Nghiên cứu, đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Tín

ĐÁNH GIÁ THỰC TRANG QUAN LÝ CÁC DỰ ÁN DAU TƯ CUA BẠN QUAN LÝ DỰ ÁN DAU TƯ XÂY DỰNG HUYỆN

Cụ thể Ban QLDA xây dựng hồ sơ các dự án đầu tư và xem xét quyết định đầu tư hoặc trình UBND huyện quyết định đầu tư; chi đạo, giám sát các dự án đầu tư xây dựng. Các công tác thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất ti hiện týðng dđều phải tuân theo quy định mà pháp luật đặt ra nhằm tránh những phát sinh không dang có khi thực hiện. = Chủ đầu tư có trách nhiệm quyết toán vốn đầu tư, ngay sau khi công trình bàn giao và đưa vào khai thác, sử dụng theo yêu cầu của cơ quan cổ thẩm quyền quyết định đầu tư.

Khi dự án mới được phê duyệt Chủ trương đầu tư năm 2009 thì định mức hỗ trợ kinh phí của thành phố Hà Nội đối với vùng sản xuất rau an toàn tập trung là 350 triệu đồng/ha, áp dụng. (Dự án còn phải qua các Sở khúc như Tài chỉnh để thẩm định về nguồn. vốn, Sở Quy hoạch kién trúc dé xem xét sự phù hợp quy hoạch của đự án với các. ‘guy hoạch khác..) cồn Sở Kế hoạch & đầu tư là cơ quan đầu mỗi thẩm định và phê duyệt các dự án có sử dụng ngân sich của thành phổ, Do có sự thay đổi này mà dự án đã bị chậm so với tiễn độ đề ra. Nếu có sử dụng loại này sẽ thất thoát một lượng lớn chỉ phí xây dựng của công trình, mặt khác gây ảnh hưởng xấu tới chất lượng công trình xây dựng (hiển tương rủ rướt công trình diễn ra rất phổ biển ở các dhe án đầu tư xây dụng ở nước ta hiện na, thông qua hành vi dn bối nguyên. vật liệu và đưa các loại vật liệu chất lượng kém vào thi công công xây dựng).

Công tác thành toán, quyết toán đầu tư tại Ban QLDA đổi úc côn chậm trễ và kếo đãi dẫn đến công việc gi ngân vẫn xuống các công trinh côn chậm lim cho tiến độ công trình bị ảnh hýớng. “Thường xuyên cập nhật các quy định mới vỀ quản lý chi phi xây đựng công trình, phổ biển cho các đối tượng liên quan thông qua các khóa tập huấn, đảo tạo ngắn và dai hạn bắt buộc về quan lý chỉ phí xây dựng công trình cho đội. = Tiến hành chim các hỒ sơ dự thầu một cách khách quan, trung thực (đối với cúc gói hầu phức tạp, quy mô lớn Ban QLDA phải thuê đơn vị tư vẫn dấu thầu thực hiện việ lập hỗ sơ mời thẫu và phân tích đánh giá hồ sơ đợt thầu,.

Tránh tỉnh trạng thiết kế thường vượt quá yêu cầu của dự toán đầu tư, sử dụng các loại vit liga đắt tiên; vige áp dụng định mức, đơn giá xây dựng chưa sit với. Dối với công tác đặc thủ chưa có trong định mức, đơn gi thi phải xây dựng bộ định mức, đơn gia mới (theo các thông tư hướng dẫn của Xây Dựng và. ác Bộ, Ngành liên quan) để dự toán sát với cá ông tie xây dựng tránh gây lăng. Trường hợp có thay đổi phái bảo cáo chủ đầu tư để xem xét giải quyết, Vi dụ: Trường hợp sử dựng các loại may móc và vậy liệu thay thé phải báo cáo chủ đầu tr để xem xét, nếu việc thay đổi thiết bị, nguyên vật liệu không kim tăng chất lượng.

“rên cơ sở hỗ sơ hanh toán nhà thầu gửi lên cùng với hợp đồng xây dựng, phụ lục hợp đồng kèm theo, Kỹ sư định giá của chủ đầu tư cin kiểm tra một sổ nội dung. Bước 3: Kiểm tra sự phủ hợp các danh mục các khoản chỉ phí trong hỗ sơ thánh toán đã được phê duyệt, hồ sơ trúng thầu với danh mục kế hoạch vốn được giao chỉ. Kiểm tr đối với hợp đồng thanh toán 1 lẫn va Lin thanh toần cuỗi cũng của gối thầu, hợp đồng thanh toán nhiều lần: đối chiếu công việc, khối lượng hoàn tinh theo nội dung ghi tại Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng để dim bảo khối lượng hoàn thành đó thuộc dự toán được duyệt (trường hợp chỉ định thầu), ho c dự toán bổ sung được duyệt (đối với hạng mục mới phát sinh ngoài dự toán), các điều khoản thanh toán được quy định trong hợp đồng (số lần thanh toán,. giai đoạn thanh toán, điều kiện thanh toán), đối chiếu với kế hoạch vốn năm được.

(Bên nhận thầu). Sơ đồ quy tình iếp nhận và xử lý hồ sơ hanh toán. Sau khi dự án đã được hoàn thành, Ban QLDA cần tổ chức nghiệm thu và. chinh quy định quyết toin dự án hoàn hình thuộc nguỗn ngân sich Nhà nước). ĐỂ các giải pháp có cơ sở khoa học cũng nh mang tính thực tiễn cao, luận văn đã dựa trên kết qua phân tích thực trang của hoạt động quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng hiện nay ti Ban QLDA đầu tu xây đựng. Vi điều kiện thời gian có hạn „ tác giá đã cổ gắng tp trung nghiền cứu để xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý chỉ phí dự án đầu tư xây dựng.

Trong giai đoạn hiện nay Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Thường Tin, thành phố Hà Nội dang tập chung quản lý các dự án xây dựng cơ sở vật chất cho sắc cơ quan, đơn vi và cơ sha ting đô thị, nông thôn trên dia ban huyện.