Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà chung cư tại thành phố Thủ Đức
MỤC LỤC
CHƯƠNG1:TỔNGQUANVỀĐỀTÀINGHIÊNCỨU
- Mụctiêunghiêncứu .1. Mụctiêutổng quát
Tuy nhiên, với nhiều điều kiện thuận lợi cho người dân mua nhà, nhu cầu nhàchungcưvànhucầuđầutưbấtđộngsảncũngngàycàngtăngcaonhưngphầnlớnnhữngdoanhnghiệ pbấtđộngsản,đặcbiệtlàdoanhnghiệpbánbấtđộngsảntạithànhphốThủĐứcvẫncòngặprấtnhiềukhó khăn,khôngbánđượcnhàchungcưvàđứngtrướcnguycơ phá sản. Chương này tác giả trình bày cơ sở lý thuyết về các nhân tố ảnh hưởng ến quyếtđịnh mua nhà chung cư của khách hàng tại thành phố Thủ Đức, tổng quan các nghiêncứu về các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà chung cư và đề xuất mô hìnhnghiên cứutừđóđặtracácgiảthuyếtnghiêncứu.
CHƯƠNG2: CƠSỞLÝ THUYẾTVÀMÔHÌNHNGHIÊNCỨU
- Tổngquanlýthuyết
- Kháiniệmvàđặcđiểmnhà chung cư
Sự hiểu biết (β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);kinh nghiệm) của conngườilàtrìnhđộcủahọvềcuộcsống.Đólàkếtquảtươngtáccủađộngcơ,cácvậtkíchthích, những gợi ý, sự đáp lại và củng cố. Hầu hết quyết định của con người có sự chỉđạo củakinhnghiệm. -Niềm tin và thái độ:Những niềm tin có thể được xây dựng trên cơ sở những trithức thực tế, những ý kiến và lòng tin. Thái độ là sự đánh giá tốt hay xấu của cá thể,đượchìnhthànhtrêncơsởnhữngtrithứchiệncóvềmộtkháchthểhayýtưởngnàođó.Thái độ khiến cho cá nhân sẵn sàng thích hay không thích một đối tượng nào đó, cảmthấygầngũihayxacách.Tháiđộchophépcáthểxửsựtươngđốiổnđịnhđốivớinhữngđốitượng giốngnhau. 2.2 Kháiniệmvàđặcđiểmnhà chung cư. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thangchung,cóphầnsởhữuriêng,phầnsởhữuchungvàhệthốngcôngtrìnhhạtầngsửdụngchung cho cáchộgiađình,cánhân,tổchức,baogồmnhàchung cưđượcxâydựngvớimục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở vàkinhdoanh. Theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014); vị trí (β=0.162);: “Nhà chung cư là nhàcó từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng,phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình,cánhân,tổchức,baogồmnhàchungcưđượcxâydựngvớimụcđíchđểởvànhàchungcưđượcxâ ydựngcómụcđíchsửdụnghỗnhợp đểởvàkinhdoanh”. Đềtài“Cácnhântốảnhhưởngđếnviệclựachọnnhàởxãhội.Bằngchứngthựcnghiệm tại Việt Nam” của tác giả Đào Nhật Tân (β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);2016) đã sử dụng phương pháp địnhlượng và định tính. Với mục tiêu tìm hiểu. cách thức tác động của các nhân tố dẫn. đếnquyếtđịnhlựachọnnhàởxãhội.Kếtquảnghiêncứuchothấyquyếtđịnhlựachọncủakháchhàng đượcquyếtđịnhbởi5nhântố:tàichính,vịtrí,khônggiansống,môitrường,cácnhân tố chủquankhác. 