Thẩm định dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Tây: Thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương
MỤC LỤC
Phân theo loại tiền tệ
Công tác thẩm định dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Tây
- Các dự án đầu tư được thẩm định tại Ngân hàng chủ yếu của những Tổng công ty, công ty uy tín (như TCT Vinaconex, TCT Sông Đà…), các doanh nghiệp làm ăn có hiệu quả, có tín nhiệm, các doanh nghiệp nước ngoài có khả năng trả nợ và có đủ tài sản đảm bảo. - Bước 2: Cán bộ thẩm định sau khi nhận hồ sơ từ phòng QHKH và trên cơ sở đối chiếu các thông tin có liên quan và các nội dung yêu cầu (hoặc là tham khảo) theo quy định của các hướng dẫn của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam sẽ tiến hành xem xét, đánh giá, thẩm định khách hàng vay vốn, thẩm định dự án đầu tư.
Đạt
Cân đối 1 – 2
Qua điểm hòa vốn ta có thể xác định được khối lượng sản phẩm hoặc mức doanh thu thấp nhất cần phải đạt được của dự án để đảm bảo sản xuất kinh doanh của dự án bù đắp được chi phí bỏ ra: Nếu sản lượng hoặc doanh thu của cả đời dự án lớn hơn sản lượng hoặc doanh thu tại điểm hoà vốn thì dự án có lãi. Phương pháp tài chính bằng giá trị hiện tại tức là khi tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính, các khoản tiền phát sinh trong từng thời kỳ phân tích được tính chuyển về cùng một mặt bằng thời gian hiện tại. IRR là mức lãi suất mà nếu dùng nó làm hệ số chiết khấu để tính chuyển các khoản thu và chi của dự án về mặt bằng thời gian hiện tại thì dự án sẽ có tổng thu sẽ cân bằng với tổng chi, hay nói cách khác IRR của một dự án là tỷ lệ chiết khấu mà tại đó dự án có NPV = 0.
NPV1 NPV1 – NPV2
Thẩm định dự án : “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất đá ốp lát nhân tạo cao cấp” của Công ty Liên doanh Style Stone
+ Sau hơn 3 năm vận hành, có kinh nghiệm, đội ngũ cán bộ công nhân viên của Công ty CP đá ốp lát VICOSTONE đã vận hành được nhà máy và làm chủ được công nghệ; Thương hiệu và chất lượng sản phẩm đã được khẳng định trên thị trường Quốc tế, ngày càng có nhiều khách hàng tìm đến đặt hàng với số lượng lớn nhưng Công ty CP đá ốp lát VICOSTONE không đáp ứng được như: thị trường Mỹ 1 năm 70-80 container/tháng tương đương: 300.000 m2 sản phẩm năm; thị trường EU số lượng đơn hàng dự kiến là 50 container/tháng tương đương: 200.000 m2 sản phẩm năm. + Đối với nguồn vốn vay từ phía các Ngân hàng: Theo kết quả làm việc giữa Công ty Liên doanh Style Stone với Ngân hàng Phát triển chi nhánh Hà Tây và Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Tây, cũng như tại Biên bản ghi nhớ ngày 01/11/2007, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển Hà Tây sẽ tham gia cho vay vốn đầu tư chi phí cố định cho dự án với mức 70% vốn cố định, 15% chi phí cố định còn lại vay tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Tây, đồng thời toàn bộ hoạt động mở L/C cho dự án cũng như vốn lưu động cho dự án sẽ ưu tiên thực hiện tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Tây. - Dự án tồn tài trong một khoảng thời gian dài, sẽ chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố như: Lãi suất, lạm phát, trượt giá … Trong khi đó theo tính toán trong dự án mới chỉ dự kiến sự biến động chi phí nguyên vật liệu, năng lượng, chưa dự kiến sự biến động các chỉ tiêu khác như: Chi phí tiền lương, số nhân công, … Bên cạnh đó giá bán sản phẩm dự kiến biến động (+5%) hàng năm tăng theo sự biến động của chi phí nguyên vật liệu, tuy nhiên có thể xuất hiện những đối thủ kinh doanh mới mà không dự đoán được trước trong thời gian hoạt động của dự án có thể làm giảm thị phần của công ty, từ đó làm cho mức tăng giá bán không đạt được như dự kiến, ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả của dự án.
Đánh giá công tác thẩm định dự án đầu tư của Chi nhánh NHĐT&PT Hà Tây
Đây là một hạn chế còn tồn tại ở nhiều NHTM nói chung, trong quá trình thẩm định cán bộ thẩm định đã không chú ý đến một số chỉ tiêu nhỏ hoặc chỉ tập trung vào phân tích hiệu quả tài chính và khả năng trả nợ của dự án trong khi các nội dung khác lại phân tích chưa đảm bảo hoặc chưa đưa ra được những luận cứ xác đáng đối với yêu cầu của công tác thẩm định như: hiệu quả kinh tế xã hội của dự án mang lại, khả năng điều hành của bộ máy lãnh đạo đối với dự án, đội ngũ kỹ thuật vận hành dự án;. NHĐT&PT Hà tây có một đội ngũ cán bộ tín dụng trẻ, tuy được đào tạo chuyên sâu về nghiệp vụ trong trường lớp và có sự nhiệt tình trong công tác nhưng mới chỉ làm quen với môi trường tài chính ngân hàng, không có chuyên môn về kỹ thuật nên còn gặp nhiều khó khăn trong thẩm định các lĩnh vực khác nhau, chưa linh hoạt trong công tác thẩm định, còn cứng nhắc trong việc xử lý các nội dung thẩm định cũng như áp dụng các phương pháp thẩm định. Về ngành nghề kinh doanh của họ cũng rất đa dạng, khó có thể đánh giá được chính xác về mức độ tin cậy và khả năng kinh doanh của họ nếu mới tiếp xúc lần đầu, do vậy có một số trường hợp khách hàng không kê khai trung thực về tình hình hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính khiến ngân hàng khó nắm bắt được chính xác khả năng thực sự của khách hàng làm giai đoạn thẩm định khách hàng gặp khó khăn.
