MỤC LỤC
Pháp luật vẻ tai sn được hình thành ở rat nhiéu quốc gia từ bảng nghìn năm nay từ khí loài người xuất hiện có ý thức tư hữu đổi với các loại tải. nguyên thiên nhiên thông qua việc chiếm hữu các loại tai nguyên có sẵn trong thiên nhiên. Xã hội phát triển qua từng thời lẻ, khái niệm tài sản ngày cảng. được mỡ rộng, không có giới han và luôn được con người khám phá ra thêm. những giá trị mới. Nhưng về ban chất có thể hiểu tai san lả những thứ gi đó có giá tr như là của ci, công cụ nằm đưới sư chiềm hữu của một chủ thể nao 46. nhưng hau hết khái niêm tải sản được hình thành dua trên tập quán, lỗi suy. nghi và các hành vi của con người ở mỗi giai đoạn phat triển của xã hội. Theo từ điển Bách khoa Việt Nam có ghi nhận rằng “ Tài scm là của cái vật chất đồng vào mục đích sản xuất hoặc muc dich tiêu đìng"". Hoặc ở một số cơ sỡ. khác như theo Tir én Tiếng Việt tai sản được hiểu la: “Ctia cái vật c: hoặc. tinh thân cô giá trị đối với cini sở hii?”. Trong hệ thông pháp luật Việt Nam. ngay sau khi ra đời, Nha nước đã ban hành một loạt các văn bản pháp luật. điều chỉnh các lĩnh vực khác nhau của đời sống xã hội. Trong lĩnh vực dân sự, các quy định về tai sẵn và quyền sở hữu cũng được xây đựng lại cho phủ hop. giai đoạn mới. 1995, khải niệm tai sản gần như không có thay đổi hay nội dung mới cho đến. Theo Bộ luật nay, tải sin được chia thảnh vật có thực, tiến, giấy tờ tr giá được thành tiễn và các quyền tai sin tại Điều 172 va thành động sản va bắt động sin tại Điểu 181. khái niệm tai sản tiếp tục được thay đổi để khắc phục những nhược điểm của. những điểm khác biết, nhưng các quy định đều gặp coi tai sin la khách thể. quan trong của quyền dân sự, là đối tương của quyên sỡ hữu va phải mang giá trí đối với con người. Thứ nhất, Tài sản là vật. Được hiểu là tài sin đang tổn tại đưới một hình thái nhất đính ma con người có thể nhìn thay, cham vào được. không phải vat nao cũng được cot Ja tai săn, vật chỉ trở thảnh tải sản khi 1a đố tương sở hữu của con người, con người cỏ thé trực tiếp khai thác str dụng vả được hưỡng các lợi ích từ vat. Theo đấc tính, giá trì của vat tại BLDS năm 2015 vật được chia ra thành nhiễu nhóm như: Vật chia được, vật không chia được, vat tiêu hao, vật không tiéu hao,. Tint hai, Tài sản là tiền. Tiên là một phương thức dung để thanh toán. Những tại Bộ luật dân sự Việt Nam trải qua các thời kỳ chưa có quy định cu. thể về khái niệm tién là gi ? Theo quan điểm của Mác, tién 1a một loại hang. hóa, nhưng không phải một loại hằng hóa thông thường và dùng để đo lường. giá trí của tất cả các loại hàng hóa. Và tiên được coi là tải sẵn khí do chính nhà nước phát hành. Thứ ba Tài sản là gidy tờ có giá Giây tờ có gia được hiểu là những loại giấy tờ trị giá được bằng tiên và có thể chuyển giao trong các giao dịch. dân sự Giấy tờ có giá được chia lam hai loại: giấy tờ có giá như tiền và giấy tờ có giá khác. phat hành, mệnh giá, thời hạn sử dung, quyền định đoạt của chủ thể.. Giầy tờ có giá có thé do nhiễu loại chủ thé khác nhau phát hành như nha nước, 17 18. kho bac, ngân hang, công ty cé phản.. Mệnh giá, thời gian sử dung của giấy. tờ có giá cũng do chủ thể phát hảnh quy định trong khuôn khổ pháp luật cho phép. Do tính hữu ich