Thực trạng đầu tư phát triển các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn thành phố Hà Nội

Điều kiện hình thành và phát triển KCN

Tuy vậy, trên thực tế còn những yếu tố thị trờng tài chính cha phát triển mạnh; lực lợng lao động và quản lý đang ở giai đoạn thấp của sự phát triển công nghiệp. Trong thực tế có nhiều vị trí địa lý thuận lợi cho xây dựng các KCN, tơng tự nh vậy các huyện ngoại thànhhn là những địa phơng điển hình cho phát triển các KCN trong tơng lai. Vậy làm cách nào để có thể lựa chọn từ tất cả những vị trí này, xem xét đợc tất cả các lợi thế và những bất lợi để từ đó quyết định một địa điểm phù hợp.

Phân loại KCN

Chắc chắn rằng, sẽ có một hoặc nhiều yếu tố hấp dẫn nhất, bao gồm một loạt các yếu tố thuận lợi mà một vị trí đợc cân nhắc.

Cơ cấu KCN

Việc xác định số lợng ngành tham gia KCN và tính chất KCN (tổng hợp, kết hợp, hỗn hợp hay chuyên môn hoá) là việc cần làm sáng tỏ khi hình thành cơ sở của nó là việc phân tích các yếu tố ảnh hởng và lựa chọn phơng án cơ cấu ngành của khu. Bởi KCN là một tổng thể các hoạt động, nên về mặt bằng cũng phải xác định gianh giới nội bộ cho các hoạt động đó: sản xuất , đờng xá, công trình bảo vệ môi trờng, công trình vui chơi giải trí..Mỗi khu vực nh vậy sẽ chiếm một tỷ lệ nào đó trong diện tích KCN. Tiến độ đầu t xây dựng các hạng mục hạ tầng cũng cần đợc tính toán cân nhắc kỹ: Hạng mục nào bắt buộc đầu t xây dựng ngay từ đầu, công trình nào có thể triển khai khi có các nhà đầu t đến thuê từng lô đất để xây dựng nhà máy, giảm bớt khó khăn cho đơn vị kinh doanh hạ tầng của KCN ở hợp thời kỳ đầu xây dựng KCN.

Các nhân tố tác động tới việc hình thành cơ cấu KCN

Các nhà máy hoạt động trong KCN đợc xây dựng sau đó và tiếp theo.Tốc độ đầu t và tỉ lệ lấp đầy các lô đất trống trong mỗi KCN phụ truộc vào khả năng của các nhà đầu t và nhiều nhân tố tác động khác. Còn các khu vực cụm phát triển tập trung nhiều nhà máy CN nh ở nớc ta trớc đây.

Đầu t xây dựng, phát triển KCN

Đầu t vào xây dựng KCN nhằm tạo một không gian lý tởng cho các nhà đầu t trong việc sản xuất, kinh doanh nhờ tối thiểu hoá chi phí kinh doanh do có cơ sở HTKT thuận lợi, chi phí nhân công, chi phí vận tải thấp. Mở rộng liên kết trao đổi nội bộ; giảm thiểu chi phí rủi ro cũng nh đợc u đãi bởi nhiều cơ chế chính sách quản lý vĩ mô so với đầu t ở các khu vực khác bên ngoài KCN.

Đầu t phát triển các khu-cụm CNV&N

Sự cần thiết phải đầu t phát triển các khu-cụm CNV&N

Những khó khăn thờng gặp phải trên đòi hỏi phải có những biện pháp khắc phục thích hợp nhằm tạo cơ chế thuận lợi để các xí nghiệp có thể quy tụ chúng về một vị trí địa lý, nh vậy cho phép chúng ta chia sẻ thông tin lẫn nhau trong các lĩnh vực nh phát triển và cải tiến sản phẩm, sử dụng công nghệ, xây dựng các thoả thuận hợp tác trong việc mua nguyên liệu, tiếp thị và quảng cáo. So với cả nớc, tốc độ tăng trởng công nghiệp trên lãnh thổ Hà Nội có mức cao hơn (18,62%), bình quân cả nớc (13.3%), tuy nhiên tốc độ tăng trởng của Hà Nội không ổn định, công nghiệp quốc doanh trung ơng vẫn chiếm vị trí gần nh tuyệt đối chủ đạo; sau đó mới đến công nghiệp quốc doanh địa phơng, công nghiệp ngoài quốc doanh chỉ thấp hơn chút ít hơn so với công nghiệp địa phơng. Quy hoạch phát triển thủ đô phải dựa trên phơng hớng, mục tiêu phát triển kinh tế và công nghiệp hoá thành phố Hà Nội đến năm 2020; phải vừa cải tạo, vừa xây dựng mới; chú trọng giữ gìn, tôn tạo các công trình kiến trúc có giá trị của thành phố Hà Nội nh hiện nay, nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải thiện điều kiện nhà ở, làm việc tạo thêm các khu vui chơi giải trí cho nhân dân, trẻ em; bảo tồn khu phố cổ, đồng thời nâng cấp các công trình sinh hoạt; hạn chế chiều cao của các nhà xây dựng mới trong khu vực thành phố nh hiện nay.

