Cải thiện hiệu quả thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng Công Thương Hai Bà Trưng

Hiệu quả thẩm định dự án đầu tư

* Khái niệm hiệu quả thẩm định dự án đầu tư các doanh nghiệp Là chất lượng của công việc thẩm định dự án đầu tư về các mặt thẩm định tình hình xản xuất kinh doanh, tài chính. - Vấn đề thông tin và xử lý thông tin, chất lượng nguồn thông tin, cách thức xử lý thông tin bảo đảm một phần hiệu quả đó: Thông tin phải đầy đủ, chính xác kịp thời, khi đó giúp cán bộ ngân hàng thuận lợi nhanh chóng trong thẩm định đỡ tốn chi phí cao, dự án được chấp nhận nếu đảm bảo các tiêu chí ngân hàng đề ra bên cạnh đó sẽ giúp khách hàng có thể vay nhanh hơn ngân hàng tin tưởng vào trình độ cán bộ doanh nghiệp cũng như sự trung thực trong cung cấp thông tin. Chu trình cập nhật lưu trữ, xử lý thông tin cũng có ảnh hưởng quyết định; cập nhật thông tin phải thường xuyên đúng đắn đối tượng, lưu trữ khoa học, hệ thống, xử lý, thông tin nhanh, chính xác.

Đội ngũ cán bộ thực hiện qui trình thẩm định: Trình độ chuyên môn, hiểu biết các lĩnh vực liên quan tới dự án đầu tư như: Quản trị kinh doanh, kỹ thuật, đạo đức của cán bộ.

KHÁI QUÁT VỀ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG HAI BÀ TRƯNG

Những thành tựu đó về khách quan là do sự phát triển kinh tế của cả nước và trong khu vực quận đem lại (Q.Hai Bà Trưng là địa bàn tập trung nhiều khối sản xuất công nghiệp như sợi - dệt - may và công nghiệp điện tử, cơ khí - ngành đã phát triển khá mạnh trong những năm qua nhưng dịch vụ còn kém phát triển so với các quận khác).Về mặt lãnh đạo, định hướng, NH đã được chỉ đạo chặt chẽ của NHCTVN, của NHNNVN, các cơ quan T.W, địa phương cũng như sự hợp tác có hiệu quả của các doanh nghiệp. Và mặc dù lãi suất tăng năm 2001 của Ngân hàng không cao hơn so với mặt bằng chung của các Ngân hàng thương mại khác hệ thống trên địa bàn, đặc biệt là lãi suất huy động USD giảm nhưng nhờ coi trọng chất lượng dịch vụ kết hợp tốt chính sách khách hàng, nên nguồn vốn huy động ở chi nhánh tăng đạt 1838 tỷ VNĐ ( tăng 16,4% so với năm 2000), đảm bảo cân đối cung – cầu vốn tạo thế chủ động cho hoạt động kinh doanh. Công tác huy động kỳ phiếu, trái phiếu không được tiếp tục phát triển do lãi suất thị trường biến động thất thường ( chịu ảnh hưởng của thị trường tiền tệ, các biện pháp can thiệp hành chính..) hơn nữa thị trường chứng khoán Việt nam chưa mạnh về cả bề rộng lẫn chiều sâu. 50%), diễn biến lãi suất USD không thuận lợi trong cả năm đó.

Việc đầu tiên khách hàng phải làm là: Lập dự án (có ý kiến xác nhận của người quản lý cao nhất doanh nghiệp) trình lên cấp chủ quản có tư cách pháp nhân xem xét, nếu đồng ý thì trình dự án đó cùng các bản báo cáo tài chính (do doanh nghiệp tự làm) và các giấy tờ liên quan khác lên cán bộ thẩm định dự án của Ngân hàng.

NĂNG LỰC PHÁP LÝ

- Bảng cân đối kế toán có ý kiến giám đốc, kế toán trưởng, người lập bảng báo cáo. Các tài liệu đó phục vụ chính cho hoạt động thẩm định của ngân hàng. (Xin lưu ý đây là tính dẫn cho nên các mục I, II, A, B không khớp với tổng thể luận văn).

THẨM ĐỊNH PHƯƠNG DIỆN KỸ THUẬT

* Lý do chọn địa điểm: Cảng Hà Nội đã có quy hoạch tổng thể năm 1974.Địa điểm xây dựng có nhiều điều kiện thuận lợi về giao thông, điện nước, gần bến bốc xếp hàng đường sông. Cảng Hà Nội nằm bên hữu ngạn sông Hồng.Cụm kho G được xây dựng tại trung tâm Cảng Hà Nội, nằm giữa bến số 13 và bến số 4, phía Bắc giáp xưởng cơ khí phía Tây giáp tuyến đê sông Hồng. Việc kiểm tra thi công được thực hiện theo nghị định số 52/CP và 12/CP của chính phủ về điều lệ quản lý đầu tư.

Mục đích của thẩm định phương diện kỹ thuật cả ngân hàng là để đảm bảo cho thẩm định phương diện thị trường và tính cạnh tranh, sản phẩm, dịch vu dự tính dự án sau này có độ chính xác cao.

THẨM ĐỊNH PHƯƠNG DIỆN KINH TẾ - TÀI CHÍNH

- Các hợp đồng kinh tế đá ký kết và trên cơ sở tham khảo của doanh nghiệp bạn cùng kinh doanh trên địa bàn. - Tính trên thời gian khai thác có hiệu quả các hợp đồng, trên nguyên tắc thuê bao tháng với đơn giá cố định. + Chi nhánh công ty cổ phần TNHH công nghiệp gốm sứ TAICERA giá18.000 VNĐ/m2/tháng.

Kho chữa hàng là loại TSCĐ xây dựng mới nên 04 năm đầu không để cập đến vấn đề sửa chữa lớn (nếu có thì không đáng kể).

PHƯƠNG ÁN CHO VAY THU NỢ

Khấu hao cơ bản, tiền thuế đất, chi phí quản lý chi phí, được đảm bảo một cách tương đối thì chỉ tiêu LN sau thuế, tỷ suất sinh lời, điểm hoà vốn, NPV, IRR và thời gian hoàn trả vốn vay, bảng tính độ nhậy đều xử lý qua máy tính không khó khăn và chúng đều cho kết quả triển vọng đáp ứng được những yêu cầu và tính khả thi về phương diện tài chính. Có dự án đầu tư hoặc phương án sản xuất kinh doanh dịch vụ khả thi, có khả năng hoàn trả nợ, hoặc có dự án, phương án phục vụ đời sống khả thi phù hợp với quy định của pháp luật. Cam kết thực hiện biện pháp bảo đảm bằng tài sản theo yêu cầu của TCTD nếu sử dụng vốn vay không đúng cam kết trước hạn, nếu không thực hiện được các biện pháp bảo đảm bằng tài sản theo quy định tại điểm này.

Chỉ áp dụng đối với Doanh nghiệp nhà nước có kết quả sản xuất kinh doanh có lãi hai năm liền kề với thời điểm xét duỵệt cho vay, nhưng không thuộc diện yêu kém theo phương án sắp xếp của chính phủ, các cơ quan bộ ngành, địa phương.