MỤC LỤC
Nguồn vốn đầu tư trong nước là phần tích luỹ của nội bộ nền kinh tế bao gồm tiết kiệm của khu vực dân cư ,các tổ chức kinh tế các doanh gniệp và tiết kiêm của chính phủ được huy động vào quá trình tái sản xuất của xã hội. Nguồn vốn đầu tư nhà nước bao gồm nguồn vốn của ngân sách nhà nước ,nguồn vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước và nguồn vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước. - Nguồn vốn của ngân sách nhà nước : đây chính là nguồn chi của ngân sách nhà nước cho đầu tư ,trong đó có đầu tư xây dựng công trình bất động sản .§ây chính là một nguồn vốn đầu tư quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế xá hội của mỗi quốc gia.
Trong những năm gần đây ,cùng với sự tăng trưởng chung của nền kinh tế quy mô tổng thu ngân sách nhà nước không ngừng gia tăng nhờ mở rộng nhiều nguồn thu khác nhau.Cùng với sự mở rộng quy mô ngân sách ,mức chi nói chung và mức chi cho xây dựng công trình bất động sản không ngừng tăng lên. - Nguồn vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước : cùng với quá trình đổi mới và mở cửa ,tín dụng đầu tư phát triển của nàh nước ngày càng đóng vai trod quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội .Nguồn vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước có tác dụng tích cực trong việc giảm đáng kể bao cấp vốn trực tiếp của nhà nước .Với cơ chế tín dụng ,các các đơn vị sử dụng nguồn vốn này phải đả bảo nguyên tắc hoán trả vốn vay. Chủ đầu tư vay vốn phải tính kỹ hiệu quả đầu tư trước khi đưa ra các quyết định đầu tư cho hợp lý và sử dụng tiết kiệm hơn ,nhất lá các doanh nghiệp xây dưng bất động sản với quy mô và nhu cầu vốn không nhỏ .Vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước là một hình thức quá độ chuyển từ phương thức cấp phát vốn ngân sách nhà nước sang phương thức tín dụng đối với các dự án co khả năng thu hồi vốn trực tiếp .Nguồn vốn tín.
- Nguồn vốn đầu tư phát triển của các doanh nghiệp nhà nước : nguồn vốn này chủ yếu bao gồm từ khấu hao tài sản cố định ,thu nhập giữ lại tại doanh nghiệp nhà nước. Gồm phần tiết kiệm của dân cư phần tích luỹ của các doanh nghiệp ,các tổ chức kinh tế .Thực tế chứng minh đầu tư của doanh nghiệp tư nhân và hộ gia đình có vai trò quan trọng trong phát triển nông nghiệp và kinh tế nông thôn ,phát triển công nghiệp ,tiểu thủ công nghiệp .Với khoảng vài trăm nghìn doanh nghiệp dân doanh đã và đang đi vào hoạt động sẽ đóng góp đáng kể vào tổng quy mô vốn toàn xã hội .Mặt khác nhiều hộ gia đình cũng trở thành các đơn vị kinh tế mang năng động trong các lĩnh vực kinh doanh thương mại ,dịch vụ ,sản suất nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp .Nguồn vốn trong dân cư còn phụ thuộc vào trình độ phát triển cảu đất nước ,tập quán tiêu dùng của dân cư ,chính sách động viên của nhà nước thông qua thuế và các khoản đóng góp của xã hội. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài bao gồm toàn bộ phần tích lũy của cá nhân ,các doanh nghiệp ,các tổ chức kinh tế và chính phủ nước ngoài có thể huyđộng vào quá trình đầu tư của nước nhà.Về thực chất ,các dòng lưu chuyển vốn quốc tế là biểu hiện cụ thể của quá trình chuyển giao các nguồn lực tài chính giữa các quốc gia trên thế giới .Trong các dòng lưu chuyển vốn quốc tế ,dòng chảy từ các nước phát triển chảy vào các nước đang phát triển thường được các nước có thu nhập thấp đặc biệt quan tâm.dòng vốn này diễn ra dưới nhiều hình thức ,tuy nhiên mỗi một hình thức có các đặc điểm riêng ,có những mục tiêu và điều kiện khác nhau.
