Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Nâng cao năng lực quản lý dự án cho Ban quản lý dự án Mitec trong lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình

CƠ SỞ LÝ LUẬN NANG CAO NANG LỰC QUAN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Như vậy, công tác giám sắt chất lượng dự án ở Ban QLDA tuân thủ yêu cầu lấy hoạt động của hạng mục công trình làm đối tượng; lấy pháp luật, quy định, chính sách và tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan, văn bản hợp đồng của công trinh lâm chỗ dựa; lấy. ~ Những ảnh hưởng từ việc xe định chủ trương đầu tu: xác định chủ trương đầu tư là tức quan rong, à công đoạn nh hưởng lớn nh, trong bước này edn phải khẳng đình sự cằn thiết đầu tư, xác định được những thuận lo, khó khăn về vấn đề kinh tế, xã hội, dự kiến quy mô đầu tư, bình thức đầu tư, sơ bộ phương án công trình..Chủ trương đầu tư sai gây thất thoát, ing ph lồn nhất trong xây dựng, gây hậu quả lâu đi cho khu vục và xã hội, nhiều CTXD xong không sử dụng được hoặc hiệu quả rit thấp, Trước đây thường hay quan lâm cue trong kh thi công, nhưng thực chất. Không đáng kể, có công trình đầu thầu mang tinh hình thức, các nhà thẫu thông đồng với nhau, thông đồng với CBT, cơ quan Nhà nước để hợp lý hoá hồ sơ, vi vậy có những nhà thầu được lựa chọn có năng lực kinh nghiệm không dim bảo so với yêu cầu.

Với góc độ này thì chất lượng công trình phụ thuộc vào năng lực của những nguời tham gia xây dựng công mình (lập dụ án đầu tr xây dụng, thiết kế, khảo sắt, thi công. xây dung, quản lý dy án đầu tw xây dụng và giám sit thi công xây đựng công trình);. HTDGCL đính git một dự án xây dựng được thực hiện theo kết quả im tra đánh giá độc lập và không được có mối quan tâm và liên hệ với dự án (khảo sát, thiết kế, thi. Moi công tác đánh giá phải thực hiện theo yêu cầu bởi Tổ chức đánh giá được cơ quan. quản lý nhà nước về chit lượng công nh xây dụng huấn luyện. Tổ chức thực hiện. đánh giá phải đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước về chất lượng công tinh xây. dựng mới đủ điều kiện để đánh giá chất lượng công trình xây dựng theo HTĐGCL. Ba là, phương pháp đánh giả và quy trình chọn mẫu. "Trước khi tiền hành đánh giá các bộ phận công trình cẳn xác định phương pháp đánh giá thông qua phương pháp lấy mẫu và phương pháp thông ké. Những mẫu được lấy. đồng đều trong suốt quá trình thực hiện dự án hoặc trong các giai đoạn xây dựng khác nhau, Dinh giá các iu được lựa chọn từ theo thiết kế và tiền độ thực hiện dự án. ca các vị tí kiểm tra phải thuận tiện cho việc đánh giá. Các mẫu được lựa chọn phải bảo đảm là đại điện cho toàn bộ công trình. Bain là, việc đánh giá phải dya vào tiêu chuẩn của HTBGCL. “Tiêu chuẩn nảy xác định các yêu cầu vé năng lực, kinh nghiệm và thủ tục đánh giá. chit lượng các công trình xây dựng, Những yêu cầu trong tiêu chun này được chia. thành bốn nội dung chính sau:. a) Kết cấu công trình: toàn bộ hệ kết cấu chịu lực (các loại công trình trừ công trình. đường), các lớp đường (đối với công tình đường). +b) Kiến trúc công trình: bên trong vả mặt ngoài công trình (các loại công trình trừ công. trình đường), ngay đối với các công trinh giao thông (cầu, đường) cũng có cúc tiều chí đưa ra dé đánh giá như: độ cong đường, hình dang cầu. nước, thiết bị phòng chảy chữa cháy, chiều sáng, thông tin liên lạc, quan sắt-bảo vệ. Cod bị Lip đặt vào công trình, hệ thống cấp thoát. 4) Các công trình phụ trợ: Tay theo tưng loại công trình mà dé xuất, thí dụ như đổi với công tinh din đọng: hệ thing thoát nước ngoài nhà, đường nội bộ va bãi đậu xe, sân. Diy là công việc hết sức cần thiết để kiểm tra tinh đúng dn, tính hợp lý của người lập cây toán nhằm xác định đủ vốn xây đựng, tinh được vige lợi dụng nâng không hoặc Ép thấp giá theo ý chủ quan của người lập hoặc ý đồ của chủ đầu tư.

