Phân tích chính sách cổ tức và tình hình huy động vốn của công ty cổ phần Vinhome
MỤC LỤC
Cơ sở lý luận về chính sách cổ tức .1 Khái niệm về cổ tức
Quy trình chi trả cổ tức
- Bước 3: Sau khi ấn định thời gian trả cổ tức, HĐQT lập danh sách cổ đông được nhận cổ tức, xác định mức cổ tức được trả đối với từng cổ phần, thời hạn và hình thức trả chậm nhất là 30 ngày trước mỗi lần trả cổ tức. Thông báo về trả cổ tức được gửi bằng phương thức để bảo đảm đến cổ đông theo địa chỉ đăng ký trong sổ đăng ký cổ đông chậm nhất là 15 ngày trước khi thực hiện trả cổ tức.
Các hình thức trả cổ tức
- Chi trả bằng tiền mặt: Nếu chi trả bằng tiền mặt thì phải được thực hiện bằng Đồng Việt Nam và có thể được chi trả bằng séc, chuyển khoản hoặc lệnh trả tiền gửi bằng bưu điện đến địa chỉ thường trú hoặc địa chỉ liên lạc của cổ đông. - Chi trả bằng cổ phần của công ty: Khi công ty có nhu cầu giữ lại lợi nhuận để đầu tư phát triển, họ có thể sử dụng cổ phiếu được phép phát hành hay cổ phiếu quỹ (nếu có) để trả cổ tức.
Các chính sách cổ tức
Những gia tăng trong tỷ lệ cổ tức cũng thường bị trì hoãn cho đến khi các giám đốc tài chính công bố rằng các khoản lợi nhuận trong tương lai đủ cao đến mức độ thỏa mãn cổ tức lớn hơn. Ngay cả khi doanh nghiệp có mức lợi nhuận thấp, các nhà đầu tư vẫn có thể trông cậy vào một mức chi trả cổ tức đều đặn của họ; còn khi lợi nhuận cao và không có nhu cầu sử dụng ngay nguồn tiền dôi ra này, các doanh nghiệp sẽ công bố một mức cổ tức thưởng cuối năm.
Cơ sở lý luận về huy động vốn
Khái niệm, vai trò của huy động vốn Khái niệm
Chính sách này giúp ban điều hành có thể linh hoạt giữ lại lợi nhuận khi cần mà vẫn thỏa mãn được nhu cầu của các nhà đầu tư là muốn nhận được một mức cổ tức “bảo đảm”. - Thứ hai, huy động vốn thúc đẩy sự phát triển bằng cách tạo ra cơ hội mới, từ việc phát triển sản phẩm và dịch vụ mới đến cải thiện chất lượng và quy trình sản xuất.
Một số hình thức huy động vốn của doanh nghiệp Huy động vốn góp ban đầu
- Hình thức huy động vốn bằng tín dụng ngân hàng phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp, tùy thuộc vào nhu cầu tài chính và khả năng trả nợ mà các loại hình doanh nghiệp có thể sử dụng tín dụng ngân hàng để đáp ứng mục tiêu kinh doanh. - Căn cứ theo Khoản 2 Điều 4 Luật chứng khoán 2019 để chào bán cổ phiếu ra công chúng, doanh nghiệp cần phải tuân thủ các điều kiện và quy định của Luật chứng khoán bao gồm việc có mức vốn điều lệ tối thiểu, hoạt động kinh doanh có lãi và phải có phương án sử dụng vốn thu được từ việc phát hành cổ phiếu.
Cơ sở lý luận về hợp đồng cho thuê tài chính .1 Khái niệm thuê tài sản và thuê tài chính
Điều kiện và lợi ích của thuê tài chính Điều kiện
- Tình hình hoạt động kinh doanh phải tốt: Báo cáo tài chính của công ty phải chứng minh được công ty đang hoạt động có lãi vì không yêu cầu tài sản đảm bảo nên chỉ dựa vào tình hình hoạt động thực tế của chính doanh nghiệp mà công ty cho thuê tài chính ra quyết định cấp tín dụng cho doanh nghiệp hay không. - Mở tín dụng thư để nhập khẩu tài sản thuê cho khách hàng: Một số công ty cho thuê tài chính như công ty cho thuê tài chính Chailease có cả hình thức mở tín dụng thư để nhập khẩu tài sản thuê cho khách hàng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ không thể thực hiện nghiệp vụ này.
CHÍNH SÁCH CỔ TỨC CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOME
Lịch sử chi trả cổ tức năm 2020 – 2021
- Cùng với kế hoạch kinh doanh năm nay, Hội đồng quản trị Vinhomes dự định sẽ trình đại hội cổ đông thường niên tổ chức ngày 12/5 về việc trả cổ tức năm 2021 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20%, tức là nhà đầu tư nắm giữ một cổ phiếu VHM sẽ được nhận được 2.000 đồng. - Cùng với xu hướng giảm của thị trường chung, cổ phiếu VHM đang có diễn biến giảm liên tục từ đầu năm đến nay.
