MỤC LỤC
- Hệ thống điện trong công trình (chiếu sáng trong công trình, quạt hút, các thiết bị điện sinh hoạt lấy điện từ ổ cắm thông dụng). Từ tủ điện tổng đến các tủ phân phối điện của các tầng, cáp điện dùng loại 3 pha 600V-Cu-XLPE/PVC kẹp nổi theo các giá đặt cáp (cable ladder) cố định trong các hộp kỹ thuật dọc theo các tầng. Từ các tủ phân phối điện tầng, cấp đến các hộp điện phòng, cáp điện và dây dẫn đợc luồn trong ống nhựa cứng đi nổi sau trần treo hoặc chôn ngầm dới lớp trát.
Các phụ tải chiếu sáng và điều hoà đợc cấp từ các tủ điện riêng để có thể phân loại đợc cấp điện từ máy phát điện dự phòng. Để đảm bảo hoạt động của một công trình khách sạn, cần thiết phải trang bị một hệ thống điều hòa không khí và thông gió. - Đảm bảo các thông số về nhiệt độ, độ ẩm, độ sạch của không khí theo tiêu chuẩn kỹ thuật và sự thoải mái dễ chịu của con ngời.
- Hệ thống điều hoà không khí đảm bảo các yêu cầu về nhiệt ẩm, tiêu chuẩn và quy phạm, đảm bảo mỹ quan kiến trúc hiện có của công trình, đặc biệt là không phá vỡ kiến trúc của công trình. Đảm bảo an toàn trong việc sử dụng hệ thống và ngời sử dụng (chống sét cho đờng trung kế, tiếp đất cho các giá phối dây ). + Phần mạng nội bộ: Mạng cáp điện thoại đợc cấp tín hiệu từ tổng đài nội bộ PABX phục vụ cho các khu vực Văn phòng của Khách sạn.
Các máy điện thoại tại các khu vực trên đợc sử dụng liên lạc nội bộ với nhau, có thể đợc phép gọi ra ngoài (tuỳ theo yêu cầu cụ thể). Hệ thống tổng đài có thể đợc điều hành thông qua nhân viên lễ tân trực tại tầng 1 hoặc có thể trực tại các phòng ban khác nhau hay truy nhập trực tiếp vào các máy lẻ nội bộ. Các máy tại phòng trực tầng và phòng kỹ thuật thang máy đợc kết nối với tổng đài và chỉ đợc phép gọi nội bộ, việc kết nối này đem lại hiệu quả cho công tác điều hành Toà nhà của phòng quản lý.
Dây xuống có kích thớc D12 đợc bố trí trên các chân đỡ không dẫn điện và cách mái tối thiểu 150mm và đi bám theo tờng hoặc cột của công trình. Trên dây xuống có bố trí kẹp tiếp địa, cách mặt đất từ 1- 1.5m dễ dàng tháo rời để tiện kiểm tra trị số điện trở của bộ phận nối đất. Để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, các thiết bị điện (nh vỏ các thiết bị điện, máy móc, tủ điện, .các ổ cắm 3 cực và hệ thống điện liên quan).
- Hồ sơ thiết kế cơ sở phần kiến trúc do Công ty Cổ phần đầu t và phát triển Vơng Long - Chi nhánh Hà Nội lập. Bơm nớc đảm bảo cung cấp đủ lợng nớc sinh hoạt từ bể ngầm lên bể mái. Bơm làm việc chạy điện, bơm dự phòng chạy dầu DIEZEN đề phòng sự cố mất điện.
Mỗi phòng WC bố trí 1 bình nóng lạnh, cung cấp nớc nóng cho các thiết bị dùng nớc tại phòng đó. Ống cấp nước từ trên xuống thiết kế: gồm 11 ống đứng cấp xuống các khu vệ sinh. Đờng ống dẫn nớc tới mỗi phòng WC lắp van khoá để có thể đóng ngắt dễ dàng khi có sự cố, sửa chữa v.v.
Nước bẩn trước khi thoát ra người hệ thống thoát nước chung phải xử lý sơ bộ bằng bể xÝ tự hoại theo thứ tự ngăn chứa- ngăn lắng - ngăn lọc sau mới thải ra ngo i à để đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường. – Nước được xử lý thông qua bể xí tự hoại 3 ngăn sau đó thoát nớc ra mơng thoát chung.
Các đầu báo cháy khói đợc bố trí tại hành lang, các phòng làm việc của tất cả các tầng, đầu báo khói sẽ phát hiện chính xác sự xảy ra cháy ngay cả khi nó chỉ là sự cháy âm ỉ. Đầu báo nhiệt sẽ phát hiện chính xác sự xảy cháy ngay, khi nhiệt độ tăng chúng sẽ nhận tín hiệu và truyền về tủ trung tâm báo cháy, đầu báo nhiệt đợc lắp sát trần cách tờng 2,5m và khoảng cách giữa các đầu báo < 5m. Hộp nút ấn báo cháy khẩn cấp đợc lắp đặt trên các sảnh cầu thang, dọc hành lang, nối thoát nạn, ở những vị trí thuận tiện để khi mới bắt đầu xảy ra cháy mà các đầu báo cháy cha đủ khả năng phát hiện (nh nhiệt độ còn thấp,..) con ng- ời phát hiện đợc, có thể tác động phát báo tình trạng hoả hoạn.