(Quin lý rủi rừ là quỏ trỡnh liờn tục, được thực hiện trong tắt c@ cỏc giai đoạn của chư. kỳ dự án kể từ khi mới hình thành cho đến khi kết thúc dự án. Dự án thường có rủi ro. cao trong giai đoạn đầu hình thành. Trong suốt vòng đời dự án, nhiều khâu công việc. có mite độ rủi ro rất cao nên phải phân chia thành nhiều giai đoạn để xem xét, phân tích rủi ro, trên cơ sở đó lựa chọn các giải pháp phủ hợp để loại trừ rủi ro. Qua nghiên cứu chương này, học viên đã hệ thông hóa cơ sở lý luận về QLDA đầu tư. XXDCT nêu được quy định, nội dung công tíc quân lý, đặc điểm, cúc nhân tổ ảnh. hưởng, tiêu chí đánh giá năng lực Ban QLDA, mô hình Ban QLDA và nguyên tắc. “Các nội dung của chương này kết hợp với các nội dung cơ sở tại chương 1 đã cơ bản. hoàn thiện các cơ sở lý luận về QLDA đầu tư XDCT đảm bảo các căn cử khoa học để. giúp cho các phân tích, đánh giá sâu hơn về công tắc quản lý dự án tại một cơ quan,. đơn vị nhất định. Từ đó đưa ra được các giải pháp nâng cao năng lực quản lý dự án dl ne xây dưng công tình cho cơ quan, đơn vĩ. lý dự án Mitee. Ban Quan lý dự án đầu tự xây đựng công trình Khối nhà A ~ Tổ hợp kinh doanh phit triển công nghệ tin học Mitee để bán cho Bộ Giao thông vận tả làm trụ sở mới. tắt 1a Ban QLDA Mitee) do Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Khoáng sân Hợp. lý việc đầu tư và xây dụng Dự án Khối nhà A - Mitee theo đúng quy định của Pháp. là Công ty Hợp Thành) thành lập và ủy quyền để giúp Chủ đầu tư quản. + Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định chit lượng thiết bị của các ổ chức được cơ quan nhà nước cố thẳm quyền công nhân với cấu kiện, sin phẩm đưa vào. ~ Một số hạng mục công trình đã hoàn thành (Kết cau phân thân, hoàn thiện kiến trúc, sắc hệ thông thiết bị nội thắt, cơ điện công tình..) được đánh giá là đảm bảo chất lượng, kỹ mỹ thuật, tuân thủ các quy định của Chính phủ về quản lý chất lượng.

Thông báo khởi công,

“Quản lý chất lượng dự án phải được chú ý ngay từ giai đoạn khảo sắt, lập dự án đầu tr, thiết kể kỹ thuật cơ sở vì chất lượng của giai đoạn nảy là yếu tổ quan trọng nhất quyết định đến chất lượng của toàn dự án, quá tỉnh thi công và bản giao đưa công trình vào. ~ Thực hiện phân kỳ đầu tư các hạng mục có khối lượng và quy mé lớn, ra soát những hạng mục chưa thật sự cần it cất giảm hoặc giãn hoãn tiến độ, ưu tiên phân bổ nguồn vốn cho hạng mục công tình có thể xây đựng hoàn thành ngay để bin giao đưa vào sử dụng phát huy hiệu quả đầu tư. ++ Với khối lượng thí công đúng thiết kế BVTC đã được duyệt va không vượt khối lượng hop đồng (khối lượng thực biện vượt hợp đồng, Ban QLDA chỉ thanh toán bằng khối lượng hợp đồng đã ký kết, khối lượng phát sinh sẽ kỳ phụ lục bổ sung hoặc để quyết toán hợp đồng), thanh toán 90% gid trị hoàn thành (10% giữ lại quyết toán vả bảo hành. sông mình).

Chi đầu te phải cẳn trọng và 6 những ring buộc về pháp lý nhất định trước khi đầu tư xây dựng (Khi chưa ký hop. đồng chính thức với Bộ Giao thông vận tải mà Công ty Hợp Thanh đã đầu tư các phương án thiết kế, thiết bị đặc thủ theo quy mí công năng của Bộ. Hiện tại Bộ. GTVT không đồng ý mua công trình, dẫn đến công trình chưa bán được cho đơn vị khác, máy móc thiết bị đã lắp đặt nếu không được vận hành thưởng xuyên rất dễ bị. hồng hóc.). `Với những nghiên cửu, đề xuất này, học viên luận văn hy vọng sẽ góp phần bổ sung, hoàn thiện một số giải pháp quản lý dé dim bảo đáp ứng việc QLDA đầu tư XDCT dân dụng nói riêng và XDCT nhà cao ting nói chung một cách có hệ thống và phù hop với thực tiễn tại Ban QLDA Mitec, đảm bảo tuân thủ theo các quy định của hệ thông,.