Phân tích tác động của hình thức trả cổ tức .1 Trả cổ tức năm 2020
Nhận xét: Trên thị trường chứng khoán, thị giá VHM sau phiên 13/8 lập đỉnh lịch sử 120.000 đồng/cp đã quay đầu bước vào nhịp điều chỉnh giảm. Sau nhiều năm chia cổ tức, doanh nghiệp này dự kiến giữ lại lợi nhuận năm 2022, 2023 và không chia là để chủ động nguồn lực trong bối cảnh thị trường không hồi phục nhanh hoặc bất lợi.
TÌNH HUỐNG HUY ĐỘNG VỐN THÔNG QUA PHÁT HÀNH TRÁI PHIẾU CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOME
Phương thức phát hành trái phiếu
- Là một quy trình trong đó một hoặc nhiều tổ chức tài chính, thường là các ngân hàng đầu tư, cam kết mua toàn bộ hoặc một phần lượng trái phiếu phát hành của doanh nghiệp nếu không bán hết được cho các nhà đầu tư. Sự tham gia của các tổ chức tài chính uy tín trong vai trò bảo lãnh tăng cường niềm tin của nhà đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư hơn và có thể giúp đạt được mức giá phát hành cao hơn.
Tình huống huy động vốn của Công ty cổ phần Vinhome
Vinhomes Royal Island, Vinhomes Golden Avenue hoàn thiện bàn giao tới khách hàng và hoàn tất một số thủ tục của các giao dịch bán lô lớn, cũng như việc ra mắt thị trường một số dự án mới sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định, Vinhomes kỳ vọng kết quả kinh doanh sẽ diễn biến tích cực trong những quý tiếp theo. - Vào cuối tháng 3/2024, Vinhomes gây chú ý trên thị trường khi ra mắt dự án “Thành phố Đảo Hoàng Gia” – Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng với quy mô 877 hecta, tọa lạc trọn vẹn trên đảo Vũ Yên, kết nối nội đô hiện tại của Hải Phòng với trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên.
NGHIỆP VỤ CHO THUÊ TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CTTC TNHH MTV NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
Công ty cho thuê tài chính thường có mạng lưới tiếp thị, đại lý rộng rãi và có đội ngũ chuyên gia có trình độ chuyên sâu về thiết bị, công nghệ, nên có thể tư vấn hữu ích cho bên đi thuê về tài sản theo nhu cầu người thuê cần sử dụng. - Không có nguy cơ lỗi thời: Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực có nguy cơ cao về việc công nghệ trở nên lỗi thời, việc cho thuê mang lại lợi nhuận lớn và giúp doanh nghiệp tránh khỏi những rủi ro khi đầu tư vào một công nghệ có thể sớm trở nên lỗi thời.
PHƯƠNG THỨC MUA SẮM VÀ GIAO NHẬN TÀI SẢN THUÊ
Bên B trả trước: 289.691.400 đồng, tương đương với 9,85% Tiền mua tài sản Các chi phí hợp lý khác (gồm toàn bộ các chi phí phát sinh từ khi mua đến khi đưa tài sản vào hoạt động theo quy định của pháp luật nếu có như thuế trước bạ, phí đăng ký, đăng kiểm, phí bảo hiểm tài sản thuê. - Nợ lãi: được xác định trên cơ sở dư nợ gốc, lãi suất thuê và thời hạn thuê tài chính Các số tiền nêu trên sẽ được nêu cụ thể tại các phụ lục kèm theo Hợp đồng.
LÃI SUẤT THUÊ TÀI CHÍNH, LÃI SUẤT QUÁ HẠN 5.1 Lãi suất thuê tài chính: 9%
- Các chi phí hợp lý khác (gồm toàn bộ các chi phí phát sinh từ khi mua đến khi đưa tài sản vào hoạt động theo quy định của pháp luật nếu có). Trường hợp phát sinh các khoản thanh toán dẫn đến số tiền thuê thay đổi, hai bên sẽ ký phụ lục hợp đồng bổ sung.
THỜI HẠN THUÊ, KỲ HẠN TRẢ TIỀN THUÊ
(Bằng chữ: Hai tỷ chín trăm ba mươi chín triệu sáu trăm chín mươi mốt ngàn bốn trăm đồng). - Các loại thuế: Giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế nhập khẩu và thuế tiêu thụ đặc biệt.
THANH TOÁN TIỀN THUÊ
- Trường hợp bên thuê có nhu cầu thanh toán tiền thuê trước thời hạn và thời gian thuê từ 12 tháng trở xuống kể từ ngày bắt đầu thời hạn thuê, Bên thuê phải chịu khoản phí thanh lý trước hạn bằng = Tổng số tiền thanh toán trước hạn x (12 tháng - Số tháng đã trả thực tế) x Lãi suất thuê đang áp dụng.
