 957/QĐ-BXD); NTKHTP = 1,90%.

 k: Hệ số điều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế; k = 1.

 0,1 : Chi phí giám sát tác giả (10%)

 GTKHTP =21568,38 * 1,900% * (1 + 0,1) = 450,78 (triệu đồng) - Chi phí thiết kế hệ thống cấp nước: GTKHTCN= GHTCN * NTKHTCN * (k + 0,1)

 GHTCN: Chi phí xây dựng hệ thống cấp nước; GHTCN = 2033,65 (triệu đồng)

 NTKHTCN: Định mức chi phí thiết kế theo công bố (Tra bảng 13 quyết định 957/QĐ-BXD); NTKHTCN = 2,32%.

 k: Hệ số điều chỉnh giảm định mức CPTK lấy cho công trình cấp III; k = 1,40.

 0,1 : Chi phí giám sát tác giả (10%)

 GTKHTCN= 2033,65 * 0,0232* (1,40 + 0,1) = 70,77 (triệu đồng)

- Chi phí thiết kế san lấp mặt bằng được tính bằng 40% chi phí thiết kế của công trình giao thông cấp 4 (theo mục 3.3.7 quyết định 957/QĐ-BXD)

+ Ta có: Chi phí thiết kế công trình giao thông: GTKGT = GGT * NGT * (k + 0.1)

 GGT : Chi phí xây dựng công trình giao thông; GGT = 6876,06 (triệu đồng)

 NGT: Định mức chi phí thiết kế theo tỉ lệ (Tra bảng 9 quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009); NGT = 1,310%.

 k: Hệ số điều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế; k = 1.

 0.1 : Chi phí giám sát tác giả (10%)

 GTKGT = 6876,06 * 1,310% * (1 + 0.1) = 99,08 (triệu đồng)

Vậy chi phí thiết kế san lấp mặt bằng là: GTKSLMB = 40% *99,08 = 39,64 (triệu đồng)

Bảng 8. Tổng hợp chi phí thiết kế STT Chi phí thiết kế Chi phí trước

thuế

Thuế VAT

(%) Chi phí sau thuế

I Hạng mục chính 4470,43 10 4927,37 II Hạng mục phụ 1 Cơ sở hạ tầng 450,78 10 495,86 2 Hệ thống cấp nước 70,77 10 77,85 3 San lấp mặt bằng 39,64 10 42,61 Tổng 5039,72 5543,69