Phát triển Hà Tây
Định hướng tín dụng của Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Tây trong thời gian tới
- Tiếp tục bám sát hoạt động của các tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, tận dụng tối đa mối quan hệ để tăng cường công tác tiếp thị và mở rộng thu hút các khách hàng có tiềm lực nguồn vốn nhàn rỗi quan hệ với Chi nhánh. - Thường xuyên phân tích, đánh giá hiệu quả đối với từng sản phẩm huy động vốn, từng đối tượng khách hàng, từ đó có giải pháp ứng xử phù hợp đối với từng sản phẩm huy động vốn, từng nhóm khách hàng nhằm nâng cao khả năng sinh lời, hiệu quả kinh doanh. - Tiếp tục củng cố đẩy mạnh phát triển các sản phẩm dịch vụ truyền thống mang lại hiệu quả như bảo lãnh, thanh toán trong nước, thanh toán quốc tế; Tích cực triển khai các sản phẩm mới của hệ thống.
Những giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại Chi nhánh NHĐT&PT Hà Tây
- Khi thẩm định phương diện thị trường cần thu thập thông tin về: Số lượng doanh nghiệp sản xuất cùng loại sản phẩm trong một khu vực thị trường; Mức cầu sản phẩm cùng loại trong những năm qua (ít nhất là 5 năm) để thấy được tốc độ tăng trưởng trong thời gian trước, làm cơ sở cho việc dự báo trong thời gian tới; ngoài ra còn phải xem xét tới mức cung thực tế của các doanh nghiệp trên thi trường; Thông tin giá cả, dự báo thị trường trong nước và quốc tế. Khi cử cán bộ thẩm định đến tận nơi quan sát chắc chắn bằng trực giác và phán đoán của mình cán bộ có thể nhận ra những điểm rất quan trọng của dự án như: địa điểm xây dựng có phù hợp không, giao thông có thuận tiện không, môi trường và cảnh quan xung quanh sẽ chịu những ảnh hưởng như thế nào, dự án triển khai có đúng tiến độ không… Ngoài ra cán bộ thẩm định cũng có thể đưa ra một số đánh giá về trình độ quản trị và tình hình hoạt động của khách hàng khi đến chính. Các cán bộ thẩm định với kinh nghiệm tích luỹ qua nhiều dự án cùng với những kiến thức được đào tạo chuyên sâu và mối quan hệ nghề nghiệp sâu rộng sẽ tư vấn cho khách hàng nhiều vấn đề khác nhau chằng hạn: giúp chủ đầu tư xây dựng một dự án, lựa chọn việc sản xuất sản phẩm gì, cung cấp thông tin về thị trường sản phẩm đó, các phương án kỹ thuật, nhập các thiết bị công nghệ, tính toán các nguồn tài trợ cho dự án.
Những kiến nghị nhằm thực hiện hóa giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư
Chính vì vậy Nhà nước nên có những định hướng dài hạn cho một số ngành nghề của Việt Nam, ví dụ mở rộng, phát triển nghề đánh bắt cá xa bờ để kích thích đầu tư vào ngành công nghiệp đóng tàu, hay định hướng phát triển các khu đô thị mới để khuyến khích đầu tư vào xõy dựng cơ sở hạ tầng… Định hướng của Nhà nước càng rừ ràng, cụ thể thỡ mức độ tham gia của chủ đầu tư vào sự phát triển của ngành nghề đó càng sâu và rộng hơn. - NHNN có thể hỗ trợ cho hoạt động thẩm định bằng cách mở rộng nội dung và nâng cao chất lượng thông tin của Trung tâm thông tin tín dụng (CIC).Cụ thể bằng cách: Trang bị thêm và hiện đại hóa các thiết bị máy móc cho trung tâm; Tăng cường công tác trao đổi thông tin với các tổ chức trong nước, các Bộ, ngành có liên quan; Đưa ra những chế tài xử phạt nghiêm minh với những ngân hàng không thực hiện tốt việc khai thác và báo cáo thông tin tín dụng. -NHĐ&PT VN cần hỗ trợ chi nhánh Hà Tây trong việc đào tạo đội ngũ cán bộ, phát triển công nghệ ngân hàng trong toàn hệ thống, tiếp tục đa dạng hoá đối tượng khách hàng và phát triển dịch vụ tư vấn trong đầu tư để thu hút thêm khách hàng đến, xây dựng chương trình hành động cho công tác thẩm định trong cả hệ thống để chi nhánh có cơ sở cho công tác thẩm định và nâng cao chất lượng thẩm định.