Đề xuất giải pháp quản lý hiệu quả chi phí đầu tư xây dựng công trình Trung tâm hành chính thành phố Phan Thiết

L50/2014/QH13 Su 01/01/2015 Thiện cớ quan, tổ che, cá nhân và

“Chỉ phí quan lý dự án (Gọrna), chỉ ph tư vẫn đầu tr xây đựng (Gry) và chỉ phí khác (Gx) được xác định theo định mức chỉ phi ty lệ % hoặc bằng cích lập dự toán hoặc từ dữ iệu của các dự án tương tự đã thực hiện, Trong trường hợp tóc tính thi tổng các chỉ phí này không vượt quá 15% tổng chỉ phí xây dụng và chỉ phí thếtbịcủa dự án. ~ Sro: suất chỉ phi thiết bị sông tình, thiết bi công nghệ tinh cho một đơn vị công suất, năng lực phục vụ của công trình do Bộ Xây dụng công bổ hoặc tham khảo ừ dữ liệu. ~ He: hệ số qui đổi chỉ phí về thời điểm lập dự án đầu tư xây dựng, hệ số Hi, được xác định bằng chỉ số giả xây dựng, năm gốc chỉ số giá phải thông nhất để sử dụng hệ số này.

4, Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng: Đối với các dự án có nhiều công trình, ty theo điều kiện, yêu cầu cụ thể của dự án và nguồn dữ liệu, có thể. “duyệt gồm cả chỉ phí dự phòng cho yếu tổ trượt giá, chủ đầu tư tổ chức xác định bổ sung khoản chỉ phí dựphòng do yếu 8 trượt giá kh chỉ sg cây dựng do cơ quan nhà nước có thắm quyén công bổ từ khi thực hiện dự án đến thời điểm điều chỉnh lớn hơn chỉ số. “quản lý của tổ chức tư vấn, chỉ phí khác gm cả chi phi sử dụng hệ thống thông tin công trình, bảo hiểm trách nhiệm nghé nghiệp đối với công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây đựng công tinh tr cấp It lên, ợi nhuận ch thu tính trước, thế và chỉ phí đự.

Chi phí xây dựng của công trình là toàn bộ chi phí xây dựng của các hạng mục công trình chính, công trình phụ trợ (trừ công trình tạm để ở va điều hành thi công), côi trình tạm phục vụ thi công có thể xác định theo từng nội dung chỉ phí hoặc tổng hợp các nội dung chỉ phí. Đối với các công việc xây dựng đã có trong hệ thống định mức dự toán xây dựng được công bố nhưng chưa phi hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công biện pháp thi công cụ thể của công trình hoặc chưa có trong hệ thống định mức dự toán. Gia xây dựng tổng hợp được xác định cho nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cầu hoặc bộ phận công trình, công trình kim cơ sở để xác định dự toán xây dựng, tổng mức.

‘Don giá nhân công xây dựng được xác định phải phù hợp với trình độ tay nghề theo cắp bậc nhân công trong hệ thông định mức dự toán xây dựng công trình; phủ hợp với mặt. “Trưởng hợp chủ đầu tư thuê tơ vẫn quân ý dự ân đối với các dự án sử dụng vẫn nhà ước ngoài ngân sich và dự án có nh chất đặc thủ, iêng lẻ tủ chỉ phí tư vẫn quản lý cdự án xác định bằng dự toán trên cơ sở nội dung, khối lượng công việc quản lý dự án. Trưởng hợp thực hiện trước một số công việc ở giai đoạn chuẩn bị dự án thì chỉ phí quản lý các công việc này xác định bằng dự toán và được bỗ sung vào chi phí quản lý dự án.

Chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm chỉ phí chuyên gia, chi phí quản lý của tổ chức tư vẫn, chi phí khác gồm cả chi phi sử dụng hệ thống thông tin công trình, bảo,. (Chi phí công việc tư vẫn đầu tr xây dụng được xác định trê cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây đựng công bố hoặc ước tinh chỉ phí theo công việc tư vin của dự. Chi phí thuê chuyên gia tư vin nước ngoài thực hiện một số loại công việc tr vấn xác định bằng dự toán phủ hợp với các quy định của ấp có thim quyển và thông lệ quốc tế.