Nguồn này bao gồm viện trợ phát triển chính thức (oda -official development assistance )và các hình thức tài trợ khác .Trong đó oda chiếm tỉ trọng chủ yếu trong. - Nguồn tín dụng từ các ngân hàng thương mại quốc tế : điều kiện ưu đãi dành cho loại vốn này không dễ dàng như đối với nguồn vốn oda .Tuy nhiên bù lại nó có ưu điểm rừ ràng là khụng gắn với cỏc ràng buộc về chớnh trị ,xó hội mặc dự vậy thủ tục vay với nguồn vốn này là tương đối khắt khe ,thời gian trả nợ nghiêm ngặt ,mức lãi suất cao là những trở ngại không nhỏ đối với các nước nghèo. Do được đánh giá là mức lãi suất tương đối cao cũng như sự thận trọng trong kinh doanh ngân hàng (tính rủi ro ở mức đi vay,của thị trường thế giới và xu hướng lãi suất quốc tế ).Nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng thương mại thường được sử dụng chủ yếu để đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu và thường là ngắn hạn.Một bộ phận của vốn.
- Đầu tư trực tiếp nước ngoài (fdi) : đây là nguồn vốn quan trọng cho đầu tư và phát triển không chỉ với các nước nghèo mà ngay cả với các nước công nghiệp phát triển .Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài có đặc điểm cơ bản khác với các nguồn vốn nước ngoài khác là việc tiếp nhận nguồn vốn này không phát sinh nợ cho nước tiếp nhận vốn .Thay vì nhận lãi suất trên vốn đầu tư,nhà đầu tư sẽ nhận được phần lợi nhuận thích đáng khi dự án hoạt động có hiệu quả .Vì vậy nguồn vốn này có tác dụng cực kỳ to lớn trong quá trình công nghiệp hoá ,chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tốc độ tăng trưởng nhanh ở cỏc nước nhận đầu tư của .Kinh nghiệm phỏt triển hiện đại của một số nước Đụng á cho thấy rằng đầu tư trực tiếp nước ngoài đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển của các quốc gia này .Vấn đề hiệu quả sử dụng vốn đầu tư tuỳ thuộc vào các hình thức huy động và quản lý sử dụng nó tại các các công ty chứ không phải chỉ phụ thuộc vào ý đồ chủ đầu tư. Với Việt Nam sau 20 năm thực hiện chính sách đổi mới và mở cửa ,nguồn vốn đầu tư nước ngoài đã từng bước đóng góp phần bổ sung vốn quan trọng cho đầu tư phát triển tăng cờng tiềm lực để khai thác nâng cao hiệu quả sử dụng các nguồn lực trong nước .Tính tứ năm 1988 đến năm 2007 trong phạm vi cả nước đã có hàng nghìn dự án được cấp phép với tổng số vốn đăng ký lên đến 75 tỷ triệu usd .Cho đến nay ,ViệtNam đã thu hút được khoảng 70 quốc gia và vùng lãnh thổ đưa vốn vào đầu tư dưới các hình thức khác nhau.nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài còn đóng góp vào việc bù đắp thâm hụt tài khoản vãn lai và cải thiện cán cân thanh toán quốc tế.Bước đầu hình thành những khu công nghiệp,khu tái xuất ,khu công nghệ cao.Góp phần thực hiện công nghiệp hoá,hiện đại hoá,các khu vực phát triển tạo việc làm cho hàng vạn lao động ở các địa phương.và sau khi việt nam gia nhập wto,với môi trường đầu tư được cải thiện theo thông lệ quốc tế ,đầu tư trực tiếp nước ngoài sẽ tiếp tục là một nguồn vốn quan trọng trong các nguồn vốn đầu tư của việt nam. Đối với việt nam ,để thúc đẩy kinh tế phát triển nhanh chóng và bền vững nhằm mục tiêu công nghiệp hoá hiện đại hoá .Nhà nước rất coi trọng việc huy động mọi nguồn vốn trong và ngoài nước để đầu t và phát triển sản xuất ,tạo thêm công ăn việc làm ,cải thiện đời sông nhân dân.Trong đó nguồn qua thị trường quốc tế rất được chính phủ quan tâm.Các đề án về phát hành trái phiếu chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp ra nước ngoài cũng và đã được triển khai.tuy nhiên đây là hình thức huy động rất mới mẻ với việt nam với những thuận lợi và khó khăn nhất định.