2.4 Tổng hợpcácnghiêncứu. Bảng 2.1 Tổnghợpcácnghiêncứu trong vàngoàinước. Tácgiả Tênđềtài Cácnhân tố ảnh hưởng. Môitr ườngs ống. Tiệní chnội ,ngoạ ikhu. Chiến lược muacănhộ:Quyết định mua nhàcủakháchhà ng. Sở thích về nhàở và nhân tốảnh hưởng. đếnquyết định muanhà của ngườitiêu dừng cóthunhậpthấpở ẢRập. Kì vọng củangười mua nhàliên quan đếntrách nhiệm xãhộicủa công tyđốivới nhàở tạiMalaysia. Cácnhântốảnhhư ởng đếnquyết định. Những ảnhhưởng củaquyếtđịnhm uanhà ở thươngmại tại thànhphố Nam. PolekSangkak oon,Atcharaw anNgarmyarn;. Ảnhhưởngcủasự tham khảođến quyết địnhmua nhà tạiTháiLan. Quyếtđịnhmuac ăn hộ củakhách hàngtrongbối cảnh. Nghiên cứu trongnước Phan. Các nhân tốchính ảnhhưởng đếnquyếtđịnhm uanhà của. Cácnhântốảnhhư ởng đếnquyết định muacăn hộ cao cấptạiTP Hồ Chí Minh. Cácnhântốảnhhư ởng đếnquyết định muacănhộ của. Cácnhântốảnhhư ởng đếnquyết định muanhà của. kháchhàngtại TP Hồ. Cácnhântốảnhhư ởng đến việclựa chọn nhà ởxã hội. Bằngchứngthực nghiệmtạiViệtN am. Cácnhântốảnhhư ởng đếnquyết định muacủa khách hàngđối với căn hộcủa công ty cổphần tập ĐoànĐất Xanh. Nguồn:Tácgiảtựtổng hợp 2.5 Môhìnhnghiêncứuđềxuất. Dựa trên cơ sở lý thuyết cùng với sự tham khảo, kế thừa có điều chỉnh từ các môhình đã nêu ở mục 2.3, tác giả đề xuất mô hình nghiên cứu “Các nhân tố ảnh hưởng đếnquyết định mua nhà chung cư để ở của khách hàng tại khu vực thành phố Thủ Đức”. baogồm 7 khái niệm thành phần. Trong đó, quyết định lựa chọn mua nhà chung cư để ở tạithành phố Thủ Đức sẽ được đo lường thông các thành phần: Tình hình tài chính, vị trí nhàchung cư, môi trường sống, tiên ích nội ngoại khu, ảnh hưởng xã hội, thiết kế nhà chungcư,truyềnthông. 2.5Cácgiảthuyết cho đềtài. Truyền thông H7 Thiết kế nhà chung cư. Ảnh hưởng xã hội. Tiện ích nội, ngoại khu Quyết định mua nhà chung cư để ở Môi trường sống. Vị trí nhà chung cư. Tình hình tài chính H1. Hình2.2 Mô hìnhnghiêncứu đềxuất. GiảthuyếtH1:Tìnhhìnhtàichínhcóảnhhưởngđếnquyếtđịnhchọnmuanhàchung cưđểở củakhách hàngtạithànhphốThủ Đức. GiảthuyếtH2:Vịtrínhàchungcưcóảnhhưởngđếnquyếtđịnhchọnmuanhàchung cưđểở củakhách hàngtạithànhphốThủ Đức. GiảthuyếtH3:Môitrường sốngcó ảnh hưởngđếnquyết địnhchọnmuanhà chung cưđểở củakhách hàngtạithànhphốThủ Đức. GiảthuyếtH4); vị trí (β=0.162);:Tiệníchnội,ngoạikhucóảnhhưởngđếnquyếtđịnhchọnmuanhàchun gcưđểở củakháchhàng tạithànhphố Thủ Đức.
