Quy hoạch và quản lý sử dụng đất đai

Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trờng

Phát huy truyền thống cách mạng, ngời dân trong thị trấn cần cù sáng tạo, các thế hệ cán bộ, đảng viên và nhân dân thị trấn đã kiên cờng, anh dũng v- ợt qua gian khổ, hy sinh làm nên thành tích rất đáng tự hào trong công cuộc xây dựng và bảo vệ quê hơng, đạt thành quả lớn lao trong lao động và sản xuất. Tuyến đờng Quốc lộ 10A, 10B, đờng tỉnh lộ 354, đờng liên thôn, là điều kiện thuận lợi để khát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thu hút các doanh nghiệp, các nhà đầu t trong và ngoài nớc đầu t xây dựng các nhà máy xí nghiệp bên ven các con đờng quốc lộ chạy qua thị trấn.

Điều kiện kinh tế - xã hội

Sản xuất công nghiệp tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn thị trấn ngày càng đợc đầu t phát triển, cùng với việc khôi phục lại các ngành nghề truyền thống không ngừng đầu t vốn, lao động và ứng dụng khoa học kỹ thuật, phát triển thêm các ngành nghề mới. Thị trấn An Lão đợc quy hoạch là đô thị vệ tinh của thành phố Hải Phòng, là thị trấn nằm gần kề quận Kiến An, nằm cách thành phó Hải Phòng khoảng 19 km, nên khu vực trung tâm của thị trấn An Lão mang nhiều dáng vẻ của một đô thị với tốc độ cao. Hiện nay giao thụng ở thị trấn cũn một số con đờng ngừ nhỏ cha đợc dải nhựa hoặc bê tông hoá, đặc biệt hệ thống cống thoát nớc thải vẫn cha hoàn thiện nên cần chú trọng đâu t xây dựng nhằm hạn chế tình trạng ô nhiễm khi thị trấn phát triển ở mức đô thị cao hơn.

- Các công trình cơ sở hạ tầng cần đợc củng cố để phục vụ tốt hơn cho nhu cầu phát triển kinh tế, thị trấn hội, đáp ứng đợc sự phát triển của một nền nông nghiệp hàng hoá đa dạng trong định hớng chung của huyện An Lão, là đô.

Tình hình quản lý đất đai

Tình hình quản lý và sử dụng đất đai. Tình hình giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo kết quả thống kê đất đai năm 2001, đất đai của thị trấn dã giao hết cho các đối tợng sử dụng. diện tích tự nhiên). Hiện nay lãnh đạo thị trấn đang tiến hành việc đăng ký danh sách các hộ gia đình cá nhân để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong phạm vi toàn thị trấn sau khi thực hiện xong việc dồn điền đổi thửa. - Hoàn thành hồ sơ kiểm kê, đền bù và tổ chức chi trả cho 270 hộ với tổng số tiền là 4,7 tỷ đồng và bàn giao giải phóng mặt bằng cho Công ty dịch vụ thơng mại xuất nhập khẩu Hải Phòng diện tích 21,59 ha.

Nhờ xử lý kịp thời các vụ vi phạm đất đai, xây dựng tráo phép ; trực tiếp hoà giải các vụ tranh chấp đất đai vì thế hiện nay trên địa bàn thị trấn không tồn tại các vụ tranh chấp đất đai nghiêm trọng.

Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai của thị trấn An Lão

Việc mở rộng và nâng cấp, cao tầng hoá, kiên cố hoá các công trình phúc lợi công cộng và bê tông hoá mơng máng tới tiêu, nhựa hoá đờng giao thông để phục vụ cho việc đi lại, giao lu hàng hoá, văn hoá thị trấn hội là việc làm thờng xuyên. So với các thị trấn khác trong huyện thị trấn An Lão có diện tích đất cha sử dụng còn rất ít, trong những năm tới cũng cần khai thác một số diện tích để sử dụng đúng mục đích hơn. Diện tích đất cha sử dụng hầu hết là diện tích đất có mặt nớc cha sử dụng nên cần có sự đầu t nhằm sử dụng vào mục đích phát triển nuôi trồng thuỷ sản nhằm mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.

Để sử dụng đất đai có hiệu quả kinh tế cao hơn, vấn đề đặt ra không phải chỉ mở rộng diện tích mà là chuyển đổi các mục đích sử dụng đất một cách hợp lý, chuyển đổi cơ cấu kinh tế và đa dạng hoá cây trồng, vật nuôi phù hợp với.

NhËn xÐt chung

Định hớng phát triển kinh tế xã hội gắn với việc sử dụng đất đai.

Định hớng phát triển kinh tế xã hội gắn với việc sử dụng đất đai thị trấn An Lão giai đoạn 2003 - 2010

Phát triển nền nông nghiệp đa dạng trên cơ sở đảm bảo an ninh lơng thực quốc gia, phát triển công nghiệp, cây ăn quả và chăn nuôi tạo ra nhiều sản phẩm hàng hoá có giá trị kinh tế cao. Khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp, các hộ gia đình đổi mới thiết bị, đa công nghệ tiên tiến vào sản xuất để nâng cao năng suất, chất lợng sản phẩm, đủ sức cạnh tranh trên thị tr- êng. Thị trấn là trung tâm của huyện, nên đặc biệt chú trọng phát triển các ngành thơng mại dịch vụ, thực sự biến thị trấn thành trung tâm đầu mối cung cấp các mặt hàng cho ngời dân tại thị trấn và các xã trong toàn huyện.

Thực hiện chơng trình kiên cố hoá kênh mơng cấp 1 phục vụ tới tiêu trong sản xuất nông nghiệp, hoàn thiện hệ thống điện, đờng, cầu cống phục vụ sản xuất và đi lại của nhân dân.

Phơng án quy hoạch sử dụng đất thị trấn An Lão đến năm 2010

Thực hiện công bằng xã hội, tăng hộ giàu giảm hẳn hộ nghèo vào năm 2010, nâng cao mức sống, sức khoẻ của mọi tầng lớp dân c và đảm bảo vệ sinh môi trờng sinh thái. Để thực hiện tiến trình công nghiệp hoá hiện đại hoá, từng bớc xây dựng thị trấn thực sự là đô thị vệ tinh của thành phố, thị trấn thực hiện chuyển đổi một số diện tích đất nông nghiệp sang sử dụng vào các mục đích khác có hiệu quả hơn. Trong những năm tới, dân số không ngừng gia tăng lên, kinh tế thị trấn hội phát triển thì các chỉ tiêu về đất xây dựng cần đợc tăng lên cả về số lợng và quy mô diện tích.

Thực hiện mở rộng thị trấn An Lão thành đô thị vệ tinh của thành phố, đợc sự chỉ đạo của các cấp lãnh đạo của thành phố và huyện, thị trấn đợc cấp đất chuyển đổi một số loại đất sang đất ở.