Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng, Thái Nguyên năm 2022

Cơ sở thực tiễn

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Long An cũng đã tập trung triển khai thực hiện và từng bước đạt được những kết quả đáng khích lệ, góp phần thực hiện một cách có hiệu quả trong việc công khai, minh bạch và giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng các cơ sở dữ liệu về đất đai. Đối với công tác cấp Giấy chứng nhận: Chỉ tiêu phấn đấu thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân trên địa bàn tỉnh: 14.000 Giấy chứng nhận; Tổ chức triển khai Kế hoạch số 413/KH-UBND ngày 15/7/2020 của UBND tỉnh về triển khai thực hiện Nghị quyết số 31/NQ-HĐND ngày 07/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn về nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất công trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn; Thực hiện chỉnh lý bản đồ, hồ sơ địa chính, GCNQSD đất các đơn vị sắp xếp theo Nghị quyết số 855 NQ-UBTVQH14. Ban hành các văn bản chỉ đạo về quản lý đất đai; tăng cường công tác quản lý, quy hoạch đô thị theo hướng hiện đại, phù hợp với xu thế phát triển; nâng cao năng lực hoạt động của bộ phận một cửa liên thông trong việc tiếp nhận, giải quyết, trả kết quả hồ sơ cho người dân; hoàn thiện cơ sở dữ liệu làm căn cứ cho việc cấp GCNQSDĐ; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính ứng dụng công nghệ thông tin trong nghiệp vụ chuyên môn; đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn người dân sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai.

- Công tác thống kê, kiểm kê đất đai: Tham mưu UBND tỉnh việc kiểm tra, rà soát giữa số liệu thống kê đất an ninh trên địa bàn tỉnh do Bộ Công an thực hiện với số liệu thống kê đất đai năm 2021 của tỉnh Nghệ An theo đề nghị của Bộ Công an; Tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kết quả thống kê đất đai năm 2021 tỉnh Nghệ An; Tham mưu UBND tỉnh văn bản chỉ đạo UBND cấp huyện và các Sở, ngành liên quan triển khai công tác thống kê đất đai năm 2022 các cấp trên địa bàn tỉnh. - Công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc, yêu cầu tổ chức/cá nhân sử dụng đất hoàn thành thủ tục về đất đai theo quy định; chỉ đạo UBND cấp huyện, cấp xã rà soát, chấn chỉnh, khắc phục tình trạng sử dụng đất sai mục đích, đất để hoang hóa, lãng phí; tiếp nhận, thẩm định hồ sơ thu hồi đất, phương án bồi thường GPMB của UBND các huyện để phục vụ đấu giá đất ở, thực hiện các công trình phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh. + Tiếp nhận, xử lý 342 hồ sơ đề nghị xác định giá đất phục vụ công tác giao đất, cho thuê đất, bồi thường GPMB, đấu giá quyền sử dụng đất (trong đó, đã trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh 265 hồ sơ; đang phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện việc xác định giá đất cụ thể 77 hồ sơ); triển khai thực hiện đấu giá QSDĐ 07 khu đất (tại huyện Thanh Chương, Cửa Lò, Tân Kỳ, thành phố Vinh).

Thời gian thực hiện

Đất đai, Hồ sơ về cấp GCNQSDĐ, chủ sử dụng đất, các văn bản có liên quan đến công tác CGCN. Được thực hiện trên địa phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Phương pháp thực hiện

Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Gia Sàng.

Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Gia Sàng 1 Đặc điểm tự nhiên

Tại phường Gia Sàng, có một nhóm công trình tưởng niệm các anh hùng, liệt sĩ, và thanh niên xung phong thuộc đại đội 915 thành phố Thái Nguyên. Gia Sàng là phường có nhiều lợi thế đối với phát triển kinh tế - xã hội như: Có vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, có thế mạnh về đất đai, lao động. Bên cạnh đó đội ngũ cán bộ địa phương từ phường đến các tổ dân phố ngày càng được nâng cao về trình độ, năng lực công tác, từng bước đáp ứng được yêu cầu của tình hình mới.

