Đánh giá không gian cây xanh và hạ tầng xã hội tại khu đô thị Ecopark dưới góc nhìn quy hoạch đô thị

CƠ SỞ LÍ LUẬN VE QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

THỰC TRẠNG KHÔNG GIAN CÂY XANH VÀ HẠ TANG XA HỘI KHU ĐÔ THỊ ECOPARK

Ecopark theo đuôi triết lý gói gon trong 5 chữ E, đó là: Eco (Sinh thái), Emotion (Cảm xúc), Edu-entertainment (Giải trí - Giáo dục), Economic (Kinh tế),. Ecopark thường xuyên tô chức các lễ hội văn hóa và xây dựng những tuyến phố trưng bày các mặt hàng thủ công mĩ nghệ vào các ngày lễ và cuối tuần. Sự đa dang của các loại hình dịch vụ vui chơi, giải trí, thê thao kết hợp với hệ thống cây xanh, các câu lạc bộ nghệ thuật, đường đi bộ, bể bơi, phòng tập gym, các dịch vu chăm sóc cơ thé,.

Khu đất nằm dọc 2 bên tuyến đường liên tỉnh Hà Nội — Hưng Yên đoạn từ xã Xuân Quan — huyện Gia Lâm đến thị tran Văn Giang — huyện Văn Giang. Hiện tại, khu vực phía Bắc sông Bắc Hưng Hải của dự án đã triển khai xây dựng đồng bộ hạ tang kỹ thật và CT xây dựng, cao độ nền dự án ổn định từ 4,8m 5,6m. Khu vực phía Nam sông Bac Hung Hải dự án đang được triển khai thi công xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và CT kiến trúc, cao độ nền dự án các khu vực triển khai thi công thay đổi từ +1,0m (đối với khu vực hồ cảnh quan) đến.

Hiện trạng khu vực phía Nam sông Bắc Hưng Hải phần lớn đang được triển khai thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật và CT kiến trúc, phần còn lại là. Đặc điểm: Được trồng rất nhiều loại cây và hoa khác nhau, tạo hình nhân vật Hoạt động chủ yếu: Tham quan, chụp ảnh, hòa mình vào thiên nhiên. So với tỉ lệ tiêu chuẩn 5m2/người của KĐT nằm trong đô thị loại IV Văn Giang của Ecopark, thì tỉ lệ trung bình diện tích cây xanh trên đầu người của Ecopark là một con số đáng mơ ước.

Dựa trên kết quả khảo sát ý kiến của 50 người bất kì là cư dân sinh sống trong KĐT Ecopark về mức độ trong lành của không khí và mức độ phủ xanh của hệ thống cây. Qua hai biểu đồ và ý kiến nhận xét chung từ những cư dân được khảo sát, chất lượng môi trường về mặt nước và độ phủ xanh trong KĐT là khá tốt. Cho dù mật độ xây dựng khá thấp, nhưng với những gì mang lại cho cư dân, bất động sản (BĐS) ở Ecopark luôn có giá trị rất cao và thường tạo nên cơn sốt đất mỗi khi mở bán.

Ví dụ: Ở phân khu Rừng cọ, số lượng các loại cây cọ hay họ cọ như cọ xẻ, cọ Hạ Long, đặc biệt là cọ Thái rất nhiều, xen kẽ vào đó là tán xanh của Lim, bàng Đài Loan..Còn ở phân khu vườn Tùng, ngay đầu cổng an ninh, hàng rào từ những cây tùng xếp san sát nhau, tạo nên một bức tường ngăn. Ecopark có một đội ngũ công nhân viên hàng ngày đi chăm và tưới cũng như loại bỏ những cây hong > Hệ thống cây luôn được chăm sóc rất kĩ cảng, đảm bao mi quan đô thi.

Danh sách các siêu thi, cửa hàng thực phẩm khu giai đoạn I

Tổ hợp khu chơi trong nhà Klorado phục vụ riêng cho trẻ em ở khu Vườn Mai, công viên vui chơi giải trí bằng gỗ cho trẻ em ở công viên Hồ thiên nga được đầu tư xây dựng theo chuẩn quốc tế. Diện tích 6,5 ha với tong dau tư lên đến 60 triệu đô la Mỹ, BUV là trường đại học chính thức đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được cấp phép đào tạo các chương trình học chuẩn của Đại học London và Đại học Stafforshire - trường Đại học có nhiều sinh viên châu Á đăng kí theo học ngành kinh tế nhất. Chương trình giáo dục của trường là sự kết hợp giữa chương trình phổ thông của Bộ Giáo dục và Đào tạo, chương trình bổ sung nâng cao và chương trình Quốc tế Cambridge.