CHƯƠNG3:THIẾTKẾNGHIÊNCỨU
Quy trìnhnghiêncứu
(β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);3)Phântíchsơbộđượcthangđochínhthức.Kếtquảthangđochínhthứcbaogồm7nhântốTìnhhìnhtà ichính,vịtrínhàchungcư,môitrườngsống,tiêníchnộingoạikhu,ảnhhưởngxãhội,thiếtkếnhàchungc ư,truyềnthông đã được các chuyên gia và các nhóm thảo luận đồng ý và thông qua. 7biếnđộclậpvà4); vị trí (β=0.162);biếnquansátchobiếnphụ thuộc. Bảng câu hỏi khảo sát được thiết kế theo thang đo Likert 5 mức độ theo. thangđiểmtừ1 tới5,tươngứng với1=Hoàntoànkhôngđồngý,2=Khôngđồng. ý;3=Bìnhthường;4); vị trí (β=0.162);=Đồngý;5=Hoàntoànđồngý.Nộidungcácbiếnquansáttrongthànhphầnđược tham khảo từ các nghiên cứu trước đây có liên quan và đượ hiệu chỉnh cho phùhợp với đối tượng nghiên cứu, không gian và thời gian nghiên cứu. Nghiên cứu sơ bộđược tiến hành khảo sát 5 chuyên gia,. đối với nghiên cứu sơ bộ chỉ kiểm. địnhCronbach’sAlphađểxemxétmứcđộquantrọngphùhợpcủacácthangđocầnđolườngtrong mô hình nghiên cứu. TotalCorrelation) lớn hơn 0.3”. Với 2 điều kiện trên thang đo được đánh giá chấp nhận tốt.Saukhitiếnhànhkhảosát50bảng,nhậnđược4); vị trí (β=0.162);2bảng hợplệ.Kếtquảphântíchsơbộcho thấy rằng các nhân tố và các biến quan sát trong mô hình nghiên cứu thỏa mãn độtin cậy,vìvậy thangđonàyđượcdùngđểnghiên cứuchínhthức. ĐạilượngEigenvalueđạidiệncholượngbiếnthiênđượcgiảithíchbởinhântố.NhữngnhântốcóEigenv aluenhỏhơn1sẽkhôngcótácdụngtómtắtthôngtintốthơnmộtbiếngốc.Một phần quan trọng trong bảng kết quả phân tích nhân tố là ma trận nhân tố (β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);Ma trậnnhântố)haymatrậnnhântốkhicácnhântốđượcxoay(β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);Matrậnxoaynhântố).Matrậnnhântố. đathứccủacácnhântố).Nhữnghệsốtảinhântố(β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);factorloading)biểudiễntươngquangiữa các biến và các nhân tố.
CHƯƠNG4:KẾTQUẢNGHIÊNCỨUVÀTHẢOLUẬN
Thôngkêmô tảmẫu
Kết quả này cho thấy tỉ lệ khách hàng có quyết định mua nhà chungcưđểở tạiTPThủ Đứcchủyếunằmtrongđộtuổitừ26đếndưới32tuổi. Bảng 4.3Thống kê mô tảtheo thunhập THUNHẬP. Phần trăm giátrị. Phần trăm tíchlũy. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0 Bảng4); vị trí (β=0.162);.3chothấykếtquảthốngkêmôtảtheothunhập.Cụthể,mẫunghiêncứucó14); vị trí (β=0.162);kháchhà ngthunhậpdưới8triệuđồng/tháng,91kháchhàngcóthunhậptừ8-15triệu đồng/ tháng, 158 khách hàng có thu. kháchhàngcóthunhậptrên20triệuđồng/tháng.Chiếmtỉtrọnglầnlượtlà4); vị trí (β=0.162);.7%,30.5%,53%và11.7%.T rongđó,kháchhàngcóthunhậptừ15-20triệuđồngchiếmđasốtrongmẫunghiêncứu. Bảng4.4Thống kê mô tảtheo tìnhtrạng hônnhân TÌNHTRẠNGHÔNNHÂN. Phần trăm giátrị. Phần trăm tíchlũy. Đã lập gia đình, chưa. Được thểhiệnnhưsau:có4); vị trí (β=0.162);6kháchhàngthamgiakhảosátchưalậpgiađình,119kháchhàngđãlập gia đình nhưng chưa có con và 133 khách hàng đã lập gia đình và đã có con. Tiếp theo, tác giả sẽ trình bày kết quả thống kê mô tả mẫu theo giới tính và thunhập. Cụ thể, bảng 4); vị trí (β=0.162);.5 cho thấy số lượng nữ giới có thu nhập dưới 8 triệu đồng chiếmtỷlệnhỏnhấttrongmẫunghiêncứu,tươngứng1.0%.Trongkhiđó,sốlượngnamgiớicó thu nhập từ 15 đến 20 triệu đồng chiếm tỷ lệ cao nhất trong mẫu nghiên cứu, tươngứng 33.2%. Bảng 4.5Thống kê mô tả theogiới tínhvà thunhập GIỚI TÍNHVÀTHUNHẬP. Trên 20triệuđồ ng. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0. Tiếp theo, tác giả tiếp tục trình bày kết quả thống kê mô tả mẫu theo tifh trạnghôn nhân và thu nhập. Cụ thể, bảng 4); vị trí (β=0.162);.6 cho thấy đối tượng đã lập gia đình và chưa cócon có thu nhập dưới 8 triệu đồng chiếm tỷ lệ nhỏ nhất trong mẫu nghiên cứu, tươngứng1.0%.Trongkhiđó,sốlượngđãlậpgiađình,chưacóconcóthunhậptừ15đến20triệu đồng chiếmtỷlệcao nhấttrongmẫu nghiêncứu,tương ứng26.2%.