Đến nay, phường Gia Sàng vẫn chưa có bất kỳ tài liệu hoặc kết quả nghiên cứu hoặc cuộc thăm dò cụ thể nào liên quan đến nguồn tài nguyên nước ngầm. Tuy nhiên trên thực tế 100% các hộ dân đều được sử dụng nguồn nước máy do mạng lưới cấp nước sạch của Công ty cổ phần cấp nước sạch Thái Nguyên. Hiện nay, khoảng 10% số hộ trên địa bàn phường đã kết hợp với việc sử dụng nước từ giếng khoan, với chất lượng nước được đánh giá là không màu, không mùi và không vị, đáp ứng tiêu chuẩn vệ sinh.

Núi đá không có rừng cây NCS

Phường Gia Sàng có tổng diện tích tự nhiên là 417,8 ha, và diện tích đất được khai phá và sử dụng cho các mục đích chia thành 3 nhóm chính. Nhóm Đất Nông Nghiệp:. Nhóm Đất Phi Nông Nghiệp:. diện tích đất tự nhiên).

Đánh giá ý kiến người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên

Từ kết quả bảng số liệu thu thập ở bảng 4.10 trên ta thấy 100 % người dân tham gia phỏng vấn đều trả lời đúng các câu hỏi có nội dung về điều kiện cấp GCN QSD đất như phải có GCN thì mới được phép giao dịch mới, GCN cũ phải còn thời hạn sử dụng, đất không có tranh chấp, … thì mới được thực hiện giao dịch mới. + 100% người tham gia phỏng vấn đều trả lời đúng 3 câu hỏi đầu tiên đó là thành phần hồ sơ bắt buộc có GCN QSD đất đã cấp, Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho QSD đất, hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và tài sản gắn liền với đất, cho ta thấy hầu hết người dân đều am hiểu về thành phần cơ bản nhất của bộ hồ sơ giao dịch đất đai. Có thể thấy rằng những người trả lời đúng câu hỏi này rất là có kiến thức là có kinh nghiệm, bởi các giấy tờ này là các giấy tờ miễn giảm thuế, chỉ cần thiết trong các hồ sơ tặng cho hoặc thừa kế QSD đất.

+ Không quá bất ngờ khi 100 % người tham gia trả lời phỏng vấn các câu hỏi trên đều trả lời đúng bởi lẽ các câu hỏi đó khá cơ bản và thực tế, các hộ gia đình, cá nhân đều tối thiểu có ít nhất 1 GCN QSD đất nên họ nắm được khá tốt các nội dung này. Tiến độ giải quyết hồ sơ có lúc còn chưa được đúng tiến độ nhưng vì những lí do khác nhau nên thông cảm được, trình độ chuyên môn được đánh giá ở mức tốt rồi nhưng vẫn cần phải được trau dồi liên tục hơn nữa. Để giải quyết những khó khăn này, cần tăng cường đào tạo và nâng cao trình độ nghiệp vụ của cán bộ cơ sở, đồng thời tăng cường công tác tư vấn và thông tin để nâng cao kiến thức pháp luật của tổ chức và cá nhân sử dụng đất.

Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ tại phường Gia Sàng, tỉnh Thái Nguyên

Với những hộ gia đình đã tăng diện tích đất và sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2004 và đáp ứng quy hoạch khu dân cư, chúng ta sẽ cho phép họ nộp tiền sử dụng đất để hợp thức hóa tình trạng này. Tuy nhiên, đối với những hộ gia đình có phần diện tích đất tăng mà nằm trong khu vực được quy hoạch, chúng ta sẽ thực hiện vận động để các hộ gia đình đó giải phóng mặt bằng phần đất lấn chiếm và chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ dựa trên diện tích hợp pháp của họ. Đánh giá chung của cán bộ và người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đa số người dân và cán bộ khi đến làm việc tại cơ quan cấp giấy đều đánh giá ở mức tốt về nhiều mặt.

Đánh giá của cán bộ chuyên môn về công tác cấp giấy cũng đạt ở mức độ cao, trên 95% số người tham gia đánh giá ở mức tốt về kĩ năng chuyên môn, thái độ và mức độ giải quyết hồ sơ cấp giấy. - Khó khăn, tồn tại: Chi nhánh bị thiếu nhân lực, kho lưu trữ không đủ so với lượng hồ sơ lưu, băng thông internet còn chậm, chưa đáp ứng được nhu cầu, tỉ lệ tham gia dịch vụ công trực tuyến còn khá thấp. - Giải pháp: bổ sung nhân lực cho Chi nhánh VPĐK; mở rộng kho lưu trữ hồ sơ; tăng chất lượng băng thông internet; tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến người dân tham gia dịch vụ công trực tuyến.