... tích ở ……m
2
, diện tích phụ……m
2
).
- Diện tích đất ở:
Điều 2: Giá bánnhàởvà phương thức trả tiền mua nhà
1. Giá bánnhà ở
a/ Giá bánnhàở đồng.
(ghi bằng chữ)
Trong đó: giá nhà ở: đồng, ... sau:
Điều 1:
Bên muađồng ý muanhà số… (ghi rõ địa chỉ) với những đặc điểm sau:
- Loại nhà: (nhà phố, nhàở chung, nhà tầng)
- Cấp, hạng nhà:
- Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở:
- Diện tích ... NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc
….ngày….tháng… năm….
HỢP ĐỒNGMUABÁNNHÀ Ở
THUỘC SỞ HỮU CỦA NHÀ NƯỚC
- Căn cứ Pháp lệnh nhàở ngày… tháng…….năm………;
- Căn cứ Nghị định số……………ngày…… tháng……...
... và nghĩa vụ của bên B
1. Được nhận nhà theo tình trạng đã qui định trong hợpđồngvà được nhận toàn
bộ hồ sơ về căn nhà đã mua.
2. Trả đủ tiền muanhà cho bên A theo thoả thuận đã ghi trong hợp ... trong hợp đồng.
3. Đóng thuế trước bạ đầy đủ và đăng bộ theo quy định.
Điều 6: Cam kết của bên A
1. Bên A cam kết về tình trạng sở hữu của nhà đem bán.
- Căn nhàmuabán nêu trong hợpđồng này ... căn nhàvàđất trong khuôn viên nhà, kể cả
giấy tờ chủ quyền nhàvà bằng lòng mua, đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với
Công chứng viên ký tên dưới đây, về việc bên B nhận chịu mua căn nhà...
... và nghĩa vụ của bên B
1. Được nhận nhà theo tình trạng đã qui định trong hợpđồngvà được
nhận toàn bộ hồ sơ về căn nhà đã mua.
2. Trả đủ tiền muanhà cho bên A theo thoả thuận đã ghi trong hợp
đồng.
3. ... trong hợp
đồng.
3. Đóng thuế trước bạ đầy đủ và đăng bộ theo quy định.
Điều 6 : Cam kết của bên A
1. Bên A cam kết về tình trạng sở hữu của nhà đem bán.
- Căn nhàmuabán nêu trong hợpđồng này ... căn nhàvàđất trong khuôn viên
nhà, kể cả giấy tờ chủ quyền nhàvà bằng lòng mua, đồng thời cam kết không
khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, về việc bên B nhận chịu
mua căn nhà...
... lộ giới)
2. Ông và Bà
là chủ sở hữu nhàởvà sử dụng đấtở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhàởvà quyền sử dụng đấtở số: ngày tháng năm
do cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH ... TOÁN
1. Giá muabán toàn bộ căn nhà nêu trên là :
(bằng chữ : ).
2. Bên mua thanh toán một lần cho bên bán bằng đồng Việt Nam
(6)
.
3. Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền muabán căn nhà nêu ... trong hợp đồng;
b. Kể từ ngày ký hợpđồng này, không bên nào được sử dụng bản chính
“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàởvà quyền sử dụng đấtở
(5)
số
ngày tháng năm do
cấp cho Ông và vợ...
... hiện việc muanhà ở
theo hợpđồng này hoặc hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu Nhà
nước lần khác.
Số tiền phạt này bằng 5% giá trị hợp đồng, do bên bánnhà ghi nhận lại và
được quy ra vàng 9999 ... đồng
III- Thời hạn trả tiền muanhàở :
Bên muanhàở phải trả tiền một lần; ngay sau khi ký hợpđồng này bên
bán nhàở sẽ gởi “giấy báo làm thủ tục thanh toán tiền muanhàở thuộc sở hữu
Nhà ... tiền muanhà ở
thì bên mua phải chịu phạt 5% giá trị hợpđồng (số tiền phạt= giá bán
nhàở x 5%).
2- Trường hợp 2 :
Quá 120 ngày ký hợpđồng này mà bên muanhàở không trả đủ số
tiền muanhàở thì...
... lực và số bản của hợpđồng
1. Hợpđồng này có hiệu lực kể từ ngày ………………
2. Hợpđồng này sẽ được lập thành …… bản gốc, Bên bán giữ … bản, Bên mua giữ …
bản, các bảnhợpđồng này có nội dung và ... dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàởvà hướng dẫn mẫu hợp
đồngmuabán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh
nhà ở;
Căn cứ Thông tư số …… /2009/TT-BXD ... 3 hợp
đồng này;
d) Bảo quản nhàở đã bán trong thời gian chưa giao nhàở cho Bên mua. Thực hiện bảo
hành đối với căn hộ vànhà chung cư thu nhập thấp theo quy định nêu tại Điều 9 của hợp
đồng...
... Bên bánnhà thực hiện tiếp các thủ tục để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
……………
2
ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàởvà quyền sử dụng đấtở
cho bên muanhà theo quy định.
- Bên bánnhà ... mời bên muanhà đến nhận Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đấtvà quyền sở hữu nhàở sau khi Giấy chứng nhận đã được Chủ
tịch Ủy ban nhân dân…………………
2
ký.
- Đại diện bên muavà bên bánnhàở nhất ... bản
thanh lý hợpđồng này vàđồng ý ký tên vào biên bản.
- Biên bản này được lập thành bản: bên bán giữ bản, bên
mua giữ bản, bản lưu hồ sơ.
BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ và tên)
BÊN BÁN
(Ký tên,...
... Bên bánnhà thực hiện tiếp các thủ tục để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
……………
2
ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàởvà quyền sử dụng đấtở
cho bên muanhà theo quy định.
- Bên bánnhà ... mời bên muanhà đến nhận Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đấtvà quyền sở hữu nhàở sau khi Giấy chứng nhận đã được Chủ tịch
Ủy ban nhân dân…………………
2
ký.
- Đại diện bên muavà bên bánnhàở nhất ... bản thanh
lý hợpđồng này vàđồng ý ký tên vào biên bản.
- Biên bản này được lập thành bản: bên bán giữ bản, bên mua
giữ bản, bản lưu hồ sơ.
BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ và tên)
BÊN BÁN
(Ký tên,...
... hiện việc muanhàở
theo hợpđồng này hoặc hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu Nhà
nước lần khác.
Số tiền phạt này bằng 5% giá trị hợp đồng, do bên bánnhà ghi nhận lại và
được quy ra vàng 9999 ... bên
bán nhàở sẽ gởi “giấy báo làm thủ tục thanh toán tiền muanhàở thuộc sở hữu
Nhà nước” và “Phiếu thanh toán muanhàở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển
quyền sử dụng đấtở cho bên mua.
Căn ... tiền muanhàở
thì bên mua phải chịu phạt 5% giá trị hợpđồng (số tiền phạt= giá bán
nhà ở x 5%).
2- Trường hợp 2 :
Quá 120 ngày ký hợpđồng này mà bên muanhàở không trả đủ
số tiền muanhà ở...
... chữ): đồng
III- Thời hạn trả tiền muanhà ở:
Bên muanhàở phải trả tiền một lần; ngay sau khi ký hợpđồng này bên bánnhàở sẽ gởi “giấy
báo làm thủ tục thanh toán tiền muanhàở thuộc sở hữu Nhà ... trả tiền muanhàở một lần
Bên mua trả hết tiền muanhàở lần ngay sau khi ký hợpđồng (được giảm 10% giá bán
nhà ởvà 20% giá đấtở khi chuyển quyền sử dụng, nếu có)
- Số tiền nhàở được giảm ... của hợpđồng
này.
Điều 3. Cách thức quy đổi từ tiền ra vàng và từ vàng ra tiền trong muabánnhàở thuộc sở
hữu Nhà nước:
Việc quy đổi từ tiền ra vàng và từ vàng ra tiền được tính bằng vàng...
... tiền phạt do vi phạm hợpđồng này
ngay khi thanh toán tiền muanhàở lần đầu trong thực hiện việc mua
nhà ở theo hợpđồng này hoặc hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu
Nhà nước lần khác.
Số ... hữu nhàởvà quyền sử dụng đất ở.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG
MUA BÁNNHÀỞ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTỞ
1
Số hợpđồng ... nước, người mua
nhà đồng ý chọn phương thức trả tiền muanhàở một lần
Bên mua trả hết tiền muanhàở lần ngay sau khi ký hợpđồng (được giảm
10% giá bánnhàởvà 20% giá đấtở khi chuyển...
...
chức) là người đã muanhàở theo hợpđồngmua
bán nhàở số ngày tháng năm ký với công ty (hoặc
là Bên đã nhận chuyển nhượng hợpđồngmuabánnhàở theo văn bản
chuyển nhượng hợpđồng ký ngày tháng ... Bên B hợpđồngmuabánnhàở
với các nội dung như sau:
1. Tên, số hợp đồng, ngày ký (hoặc văn bản chuyển nhượng hợpđồng
ký ngày nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở
đi)
2. Bên bánnhà ở: Công ... trách nhiệm về hợpđồngmuabánnhàở quy định tại
Điều 1 của văn bản này là không thuộc diện có tranh chấp, chưa chuyển
nhượng cho người khác, ;
c) Giao hợpđồngmuabánnhàở (và văn bản chuyển...
... HỢPĐỒNG
MUA BÁNNHÀỞ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTỞ
1
- Căn cứ Quyết định số ___/___ngày tháng năm của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân
2
về bánnhàở thuộc sở
hữu Nhà ...
hữu Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đấtở đối với căn nhà (căn hộ):
Số :
đường :
Phường (xã, thị trấn) : quận (huyện)
- Căn cứ vào Hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu nhà nước và chuyển
quyền ... ban nhân dân quận (huyện)
3
Công ty Quản lý nhà quận (huyện), thành phố hoặc Hội đồngbánnhà Quân khu 7,
tùy theo cấp có thẩm quyền quản lý căn nhà đó.
...
... về hợpđồngmuabánnhà ở:
Việc muabánnhàở thuộc mọi hình thức sở hữu đều phải thực hiện thông qua
hợp đồngmuabánnhà ở. Hợpđồngmuabánnhàở được ký kết bằng văn bản giữa bên
mua và ... định về hợpđồngmuabánnhàở
được quy định từ Điều 443 đến Điều 451 Bộ luật dân sự năm 1995 và thực tiễn đời sống
của hợpđồngmuabánnhà ở, có thể đưa ra khái niệm hợpđồngmuabánnhàở như ... định:
Hợp đồngmuabánnhàở là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên
bán nhàở có nghĩa vụ giao nhàởvà chuyển giao quyền sở hữu nhàở đó cho
bên muanhàvà nhận tiền, còn bên mua có nghĩa...