Phântích nhân tốkhámphá
Thang đoquyết địnhmuanhà chungcưđểở. Bảng4.14Độ tincậy củathang đoquyếtđịnhmua nhàchung cưđểở Trungbì. nh củathang đonếu bỏ biến. Phương saicủa thang đonếubỏ biến. sốtươngq uan biếntổng. Nguồn:tính toántừphần mềmSPSS20.0. H0: Các biến quan sát không có tương quan với nhân tố đại diệnH1:Cácbiếnquan sátcótươngquan vớinhântốđạidiện. Như vậy, giả thuyết H1 là đúng và các biến quan sát có tương quan vớinhân tố đạidiện. Bảng 4.16 HệsốKMO vàkiểmđịnhBartlett. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0. Bảng4); vị trí (β=0.162);.16chothấyhệsốKMOlà0.888lớnhơn0.5vànhỏhơn1.Nhưvậy,phương phápphântíchnhântốkhámphálàphùhợpvớidữliệu thịtrường. Tổng phương saigiải trích củacác biếnđộclập. Bảng4.17Tổngphươngsai giảitríchcủa cácbiếnđộclập. GiátrịEigenvalues Tổngbình phươnghệsốtải. tríchđược Tổngbình phươnghệsố. tải xoay Tổng. sai tíchlũy Tổng. sai tíchlũy Tổng. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0 Bảng 4); vị trí (β=0.162);.17 cho thấy phân tích nhân tố khám phá trích ra được 6 nhân tố đại diệncho 25 biến quan sát trong các thang đo tại mức giá trị Eigenvalues là 1.135 lớn hơn 1.Bêncạnhđó,tổngphươngsaitríchđượcsaukhixoaynhântốlà67.866%lớnhơn50%. Điềunàychothấyrằng6nhântốđại diệnđượctríchratừphântíchnhântốkhám phágiảithíchđược67.866%phương saicủa25biếnquansáttrong môhình nghiên cứu. Cácnhântốcụthểđượctríchravàcácbiếnquansáttrongtừngnhântốđượctrình bàytrongbảngbên dưới. Bảng 4.18Ma trậnxoay nhântố Component. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0 Bảng4); vị trí (β=0.162);.18chothấyhệsốtảicủamỗibiếnquansáttrongtừngnhântốđềulớnhơn0.5. Nhântốthứ1:baogồmcácbiếnquansátlàTK3,TK4); vị trí (β=0.162);,TK2,TT2,TT3,TK1,TT1.Đ ặttên chonhântố nàylàCDT,đạidiệnchonhân tố chủđầutư. Đặt tên cho nhântốnàylàTI,đạidiệnchonhântốtiệních. Nhântốthứ3:baogồmcácbiếnquansátlàVT3,VT2,VT1,VT4); vị trí (β=0.162);.Đặttênchonhântố nàylàVT,đạidiệnchonhân tốvịtrí. Đặt tên cho nhântốnàylàMT,đạidiệnchonhântố môitrường. Nhântốthứ6: baogồm cácbiếnquansát làAH3,AH2,AH1.Đặt tênchonhântốnàylàAH,đạidiệnchonhântốảnhhưởng. TácgiảtiếnhànhđánhgiálạiđộtincậychothangđonhântốmớiđượcđặttênlàCDT baogồmcáccácbiếnquansátlàTK3,TK4); vị trí (β=0.162);,TK2,TT2,TT3,TK1,TT1. Bảng4.19Độtincậycủa thang đo chủđầutư Trung bình. Phương saicủa thang đonếubỏ biến. Hệ số tương quanbiếntổng. sốCronbach' sAlphanếubỏ biến. Cronbach'sAlpha 0.889 Sốbiến quansát 7. Nguồn:tínhtoántừphần mềmSPSS20.0 Bảng4); vị trí (β=0.162);.19chothấyhệsốCronbach’sAlphacủathangđochủđầutưcógiátrịlà0.889 lớn hơn 0.6 cho thấy thang đo chủ đầu tư đảm bảo độ tin cậy. Bên cạnh đó, cácbiến quan sát trong thang đo đều có hệ số. tương quan biến tổng lớn hơn 0.3 cho. thấycácbiếnquansátđềuđảmbảođộtincậy.Nhưvậy,thangđochủđầutưđảmbảođộtincậy đểtiếnhànhcácphântích tiếptheocủanghiêncứu. 