Mục đích và ý nghĩa của đấu thầu xây dựng

Tính toán nhu cầu nhà tạm

Nhà tạm cho mục đích quản lý công trường và phục vụ đời sống sinh hoạt trên công trường xây dựng được chia làm nhiều loại, nhu cầu về diện tích của từng loại nhà tạm phụ thuộc vào mục đích sử dụng chúng và được xác định căn cứ vào các nhóm đối tượng sử dụng trên công trường. Để xác định nhu cầu về mỗi loại nhà tạm cần dựa vào nhóm dân số có nhu cầu và định mức diện tích cho họ. + P3,P4: Công suất định mức của các loại phụ tải dùng cho sinh hoạt và thắp sáng khu vực hiện trường và khu ở.

Nhu cầu về nước

• Bố trí mạng lưới kỹ thuật: cấp điện, cấp thoát nước cho sinh hoạt và thi công trên công trường. Tổng mặt bằng được bố trí như trên đã bao quát tổng thể khu vực xây dựng công trình vào thời điểm thi công rầm rộ nhất, bố trí hợp lý máy móc, thiết bị và các công trình tạm công trình phụ trợ phục vụ thi công thuận tiện và an toàn. • Chịu sự điều phối chung của Ban Quản lý công trình, tuân theo sự chỉ đạo sắp xếp của ban quản lý để việc thi công không chồng chéo gây trở ngại tiến độ thi công và ảnh hưởng tới vấn đề an toàn trong công trường.

• Kiểm tra và báo cáo kịp thời các nguy cơ mất an toàn cho người, cho thiết bị tại công trường. - Áp dụng các biện pháp hợp lý đảm bảo vệ sinh môi trường, không làm ảnh hưởng tới môi trường chung quanh và các cá nhân khác. - Trước khi kết thúc công trường, nhà thầu thu dọn mặt bằng công trường gọn gàng, sạch sẽ, vận chuyển hết các vật liệu thừa, dỡ bỏ các công trình t.

Xác định giá gói thầu (G X.TH )

– Đơn giá vật liệu loại j tính tại tại hiện trường được dùng được dùng để xác định đơn giá xây dựng tương ứng với bộ Đơn giá dùng để lập dự toán. – Đơn giá máy loại j tại hiện trường do cơ quan có thẩm quyền ban hành thông báo áp dụng hoắc tính toán với số liệu đầu vào tại thời điểm lập dự toán (hiện tại). – Đơn giá máy loại j tại hiện trường được dùng để xác định đơn giá xây dựng tương ứng với bộ Đơn giá dùng để lập dự toán (gốc).

Chênh lệch giá ca máy giữa đơn giá máy trong thời điểm lập dự toán và đơn giá xây dựng do thành phố công bố là do sự thay đổi của chi phí nhiên liệu và lương thợ lái máy giữa thời điểm lập dự toán (thực tế) và thời điểm ban hành đơn giá của thành phố (gốc). + CKKL: chi phí một số công việc thuộc hạng mục chung nhưng không xác định được khối lượng từ thiết kế gồm: Chi phí an toàn lao động và bảo vệ môi trường cho người lao động trên công trường và môi trường xung quanh; chi phí thí nghiệm vật liệu của nhà thầu; chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường; chi phí bơm nước, vét bùn không thường xuyên… (Tính bằng tỷ lệ 2% trên chi phí xây dựng trước thuế giá trị gia tăng). Kết luận: Giá gói thầu của bên mời thầu được lập phù hợp với khối lượng mời thầu, điều kiện thi công, hướng dẫn lập dự toán, định mức đơn giá và giá cả vật liệu tại thời điểm đấu thầu.

Xác định giá dự thầu 1. Cách xác định giá dự thầu

• Tính chi phí vật liệu dự thầu VL dth
• Chi phí máy thi công dự thầu M dth

KLi : Khối lượng vật liệu loại i dùng vào tổ hợp cốp pha Csci : Chi phí sửa chữa dự kiến trong suốt thời gian sử dụng Ti : Thời gian dử dụng loại vật liệu thứ i theo quy định của doanh nghiệp ti : Thời gian sử dụng loại vật liệu thứ i vào công trình. Ở đây có thể xác định bằng cách dự trù chi tiết những khoản chi phí tại công trường như: lán trại, công trình tạm, điện nước phục vụ thi công, chi phí trả lương và phu cấp cho cán bộ quản lý công trường, chi phí dự thầu, trả lãi tín dụng, khấu hao dụng cụ phương tiện thi công,… Những khoản khác phải chi tại công trường như: chè nước uống, tiếp khách, văn phòng phẩm…được dự trù theo tỷ lệ % so với chi phí nhân công của gói thầu. Trong bộ phận cán bộ gián tiếp trên công trường thì ngoại trừ bảo vệ (lao động với hợp đồng ngắn hạn) thì còn lại đều phải đóng các khoản trích theo lương.

Chi phí điện nước cấp công trường trong chi phí chung chỉ bao gồm điện, nước cho sinh hoạt, phục vụ thi công, làm việc trên công trường (không kể đến điện, nước cho máy hoạt động và đã tính trong chi phí vật liệu). Là những khoản chi phí chung phải chi phí ở cấp doanh nghiệp, những khoản chi phí này phải phân bổ vào chi phí dự thầu của từng gói thầu khi lập giá dự thầu. Lãi tính trước trong giá dự thầu được dự kiến căn cứ vào tình hình cạnh tranh của gói thầu, tình hình thực trạng kinh doanh của doanh nghiệp và chiến lược giá của nhà thầu khi tham gia đấu thầu.

Đây là gói thầu có mức độ cạnh tranh trung bình, hơn nữa đây là loại hình công trình quen thuộc đối với công ty, vì vậy khoản mục thu nhập trước thuế được lấy theo thu nhập trước thuế trung bình so với chi phí sản xuất của loại hình công trình tương tự mà công ty đã thi công. Vậy tỷ lệ giảm giá của gói thầu là 8,63% Tỷ lệ giảm giá này có mức cạnh tranh trung bình, phù hợp với chiến lược cạnh tranh của doanh nghiệp, đồng thời nó phù hợp với mức độ cạnh tranh trên thị trường xây dựng hiện nay.

THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU

Trên thực tế, 2 bộ phận chi phí trên được tính vào 1 đơn vị tính của đơn giá được tính theo phương pháp phân bổ. Chi phí chung cho 1 đơn vị khối lượng công tác xây lắp được xác định theo tỷ lệ % so với chi phí trực tiếp của 1 đơn vị tính. Lãi dự kiến được xác định theo tỷ lệ % so với chi phí trực tiếp và chi phí chung của 1 đơn vị khối lượng công tác.

Với l : Mức lãi dự kiến do doanh nghiệp xác định phụ thuộc vào chiến lược cạnhDN tranh, l = 5,5 %.DN. Thuế giá trị gia tăng cho một đơn vị khối lượng công tác xây lắp (VATdth1đv) Thuế giá trị gia tăng được xác định theo tỷ lệ % so với chi phí xây dựng trước thuế của 1 đơn vị khối lượng công tác. • Chi phí dự phòng phát sinh khối lượng cho một đơn vị khối lượng công tác xây lắp (DP1.1đv).