Phân Tích Độ Nhạy Trong Đầu Tư Dự Án Nhà Máy Gạch Tuy Nen

LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY GẠCH TUYNEL LONG LƯƠNG II – TỈNH BR-VT

• Sự cần thiết phải đầu tư dự án và cơ sở pháp lý .1 Thông tin khái quát về dự án

Sản xuất các loại gạch, ngói nung (gạch xây, gạch tàu, ngói các loại) nhằm đáp ứng cho nhu cầu tiêu dùng của nội bộ DIC Corp và cung cấp cho thị trường VLXD tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và khu vực lân cận. Đầu tư xây dựng nhà máy mới công suất quy chuẩn 28.000.000 viên/ năm tại xã Tóc Tiên, Huyện Tân Thành – Tỉnh BR-VT, nguồn nguyên liệu sản xuất được cung cấp từ mỏ sét Mỹ Xuân 3 do Công ty trực tiếp khai thác. a) Tổng quát chung về tình hình thị trường. Tuy nhiên trong các doanh nghiệp kể trên thì nhà máy sản xuất gạch Tuynel Phú Mỹ thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO đang trải qua một giai đoạn khó khăn, sản phẩm gạch xây được sản xuất cầm chừng và dự kiến dây chuyển gạch xây của nhà máy sẽ ngưng sản xuất trong thời gian tới, như vậy 28% lượng gạch cung cấp cho địa bàn tỉnh trong các năm tiếp theo sẽ bị thiếu hụt.

Môi trường đầu tư

71 Tiếp tục đầu tư chiều sâu, đổi mới và nâng cấp công nghệ tiên tiến, hiện đại, trình độ tự động hóa cơ giới hóa cao, phù hợp với trình độ chung của cả nước. Trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, nhiệm vụ của ngành sản xuất vật liệu xây dựng là tập trung nâng cao khả năng cạnh tranh của các sản phẩm có lợi thế như: sản xuất đá xây dựng, gạch ốp lát các loại, hướng tới sản xuất các loại vật liệu cao cấp.

Các cơ sở pháp lý của dự án

- Căn cứ công văn số 5907/UBND – VP ngày 30 tháng 08 năm 2010 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu V/v chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần DIC Long Hương nghiên cứu khảo sát lập dự án đầu tư xây dựng Nhà máy gạch ngói Tuynel Long Hương 2 tại xã Tóc Tiên, Huyện Tân Thành. - Môi trường đầu tư những tháng cuối năm đã có bước cải thiện đáng kể, Nhà nước đã có các chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp sản xuất tháo gỡ khó khăn bằng việc điều tiết giảm lãi suất của ngân hàng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn và phát triển sản xuất, kinh doanh.

Hình thức đầu tư – Công suất nhà máy – Các yêu cầu đáp ứng .1 Lựa chọn hình thức đầu tư và công suất nhà máy