BẢO HIỂM TÀI SẢN THUÊ TÀI CHÍNH
Số tiền bồi thường nhận được từ công ty bảo hiểm sẽ được Bên A thanh toán theo thứ tự ưu tiên: thanh toán hết các chi phí liên quan; thanh toán số nợ lãi, nợ gốc còn thiếu theo quy định tại hợp đồng này. Nếu số tiền bồi thường bảo hiểm chưa đủ để thanh toán các khoản nợ gốc và nợ lãi còn thiếu, Bên B phải thanh toán số tiền thuê còn thiếu cho bên A; nếu thừa, Bên A sẽ thanh toán lại cho Bên B.
GIÁ CHỌN MUA
Trong mọi trường hợp, hợp đồng bảo hiểm phải ghi rừ người thụ hưởng là Bờn A.
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 12.1. Quyền của bên B
Không được điều chỉnh hoặc sửa đổi tài sản thuê so với thiết kế ban đầu nếu không được bên A chấp thuận bằng văn bản. Chịu mọi trách nhiệm liên quan đến việc Bên cung ứng không thực hiện nghĩa vụ bảo hành tài sản do Bên B sử dụng tài sản thuê sai quy trình kỹ thuật, vận hành. Thông báo ngay bằng văn bản cho bên A trong trường hợp tài sản thuê bị mất, bị tịch thu bởi quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bị phá huỷ hoặc hỏng hóc. Bên B phải chịu mọi trách nhiệm liên quan đến các trường hợp này và những rủi ro do tài sản thuê gây ra cho người thứ ba. Bồi thường toàn bộ các mất mát, hư hỏng đối với tài sản thuê cho Bên A nếu tiền bồi thường của công ty bảo hiểm không có hoặc không đủ. g) Tạo điều kiện thuận lợi để Bên A hoặc người được Bên A uỷ quyền kiểm tra tài sản thuê vào bất cứ thời điểm nào. h) Cung cấp thông tin về bên cung ứng và các báo cáo tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh hàng quý, báo cáo quyết toán tài chính năm và các vấn đề khác có liên quan đến tài sản thuê theo yêu cầu của bên cho thuê; tạo điều kiện để bên cho thuê kiểm tra tài sản thuê. - Thay đổi về cơ cấu tổ chức bộ máy, đổi tên, thay đổi trụ sở chính, thay đổi hình thức sở hữu, chia, tách, sát nhập, ngừng hoạt động, giải thể hoặc thay đổi tình trạng của Bên bảo lãnh (nếu có). - Phát sinh tranh chấp với doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân khác, có nguy cơ bị khởi tố, khởi kiện. i) Thanh toán đầy đủ tiền thuê còn lại, các chi phí phát sinh và giao nộp tài sản thuê cho Bên A khi tài sản thuê bị mất, hỏng không thể phục hồi, sửa chữa hoặc trong trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn theo điều 13.1 của Hợp đồng này. Bên B có nghĩa vụ bồi thường các thiệt hại phát sinh do Bên B vi phạm Hợp đồng này. j) Đảm bảo quyền sở hữu đối với tài sản thuê của Bên A trong suốt thời hạn cho thuê.
CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG TRƯỚC HẠN
• Trường hợp Bên B đã hoàn trả một phần số tiền thuê phải trả và Bên A đã xử lý xong tài sản cho thuê, nếu số tiền thu được vượt quá số tiền thuê phải trả theo hợp đồng và các chi phí phát sinh trong quá trình thu hồi tài sản cho thuê thì Bên A phải hoàn trả cho Bên B số tiền vượt. - Trong trường hợp Hợp đồng này chấm dứt trước hạn trong trường hợp tài sản cho thuê bị mất, hỏng không thể phục hồi, sửa chữa thì bên A phải hoàn trả lại cho bên B số tiền bảo hiểm tài sản khi bên B đã trả đủ số tiền thuê phải trả cho bên A và khi bên A đã nhận được tiền bảo hiểm do cơ quan bảo hiểm thanh toán.
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
- Trong thời gian bên A xử lý tài sản thuê, nếu bên B hoàn trả được toàn bộ số tiền thuê phải trả theo hợp đồng và các chi phí xử lý tài sản phát sinh thì bên A chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên B như trường hợp đã hoàn thành Hợp đồng thuê;. Trong trường hợp không tự thương lượng được thì một trong hai bên thông báo bằng văn bản cho bên kia làm căn cứ xác định phát sinh tranh chấp (một phần hoặc toàn bộ) để các bên đưa ra Toà án giải quyết.
HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
So sánh thuê tài chính với các hình thức khác
- Lãi suất biên đi vay là lãi suất mà bên thuê sẽ phải trả cho một hợp đồng thuê tài chính tương tự hoặc là lãi suất tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên thuê sẽ phải trả để vay một khoản cần thiết cho việc mua tài sản với một thời hạn và với một đảm bảo tương tự. - Khi so sánh cho vay và cho thuê tài chính, doanh nghiệp có thể nhận thấy rằng ưu nhược điểm của cho thuê tài chính từ các công ty cho thuê tài chính sẽ có nhiều hơn so với việc vay tài chính từ ngân hàng.