vả tiện lợi, giấy tờ có giá ngảy cảng được sử dung. thống các ngân hang vả tổ chức tin dung. Quy chế pháp lý áp dung với loại tải trong giao lưu dân sự vả thương mại nhất là trong giao dịch của hệ. sản nay cũng được xây dựng chi tiết trong các văn ban pháp luật chuyên. g, giấy tờ có gia là một loại chứng chỉ được lập theo một trình tự, hình thức theo quy định. ngành liên quan đến lĩnh vực ngân hang, Như vậy có thể hiểu:. của pháp luật. La một công cu để nha nước ghi nhãn quyển sở hữu đổi với tai sản của chi sỡ hữu qua đó có thé thay rằng giấy tờ có giá có những thuộc tính. nhất định khác với các loại tai sin khác. Thứ ne tài sản là quyển tài sản hiên nay có nhiều quan điểm khác nhau về quyển tai sản. Quan điểm cho ring - ô Quyộn tộa sin trong luật thực inh Việt Nam được liễu là quan hê pháp luật khác với quan hệ sở hữu mà. tả cơ sỡ quan hệ Rhác đó, một lợi ích định giá được bằng tiền hình thành và. Thuộc về một chủ thộ cũa quan hệ đú ằ? Theo đú quyển tai sẵn được nhỡn nhận. dưới một góc độ 1a quan hệ pháp luật mới, chủ thể sẽ nhân được một lợi ích vật chất nhất định, lợi ích đó phải định giá được bằng tiên. Ngoài ra cứng có quan điểm cho rằng : ô Quyộn tài sản được iuễu theo nghia rộng la tụng hop các quyền và lợi ích của các chủ thé trong việc chỉ phối, kiểm soát tài sản gộm chi sở hit và người cú quyền khỏc với tài sản ằ*. Theo quan điểm này quyển tai sản mang ban chất là những quyền năng chủ thể quyên trong việc. chi phôi, kiểm soát tải sin, các quyền năng lại đem lai lợi ích thực thé cho chữ thể quyển Như vậy, ở nhiều góc độ khác nhau quan điểm về quyền tải sản. được định nghiia khác nhau. Trong hệ thống pháp luật Việt Nam quyền tai sản. phải trị giả được bằng tién bao quyển tải sản đối với đối tượng quyển sở. "hữu trí tué, quyển sử dung đất va các quyển tải sin khác. Quyền tải sản ở đây,. Ja các quyén của chủ thé hay các hanh vi được phép của chủ thể được xác định trong quan hệ pháp luật nhất định va được pháp luật ghỉ nhân va bảo vệ. Từ những phân tích trên có ti hea ra khái niệm tài sẵn một cách khải quát. rằng: Tài săn là những gì mà con người có thé sỡ hữm được, có thé. hoặc chiếm giit thing qua các cơ quan tiếp xúc hoặc con người phải có cách. tiức dé quan if và kiém soát sự tồn tại của ching và chúng phải mang lat lợi ích nhất định cho con người, có giá trị và trị giá duoc thành tiền. TS NggỄn Ngoc Đền, Cần sy ông ld niềm “Quyền ti sân gang Lait Dân sự. *B6S TS Nguyễn Vin Ob PGS.TS. ‘An Nhân Din. 1: Khai quát chung về tai sản bảo đảm. Khái niêm tải sản bảo đấm. Ở nhiêu cách tiếp cân khác nhau định nghĩa tài sản bảo dim được hiểu. theo nhiễu khía cạnh. Tiếp côn ở góc đô đổi tương của hợp đồng bảo đảm:. Đối tương của hợp đồng bao la tải sẵn bão dim, không phải quyển sỡ hữu tải sản bão dm hay giá tri của tài sẵn bao dim. Vi tải sản bão đăm mới đáp ứng. được điều kiên cơ ban của hợp đồng bao đảm la tải sn, có tính cụ thé, tinh xác định, có thể chuyên giao lưu trong các giao dịch dân sự. khác tai sin bão dim là phương tiên dé bao vệ quyển lợi của cho bên nhận. Néu quyển trén tài sin bảo đăm được ding ký - sẽ là cỡ sở để bên. nhận bao dém tuyến bổ công khai quyển cia mình trên tải sin. Khi cén bảo đăm cho quyển lợi của