Với tổng số vốn lên đến 500 tỷ đồng, Edison là trường PT Song ngữ liên cấp duy nhất tại Việt Nam được chính thức và trực tiếp công nhận là trường Quốc tế Cambridge bởi hội đồng khảo thí đại học Cambridge, Vương Quốc Anh. Số liệu thu được qua 50 cư dân sinh sống trong KĐT Ecopark về địa điểm và khoảng cách mua đồ dùng sinh hoạt hàng ngày. Ngoài các phòng khám tư nhân hỗ trợ chữa trị một số bệnh thông thường như tai-mũi-họng hay làm các thủ tục như siêu âm.

- Hệ thông hai trường Đại học nằm biệt lập ở tay phải trục đường giao thông chính, thuận tiện cho việc di chuyền đi lại của học sinh va cán bộ, CNV. - Hệ thống phòng tập thé dục, sân thé thao hiện đại => Giúp sinh viên phát triển toàn diện cả thé chất và tinh thần. - Nằm ở vị trí trung tâm của KĐT, nên cư dân ở KĐT Ecopark nói riêng dễ dang di chuyên, và ở các khu vực lân cận xung quanh nói chung.

Trong khuôn viên KĐT Ecopark nôi bật là hai trường Dai học lớn là THUV và BUV với sức chứa lần lượt là 2000 sinh viên và 7000 sinh viên. Tuy nhiên, con SỐ Ở bảng trên phán ánh một thực tế: SỐ lượng sinh viên theo học kém rất nhiều so với chỉ tiêu của nhà trường. - Hệ thống trường quốc tế với giáo viên người bản ngữ, giúp các bạn học sinh tiếp xúc với môi trường năng động từ tiêu học lên tới tận trung học phổ thông.

- Mỗi lớp ngoài giáo viên chính còn có các cô/thầy quản lí, bài tập về nhà, tình trạng học lực của con đều được thầy/cô giải dap và bố mẹ có thể gọi điện liên hệ trực tiếp bất kì lúc nào. - Xét về quy hoạch xây dựng: Với tổng diện tích các trường liên cấp nằm ở cả hai khu vực của KĐT lên tới 5ha so sánh với tiêu chuẩn trung bình 15m2/chỗ và 55 chỗ/1000ng.

GIẢI PHÁP

- Mỗi cây đường phố cần đánh số thứ tự, có lưu tên trong hồ sơ với các thông tin về ngày trồng, vị trí và chủng loại để có các biện pháp chăm sóc cho từng cây. - Với các khu vực công viên trồng chính là các loài hoa tạo cảnh quan thay vì cây xanh bóng mát như công viên Hồ thiên nga hay Công viên Mùa Xuân, cần phải lên lịch trình chăm sóc đều đặn cũng như tỉa cành tạo hình thường xuyên. Vì Ecopark hướng tới một cuộc sống và môi trường đăng cấp, nên việc xây dựng một khu chợ dân sinh trong lòng KĐT là một điều mà Ecopark không vạch ra trong quy hoạch.

Vì với số lượng cư dân của Ecopark là 130000 được chia đều vào 5 phân khu lớn, sỐ lượng mỗi phân khu có từ 1-2 siêu thị nhỏ như hiện tại là không đáp ứng được nhu cầu thực phẩm của cư dân. Lí tưởng nhất là dưới chân mỗi toàn nhà đều có một siêu thị mini đủ cung cấp dịch vụ và hàng hóa cho cư dân của tòa nhà đó sau đó đến khách thăm quan (nếu có). Khi hạ tang chưa đáp ứng được nhu cầu thì việc tăng cường nguồn lực có sẵn, cụ thê là xe Ecobus là việc làm tạm thời giải quyết được nhu cầu cấp thiết của cư dân.

Mặt khác, ở tại huyện Van Giang thì bệnh viện tuyến huyện còn nhỏ, trang thiết bị vật chất sơ sài, chỉ đảm bảo chăm sóc chính cho cư dân trong huyện và một phần nhỏ lân cận xung quanh. Cư dân Ecopark có vấn đề về sức khỏe hoặc là phải gọi xe đi tận lên bệnh viện ở Hà Nội, hoặc phải hẹn bác sĩ ở phòng khám tư đối với bệnh nhẹ. - Khi cơ sở y tế riêng của KĐT cũng như Bệnh Viện Đại học Y khoa Tokyo chưa được xây dựng thì việc kết nối giữa các phòng khám hiện có trong lòng KĐT là rat quan trọng.

- Ngoài ra, các cơ sở hiện có trong Ecopark nên liên hết với các bệnh viện huyện Văn Giang và bệnh viện Da khoa Phúc Lâm tuyến ngoài. Trong trường hợp các bạn học sinh phải học thêm hay có ngoại khóa, gia đình không thé đón kip thì có dịch vụ Xe điện đưa đón cư dân rất an toàn và đảm bảo. Đây vừa là nơi tiếp xúc và thu ý kiến của phụ huynh về chất lượng và dịch vụ ở cơ sở y tế, phản ánh kịp thời các vướng mắc hay vấn đề còn tồn tại của cư dân.