Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại các Ban quản lý dự án

TONG QUAN VE QUAN LY DỰ ÁN DAU TƯ XÂY DỰNG CONG TRINH

+ Xêt trên tổng thé chung của quả trình đầu tr dự án đầu te có thé được hiểu như là kể hoạch chi it trén khai các hoạt động đầu tư nhằm đạt được mục tiêu đã để ra trong khoảng thời gian nhất định, hay đó là một công trình cụ thé thực hiện các hoạt động đầu tư. Quy trình bảo tri phải được Chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệ trước khi đưa hạng mục công trình, công tình xây dựng vào khai thác, sử dụng; phát phù hợp với mục đích sử dụng loại và cấp công tinh xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lấp đặt vio công tinh, Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử đụng công trình cỏ trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng, máy, thiết bị công trình.

QUẢN LÝ `, CHUYÊN

CƠ SỞ LÝ LUẬN VE CÔNG TAC QUAN LÝ DỰ ÁN CUA

Quan lý khối lượng công việc là việc xác định (trước khi thực hiện) Khối lượng công việc. phải thực hiện thuộc dự án ĐTXD, tổ chức thực hiện và giám sắt việ thực hiện các khối lượng công việc đó. Xử lý các công việc phát sinh theo đúng quy định của pháp luật. ý khối lượng công việc của DABT bao gồm cả 3 giai đoạn, chuẩn bị dy án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào sử dụng, phải xác định khối lượng công. việc cho tit cả các công việc thuộc dự án ĐTXD như khối lượng công việc cho công tác khảo sát xây dựng, thiết kể xây dựng, thí công xây dựng. “Trong 3 giai đoạn, chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dir án vào sử dụng thi việc quân lý dự án giả đoạn thực hiện dự án là phúc tạ và tốn công sức nhất cụ thể:. Vige thi công xây dụng công tinh phải được thực iện theo khổi lượng của ti. Khối lượng thi công xây dưng được tinh toán, xe nhận giãn chủ đầu tơ, nhà thầu thi sông xây dụng tư vấn giám sắt theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng. Khi có khổi lượng phát ánh ngoài tiết kế, đợtoán xây dụng công inh được duyệt thì chủ đầu tư và nhà hấu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý, Riêng đối với công tinh sử. dạng vốn ngân sich nhà nước thì chủ đầu te phải bảo cáo người quyết định đầu tr để xem xét quyết định. Khối lượng phát nh được chủ đầu t, người quyết định du tư chấp thuận, phê duyệt là cơ. sở để thanh toán, quyết toán công tinh,. "Nghiêm cắm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến tăm sai khối lượng thanh toán. “Quản lý chất lượng dự án DTXD là quá tình quản ý có hệ thống nhằm đảm bảo chit lượng cca dự án ĐTXD. Nó bao gồm việc quy hoạch chất lượng, khống chế chất lượng và đảm bảo chấ lượng. Công ác quản lý chất lượng được in hành xuyên suốt quá tỉnh ĐTXD. ốm cả 3 giả đoạn: Chuẩn bị dự ân, thực hiện dự án và kết thúc xây đựng đưa công tình sử dụng. Quan lý chất lượng dự án ĐTXD đòi hỏi phải. được tiến hình vớ tt cả cc công việc như ho sit, thế kth công, nghiệm thự hoàn. xây dựng của dự án vào khai thác. thành để đưa công tinh vào khai tác sử dụng, ảo hành, bảo tỉ công tình. Nội dung quân. lý chất lượng dự n đẳut xây đựng trong giả dogn thực hiện dự án ĐTXD bao gồm:. - Bản vẽ hoàn công các hạng mục và toàn bộ công tỉnh về kiến trúc, kết cíu, lấp đặt thiết. bị hệ theo)ong kỹ thuật công trinh, hoàn thiện. Các ti liệu đo đạc, quan tắc lần và biển dang các hạng mục công trnh, toàn bộ công tình và các công trình lân cận trong phạm vi lún ảnh hưởng trong quá trình xây dựng (độ lún, độ. “Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây đụng, phải có trách nhiệm kiểm tra im sit việc thực hiện bảo vệ môi trường xây dụng, đồng thời chịu sự kié tra giám sắt của cơ quan quân lý nhà nước về môi trường.

