Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2021 của Công ty Cổ phần phát triển đầu tư Hà Nội

Kết quả sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hà Nội

Qua kết quả sản xuất kinh doanh ta có thể thấy sau khi cổ phần hoá doanh nghiệp đã rơi vào trạng thái khủng hoảng, doanh thu liên tục giảm: năm 2005 là 70 tỉ nhưng tới năm 2007 chỉ còn 18 tỉ, có thể nói sự sụt giảm này là rất nghiêm trọng. Giá trị sản lượng giảm trầm trọng do Công ty chưa thoát khỏi khủng hoảng nên không cạnh tranh được với các doanh nghiệp khác, các công trình trúng thầu rất ít.

Kết quả huy động vốn đầu tư vào các dự án của Công ty Cổ phần phát triển đầu tư Hà Nội

• Thực trạng huy động vốn tại các dự án 1. Dự án nhà máy gạch Long Hầu

Nguồn vốn đầu tư xây dựng chính của dự án là vay từ các ngân hàng, nguồn vốn này khá lớn chiếm tới 88%, trong khi đó nguồn vốn tự có của công ty chỉ chiếm có 8%, còn lại là nguồn vốn huy động được từ trái phiếu, cổ phiếu và CBCNV trong công ty. Nhà máy Bao bì Thái Bình được xây dựng từ những năm 2002, nhà máy được xây dựng nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu đóng gói bao bì ngày càng tăng tại Việt Nam, tại thời điểm xây dựng nhà máy ước tính tốc độ tăng trưởng của thị trường bao bì carton từ 20 – 25%. Sản phẩm chính của nhà máy Bao bì Thái Bình là bao bì carton khổ lớn, đây là sản phẩm có khả năng tiêu thụ cao, phục vụ cho quá trình chuyển dịch cơ cấu công nghiệp hóa, hiện đại hóa hiện nay của nước ta.

Nguồn vốn tự có của công ty chiếm 25% tổng vốn đầu tư vào dự án, vốn vay từ ngân hàng, các tổ chức tín dụng chiếm tới 70%, có thể nói nguồn vốn vay từ các ngân hàng, tổ chức tín dụng đóng vai trò chủ chốt.

Thực trạng sử dụng vốn tại các dự án của Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Hà Nội

Một dự án nhà máy công nghiệp thường thì tỉ lệ vốn lưu động phải chiếm tỉ lệ cao hơn 50% so với vốn cố định, nhưng ở đây thì tỉ lệ vốn lưu động lại ít hơn. Xây dựng cơ sở hạ tầng chiếm tới 20% tổng vốn đầu tư vào dự án là do Công ty phải giải quyết khâu đền bù đất, giải phóng mặt bằng khá là tốn kém. Trong xây dựng cơ sở hạ tầng, riêng đền bù giải phóng mặt bằng đã chiếm tới 3,5 tỷ, tức 70% nguồn vốn đầu tư cho xây dựng kết cấu hạ tầng.

(Nguồn: Phòng Kế hoạch) Dự án này đã hoàn thành trước kế hoạch đề ra, chỉ sau 3 năm thuê tài chính Công ty đã trả hết cả vốn lẫn lãi.

Hiệu quả vốn đầu tư vào các dự án của công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Hà Nội

Dự án nhà máy gạch Long Hầu theo kế hoạch là mỗi năm đạt giá trị sản lượng trên 100 tỷ và sau 5 năm sẽ thu hồi lại vốn đầu tư. Nhưng sau khi nhà máy đi vào hoạt động được 3 năm thì nguồn khí tự nhiên tại Thái Bình cung cấp cho nhà máy bị cạn kiệt, đây là nguồn nguyên liệu rất quan trọng đối với nhà máy. Sau khi gặp phải khó khăn này nhà máy đã dùng nhiều biện pháp khắc phục nhưng chỉ được phần nào, do vậy giá trị sản lượng liên tục giảm.

Năm 2005, 2006 doanh thu giảm là do đơn đặt hàng từ phía nhà máy gạch Long Hầu giảm gây tác động xấu tới hoạt động của nhà máy Bao bì, kéo theo doanh thu của nhà máy Bao bì giảm theo.

