Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chi phí cho Tổng công ty Xây dựng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Thanh Hóa

CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ THỰC TIEN CUA QUAN LÝ CHI

(Chi phí bồi hưởng, hỗ trợ và ti định cư gồm chỉ phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn Ldn với đất, trên mật nước và chỉ phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đắt chỉ phi ti inh cư; chỉ phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chỉ phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng. Chỉ phí dự phòng cho yếu tổ trượt giá được tính theo thời gian thực hiện dự án (tinh. bằng năm), tiến độ phân bổ vốn hàng năm của dự án và chỉ số giá xây dựng. Đối với các dự án sử dụng vốn ODA, ngoài các nội dung được tính toán trong tổng. mức đầu tư nói trên, còn được bd sung các khoản mục chi phí cẳn thiết khác cho phủ hợp với tính chất, đặc thủ của loại dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn này theo. các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành có liên quan. Phương pháp xúc định dự toán xây dựng công trình:. “Các thành phần chỉ phí được xác định tương ứng đối với từng phương pháp tính toán tổng mức đầu tư, được trình bay trong Thông tư số 06/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng: Hướng dẫn xác định và quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng như sau: [9]. “Tổng mức đầu tư dự án đầu tr xây đựng công trình được tinh theo công thức sau. “Trong đó;. Gro: chỉ phí tiết bị. 4) Xác định chỉ phí xây dung. + Dy đơn giá xây dụng công tình đầy đồ (bao gdm chỉ phí trực ip, chỉ phí chang. và thu nhập chịu thuế tính trước) để thực hiện công tác xây dựng thứ ¡ của công trình. + Gs chi phí xây dựng công tình trước thuế,. + TO, mức thuế suất thuế giá tị gia tăng quy định cho công tác xây. + Gxo : chỉ phí xây dung công trình sau thuế,. + Gxpsr: chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thị. Bảng 2.2: Tổng hợp dự toán chỉ phí xây dựng theo đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp không day đủ. Đơn vị tính: đồng. STT Khoản mục chỉ phi Cách tính Giá trị. 1 feniphi vain Resp) VL.

(Chi phí xây dựng sau thuế G+GTGT Gxp. hi phí nhà tạm tại hiện. Tổng cộng Gx0+ Grose. “Trường hợp chỉ phí vật liệu, nhân công, máy thi công được xác định theo khối. lượng và giá xây dựng tông hợp không đầy đủ:. + Q)1i khối lượng một nhm danh mục công tác hoặc một đơ vị kết cầu, bộ phận thứ j của công trình;. + Trưởng hợp dự án đầu tư xây dựng có nhiều loại công trình thì định mức tỷ lệ (%) chỉ phí chung trong dự toán công trình được xác định theo loại công trình tương ứng với mức chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án được duyệt. Si với công trình có chỉ phí xây dựng và chỉ phi lắp đặt, thí nghiệm hiệu chỉnh thiết bị trước thuế giá trị gia tăng đưới 50 (tý đồng) thì định mức chỉ phí một số công việc thuộc hạng Mục chung nhưng không xác định được khối lượng từ thiết kế quy định tại bảng 2.4 nêu trên chưa bao gồm chỉ phí xây dựng phòng thí nghiệm tại hiện.