Chuông báo cháy đợc đặt ở các vị trí mà sự cộng hởng âm học là cao nhất và gần nơi các nhân viên làm việc hoặc sinh hoạt, đảm bảo khi phát ra âm thanh báo động mà mọi ngời trong cơ quan có thể nghe thấy rõ nhất. Hệ thống còn có chức năng tự động kiểm tra các tín hiệu nhiễu, loại trừ các báo động nhầm không mong muốn xảy ra, báo động các lỗi của hệ thống nh mất nguồn điện chính, mất nguồn điện dự phòng, đứt dây tín hiệu. Ngoài ra còn có nguồn ắc quy dự phòng 24VDC để duy trì hoạt động của toàn bộ hệ thống báo cháy tự động trong thời gian 24 giờ khi điện lới bị sự cố hoặc trong trờng hợp bị ngắt hệ thống điện bị vô hiệu hoá, hệ thống báo cháy bị ngắt.
Các bơm cho hệ thống sẽ phải hoàn toàn tự động khi vận hành và ngay khi chúng khởi động, một tín hiệu sẽ đợc truyền đến bộ phận kiểm soát trong phòng trùc kü thuËt (An ninh - PCCC). Trong trờng hợp chữa cháy do lu lợng chữa cháy lớn hơn lu lợng bơm bù nên áp suất tiếp tục giảm cho tới khi công tắc áp suất thứ 2 tác động (Thờng chọn áp suất của hệ thống tụt xuống còn 80% so với mức áp suất làm việc) điều khiển khởi động máy bơm chính, áp suất trong hệ thống nhanh chóng tăng lên và máy bơm bù áp suất sẽ dùng. Trong trờng hợp máy bơm của hệ thống chữa cháy không hoạt động đợc, xe chữa cháy của lực lợng chuyên nghiệp chỉ cần đỗ bên cạnh toà nhà, hút nớc từ bể và bơm vào hệ thống để sử dụng các họng nớc vách tờng để chữa cháy cũng nh cấp nớc cho hệ thống chữa cháy tự động.
Ngoài hệ thống báo cháy tự động và chữa cháy bằng nớc áp lực, Toà nhà cần đợc lắp đặt các bình chữa cháy sách tay bằng bột ABC, khí CO2, các bình chữa cháy bố trí phân tán tại các lối thoát nạn và những nơi cần thiết, đảm bảo đủ. Hệ thống đèn chỉ dẫn thoát nạn và đèn sự cố là bộ phận của hệ thống PCCC, phải đảm bảo chỉ dẫn cho mọi ngời trong toà nhà thoát ra ngoài an toàn,nhanh nhất trong trờng hợp có cháy ngay cả trong trờng hợp mất điện. Khi tiến hành phá dỡ công trình hiện có trên khu đất xây dựng cần thiết phải lập hàng rào che chắn chống bụi xung quanh công trình, đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận.
Trên cơ sở phân tích các yếu tố quy hoạch, tính chất và cơ cấu chức năng hoạt động cùng những dự báo về phát triển lâu dài, về bố cục không gian kiến trúc nhằm đặt hiệu quả cao về sử dụng và thẩm mỹ thông qua không gian mở, kích thớc lớn để tạo sự cơ động, linh hoạt đáp ứng nhu cầu hiện tại cũng nh về t-. - Tuân thủ các qui định về an toàn lao động khi lập kế hoạch tổ chức thi công, bố trí máy móc hợp lý, có biện pháp phòng ngừa tai nạn lao động, hệ thống phòng chống cháy nổ, chống sét, bố trí kho bãi, lán trại phục vụ cho công tác thi. + Phơng pháp phân tích kiểm tra: Lấy mẫu ngoài hiện trờng và phân tích trong phòng thí nghiệm theo các phơng pháp phân tích và thiết bị đo kiểm đợc quy định trong các Tiêu chuẩn và các Quy định của Việt Nam về phân tích môi trêng.
- Khối lợng chủ yếu các công tác xây lắp cơ bản xác định theo hồ sơ thiết kế cơ sở Công trình: Khách sạn Hà Nội Prince Hotel do Công ty cổ phần đầu t và phát triển Vơng Long – Chi nhánh Hà Nội lập. - Công trình có khả năng thu hút khách hàng thờng xuyên, mức giá cho thuê có thể đạt cao hơn các mức giá hiện nay đang đợc áp dụng, tuy nhiên để l- ờng trớc các rủi ro, trong dự án tính toán khả năng lắp kín mặt bằng thờng xuyên.