... tại hai hợp
đồng thuênhà ở. Hợpđồngthuênhà giữa chủ sở hữu nhà tức bên cho thuê ban
đầu với bên cho thuê lại nhà và hợpđồng với bên cho thuê lại nhà và bên thuê
tiếp theo. Hai hợpđồng này ... thì sẽ dẫn đến hợpđồng dân sự vô hiệu.
2. Đặc điểm pháp lý của hợpđồngthuênhà ở
Cũng như hợpđồngthuê tài sản, hợpđồngthuênhà ở là hợpđồng song vụ,
có đền bù và là hợpđồng chuyển giao ... luận chung về hợpđồngthuênhà ở
1. Khái niệm hợpđồngthuênhà ở
Hợp đồngthuênhà ở cũng là một dạng của hợpđồngthuê tài sản. Tuy
nhiên, do tính đặc thù riêng của quan hệ thuênhà ở không...
... nhà
1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồngcó giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối với phần diện
tích ghi trong hợpđồng nếu ... đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có) .
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau:
Điều 1:
a/ Nhà cho thuê:
Tại số: gồm……….tầng có diện tích xây dựng……m
2
và diện ... Phần để ở có diện tích sử dụng m
2
- Văn phòng đại diện có diện tích sử dụng………………… m
2
c/ Trang bị tiện nghi bên thuênhà được sử dụng gồm có:
-
-
-
Điều 2: Thời hạn thuênhà là tháng, bắt đầu...
... sau.
Điều 4. Kể từ ngày hợpđồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng
Công chứng số thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, Hợpđồngthuênhà
nêu trên không còn giá trị nữa.
Hợp đồng được lập thành ... nữa.
Hợp đồng được lập thành bản, mỗi bản trang, mỗi bên giữ 01
bản, Phòng côngchứng số lưu 01 bản.
Lập tại Phòng côngchứng số ngày tháng năm…
BÊN A BÊN B
(ký và ghi rõ họ và tên) (ký và ghi...
... xử.
2. Hợpđồng sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau :
a/ Thời hạn của hợpđồng đã hết.
b/ Nhà cho thuê bị tiêu huỷ hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền.
c/ Bên thuê ... đã cho thuê lại nhà, bị bắt giam hoặc bị Chính phủ Việt Nam
trục xuất.
Điều 7 : Thời hạn có hiệu lực của hợpđồng
Hợp đồng này có giá trị từ ngày được xác nhận của cơ quan Nhà nước
có thẩm ... sử dụng nhà.
4. Chấp hành các qui tắc về giữ gìn vệ sinh môi trường và các qui định
về trật tự an ninh chung.
5. Không được chuyển nhượng hợpđồngthuênhà hoặc cho thuê lại.
Trường hợp cần...
... thuận;
- Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên A đồng ý bằng văn
bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên A đồng ý bằng văn bản;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu ... Hạnh phúc
___________
HỢP ĐỒNGTHUÊNHÀ
1
(Nhà thuộc sở hữu Nhà nước)
Hợp đồng số :
2
Hôm nay, ngày tháng năm tại Công ty … ,
chúng tôi gồm :
BÊN A (BÊN CHO THUÊ) : Công ty
- Đại diện bởi ... có)
5
- Diện tích nhà là: m
2
- Diện tích đất là: m
2
Dùng vào việc :
Điều 2.
Giá thuênhà
a. Tiền thuênhà : đồng
/tháng
b. Số tiền được miễn, giảm : đồng
/tháng
c. Số tiền thuê nhà...
... cho thuê,
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê ... Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuêđồng ý
bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng văn
bản;
- Được tiếp tục thuê theo ... thích của người có thẩm quyền côngchứng hoặc chứng thực dưới đây.
2. Hai bên đã tự đọc lại hợpđồng này
(7
)
, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều
khoản ghi trong hợpđồng này.
3. Hợpđồng này được...
... Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồngcó
giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối
với phần diện tích ghi trong hợpđồng nếu ... đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có) .
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau :
Điều 1 :
a/ Nhà cho thuê :
Tại số : gồm……….tầng có diện tích xây dựng……
m
2
và diện ... :
-Phần để ở có diện tích sử dụng m
2
-Văn phòng đại diện có diện tích sử dụng………………… m
2
c/ Trang bị tiện nghi bên thuênhà được sử dụng gồm có :
Điều 2 : Thời hạn thuênhà là tháng, bắt đầu...
...