(Quan lý tốt chi phí trong quá trình thi công xây dung công trình là công việc chính để. kiểm soát và quản lý tốt chỉ phí đầu tư của dự án. Kiểm soát tổng mức đầu tư, tổng dự toán để chỉ phí đầu tr xây dựng công trình khi hoàn thành bản giao đưa vào sử dụng không vượt quá tổng mức đầu tư là điều cần thiết của nhà quản lý. Ra soát thiết kế. quán lý tổng mức đầu tư, tổng dự toán, đánh giá hỗ sơ thầu, lựa chọn tốt nhà thầu là. sắc yếu tổ để quân lý tốt chỉ phí và không chế tổng mức đầu tr của dự án. Kiểm soát chi phí trong các giai đoạn đầu tư xây dựng của dự an dé khống chế và quản. lý chỉ phí một cách cổ hiệu quả:. Kiến soát chỉ phi xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị đầu. Những vin đề kinh tế - kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng công tình được giải quyết ở giả đoạn quyết sich đầu tư cô ảnh hưởng mang tính quyết định đổi với chỉ phí xây đựng và hiệu qua ti chính, hiệ quả ônh = xã hội cũa dy án. + Vai tò của tổ chức tư vấn quản lý chỉ phí xây dựng là đặc biệt quan trọng. Những nội dung chủ yếu mã tổ chức tư vẫn quan lý chỉ phí xây dựng cần tham mưu cho chủ đầu tư là:. Lập dự án đều tư xây dựng công tỉnh. Lựa chọn phương án đầu tư hợp lý về kính tế Đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án. Ước toán mức đầu tư của dự án. + Lara chon phương án tải chính của di ấn: nguồn vốn, lãi suất, phương thức vay. + Đảnh giá rủi ro của dự ấn. Kidm soát chỉ ph giai đoạn thực hiện dự ân. a) Kiẫn soit chỉ phí hông qua việc phân ích hồ sơ dự ám. = Khổng chế chi phí trong mỗi quan hệ vớ thết ké là việc phân tích, đánh giá những nhân tổ của thiết kế ảnh hưởng đến chỉ phí đầu tư xây dựng công trình. Những nhân tổ. này bao gồm:. ~ Thiết kể cơ sở tổng mặt bằng xây đựng công trình liền quan đến sử dung đắt ai,. chiều đãi đường điền, nước, đường vận chuyển, khỗi lượng dio dip, dén bù GPMB, vỆ sinh môi trường, phòng cứu hỏa, an toàn, an ninh. + Thiết kế không gian kiến trúc liên quan đền khối lượng xây dựng do việc lựa chọn. -_ Lựa chọn vật liệu và kết edu xây dựng: chi phí vật iệu chiếm khoảng 60-70% chỉ phí trự tiếp và 40-50% giá xây dựng công trình, vi vậy việc lựa chọn vật liệu và kết cấu xây dụng có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. ~ Lựa chọn phương án công nghệ: Dù lựa chọn công nghệ nao cũng phải phân tích kỹ. lưỡng tính kính tế kỹ thuật, hữu ch và ảnh hướng nhiều mặt, nhiễu phương diện để đi đến quyết định. ~_ Lựa chọn thiết bị: Phải xem xét đến khả năng sử dụng các thit bị trong nước, nễu phải nhập thiết bị thì phải xem xét đến các yếu tổ gia công các thiết bị phi tiêu chuẩn mà trong nước có thé sin xuất được để giảm giá thành. Mẫu mã thiết bi cin chú ý đến yêu cầu, tiêu chun hóa, tỉnh thông dụng phổ biển ở trong nước. Lam tốt công tác thảm tra dự toán sẽ giúp cho việc phân phối hợp lý vốn đầu tư, ting. cường quản lý kế hoạch đầu tư, tránh những trường hợp tính toán sai khối lượng, áp sai đơn giá, bo sót hạng mục.., từ đó đảm bảo tinh chính xác của dự toán, xác định đủ. vốn đầu tư. Các bước thực kiếm soát chỉ phí dự to thiết kế. Tỉnh toán kiểm tra khối lượng xây dựng công trình:. Kiểm tra tính đúng đắn của. lệc áp đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công;. “Xác định tinh phủ hợp danh mục và giá vật liệu trong bảng phân tích vật liệu;. Kiểm trả tính toán;. Biên soạn, nhận xét, đánh giá. ) Kim soát chỉ phí hông qua đâu thầu. Đấu thấu là cách ốt nhất đ khổng chế có hiệu quả chỉ phí cũa dự ẩn. “Thực hiện đấu thầu công trinh đem lại những lợi ích:. “Thúc diy cạnh tranh để lựa chọn phương én tốt nhất. + Đầu thầu có lợi cho việc khống chế chỉ phí của dy án do tính hợp lý của phương án được chọn. + Giảm thoi gian thi công, do đó giảm thời gian dự án và giảm được chỉ phi cho dự án. “Thực hiện nh hoạt cic hình thức lựa chọn nhả thầu phủ hợp với tính chất, loại và. cấp công trình theo quy định của pháp luật. Việc quyết định hình thức lựa chọn nhà. thầu phải hết sức linh hoat; phải lắy mục tiêu hiệu quả, rút ngắn thời gian thực hig dư án, đồng thời vẫn theo nguyên tắc lựa chọn được nhà thầu có đủ điều kiện, năng lực,. kinh nghiệm, có giá hợp lý, phù hợp với mục tiêu quản lý,. 6) Kim soát củỉ phí sẵn xuất trực tiến. Sử dụng khoa học công nghệ tiên tiền và các giải pháp ứng dung hiện đại vào xây dựng công trình là y tổ đảm bảo chất lượng công trình và tiền độ xây dựng Nhiều yếu tổ ảnh hưởng đến công tác quản lý chỉ phí đầu tư các dự ân xây dựng công trình, xong việc quản lý chỉ phí là van dé rat khó khăn trong công tác quản lý.