4.3.2.Phân tíchnhântố khámpháchonhântốphụthuộc. Bảng 4); vị trí (β=0.162);.20 cho thấy hệ số tương quan của các biến quan sát trong thang đo QDđềucógiátrịlớnhơn0.5.Nhưvậy,cácbiếnquansáttrongthangđoQDcótươngquancao với nhau. Điều này cho thấy dấu hiệu phương pháp phân tích nhân tố khám phá làphùhợpvớidữliệu. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0. H0: Các biến quan sát không có tương quan với nhân tố đại diệnH1:Cácbiếnquan sátcótươngquan vớinhântốđạidiện. Như vậy, giả thuyết H1 là đúng và các biến quan sát có tương quan với nhân tốđạidiện. Bảng 4.21 HệsốKMO vàkiểmđịnhBartlett. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0. Bảng4); vị trí (β=0.162);.21chothấyhệsốKMOlà0.591lớnhơn0.5vànhỏhơn1.Nhưvậy,phương phápphân tích nhântốkhámphálàphùhợpvớidữliệuthịtrường. Bảng4.22Tổngphươngsai giảitríchcủa biếnphụthuộc Nhân. GiátrịEigenvalues Tổng bìnhphương hệsốtải. mphươ ng sai. Phương sai tíchlũy. mphươ ng sai. Phương sai tíchlũy. Nguồn: tínhtoántừphầnmềmSPSS20.0 Bảng 4); vị trí (β=0.162);.22 cho thấy phân tích nhân tố khám phá trích ra được 1 nhân tố đại diệncho 3 biến quan sát trong các thang đo tại mức giá trị Eigenvalues là 1.727 lớn hơn 1.Bêncạnhđó,tổngphươngsaitríchđượcsaukhixoaynhântốlà57.577%lớnhơn50%.Điều này cho thấy rằng 3 nhân tố đại diện được trích ra từ phân tích nhân tố khám phágiảithíchđược57.577%phươngsaicủa3biếnquansáttrongmôhìnhnghiêncứu. Các nhân tố cụ thể được trích ra và các biến quan sát trong từng nhân tố đượctrình bàytrongbảngbêndưới. Bảng 4.23 Ma trậnnhântố Nhântố. Nguồn: tínhtoántừphần mềmSPSS20.0 Bảng4); vị trí (β=0.162);.23chothấyhệsốtảicủamỗibiếnquansáttrongnhântốđềulớnhơn0.5.
Mô hìnhnghiêncứuhiệu chỉnh
Giả thuyết H5: Ảnh hưởng xã hội có ảnh hưởng đến quyết định chọn mua nhàchung cưđểở củakhách hàngtạithànhphốThủ Đức. Giả thuyết H6: Nhân tố chủ đầu tư (β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);bao gồm cách thiết kế nhà của chủ đầu tư vàdanh tiếng, uy tính, đội ngũ sale của chủ đầu tư) có có ảnh hưởng đến quyết định chọnmuanhàchungcưđểở củakháchhàng tạithànhphốThủĐức.