Căn cứ vào hợpđồngthuênhà đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Côngchứng số
ngày tháng năm , chúng tôi thỏa thuận việc thanh lý hợpđồngthuênhà nh
sau :
Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm ... Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THANH LÝ
HỢP ĐỒNGTHUÊ NHÀ
∗
(Căn nhà số : đường
phường quận )
Chúng tôi ký tên dưới đây gồm :
BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà:
Ngày, tháng, năm sinh:
Chứng minh ... năm
Địa chỉ thường trú:
BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)
Công ty:
Trụ sở số:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:
Do Ông (Bà):
Ngày, tháng, năm sinh:
Chứng minh nhân dân số:……………………….do………...
... cầu côngchứng đã nghe đọc hợp đồng.
Bằng hợpđồng này, Bên cho thuêđồng ý cho Bên thuêthuê toàn bộ ngôi nhà với những thỏa
thuận sau đây:
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợpđồng ... :
- Nhận nhàthuê theo đúng thoả thuận;
- Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng ... cấp nhà cho thuê khi được Bên thuêđồng ý, nhng không được gây phiền hà
cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ
1....
... nhà
1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồngcó giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối với phần diện
tích ghi trong hợpđồng nếu ... đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có) .
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau:
Điều 1:
a/ Nhà cho thuê:
Tại số: gồm……….tầng có diện tích xây dựng……m
2
và diện ... dụng:
-Phần để ở có diện tích sử dụng m
2
-Văn phòng đại diện có diện tích sử dụng………………… m
2
c/ Trang bị tiện nghi bên thuênhà được sử dụng gồm có:
Điều 2: Thời hạn thuênhà là tháng, bắt đầu...
... viên trong hợpđồngthuê
nhà để thu đủ tiền nhà.
Sau khi nộp đủ tiền thuê nhà, bên B được cấp biên nhận hợp lệ của Bên A.
Điều 4. Thời hạn hợp đồng: tháng (nếu hết thời hạn hợp đồng, hợpđồng sẽ ... một phần nhà đang thuê mà
không có sự đồng ý của Bên A bằng văn bản;
- Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên B đồng ý bằng văn bản;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê;
- ... do-Hạnh phúc
___________
HỢP ĐỒNGTHUÊNHÀ
1[31]
(Nhà thuộc sở hữu Nhà nước)
Hợp đồng số:
2[32]
Hôm nay, ngày tháng năm tại Công ty ,
chúng tôi gồm:
BÊN A (BÊN CHO THUÊ): Công ty
- Đại diện bởi...
... kết hợpđồng kinh tế tại một cơ
quan côngchứngNhà nước (nếu không cócơ quan côngchứng thì làm chứng
thư cơ quan có đăng ký kinh doanh). Hợpđồng kinh tế được ký kết mà pháp
luật đòi hỏi phải ... quan hệ hợpđồng kinh tế thì phảicó sự tham gia ký kết
của các bên chủ thể hợpđồng kinh tế . Thay mặt cho các bên chủ thể hợp
đồng kinh tế đó cần phảicó một người đại diện để ký kết hợpđồng ... của hợpđồng là cùng ký tên các văn bản hợp đồng. Hợp
đồng kinh tế được coi là hình thành và có hiệu lực pháp lý từ thời điểm các
bên đã ký vào văn bản, trừ trường hợphợpđồng kinh tế phải...
... quốc dân. Tuy nhiên, phải chịu sự kiểm soát của các cơ quan
Nhà nớc nh : hợpđồngphải đăng ký tại cơ quan Nhà nớc có thẩm quyền,
quyền huỷ bỏ hợpđồng bị hạn chế.v.v
2. Hợpđồng kinh tế trong ... Thực tế khi nào công ty có nhu cầu thuênhà xởng thì
gặp gỡ với đối tác, thoả thuận với nhau về các điều khoản chủ yếu của hợpđồng
và có thể đi đến ký kết hợp đồng. Cũng có trờng hợp không đi ... của hợpđồng thì hợpđồng kinh tế đó coi
nh đà đợc thanh lý.
Thời hạn quy định để các bên thanh lý hợpđồng kinh tế là 10 ngày kể từ
ngày phát sinh các sự kiện bắtbuộcphải thanh lý hợp đồng...
... bản quan trọng
nhất của hợpđồng mà bắtbuộc các bên phải thoả thuận và ghi vào hợp đồng,
nếu không thì hợpđồng sẽ không có giá trị pháp lý. Theo điều 12 pháp lệnh hợp
đồng kinh tế (đà dẫn) ... hoặc ghi trong
hợp đồng chính) và phảicóchứng nhận của côngchứngNhà nớc hoặc cơ quan
Nhà nớc có thẩm quyền . Nếu bấtđộng sản có đăng ký quyền sở hữu thì việc
thế chấp phải đợc đăng ký.
Ngời ... hoặc ghi trong hợpđồng chính. Văn
bản cầm cốphảicóchứng nhận của côngchứngNhà nớc hoặc chứng thực của
Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền. Đối với tài sản mà pháp luật qui định phải
đăng ký...