• Nhu cầu đầu vào và các giải pháp đảm bảo 3.2.2.3 Nguyên liệu sản xuất

73 - Công ty đã tập trung vào khai thác, tăng công suất thiết bị, dây chuyền hiện có,. nâng cao năng lực, công suất thiết kế. Tăng cường chất lượng, thẩm mỹ sản phẩm; thực hiện tốt khâu tiêu thụ, để sản phẩm tồn kho ở mức thấp nhất. - Nguồn cung gạch xây dựng trong địa bàn tỉnh sẽ sụt giảm trong năm 2013 và các năm tiếp theo nên cần phải có một dây chuyền mới ra đời để đáp ứng kịp thời cho nhu cầu vật liệu trong thời gian tới. - Môi trường đầu tư những tháng cuối năm đã có bước cải thiện đáng kể, Nhà nước đã có các chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp sản xuất tháo gỡ khó khăn bằng việc điều tiết giảm lãi suất của ngân hàng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn và phát triển sản xuất, kinh doanh. - Với lợi thế về nguồn lực tài chính và nguyên liệu đầu vào, đây chính là thời điểm thích hợp để công ty đầu tư xây dựng một nhà máy sản xuất mới, đón đầu cho nhu cầu vật liệu của Tổng công ty và địa phương trong tương lai, khi các dự án xây dựng được khởi động lại. Vì vậy, việc đầu tư Nhà máy sản xuất gạch Tuynel Long Hương 2 là hoàn toàn cần thiết khách quan và khả thi, tạo công ăn việc làm cho hàng trăm lao động, và cũng là cơ hội để Công ty Cổ phần DIC Long Hương mở rộng quy mô sản xuất, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. 74 hàng từ nhà cung cấp Italia như: Hệ thống thiết bị chế biến, tạo hình gạch, thiết bị lò nung tuynel, lò nung sấy. Các thiết bị phụ trợ như: các băng tải, sàn thao tác, nhà phơi gạch mộc, nhà bao che… Công ty tự chế tạo thi công xây dựng bằng kinh nghiệm sẵn có, để chủ động trong việc tiết giảm chi phí đầu tư và thuận lợi trong vận hành sau này làm cơ sở hạ giá thành sản xuất sản phẩm nâng cao sức mạnh cạnh tranh trên thị trường. Căn cứ vào năng lực hiện tại của công ty cổ phần DIC Long Hương nhằm phát huy tối đa nguồn nhân lực và vật lực để mang lại hiệu quả cao nhất cho dự án. Căn cứ vào nhu cầu khách hàng hiện nay cũa Công ty nhằm đảm bảo sản phẩm của dự án sản xuất ra tiêu thụ hết, tồn kho không đáng kể, nhanh chóng thu hồi vốn, tài đầu tư.  Lựa chọn công suất Nhà máy như sau:.  Chất lượng sản phẩm:. - Để đáp ứng cho nhu cầu thị trường, Nhà máy đã được trang bị hệ thống chế biến tạo hình tiên tiến, nên sẽ sản xuất các sản phẩm gạch ngói với các chỉ tiêu chất lượng, mẫu mã đáp ứng theo đơn đặt hàng cụ thể của khách hàng.  Cơ cấu sản phẩm: Căn cứ vào nhu cầu tiêu thụ sản phẩm gạch, ngói của thị trường vật liệu xây dựng, Nhà máy dự kiến sản xuất các loại sản phẩm như sau:. Tất cả sản phẩm được mang tên “ DIC Tuynel Long Hương”. a) Tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm của Dự án:. Bảng 3.5: Tỷ lệ sản phẩm phân loại trong sản xuất:. TT Tên sản phẩm Tỷ lệ sản phẩm. Chỉ tiêu gạch. TT Tên chỉ tiêu Đơn vị tính Sản phẩm. Chỉ tiêu ngói. TT Tên chỉ tiêu Đơn vị tính Sản phẩm. 1 Khối lượng thể tích Kg/m3 Ngói. b) Phân loại sản phẩm và đóng gói. Các sản phẩm gạch xây ra lò được phân loại theo các quy định ở Bảng sau và được xếp vào kho bãi thành phẩm. Bảng 3.7: Phân loại sản phẩm Phân loại gạch ngói. 7 Sắc màu Đồng đều Không đồng đều. 77 Phân loại gạch xây. Nứt: cho phép nứt dọc. 8 Màu sắc Đồng đều Không đồng đều,. có thể bị nám đầu quỏ ẵ viờn hay nám bề