~ Thực hiện đâu thầu rong xây đựng nhằm chon được nhà thấu có đã điều kiện năng lực để cung cắp sản phẩm, dich vụ xây dựng phủ hợp, có giá dự thầu hợp lý, đáp ứng được yêu sầu của chủ đầu tư và mục iêu của từng dự ấn. ~ Trong phạm vi quyền và nghĩa vy của mình, các bên cần lập ké hoạch và biện pháp tỏ chức thực hiện phù hợp với nội dung của hợp đồng đã kỹ kết nhằm đạt được các tho thuận trong hợp đồng. "Nhược điển: Kinh phí chỉ trả cho hoại động quản lý dự ấn khá lớn, chủ đầu tự và tổ chức we ấn quan lý dự án thực hiện thông qua hợp đồng dẫn đến sự rằng buộc trách nhiệm trong.

“Xây dựng và thiết kể co cầu tổ chức QLDA hợp lý, tiến hành điều chỉnh cơ cầu tổ chức vào thời gan hợp ý dựa theo những yếu tổ bên rong và bên ngoồitổ chức, nhằm mục dich thực hiện mục tiêu của tổ chức QLDA một cách hiệu quả. Ban quan lý dự án DTXD huyện Thanh Chương được thành lập năm 2014 và Ban quản lý cdự án ĐTXD huyện Hưng Nguyên được thanh lập năm 2004 để thực hiện quản lý dự án các công trình trên địa bản. ~ Giám đốc quản lý dự án hạng IE: Có chứng chỉ hình nghề thiết kể hoặc chứng chỉ hình, nghề giám s thi công xây dụng hang Il hoặc d8 là Giá đốc tự vẫn quản lý dự án của 1 (mộ) dự án nhóm C cùng loại ho đã l chỉ huy trưởng công trường hang HT.

THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUAN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DUNG CÔNG TRINH TẠI BAN QUAN

+ Phân công công vige cho các phó Giám đốc Ban Quan lý dự án phụ trách một số lĩnh vực sông tác ủy quyén cho pho Giám đốc Ban Quản ý dự án thực hiện một số công việ cụ trong khuôn khổ Pháp luật; Chủ động phối hợp các cơ quan hữu quan để xử lý các vấn đề. Chị rich nhiệm trước Giám đốc Ban quản ý dự án, trước Pháp tut về khối lượng, chất lượng các công trình xây dựng, lắp đặt trang thiết bị những dự án, công trình mà Bạn quản ý dự án dim nhiệm; Tổ chic, chi đạo công te giảm st chất lượng các công trình xây dưng, lip đặt trang thit bi theo các Qui định về quản ý chất lượng công tình xây. Trước khi phê duyệt chủ đầu r có th mời tổ chức, chuyên gia gop ý hoặc thẳm, tra nhiệm vụ thất kể khi thấy cần thiết Đằng thi phải tến bình kiểm tra nội dung thiết kể bản vẽ tí công, tổng dự toán, kiểm tra các s sốt có sự sửn chữa kịp thời, ổ chức trình phòng Kinh tổ và Hạ ng thim định, phê duyệt hit kế,.

+ Đổi với Phòng Kinh tế và Hạ tng: Chuyển viên chưa thục hiện diy đủ rich nhiệm chuyên môn, chưa quan tim đúng mức trong việ thẩm định và phê duyệt đỀ cương khảo sát, thiết ké lập dự án đầu tư xây dựng công trình. Kể từ năm 2015 khi Luật đầu tư công có hiệu hve, Ban QLDA huyện Nam Đàn cũng đã chủ động xây dụng kế hoạch vốn hang năm, kế hoạch đầu tư trang hạn nhằm đảm bảo nguồn vốn cho dự án được cắp theo kế. + Trong bước thiết kế lập đự ám: Công tic khảo sit diễn ta địa chất thủy văn không chính ác (rong công tie này hầu hết lại không được chủ đầu tư nghiệm thu ti hiện trường mà chỉ nghiệm thu rên hỗ sơ.

Do Ban QLDA chưa đủ năng lực để giám sát nên công việc này được Ban QLDA hợp đồng với đơn vị tư vấn giám sắt thay mặt Chủ đầu tư đ giám sắt quá tình thí công; xác nhận khối lượng, chất lượng của nhà thầu thì công; xử lý kỹ thuật ở hiện. Các tổ chức tư vấn khảo sát, thiết kế công trình xây dựng được chon là nha thầu tư vấn, Khao sit có trách nhiệm: Thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ của nhà thầu khảo s 1 nhà thẫ thiết kế theo guy định của Luật Xây đựng và các văn bản hướng dẫn: Chi giao việc. Hiện nay do tiễn khai nhi dự án với nhiều địa điểm khác nhau, lực lượng cần bộ kỹ thuật {6 Ban QLDA huyện Nam Ban đã đáp ứng đủ về mặt chuyên môn nghiệp vụ, nhưng vẫn .còn có những công trình do còn bị buông lỏng chưa chặt chề trong vấn dé giảm sát nên ảnh.