MỤC LỤC
Thứ ba, khả năng ảnh hưởng của chủ đầu tư tới đặc tính cuối cùng của sản phẩm dự án và do đó tới chi phí là cao nhất vào thời kỳ bắt đầu và giảm mạnh khi dự án được tiếp tục ở các pha sau.Tuỳ theo mục đích nghiên cứu, có thể phân chia chu kỳ dự án thành nhiều giai đoạn khác nhau. Tăng cường sự hợp tỏc giữa cỏc thành viờn và chỉ rừ trỏch nhiệm của cỏc thành viên tham gia dự án tạo điều kiện phát hiện sớm những khó khăn vướng mắc nãy sinh và điều chỉnh kịp thời trước những thay đổi hoặc điều kiện không dự đoán được.
Hội đồng tư vấn đầu tư bao gồm : Thành viên Hội đồng quản trị Tổng công ty, Các Phó Tổng Giám Đốc , Đại diện thường vụ Đảng uỷ , Công đoàn Tổng công ty ,Kế toán trưởng ,Các trưởng phũng Đầu tư , Kế hoạch , Pháp chế , và các phũng ban khỏc cú liờn quan đến dự án , Thủ trưởng đơn vị trỡnh dự ỏn đầu tư , Một số chuyên gia kinh tế , kỹ thuật của Tổng công ty (được mời khi cần thiết ) , Chuyên gia kinh tế , kỹ thuật ngoài Tổng công ty (được mời khi có yêu cầu của từng dự án cụ thể ). Hội đồng tư vấn đầu tư có trách nhiệm xem xét và tham gia ý kiến bằng văn bản đối với các dự án sau khi các dự án đó được Hội đồng quản trị đồng ý chủ trương đầu tư để Hội đồng quản trị Tổng công ty xem xét quyết định đầu tư .Xem xét dự án đàu tư có phù hợp với các điều kiện quy định của pháp luật về quy hoạch , lónh thổ , khai thỏc tài nguyờn khoỏng sản ; Xem xột cỏc vấn đề kỹ thuật của dự án về công nghệ , quy mô sản xuất , phương án kiến trúc , quy chuẩn xây dựng .Xem xét dự án có phù hợp về sử dụng đất đai , môi. Trong công tác quản lý hoạt động Đầu tư Phũng Đầu tư là đầu mối quản lý các hoạt động Dự án Đầu tư xây dựng , Dự án Đầu tư chiều sâu… của toàn Tổng công ty .Theo dừi và phối hợp với BQL của cỏc Dự ỏn do Tổng cụng ty trực tiếp là Chủ Đầu tư ,những việc thực hiện Đầu tư từ khâu lập chuẩn bị Đầu tư đến khâu hoàn thành đưa Dự án vào khai thác sử dụng.
Đối với các Dự án Đầu tư thuộc nhóm A và B : Phũng Đầu tư tiếp nhận các dự kiến , chủ trương của Lónh đạo Tổng công ty , nghiên cứu sự cần thiết phải Đầu tư, quy mô Đầu tư , xem xét khả năng huy động vốn … để tham mưu cho Hội đồng quản trị Tổng công ty có kết luận quyết định chủ trương Đầu tư ( thông qua các số liệu phân tích kinh tế , các ý kiến của chuyờn gia. Phũng Đầu tư thẩm định hoặc xin ý kiến lónh đạo Tổng công ty để thuê thẩm định và thực hiện các thủ tục trỡnh duyệt Bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi cỏc Dự ỏn Đầu tư của Tổng công ty và các đơn vị thành viên theo quy định của Quy chế quản lý Đầu tư xây dựng và Quy trỡnh Đầu tư của tổng công ty , phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật về Đầu tư xây dựng. Đối với các Dự án nhóm A , Phũng Đầu tư phải chuẩn bị tờ trỡnh lờn Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty đểChủ tịch Hội đồng quản trị ký và trỡnh cỏc cơ quan có thẩm quyền quyết định phê duyệt và sau khi Chủ tịch Hội đồng quản trị trỡnh thỡ hoàn thiện và nộp hồ sơ Nghiên cứu tiền khả thi hoặc Nghiên cứu khả thi lên cấp có thẩm quyền quyết định Tuỳ thưo tỡnh hỡnh thực tế cụng việc Phũng Đầu tư có thể báo cáo lónh đạo Tổng công ty xin ý kiến chỉ đạo để thành lập Ban quản chuẩn bị Dự ỏn (hoặc Ban quản lý ), Ban sẽ thực hiện theo sự phừn cụng của lúnh đạo Tổng cụng ty theo quy chế của Ban.