mặt. Các sản phẩm không đạt các điều kiện trên đều được coi là phế phẩm và hủy ngay sau khi phân loại. Nhà máy sản xuất với công suất 28 triệu viên/ năm, nguyên liệu chính để sản xuất gạch là đất sét tại mỏ Mỹ Xuân 3. Và một phần nguyên liệu sét có chất lượng cao cung ứng cho nhà máy từ nguồn nguyên liệu tại mỏ sét Tỉnh Bình Dương. Để giảm diện tích bãi ủ sét tại nhà máy gạch Tuynel Long Hương 2, sét được khai thác và tiến hành ủ ngay tại mỏ định kỳ hàng tháng chuyên chở về bãi tại nhà máy. Chất lượng đất sét Mỹ Xuân dự kiến cung cấp cho nhà máy như sau:. Đá sét mỏ Mỹ Xuân có màu xám xanh, xám vàng, cấu tạo khối lượng, kiến trúc vi hạt. Thành phần độ hạt của sét là:. Thành phần hóa học:. Điều kiện cung cấp: Theo báo cáo kết quả thăm dò mỏ sét Mỹ Xuân 3, Huyện Tân Thành do Liên hiệp địa chất Nam Bộ thực hiện theo yêu cầu của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng gạch ngói tuynel Long Hương, tổng lượng sét cấp C1 trên diện tích: 17,5ha được đánh giá là 1.701.000 m3, trữ lượng này đủ cho mỏ có công suất khai thác 50.000m3/năm hoạt động trong khoảng 34 năm. Nhiên liệu dùng cho lò nung tuynel là tham cám 4 và 5 và nhiên liệu khí ga hoặc đầu Fo để nung sản phẩm ngói, nguồn nguyên liệu tại thị trường tỉnh BR-VT đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu của nhà máy hàng năm. a) Nguồn cung cấp điện. Nhà máy gạch Tuynel Long Hương 2 có tổng công suất điện tiêu thụ đặt Pđ = 527Kw. Công suất tiêu thụ khoảng 376 Kw, điện áp tiêu thụ:. Nguồn cung cấp điện cho nhà máy là đường dây trung thế 22KV. b) Tính toán công suất. Toàn bộ công suất của Nhà máy được tính toán và ghi trong bảng dưới đây Bảng 3.8: Công suất sản xuất của nhà máy. Trạm được xây dựng kiểu trong nhà gồm 2 buồng riêng biệt, 1 buồng. d) Bù công suất phản kháng. Để đảm bảo hệ số Cos φtb của nhà máy đại trị số Cos φ >0,90 trong khi trị số Cos φtb của Nhà máy chỉ đạt khoảng 0,80 phải thực hiện bù công suất phản kháng. Thực hiện bù công suất phản kháng bằng phương pháp bù tĩnh điện với tủ bù có dung lượng 15 KVAr. Tủ bù là loại bù tự động tăng hoặc giảm dung lượng bù theo yêu cầu của phụ tải. e) Cung cấp điện và điều khiển. Điện năng từ các tủ phân phối và điều khiển dẫn đến các thiết bị sử dụng điện dùng cáp ruột đồng, cách điện XLPE vỏ bọc PVC, luồn trong ống cốt thép chon ngầm sét mặt nền hoặc đi nổi ven theo hướng kết cấu công trình (tường nhà lò nung, giá đỡ đường ống…) tùy theo từng đoạn tuyến cụ thể. Hệ thống điện điều khiển thực hiện theo nguyên tắc tập trung theo từng cụm thiết bị tủ phân phối và điểu khiển của mỗi cụm thiết bị công nghệ tùy theo yêu cầu làm việc và liên động của mỗi cụm. Việc điều khiển thực hiện bằng các nút bấm điều khiển bố trí mặt tủ. Hệ thống đo lường kiểm tra giám sát nhiệt độ của lò nung, dùng các van đo nhiệt độ và các đồng hồ nhiệt độ chỉ thị bố trí trong tủ đo lường, kèm theo các dây chuyền dẫn bù lo lường nhiệt độ. Tủ đo lường nhiệt độ bố trí trên nóc lò nung thuận tiện cho giám sát và vận hành lò nung sấy. 81 Chiếu sáng theo phương thức chung đều bằng đèn cao áp thủy ngân, đèn sợi đốt, đèn ống. - Tại khu vực sản xuất lấy độ rọi 100 lux, chiếu sáng bằng thủy ngân cao áp có chao chiếu sâu. - Tại các nhà điều hành, quản lý sản xuất chiếu sáng bằng đèn ống, độ rọi lấy 14 lux. g) Tiếp đất an toàn.