minh, bên nhân bảo dém có thể thực hiện quyển truy đòi đổi với số tài sản và năm giữ vi trí ưu tiến trước các chủ thể khác khí thanh toán từ số tiên thu được do xử lý tài sản bảo đảm. Qua tìm hiểu vẻ phan lý luân của khái niêm tải sẵn nói chung vả các loại tai ản, cũng như những cách tiếp cân ở nhiều góc độ khác nhau vé tai sản bao. đăm Cũng như timg. khác nhau tủy thuộc vào từng trường hợp và thời điểm cu th nhưng có thể hiểu ring “Bdo đấm” là sự cam kết của một bên đối với bên kia về việc sẽ thực hiện một công việc nao đó, néu không thực hiện hoặc thực hiện không. đúng với những gi đã cam kết thì phải chịu trách nhiệm. ‘Nhe vậy, từ những phân tích trên có thể khái quát ring Tải scin bdo đâm ia tài sản mà cá nhân, tổ chức đưa ra đỗ bảo đảm rằng chắc chắn số thực hiện một nghĩa vụ nào đó nine ding những gì đã cam kat. Đặc điễm pháp If ca tải sản bảo đẫm. Thứ ni tài sẵn bảo đảm. phải thuộc quyền sỡ hii của bên bão đấm. Quyển sở hữu đối với tài sản là một trong các quyển được pháp luật bảo hô theo đó chủ sỡ hữu tai sản được thực hiện các quyển đối với tài sin như nắm. giữ, chỉ phối, chuyển giao. Ngoài việc ghi nhận các quyển của chủ sở hữu đổi. với tải sản thi Nha nước cũng có nhiễu biên pháp để bảo vệ các quyển của. công dân đối với tải sản của minh, được quy định cu thể, từng trường hợp ở một số văn bản đưới luật. Căn cứ vào đó đổi với tai sản dé bao bão dim thực hiên nghĩa vụ cũng vay phải thuộc quyền si hữu của bên bảo dim Quyền sở. "hữu là căn cử để hình thanh nến quyển đối với tài sin bảo dim, vi chỉ có chủ sở hữu của tai săn mới có quyển ding tải sản của mình bao đâm chỉ việc thực hiên nghĩa vu của mình hoặc của người khác. Một tai sản có trở thành tai sin bao đâm hay không là phụ thuộc vào ý chí định đoạt của chủ sỡ hũ tai sin đó. "Thông thường chỉ có chủ sé hữu hay người được chủ sở hữu ủy quyển mới có cơ s dũng tai sin la vật bao đâm, trừ trường hợp pháp luật có quy đỉnh khác. Nên tai sẵn bão đăm phải thuộc quyển chiếm hữu và quyền sỡ hữu của bên. bao dim Bi lế đó, trong thời han bảo đâm, bên bao đảm vẫn có quyển ban, cho thuê, thé chấp tiếp hay thực hiện các giao dich khác đổi với tài sin bão. đăm một khi thông tin vé tinh trang pháp lý của tai sản bão dm đã được công bố công khai thông qua thủ tục đăng ký. Tint hai, là tài sẵn không cẩm giao dich. ‘Nhu vậy tai sản không cắm giao địch mới có thé bão đảm để thực hiện nghĩa vụ dân sự. V bản chất khi sác lập một biến pháp bảo dm nào đó bang tai sản 1a việc dùng tai sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo dam thực. hiện nghĩa vụ dân sự của mảnh hoặc của bên được bao đảm Va trong việc xit. lý tải sản bảo đảm có thé sẽ dẫn đến việc chuyển nhượng tải sản nên không. cấm giao dịch chính 1a một trong những đặc điểm của tài sin bão dim. Tuy nhiên trên thực thé vẫn co một số trường hợp tài sản thuộc quyền sở hữu của tiên bảo đảm nhưng bị cắm chuyển nhượng vả không được sử dung lam tải. sản bao đâm trừ khi có các chấp thuận cho việc chư) nhương như. Thứ lai, tài sẵn bao đâm là tài sẵn hình thành trong tương lai: Có thể 1a đông sản hoặc có thé là tải sản Là tai sản chưa hình thành hoặc tai sin đã tình thành nhưng chủ thể zác lập quyền sở hữu với tải sản đó sau thời điểm.