34;Ban quản lý KCN cấp tỉnh có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng trong việc xây dựng tổng hợp và trình các cơ quan

• Kinh nghiệm triển khai đầu t xây dựng phát triển các khu-cụm CNV&N ở một số tỉnh

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã và đang tiến hành công tác quy hoạch và đầu t xây dựng tổng số 20 KCN làng nghề và cụm công nghiệp vừa và nhỏ (trong đó có 13 cụm công nghiệp vừa và nhỏ, 7 KCN làng nghề), phân bố trên tất cả các huyện, thị xã với tổng diện tích đất quy hoạch là 477,87ha. Kết quả trên là bớc đột phá, tháo gỡ khó khăn ách tắc, bó buộc tù túng của rất nhiều doanh nghiệp dân doanh trên bớc đờng phát triển , thổi vào các doanh nghiệp luồng sinh khí và sự phát triển mới. Tuy nhiên, do chơng trình cha giải quyết đợc nguồn đủ mạnh nên phạm vi ảnh hởng còn rất nhỏ, mới thực sự giải quyết đợc cho một số doanh nghiệp và một số dự án vay đợc một ít vốn thực hiện dự án đầu t phát.

Đó là những yếu tố gắn bó chặt chẽ Hà Nội với các trung tâm trong cả nớc và tạo điều kiện thuận lợi để Hà Nội tiếp nhận kịp thời các thông tin, thành tựu khoa học và kỹ thuật của thế giới; tham gia vào quá trình phân công lao. Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ (Hà Nội-Hải Phong-Hạ Long) sẽ phát triển với nhịp độ nhanh (gấp khoảng 1,2-1,5 lần so với mức trung bình của cả nớc) vừa đặt ra yêu cầu đối với Hà Nội làm đầu tàu, vừa có ảnh h- ởng tích cực, khuyến khích Hà Nội tăng tốc. Hà Nội nằm ở vị trí thuộc Đồng bằng châu thổ sông Hồng, có hạn chế về quỹ đất khi phát triển đô thị và công nghiệp quy mô lớn, nhng ở phía Bắc và Tây-Tây Bắc của Hà Nội (với bán kính khoảng 35-50 km) có các điều kiện vê diện tích (vùng bán sơn địa, đất hoang hoá không thuận lợi cho phát triển nông nghiệp) rất tốt cho việc thu hút sự phân bố công nghiệp để giãn bớt sự tập trung quá mức cho Thành phố và liên kết hình thành vùng phát triển ở Bắc Bộ.

Hà Nội cũng có nguyên liệu cơ bản để làm vật liệu xây dựng nh đất sét làm gạch, ngói, đá ong làm gạch xây, cao lanh làm gốm, sứ xây dựng, cát đen và cát vàng, sản xuất bê tông san nền và trát tờngv.v. Một số vùng khai thác cát trớc đây cũng nh hiện tại còn hoạt động nhng tơng lai phải chấm dứt vì lý do cần bảo vệ an toàn đê điều tại khu vực ngoại thành, điển hình của nó là điểm khai thác cát ngoài bãi Chơng Dơng. Nguồn cung cấp chủ yếu, nằm rải rác ở các tỉnh xung quanh Hà Nội nh Ninh Bình, Hoà Bình, Thanh Hoá, Thái Nguyên..Còn các loại nguyên liệu khác nh đá cao lanh, quăng Apatít, hoá chất cơ bản (sút, acide..), từ kim loại (bột kẽm, thiếc thỏi, bột mangan) đợc cung cấp từ mọi miền của đất nớc cho công nghiệp Hà Nội.

Các mạng lới giao thông đã đang và sẽ đợc cải tạo, nâng cấp xây mới nối với các cửa Vào-Ra, hệ thống đờng xuyên ASEAN, xuyên á sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế-xã hội nói chung, công nghiệp nói riêng.

Môc lôc

Thực trạng đầu t phát triển các khu công nghiệp Hà Nội hình thành trớc các khu, cụm công nghiệp vừa và nhỏ..34. Khái quát tình hình đầu t xây dựng và phát triển các khu-cụm CNV&N trong thời gian qua trên địa bàn thành phố Hà Nội..40. Tình hình đầu t xây dựng nhà x ởng phục vụ cho sản xuất trong các khu-cụm CNV&N đã đi vào hoạt động.

Quan điểm, định hớng và giải pháp đầu t xây dựng phát triển các khu-cụm CNV&N trên địa bàn thành phố Hà Nội..57. Hệ thống quan điểm cơ bản cần đợc quán triệt trong quá trình phát triển các khu-cụm CNV&N..57. Quan điểm về phát triển cơ cấu công nghiệp nhiều thành phần để động viên khai thác mọi nguồn lực thúc đẩy sự nghiệp CNH-HĐH, coi trọng, chú ý khai thác nguồn nội lực của từng vùng, địa ph ơng.

Quan điểm xây dựng, phát triển các khu-cụm CNV&N góp phần giải quyết cơ bản vấn đề ô nhiễm môi tr ờng do các cơ sở sản xuất vừa và nhỏ gây ra. Giải pháp về củng cố tổ chức, đổi mới hoạt động của Ban quản lý các khu, cụm công nghiệp vừa và nhỏ ở các huyện:. Giải pháp về thu hút các nhà đầu t , các doanh nghiệp đầu t kinh doanh tại các khu, cụm công nghiệp vừa và nhỏ.

Kiến nghị về đổi mới cơ chế quản lý vĩ mô về quản lý đầu t xây dựng phát triển các khu-cụm CNV&N..69.