Thẩm định tài chính dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật tại ngân hàng BIDV chi nhánh Cầu Giấy

Tình hình thẩm định dự án đầu tư của ngân hàng BIDV Cầu Giấy Với việc tăng cường tìm kiếm, mở rộng quan hệ với khách hàng, đồng

Chi nhánh BIDV Cầu Giấy không tham gia đầu tư vào thị trường chứng khoán mà chủ yếu tham gia hoạt động đầu tư phát triển, đầu tư cho vay các dự án. Chi nhánh BIDV Cầu Giấy chủ yếu tìm kiếm lợi nhuận từ việc trả lãi của các dự án, các cơ sở kinh doanh khi vay vốn của ngân hàng, chi nhánh không tham gia việc góp vốn với doanh nghiệp hay cá nhân nào. Qua đó, có thể thấy các giải pháp hiệu quả của chi nhánh trong việc nâng cao chất lượng thẩm định: hoàn thiện kiến thức chuyên môn cho cán bộ thẩm định, củng cố kiến thức, tích lũy kinh nghiệm, do đó, đã đưa ra những quyết định chính xác trong quá trình thẩm định, cho vay những dự án tiềm năng.

Đó là đội ngũ cán bộ còn thiếu về số lượng, các cán bộ còn trẻ vì vậy mặc dù kiến thức có nhưng kinh nghiệm làm việc chưa có, vẫn gặp nhiều lung túng trong quá trình làm việc. Vì vậy, vẫn có những dự án được thẩm định cho vay nhưng hoạt động không hiệu quả, thiếu khả năng thanh toán như nhà máy Quy chế, công ty Thiết kế và chuyển giao công nghệ, Trung tâm tư vấn và xây dựng, Xí nghiệp lắp máy điện và nội thất….

Quy trình thẩm định dự án

Tuy nhiên, bên cạnh đó công tác thẩm định ở ngân hàng vẫn tồn tại nhiều khó khăn.

Nội dung thẩm định chung

- Xem xét kinh nghiệm, trình độ tổ chức vận hành của chủ đầu tư dự án, đánh giá sự hiểu biết, kinh nghiệm khách hàng đối với việc tiếp cận, điều hành công nghệ, thiết bị mới của dự án.  Đánh giá hiệu quả về mặt tài chính và khả năng trả nợ của dự án: trên cơ sở những nội dung đánh giá, phân tích ở trên, cán bộ thẩm định phải thiết lập các bảng tính toán hiệu quả và khả năng trả nợ vốn vay. Các bảng tính cơ bản yêu cầu bắt buộc phải thiết lập hoàn chỉnh kèm theo báo cáo thẩm định gồm: báo cáo kết quả kinh doanh (báo cáo lãi, lỗ) ; dự kiến nguồn, khả năng trả nợ hàng năm và thời gian trả nợ.

Cán bộ thẩn định tiến hành thu thập các thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng để tìm hiểu khả năng tiêu thụ, khả năng biến động giá cả đầu vào, đầu ra của sản phẩm… từ đó đưa ra những phân tích, dự báo về sản phẩm của dự án. Ngoài ra các chỉ tiêu còn được so sánh với các định mức kinh tế - kĩ thuật do các cơ quan quản lí Nhà nước ban hành (định mức sản xuất, mức tính khấu hao, thuế thu nhập doanh nghiệp, đơn giá xây dựng…), các số liệu này thường có độ tin cậy cao. Trong các phương pháp phân tích trên thì phương pháp phân tích sử dụng các tỉ số là phương pháp có tính hiện thực cao với điều kiện áp dụng ngày càng được bổ sung và hoàn thiện.

Cho vay theo dự án đem lại cho ngân hàng khoản thu nhập khá cao, tuy nhiên việc tài trợ cho các dự án này luôn chứa nhiều rủi ro dẫn đến khả năng ngân hàng bị mất vốn vì thời gian cho vay dài, các dự án có thời gian hoàn vốn khá lâu. Do vậy, trước khi ra quyết định cho vay đối với các dự án đòi hỏi ngân hàng phải tiến hành đánh giá, phân tích chính xác về tính khả thi cũng như hiệu quả tài chính mà dự án đem lại nhằm đảm bảo khả năng hoàn trả vốn của các doanh nghiệp và thu lãi. Một là: đánh giá về tính khả thi của nguồn vốn, cơ cấu vốn đầu tư: tính toán chi phí ban đầu, chi phí sửa chữa tài sản cố định, khấu hao tài sản cố định phải trích hàng năm, nợ phải trả.

Bốn là: căn cứ vào tốc độ luân chuyển vốn lưu động hàng năm của dự án, của các doanh nghiệp cùng ngành nghề và mức vốn lưu động tự có của chủ dự án để xác định nhu cầu vốn lưu động, chi phí vốn lưu động hàng năm. Trên cơ sở những căn cứ nêu trên, cán bộ thẩm định phải thiết lập được các bảng tính toán hiệu quả tài chính của dự án làm cơ sở cho việc đánh giá hiệu quả và khả năng trả nợ vốn vay. Ngoài ra, tùy theo đặc điểm và yêu cầu cụ thể của từng dự án, các chỉ tiêu khác như: khả năng tái tạo ngoại tệ, khả năng tạo công ăn việc làm, khả năng đổi mới công nghệ, đào tạo nhân lực… sẽ được đề cập đến tùy theo từng dự án cụ thể.