Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công nghiệp tại Maritime Bank – Chi nhánh Hai Bà Trưng: Thực trạng, giải pháp
MỤC LỤC
Một số hoạt động chủ yếu của của Maritime Bank – Chi nhánh Hai Bà Trưng – Hà Nội
- Huy động vốn từ dân cư: Trong năm 2009, với sự phát triển nhanh chóng hệ thống mạng lưới các điểm giao dịch, sự nỗ lực vượt bậc của các đơn vị kinh doanh trực tiếp, sự điều hành hiệu quả từ Trụ sở chính nhằm đa dạng hóa các sản phẩm huy động vốn và đầu tư thích đáng cho việc phát triển thương hiệu, Maritime Bank đã đạt được mức tăng trưởng ấn tượng với nguồn vốn huy động từ dân cư đạt 6.230 tỷ VND, tăng 297% và hoàn thành 123% kế hoạch. Năm 2009, Maritime Bank đã vinh dự được nhận danh hiệu, giải thưởng cao quý như: doanh nghiệp dịch vụ được hài lòng nhất (do độc giả bán sài gòn tiếp thị bình chọn); giải thưởng về chất lượng dịch vụ thanh toán quốc tế (do HSBC đánh giá); bằng khen của Ngân hàng nhà nước do thành tích xuất sắc trong kiềm chế lạm phát; nằm trong top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam theo doanh thu do công ty cổ phần báo cáo đánh giá Việt Nam phối hợp với báo điện tử Vietnam Net và các chuyên gia nước ngoài thực hiện…những danh hiệu này một lần nữa đã khẳng định vị thế thương hiệu của Maritime Bank.
Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng công nghiệp tại Maritime Bank – Chi nhánh Hai Bà Trưng – Hà Nội
Công tác tổ chức thẩm định các dự án đầu tư xây dựng công nghiệp 1. Mục đích thẩm định
Ở Maritime Bank khi tiến hành thẩm định dự án ở từng nội dung cụ thể, cán bộ thẩm định dựa vào những căn cứ như: Quy định của Maritime Bank, các văn bản quy phạm pháp luật của Nhà nước, những định hướng phát triển của tỉnh liên quan đến lĩnh vực cụ thể mà dự án đầu tư… để tiến hành so sánh đánh giá tính hợp lý, hiệu quả của dự án để rút ra kết luận thẩm định chính xác. Với khách hàng lần đầu vay vốn tại Chi nhánh thì cần phải xuất trình các loại giấy tờ thể hiện tư cách pháp lý của bên vay, các lần vay tiếp theo thì khách hàng không cần xuất trình các loại giấy tờ đó nữa nhưng phải bổ sung trong trường hợp có sự thay đổi như: Tăng vốn điều lệ, bổ sung ngành nghề kinh doanh, thay đổi chủ sở hữu, thay đổi kế toán trưởng….
Ví dụ minh họa công tác thẩm định các dự án đầu tư xây dựng công nghiệp “dự án đầu tư xây dựng nhà máy thép Nhật Quang”
+ Các yếu tố chủ yếu tác động đến tình hình sản xuất kinh doanh của Công ty: Biến động của nền kinh tế ảnh hưởng đến nhu cầu về sắt thép công nghiệp; Giá cả nguyên liệu sản xuất (sắt thép, nhiên liệu) biến động và các chính sách liên quan đến ngành thép công nghiệp của Nhà nước; Tỷ giá ngoại tệ thay đổi; cạnh trạnh giữa các doanh nghiệp cùng loại hình trên thị trường. - Mạng lưới các đại lý thép tại miền Bắc, miền Trung có đặc điểm là bán hàng cho tất cả các nhà cung cấp trên cơ sở thoả thuận các điều kiện như giá, tỷ lệ nợ, các điều kiện về hỗ trợ bán hàng (và hầu như đều đã bán hàng cho Công ty TNHH TM Nhật Quang) do đó có điều kiện để Công ty phát triển nhanh mạng lưới bán hàng trên cơ sở cạnh tranh bình đẳng váo các công ty khác và giảm đước các chi phí cho việc xây dựng các đại lý bán hàng. Căn cứ mức độ tăng trưởng chung của ngành, thực tế bán hàng và mức độ phát triển thị trường của Công ty TM Nhật Quang, sản phẩm của dự án có thể dự báo về doanh thu cho mặt hàng ống thép của dự án sẽ đạt khoảng 60% so với kế hoạch xây dựng trong dự án tức là khoảng 7200 tấn trong năm thứ nhất của dự án và tăng trưởng trung bình 20%/năm và ổn định từ năm thứ 07 của dự án với sản lượng 21.000 tấn/năm.