Phương án, địa điểm xây dựng nhà máy

• Lựa chọn phương án, địa điểm cụ thể xây dựng nhà máy .1 Tiêu chí lựa chọn địa điểm cụ thể
• Mô tả địa điểm xây dựng nhà máy .1 Vị trí
• Dây chuyền công nghệ sản xuất
• Các bộ phận phụ trợ .1 Phòng thí nghiệm
• Lựa chọn thiết bị công nghệ
• Quản lý sản xuất và bố trí nhân lực .1 Sơ đồ tổ chức Nhà máy

Thiết bị công nghệ của hai dây chuyền có tuổi thọ khoảng 40 năm, kiểu dáng và diện tích lắp đặt như được nêu trong bảng trên, sau đây ta có bảng tổng hợp, đánh giá cho điểm các chỉ tiêu (có trọng số):. Chỉ tiêu Ký. Điển bình quân. Mức độ tiêu hao nguyên liệu TH trung bình. Dự án sẽ lựa chọn phương án 1, dây chuyền công nghệ MORANDO-ITALY nhập khẩu, để đảm bảo chất lượng thành phẩm, tránh lãng phí nguyên nhiên vật liệu, nâng cao năng lực sản xuất cũng như uy tín của sản phẩm gạch Tuynel Long Hương trên thị trường. Bảng 3.16: Danh mục thiết bị công nghệ chính. STT Tên thiết bị ĐVT Số. A Thiết bị tạo gạch. I Thiết bị chế biến tạo hình. II Thiết bị lò nung hầm sấy. a) Xét về nhu cầu tiêu thụ chung của thị trường ( địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh thành lân cận):. Theo quyết định số: 1736/QĐ-UB ngày 13 tháng 02 năm 2001 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thì mục tiêu phát triển vật liệu xây dựng trên địa bàn nhằm đáp ứng nhu cầu VLXD của tỉnh; đồng thời phát huy lợi thế về nguồn nhiên liệu, để từng bước thay thế nhập khẩu, tiến tới xuất khẩu các sản phẩm VLXD ra ngoài tỉnh và nước ngoài. Phát triển sản xuất VLXD nhằm từng bước thực hiện công nghệ hóa, hiện đại hóa ngành công nghiệp VLXD ở tỉnh góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ, tăng nguồn thu ngân sách cho tỉnh và tạo tích lũy cho việc tái sản xuất mở rộng của ngành. b) Xét về nhu cầu tiêu thụ nội tại của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển – Xây dựng hàng năm các công ty xây dựng trực thuộc Tổng công ty cổ phần DIC Corp cũng tiêu thụ sản phẩm gạch, ngói của nhà máy sản xuất khoảng 2/3 khối lượng sản phẩm các loại của nhà máy. a) Nhà máy gần vùng nguyên liệu: Một mặt tiết kiệm chi phí đầu tư do không phải đầu tư bãi chứa ủ sét, trong quá trình hoạt động tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển nguyên liệu (khoảng cách vận chuyển khoảng 8km). Mặt khác nhà máy rất chủ động trong việc xử lý, cung cấp nguyên vật liệu đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục. b) Nhà máy gần nơi tiêu thụ: Vị trí nhà máy gần các khu công nghiệp, đô thị mới, là nơi hàng loạt dự án, công trình đã và sẽ triển khai. Nhà máy gạch Tuynel Long Hương 2 là một công trình công nghiệp, vì vậy từ các hạng mục nhà sản xuất chính tới các hạng mục phụ trợ đều có dạng kiên trúc công nghiệp, đường nét đơn giản, tạo môi trường tốt nhất về ánh sáng, thông gió (đặc biệt là khu sân phơi), tiện lợi trong các hoạt động công nghệ. Các công trình đảm bảo về khoảng cách an toàn về PCCC, khoảng cách thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Khu hành chính được bố trí ở ngay đầu hướng gió chủ đạo thuận tiện cho quá trình giao dịch và hoạt động của nhà máy. Khu sản xuất chính được bố trí tập trung ở giữa khu đất, đảm bảo được yêu cầu công nghệ. Việc bố trí các hạng mục sản xuất chính này còn đảm bảo được mối liên hệ giữa các khâu sản xuất, cung ứng vật tư, nguyên, nhiên, vật liệu và xuất sản phẩm dễ dàng. Khu phụ trợ bao gồm các công trình: trạm biến áp, trạm cấp nước, xưởng sửa chữa điện..đảm bảo điều kiện phục vụ tốt nhất cho sản xuất. Khu phụ trợ bố trí gần khu sản xuất chính, gần nguồn cấp điện và cấp nước. 102 Khu kho bãi và lấy sản phẩm, bãi thải được bố trí ở cuối dây chuyền sản xuất chính. Hệ thống giao thông nội bộ đảm bảo liên hệ với bên trong và ngoài nhà máy được dễ dàng. b) Giải pháp kết cấu. Nhà sản xuất chính và một số hạng mục phụ trợ cơ bản của nhà máy sử dụng hệ thống khung kết cấu thép, mái lợp tôn sóng, tường xây gạch, bao che fibro xi măng hoặc không bao che. Móng công trình là móng bê tông cốt thép hoặc móng xây bằng gạch. Khu phụ trợ sử dụng móng cột và giằng móng BTCT M200 trên nền đất thiên nhiên kết hợp với móng tường xây gạch vữa xi măng M50 trên nền đất thiên nhiên, bao che bằng gạch, kèo thép, mái lợp tôn sóng. c) Giải pháp xử lý nền móng.