Một tải sản được em là hình thảnh trong tương lai thì ải sản đó phải dang trong quá trình hình thành( đầu tư, xây dựng) và chưa hoàn thiện vé công dụng, tính chất đặc trưng của sin phẩm hoặc tải sẵn được hình thảnh từ vay vồn( là tải sản chưa hình thành khi giao kết giao dich bão đâm BLDS 2015 ra đời các nhà làm luật đã tiếp cận tải sản hình thảnh trong tương lai theo hướng mỡ rông hon theo dé tai khoản 2 Điều 108 BLDS 2015. Tat sẵn hình thành trong tương lat bao gầm: a) tài sản chưa hình Thành; b) tài sản đã hình thành niumg ch thé xác lập quyễn sở lim tài sản seat thot điễm vác lập giao dich”. Vé việc thanh toán sổ tién có được tir việc sử lý tài sản bão đảm ( đổi. với biện pháp cảm có, thé chap). Sau khi xử lý xong tai sản bão dim bằng các. phương thức được nêu ra ở trên sé thu vẻ được một khoản tién, van dé sẽ xử lý khoản tién đó như thé nào. việc thanh toán sô tién có được từ việc xử lý tải san cảm cô, thé chap, có thé xây ra ba trường hợp số tiên thu được có thé bằng, lớn hơn, nhỏ hơn so với giá trị thi sẽ xử lý như thé nao. Với trường hợp khoản tiên thu được bằng với. giá trị của nghĩa vụ trên thực tiễn ít say ra. Trường hợp khoăn tiến thu được. lớn hơn so với giá tri của nghĩa vụ thi theo khoản 2 Điểu 307 BLDS 2015 thi giá tri thu về sau khí trừ chi phí lớn hơn giá trí nghĩa vụ được bảo đêm thi phải trả cho bên bảo đảm. Trường hợp nhỏ hơn thi theo quy định tại khoản 3 Điều 307 BLDS 2015 thi giá tr thu về sau khí trừ chi phí nhỏ hơn giá tì nghĩa vụ được bao đảm thì phẩn nghĩa vụ chưa được thanh toán được zác. định là nghĩa vụ không có bao dém, trừ trường hợp các bên có théa thuận bé. sung tai sin bao dam, Nhưng đổi với các biện pháp khác không phải cằm có, thể chấp thi sẽ xử lí như thé não? Sẽ áp dung quy định tại khoản 3 Điều 305. BLDS 2015 về quy định chung trường hợp gia tr của tai sin bao đảm lớn hon. giá trì của nghĩa vụ được bão đâm thì biên nhận bảo dim phải thanh toán số tiến chênh lêch đó cho bên bao dim; trường hop giá trị tải sản bảo đăm nhỏ hơn giá trì của nghĩa vụ được bảo đảm thì phẩn nghĩa vụ chưa được thanh. toán trở thành nghĩa vụ không có bão đảm. Một tài sân đừng bão dam cho nhiều nghia vu. Trên thực tế để đáp ứng yêu câu của các chủ thé trong xã hồi muốn sử dụng tải sẵn của minh để thực hiền bao dim cho nhiễu nghĩa vụ khác nhau,. theo đỗ BLDS 2015 quy định một tài sản ding để bao dim cho nhiêu ngiĩa vụ, nhưng phải dap ứng các điều kiên cho quy định của pháp luật, cu thé theo quy định tại Điều 296 BLDS 2015. thời dtém xác lập giao dịch bảo đấm lớn hơn ting giả trì các nghĩa vụ được bdo đâm, trừ trường hợp có théa thuân khác hoặc pháp luật có uy định khác”. Trên thực tế, tai sin dim bao có thể có gia trị lớn hơn rét nhiễu ngiĩa. vụ được bảo dam, do đó, các bên co thể sử dụng tải sản đó để dim bảo thực. hiện nhiễu ngiấa vụ cùng một lúc. mang nghĩa vụ, vừa bao vệ quyền loi cho bên có quyển, thì điều kiến ap dung. vita tại điều kiện cho bên. đồi với tài sản đâm bao la phải có giá tr lớn hơn tổng các nghĩa vụ được bão đâm. Ví du: A thé chấp nha để vay vốn của hai ngân hàng, bao gồm: Ngân. khi giá trị tổng nghĩa vu la 250 triệu dong), thì việc thé chap căn nha dé vay tiễn cla A không được chấp nhận, A chỉ có thé thể chấp nhà cho một trong hai ngân hang mà thôi.
Thứ nhất, vê tng thé, Nha nước cân dam bảo thực thi đúng quy định của Hiền pháp về nguyên tắc bình đẳng trước pháp luật, của Bộ luật Dân sự vẻ “mọi cá nhân, pháp nhân déu bình đẳng, không được lẫy bắt kỹ lý do nào để phân biết đổi xử, được pháp luất bão hộ như nhau vẻ các quyền nhân thân. Tuy nhiên, trên thực tế ngay cảng xảy ra nhiều các vụ việc có liên quan tới tat nhưng thực sự sản bao đảm nói chung, nhiễu trường hợp xây ra trên thực.