Phân tích khả thi đầu tư dự án xây dựng nhà máy xử lý rác thải tại Gia Lâm - Hà Nội

Xác định chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh của dự án trong các năm vận hành 1. Chi phí vật tư trực tiếp, chi phí sử dụng điện nước (không thuế VAT)

 Chi phí vật tư của dự án là chi phí vật tư cho hoạt động chôn lấp, đốt rác và sản xuất phân vi sinh, chế phẩm khác của dự.  Chi phí sử dụng điện, nước của dự án là chi phí tiêu hao điện, nước do quá trình làm việc, sinh hoạt, điện thắp sáng ban đêm c cho làm vệ sinh, tưới cây và một số nhu cầu khác của dự án.  Xác định chi phí này có thể căn cứ lượng điên, nước tiêu hao, giá điện, nước hoặc cũng có thể căn cứ vào mức tiêu hao điện, n so với doanh thu (có thể sư dụng ở mức từ 1%-3% so với doanh thu).

 Trong dự án này, ta dự trù chi phí điện, nước sử dụng của dự án hàng năm bằng 2% so với doanh thu. Chi phí này thường lấy theo số liệu thống kê bình quân tỷ lệ chi phí sửa chữa, bảo dưỡng so với giá trị tài sản.  Mức đóng bảo hiểm xã hội cho các đối tượng lao động trong dự án: 17,5% quỹ tiền lương, tiền công (đóng vào các quỹ ốm đau, thai sản, tai nạn lao động và bệnh nghề nghiệp, quỹ hưu trí tử tuất).

 Mức đóng và trách nhiệm đóng bảo hiểm y tế của dự án, các đối tượng người lao động trong dự án được đóng mức bảo hiểm y tế: 3% quỹ tiền lương, tiền công.  Mức trích nộp kinh phí công đoàn là: 2% quỹ lương với mọi doanh nghiệp không phân biệt đã có hay chưa có tổ chức công đoàn. - Chi phí văn phòng phẩm, bưu điện phí, công tác phí, chè nước tiếp khách, giao dịch đối ngoại, lệ phí cố định nộp hàng năm và một số chi phí khác….

- Như vậy các tài sản được đưa vào tính khấu hao bao gồm: nhà cửa, vật kiến trúc và các thiết bị sản xuất,.  Thời hạn khấu hao của tài sản tùy thuộc vào doanh nghiệp nhưng phải căn cứ vào phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 45/2 quy định thời gian khấu hao tài sản.  Phương pháp tính khấu hao: Khấu hao đều theo thời gian hay còn gọi là phương pháp khấu hao tuyến tính SL nghĩa là số tiền cố định được chia đều theo thời đoạn trong quá trình sử dụng.

 Theo điều 4 Thông tư 45/2013/TT-BTC: “Nguyên giá TSCĐ hữu hình mua sắm (kể cả mua mới và cũ): là giá mua thực tế p các khoản thuế (không bao gồm các khoản thuế được hoàn lại), các chi phí liên quan trực tiếp phải chi ra tính đến thời điểm đư vào trạng thái sẵn sàng sử dụng như: lãi tiền vay phát sinh trong quá trình đầu tư mua sắm tài sản cố định; chi phí vận chuyển, nâng cấp; chi phí lắp đặt, chạy thử; lệ phí trước bạ và các chi phí liên quan trực tiếp khác.”.  Tài sản khi hết thời hạn sử dụng sẽ được thanh lý với giá trị được tính bằng phần trăm giá trị tài sản. Các tài sản khác (chi phí đào tạo công nhân, đường vào khu liên hiệp 7m, chi phí QLDT, đầu tư, khác, dự phòng, lãi vay).

Phân tích hiệu quả tài chính

- Tỷ suất lợi nhuận so với vốn đầu tư (mức doanh lợi 1 đồng vốn đầu tư). - Tỷ suất lợi nhuận so với vốn cố định (mức doanh lợi 1 đồng vốn cố định). Phân tích các chỉ tiêu hiệu quả động V.2.1 Phân tích trên quan điểm vốn chung.

Qua tính toán ta có lãi suất tối thiểu chấp nhận được khi phân tích dựa trên quan điểm vốn.  Dòng tiền của dự án phản ảnh các khoản thu về và chi ra xảy ra trong suốt thời gian đầu tư xây dựng và thời gian vận hành dự án.  Giá đầu vào và đầu ra của dự án lấy theo mặt bằng giá ở thời điểm hiện tại (gốc 0).

Tính chỉ tiêu giá trị hiện tại của hiệu số thu chi NPV : - Công thức xác định.  Đầu tư thay thế tài sản: Những tài sản sau khi hết thời hạn khấu hao sẽ được đầu tư mới;.

Phân tích độ nhạy cảm của dự án 7.1 Phân tích NPV khi vốn đầu tư tăng 5%

 Điều đó cũng có nghĩa là 47.25% số sản lượng tạo ra còn lại sẽ mang lại lợi ích ngoài để trả nợ lãi vay mà còn là lợi nhuận thu.  Dự án có độ an toàn trung bình do có mức hoạt động hoà vốn ở mức cao.  Chi phí điện nước : chi phí điện nước tiêu hao trong quá trình làm việc, sinh hoạt, điện thắp sang ban đêm; nước cho vệ sinh, nhu cầu khác của dự án.

 Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng tài sản cố định: sửa chữa, bảo dưỡng nhà, công trình kiến trúc, trang thiết bị hàng năm.  Chi phí quản lý khác gồm chi phí cho văn phòng phẩm, bưu điện phí, công tác phí, chè nước tiếp khách, giao dịch đối ngoại, lệ hàng năm & một số chi phí khác. Giá trị sản phẩm gia tăng do dự án tạo ra càng lơn thì dự án đóng góp tạo nên tổng sản phẩm quốc dân càng cao, hiệu quả kinh lớn.

 Căn cứ vào doanh thu hàng năm (không bao gồm tiền hỗ trợ cho dự án) và các chi phi đầu vào vật chất (nguyên vật liêu, khấu h mua ngoài hàng năm. Đánh giá : Dự án tạo ra được một lượng giá trị sản phẩm gia tăng khá lớn góp phần tạo nên tổng sản phẩm quốc dân. Các khoản nộp ngân sách nhà nước chủ yếu là thuế các loại, tiền thuê đất trong kinh doanh.

- Có thể lập bảng tính thu nhập ngoại tệ hàng năm và tính cho cả đời dự án nếu dự án có thu nhập ngoại tệ. - Tổng số lao động được thu hút vào làm việc hàng năm là người.73 - Quỹ lương trả cho người lao động trong dự án là 7,140 triệu đồng. Chỉ tiêu mức thu nhập bình quân năm của người lao động làm việc trong.

- Dự án mang lại hiệu quả to lớn về mặt môi trường, đặc biệt khi nó tận dụng tái chế rác thải để tạo ra các sản phẩm có tính h dụng cao. Trong khi nguồn tài nguyên quốc gia đang cần được sử dụng tiết kiệm (trữ lượng ngày một giảm ) và nguồn nh liệu đầu vào của dự án rất khả quan thì đây chính là một hướng đi tốt vừa mang lại doanh thu, vừa mang tính xã hội. - Dự án có thể gây ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên, hệ sinh thái khu vực xung quanh.