Hoàn thiện quy trình thẩm định dự án vay vốn đầu tư tại BIDV - Chi nhánh Ba Đình Hà Nội

CÔNG TÁC THAM ĐỊNH DỰ AN VAY VON DAU TƯ TẠI NGAN HÀNG THƯƠNG MẠI

Các cán bộ thầm định can trang bị cho mình kỹ năng thu thập và xử lý thông tin thông qua việc khai thác số liệu trên thị trường: trong các báo cáo tài chính của nhà đầu tư, số liệu của các dự án tương tự và thường xuyên thu thập, đúc kết xây dựng các tiêu chuẩn, các chỉ tiêu định mức kinh tế kỹ thuật làm cơ sở khoa học phục vụ cho công tác thấm định. Tham định giá trị thị trường của tài sản đảm bdo: Và cudi cùng cán bộ tham định sẽ xem xét đến giá trị thị trường của tài sản đảm bảo, tài sản đảm bảo cần được thẩm định về giá trị thật trên thị trường của chúng, xem trong trường hợp các khách hàng vay vốn không có đủ khả năng trả nợ, liệu tài sản đảm bảo có đủ khả năng bù lại.

NAM CHI NHÁNH BA ĐÌNH HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2017-2021

KHÁI QUÁT VE NGÂN HÀNG TMCP DAU TƯ VÀ PHÁT TRIEN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BA ĐÌNH HÀ NỘI

Ra đời trong hoàn cảnh có nhiều khó khăn, thách thức như vậy, nhưng trong những năm qua chi nhánh luôn nhận được sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của các cấp ban ngành, và đặc biệt là ban lãnh đạo BIDV cùng với sự phát triển về nguồn vốn, số lượng các phòng giao dịch và sự đầu tư về nguồn nhân lực thì số lượng khách hàng cũng như quy mô về tín dụng cũng như huy động vốn của chi nhánh đã có sự tăng. Với sự chỉ đạo sát sao của Ban Lãnh đạo BIDV, Ban Giám đốc Chi nhánh và sự nhiệt huyết, đoàn kết, đồng lòng của toàn thể cán bộ công nhân viên đã đưa Chi nhánh hoàn thành xuất sắc kế hoạch kinh doanh đồng thời thực hiện thành công chuyền đổi mô hình tô chức theo TA2, áp dụng hệ thống quản lý chất lượng tiêu chuẩn ISO 9001:2015 trong tất cả các mặt hoạt động.

THỰC TRẠNG CONG TÁC THÂM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VON ĐẦU TƯ TẠI NGAN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIEN VIỆT NAM - CHI

Dé thúc day phát triển ngành sản xuất chế tao 6 tô, xe máy và làm nên tang phát triển cho ngành công nghiệp phụ trợ, những ngành sản xuất quan trọng trong công cuộc phát trién kinh tế, đồng thời góp phan phát triển đô thị hóa dat nước thì việc đầu tư nhà máy dây chuyền công nghệ cao sản xuất ra các sản phẩm như đèn Led tiết kiệm điện cho đô thị, cho dân dụng, các chỉ tiết máy cho ngành sản xuất ô tô, xe máy,. Quyết định số 1874/QĐ-TTg ngày 11/10/2010 của Thủ tướng chính phủ phê duyệt định hướng phát triển chiếu sáng đô thị Việt Nam đến năm 2025, theo đó định hướng về chiếu sáng đô thị như sau: Phát triển chiếu sáng đô thị phải theo quy hoạch, kế hoạch xây dựng và phát triển đô thị, từng bước hiện đại hóa, nâng cao hiệu quả hoạt động, chất lượng chiếu sáng đô thị, đổi mới công nghệ, sử dụng năng lượng mới, năng lượng tái tạo trong chiếu sáng đô thị nằm tiết kiệm điện năng, góp phần phục vụ. Tuy nhiên đối với các dự án lớn thì nên thẩm định thêm một số chỉ tiêu khác nữa để đảm bảo tính khách quan, đồng thời ở đây CBTĐ đã tính chỉ tiêu theo giá mà khách hàng cung cấp mà chưa dựa vào giá cả thị trường, đặc biệt là các dự án tương tự nên có thể sẽ có sự chênh lệch so với thực té.Phuong pháp thẩm định theo trình tự; phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu; phương pháp phân tích độ nhạy và phương pháp dự báo đã được CBTĐ kết hợp sử dụng rất linh hoạt trong phan thẩm định Tổng vốn dau tư và phương án nguồn vốn, từ đó đánh.

VÍ DỤ MINH HỌA CHO CÔNG TÁC THẢM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VON ĐẦU TU TẠI NGAN HÀNG TMCP DAU TƯ VA PHÁT TRIEN VIỆT

Mục tiêu của thâm định tài sản đảm bảo nợ vay là đánh giá chính xác tài sản bảo đảm nợ vay của doanh nghiệp có thỏa mãn các yêu cầu trên hay không. Ví du minh họa: Tham định về tài sản đảm bảo tiền vay của dự án “Xây dựng chung cư cho thuê TH” của Công ty cỗ phần phát triển đầu tư và xây dựng Tiến Phat. Hình thức đảm bảo cho khoản vay: Tài sản hình thành từ vốn vay. Tài sản bao đảm: Giá trị quyền sử dung dat và toàn bộ tài san gan liền trên đất. của dự án xây dựng chung cư cho thuê TH:. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất được sử dụng dé tiễn. hành xây dựng chung cư cho thuê. - Tài sản gắn liền trên đất: Tòa nhà chung cư cho thuê TH. Kết luận của cán bộ thẩm định: Tài sản thé chấp đủ điều kiện về mặt pháp lý cũng như giá trị dé bảo dam cho khoản vay của dự án. Nhận xét của sinh viên: Cán bộ thẩm định thực hiện tốt nội dung này. Cán bộ đã kiểm tra hô sơ, tài liệu, giấy tờ có liên quan về phan này trên cơ sở quy định cua Ngân hàng BIDV dé ra. Khi khách hang không có đủ khả năng để trả nợ thì tài sản dam bảo tiễn vay sẽ giúp Chỉ nhánh giảm thiểu rủi ro, tn thất nếu tinh trạng này xảy. Do đó, thẩm định về nội dung này can phải thận trọng và chú ý. VÍ DỤ MINH HỌA CHO CÔNG TÁC THẢM ĐỊNH DỰ ÁN VAY. - Hình thức sở hữu: Công ty cô phần. - Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Viết Thắng - Cấp phê duyệt tín dụng: Hội sở chính. Thông tin về dự án. - Tên dự án: Sản xuất Nha Đam Nông nghiệp Công nghệ cao và Thu mua Nông Sản. Kết hợp xây dựng mô hình điện mặt trời theo mô hình áp mái. - Địa điểm đầu tư: Thôn Thạch Hà, xã Quảng Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh. trăm tam mươi triệu sáu trăm ba mươi tư ngàn năm trăm chín mươi hai dong), Trong. - Mục tiêu đầu tư: Dự án Trạm phát điện pin mặt trời trên mái nhà được đầu tư xây dựng nham đáp ứng mục tiêu chiến lược phát triển năng lượng tái tạo của Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, cụ thé đưa tỷ lệ điện năng sản xuất từ nguồn năng lượng mặt trời trong tong sản lượng điện sản xuất từ mức không đáng ké hiện nay lên 4,5% vào năm 2020 và khoảng 6% vào năm 2030 đúng như lộ trình của Quy hoạch điện VII điều chỉnh đã được phê duyệt.

TRIEN VIỆT NAM - CHI NHANH BA ĐÌNH HÀ NỘI