Đánh giá công tác thẩm định
Đánh giá công tác thẩm định dự án “xây dựng nhà máy thép Nhật Quang”
Khi đánh giá về khía cạnh kỹ thuật của dự án xây dựng nhà máy thép Nhật Quang cán bộ thẩm định mới chỉ dựa trên những tài liệu mà khách hàng đưa ra, mà chưa thẩm định một cách kỹ lưỡng thông qua các chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản của ngành, Chi nhánh chưa có những cán bộ chuyên trách đi kiểm tra, khảo sát thực tế kỹ thuật tại nơi thi công dự án. Như khi thẩm định một số loại giấy tờ thể hiện tư cách pháp lý của bên vay (giấy phép thành lập doanh nghiệp, các văn bản có giá trị pháp lý thể hiện tư cách pháp nhân và điều kiện hành nghề của chủ đầu tư trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp); giấy đề nghị vay vốn và phương án sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp (các quyết định phê. duyệt của dự án xây dựng nhà máy thép Nhật Quang của cấp có thẩm quyền, các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy) cán bộ thẩm định mới kiểm tra về mặt số lượng tức là khi thẩm định hồ sơ tài liệu của khách hàng cán bộ thẩm định mới chỉ kiểm tra xem các loại giấy tờ cần thiết đã đủ chưa?. Do trong mô hình tổ chức không có bộ phận thẩm định nên các cán bộ tín dụng phải thực hiện tất cả các công việc như: tìm kiếm; giao dịch trực tiếp; nhận đơn vay của khách hàng; kiểm tra tính xác thực, đầy đủ và phù hợp của các hồ sơ và điều kiện xin vay trên giấy tờ và thực tiễn; thẩm định đối tượng vay vốn; tính khả thi của dự án.
Đánh giá chung về công tác thẩm định tại Maritime Bank – Chi nhánh Hai Bà Trưng – Hà Nội
Phương pháp thẩm định tài chính dự án tại Maritime Bank được tiến hành dựa trên sự kết hợp của các phương pháp thẩm định (thẩm định theo trình tự, phương pháp so sánh đối chiếu các chỉ tiêu, phương pháp phân tích độ nhạy, phương pháp dự báo, phương pháp triệt tiêu rủi ro). Vì thế không thể có một quy chuẩn chung nhất cho các cán bộ thẩm định phải áp dụng phương pháp nào cho dự án nào, nhưng thực tế thì cán bộ thường áp dụng các phương pháp thẩm định giống nhau cho các loại dự án khác nhau, họ chưa có được sự linh hoạt trong quá trình thẩm định vào một dự án cụ thể, và họ chưa áp dụng các phương pháp phối hợp các cách thẩm định trong từng khâu một cách khoa học và linh hoạt. Do trong mô hình tổ chức không có bộ phận thẩm định nên các cán bộ tín dụng phải thực hiện tất cả các công việc như: tìm kiếm; giao dịch trực tiếp; nhận đơn vay của khách hàng; kiểm tra tính xác thực, đầy đủ và phù của các hồ sơ và điều kiện xin vay trên giấy tờ và thực tiễn; thẩm định đối tượng vay vốn, tính khả thi của dự án; đôn đốc khách hàng trả nợ đúng kỳ hạn.
DỰNG CÔNG NGHIỆP TẠI MARITIME BANK – CHI NHÁNH HAI BÀ TRƯNG – HÀ NỘI
Định hướng phát triển của Ngân hàng trong giai đoạn 2010-2015
Bền vững trong hoạt động, thương hiệu ngày càng gần gũi với cộng đồng kinh doanh và dân cư, lãi suất, quà tặng hấp dẫn và dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp đã khiến cho các khách hàng ngày càng gắn bó và vững tin khi cùng Maritime Bank đầu tư gián tiếp cho nền kinh tế thông qua việc sử dụng các sản phẩm huy động vốn của Maritime Bank. Vì thế, Ngân hàng sẽ triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm cải thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tạo nên một hình ảnh Maritime Bank hoàn toàn khác biệt và ấn tượng đối với các khách hàng trên cơ sở đầu tư thêm các trang thiết bị cơ sở vật chất, đào tạo và triển khai diện rộng để áp dụng các chuẩn mực dịch vụ cao cấp để có thể phục vụ khách hàng tốt nhất trong khả năng có thể. Với vị thế là một trong những ngân hàng TMCP hàng đầu tại Việt Nam có kinh nghiệm quản trị rủi ro tín dụng và thanh khoản, năm 2010, Maritime Bank tiếp tục triển khai hệ thống quản lý rủi ro chuyên nghiệp hợp chuẩn với BASEL 2 để tiến tới trở thành một trong các ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam có hệ thống quản lý rủi ro tiêu chuẩn quốc tế thông qua các giải pháp sau: tái cơ cấu hệ thống quản trị rủi ro tín dụng theo hướng song hành với bộ phận phát triển khách hàng tại các đơn vị kinh doanh, quản trị rủi ro thanh khoản và tín dụng tập trung tại Trụ sở chính, triển khai đồng bộ bộ máy quản lý rủi ro hoạt động, thị trường….
Một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng công nghiệp tại Maritime Bank – Chi nhánh Hai Bà Trưng – Hà Nội
Để thu thập và xử lý thông tin một cách chính xác, kịp thời và đầy đủ cho dự án xây dựng công nghiệp cán bộ thẩm định cần phải thu thập thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để phân tích, đánh giá để từ đó có những kết luận thẩm định dự án xây dựng công nghiệp một cách chính xác về từng nội dung của dự án xây dựng công nghiệp. Cần phải có một quy trình thẩm định dự án xây dựng công nghiệp chặt chẽ, vì đây là khâu quan trọng ảnh hưởng sâu sắc tới kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Chi nhánh và ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công tác thẩm định nói chung và ảnh hưởng tới chất lượng công tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp nói riêng. Rừ nhất ở phương phỏp so sỏnh đối chiếu các chỉ tiêu, ngành xây dựng công nghiệp thường áp dụng các tiêu chuẩn có sẵn về thiết kế, xây dựng, cấp công trình, công nghệ, tiêu chuẩn về loại sản phẩm, chỉ tiêu định mức sản xuất, nguyên liệu nhân công, tiền lương,…phương pháp dự báo cần lưu ý hơn để dự báo cung cầu cho đầu vào và đầu ra của dự án.