Thời hạn thu hồi vốn đầu tư

Thời hạn thu hồi vốn đầu tư xác định khoảng thời gian khi số vốn đầu tư bỏ vào thu hồi được hoàn toàn. Thời hạn thu hồi vốn đầu tư có thể xác định theo Thời hạn thu hồi vốn đầu tư giản đơn và thời hạn thu hồi vốn đầu tư có tính đến yếu tố thời gian. Kết quả trên cho thấy đến hết năm thứ 5 Nhà máy gạch Long Hầu vẫn chưa thu đủ số vốn đầu tư ban đầu bỏ ra.

(Nguồn: Phòng Kế hoạch) Kết quả cho thấy hết năm thứ 5 nhà máy Bao bì đã thu đủ số vốn đầu tư ban đầu bỏ ra.

Hệ số hoàn vốn nội bộ IRR

Nếu ta huy động vốn với lãi suất r để thực hiện một dự án đem lại lãi suất IRR - Nếu IRR < r dự án sẽ lỗ. - IRR là một tỷ lệ lãi rất quan trọng để xác định hiệu quả đầu tư của một dự án. Tổng số dòng tiền thu về sau 5 năm không đủ bù đắp phần vốn gốc của dự án.

Vì vậy không thể tính được IRR, thực tế là dự án đã bị thua lỗ.

Các giải pháp nâng cao hiệu quả vốn đầu tư vào các dự án của Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Hà Nội

Nếu họ thực hiện tốt việc thanh toán theo quy định thì công ty tiếp tục giao hàng và cấp hạn mức tín dụng giá trị thấp, dần dần uy tín khách hàng tỉ lệ với hạn mức tín dụng công ty cấp và quá trình mua bán diễn ra theo quy định trong hợp đồng kinh tế giữa Công ty với tư cách pháp nhân và khách hàng với tư cách thể nhân hoặc pháp nhân. Căn cứ theo các số liệu liên quan đến khoản phải thu cho thấy nợ quá hạn có xu hướng tăng nhanh trong những năm qua, vì vậy Công ty cần có chính sách thu tiền vừa mềm dẻo vừa cứng rắn nhằm giảm nợ quá hạn nhưng đồng thời không làm mất khách hàng hay doanh số tương lai bị giảm xuống, đây là chính sách mà hầu hết các công ty đều áp dụng làm công cụ thu tiền hàng đảm bảo quá trình mua bán lâu dài. Một mặt, công ty phải tận dụng được hết công suất của máy móc thiết bị mua mới nhằm nâng cao trách nhiệm vật chất trong việc quản lý, chấp hành nội quy, quy chế sử dụng, bảo dưỡng, sửa chữa tài sản cố định nhằm nâng cao trách nhiệm vật chất trong việc quản lý, chấp hành nội quy, quy chế sử dụng, bảo dưỡng, sửa chữa tài sản cố định, nhằm giảm tối đa thời gian ngừng việc giữa ca hoặc ngừng việc để sửa chữa sớm hơn so với kế hoạch.

Thay vì phải đầu tư toàn bộ cho việc mua mới, công ty có thể thuê sử dụng các phương tiện phục vụ cho hoạt động kinh doanh như : nhà xưởng,máy móc thiết bị … lợi thế của phương thức này rất lớn: Công ty không phải bỏ ra một lần toàn bộ chi phí đầu tư ban đầu, không cần có tài sản thế chấp, không phải tính khấu hao cho tài sản đi thuê.

Kiến nghị

Vì vậy Công ty cần định ra một phương hướng cụ tể để phát huy những mặt mạnh, nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh đồng thời khắc phục những khó khăn khuyết điểm còn tồn đọng từ trước đến nay. • Theo dừi và quan tõm đến đời sống cỏn bộ cụng nhõn viờn viờn chức, phát động phong trào thi đua đến đoàn thể công đoàn, chi đoàn về phát minh sáng kiến cải tiến kỹ thuật tăng năng suất, tiết kiệm chi phí. • Nghiên cứu nhiều biện pháp pha chế nguyên nhiên liệu vào sản xuất, vừa giảm được nguyên liệu vừa tiết kiệm nhiên liệu, đảm bảo chất lượng sản phẩm nhưng giảm được giá thành sản phẩm.

• Cần phải có một quy trình quản lý chặt chẽ hơn nữa, việc giao khoán nội bộ cần phải đưa ra một quy trình cụ thể và phải được chỉ đạo thực hiện một cách nghiêm túc, tránh thất thoát tiền của dự án.