Đúi với Dự án thuộc nhóm B và C (theo phân cấp do Hội đồng quản trị Tổng công ty phê duyệt ) Phũng Đầu tư phải chuẩn bị quyết định Đầu tư theo cácnọi dung đú được quy định trong Quy chế quản lý Đầu tư và xừy dựng lấy ý kiến của Hội đồng tư vấn Đầu tư vào sổ nghị quyết Đầu tư làm căn cứ cho Chủ tịch Hội đồng quản trị phê duyệt. Có quyền báo cáo Tổng công ty không thực hiện những nhiệm vụ được giao , khi nhiệm vụ ấy được coi là trái pháp luật ,vi phạmchính sách của Nhà nước .Có quyền đề nghị các phũng ban khỏc giỳp đỡ giải quyết các công việc (việc đề nghị phải được ghi bằng văn bản )Phũng Đầu tư cũn cú quyền sắp xếp , phừn cụng cụng việc đối với cỏc nhõn viờn thuộc phũng mỡnh theo khả năng của từng người sao cho đảm bảo đạt hiệu quả nhất. Phũng Kinh doanh Tổng cụng ty tham gia vào cụng tỏc Đầu tư của Tổng công ty để gúp Tổng công ty chọn đối tác cung cấp thiết bị , vật tư hợp lý nhất gỳp phần làm nừng cao hiệu quả của Dự ỏn đồng thời nắm bắt được yờu cầu của Dự án để tham gia cung ứng thiết bị vật tư cho Dự án và thực hiện các công việc khác khi được phân công.
…Sau khi Báo cáo Nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo Đầu tư được phê duyệt thỡ tiến hành tổ chức lập , thẩm định thíêt kế kỹ thuật và tổng dự toán trỡnh lờn Hội đồng quản trị. Tổ chức đấu thầu xây lắp và mua sắm thiết bị theo đúng quy chế đấu thầu , chịu trách nhiệm đàm phán và ký kết hợp đồng đối với các nhà thầu được lựa chọn. Cỏc phũng , ban và cỏc đơn vị trực thuộc khác phối hợp với Phũng Đầu tư và các đơn vị trực thuộc Tổng công ty tham gia với chức năng của mỡnh để Dự án Đầu tư của Tổng công ty triển khai được thuận lợi , đảm bảo an toàn và hiệu quả.
Tư vấn , tổng thầu tư vấn Đầu tư và xây dựng các Dự án Đầu tư xây dựng , cỏc loại hỡnh cụng trỡnh nờu trờn , bao gồm : lập Dự ỏn Đầu tư , tư vấn đấu thầu , tư vấn giám sát và quản lý Dự ỏn , tư vấn thiết bị công nghệ mới và thiết bị tự động hoá ; khảo địa hỡnh địa chất thuỷ văn , đo đạc công trỡnh , thớ nghiệm thiết kế , thẩm tra Dự án Đầu tư , thẩm tra đề án thiết kế , thẩm tra thiết kế kỷ thuật và tổng dự toán , kiểm định chất lượng công trỡnh và cỏc dịch vụ tư vấn khác. Đầu tư kinh doanh phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị , khu dân cư , khu kinh tế mới , khu công nghệ cao , khu chế xuất , khu công nghiệp , kinh doanh nhà nghĩ và khách sạn , du lịch lữ hành , vận chuyển khách du lịch , dịch vụ cho cá nhân và các tổ chức nước ngoài thuê nhà , khai thác kinh doanh nước sạch năng lượng điện. Kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư , máy móc , thiết bị , phụ tùng , tư liệu sản xuất , tư liệu tiêu dùng , nguyên phụ liệu sản xuất , tiêu dùng , dây chuyền công nghệ - tự động hoá , vật liệu xây dựng , hàng thủ công ,mỹ nghệ, hàng nông sản thuỷ hải sản , hàng tiêu dùng , phương tiện vận tải xe gắn máy ; làm đại lý tiờu thụ cho cỏc hóng trong và ngoài nước các mặt hàng phục vụ sản xuất và tiêu dùng theo quy định của pháp luật.
Nghiên cứu ứng dụng chuyển giao công nghệ mới , thiết bị tự động hoá phục vụ cho xây dựng , sản xuất vật liệu xây dựng và phát triển đô thị , chế tạo ,lắp đặt , sữa chửa , bảo dưỡng các thiết bị , dây chuyền công nghệ và thiết bị tự động hoá. Khai thác sản xuất , chế biến , kinh doanh các loại cấu kiện và vật liệu xây dựng bao gồm : đá , cát , sỏi ,gạch , ngói , xi măng ,kính , tấm lợp , nhựa đường ,và các loại vật liệu khác dùng trong xây dựng và trang trí nội thất , ngoại thất. Thực hiện các dịch vụ khác như : cung cấp , lắp đặt , sửa chửa , bảo hành điều hoà không khí , điện lạnh thiết bị phũng chống chỏy nổ , thang mỏy , kinh doanh dịch vụ giao nhận và vận chuyển hàng hoỏ cỏc loại cấu kiện siờu trường , siêu trọng , vật liệu xây dựng … đại lý bỏn vộ mỏy bay cho cỏc hóng trong và ngoài nước.