Phântíchhồiquy bội
Như vậy, nhân tố ảnh hưởng không có tác động đến quyết định mua nhàchung cư để ở của khách hàng tại TP Thủ Đức và giả thuyết H5 là không phù hợp vớinghiêcứu củatácgiả. Bên cạnh đó, hệ số hồi quy tương ứng với biếnCDT có giá trị là 0.333 mang giá trị dương, do đó nhân tố chủ đầu tư có tác động tíchcựcđếnquyếtđịnhmuanhàchungcưđểởcủakháchhàngtạiTPThủĐức,nhântốnàyđượcgộptừ hainhântốTTvàTK,nêngiảthuyếtH6vàH7đượcnêuởchương1là.
Thảo luậnkếtquả nghiêncứu
Hầu hết các kết quả của nghiên cứu trước mà tác giả được tham khảo đều cónhững kết quả về mức độ tác động của nhân tố môi trường, vị trí chung cư (β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);Khoảngcách) đến việc ra quyết định mua nhà chung cư của khách hàng là cao tương đươngnhau.Chínhvìvậy,kếtquảcủanghiêncứunàyđưarakhátươngđồngvàhợplýkhisosánh vớinhữngnghiên cứutrướcđây. Theonghiêncứucủatácgiảvềquyếtđịnhmuanhàchungcưcủakháchhàngđểở tại Thành phố Thủ Đức lại cho thấy nhân tố về Chủ đầu tư, môi trường và vị trí củanhàchungcưlạiđượcưutiên.Tuynhiên,nhìnchungdựatheocácnghiêncứutươngtựkhác, thì các nhân tố về chủ đầu tư, môi trường, vị trí, tài chính, tiện ích đều được đưavào sự cân nhắc của cả khách hàng mua ở lẫn các nhà đầu tư và kết quả về mức độ tácđộngđềutương tựnhưnghiêncứunày.Điềunày.
CHƯƠNG5:KẾTLUẬNVÀHÀMÝQUẢNTRỊ
Cáchàmý quảntrị
Hầu hết mọi người cần nhiều thời gian cho công việc vì vậy thời gian đi đến nơilàm việc là rất quan trọng và thêm vào đó là giá xăng ngày càng cao thì việc chọn muanhàgầnvịtríđườnglớnnhưđườngXaLộHàNội,MaiChíThọhoặcPhạmVănĐồng.Đặc biệt, phải gần nơi họ đang sinh sống vì sự quen thuộc của môi trường sống và gầnbố mẹ để giảm thiểu thời gian di chuyển khi muốn thăm hỏi gia đình. Vì đó là những nhu cầu thực sự cần thiết cho khách hàng đốivới dòng căn hộ để ở một thời gian dài, có những khách hàng mua căn hộ đó là tài sảnlớn đầu tiên họcó được nên yếu tố sống lâu dài cần đi kèm những tiện ích cần thiết kịpthờiđó.
Hạnchếcủađềtàinghiên cứuvàđềxuất hướngnghiên cứu thiếptheo
- Nghiên cứu chỉ giải thích được 50% sự biến thiên của Quyết định mua nhàchung cư để ở của khách hàng tại khu vực TP Thủ Đức bởi 5 biến độc lập: chủ đầu tư,tài chính, vị trí, tiện ích, môi trường sống nên chắc chắn trên thực tế còn nhiều nhân tốkhác cũng có sự ảnh hưởng đến biến phụ thuộc này mà nghiên cứu chưa tìm ra. Việctìm ra các nhân tố mới ảnh hưởng đến quyết định mua nhà chung cư để ở của kháchhàng cũng là hướng nghiên cứu tiếp theo của đề tài và khu vực nghiên cứu sẽ được mởrộngra.
TÀILIỆUTHAMKHẢO
MwfeqHaddad,MahfuzJudehandShafig Haddad(β =0.369); môi trường (β=0.284); vị trí (β=0.162);2011).FactorsAffectingBuyingBehavior of an Apartment an Empirical Investigation in Amman, Jordan.
PHỤLỤC2:NỘIDUNGTHẢOLUẬNNHểM
21.Vịtrígầngia đình ngườithân 22.Vịtrígầnvới cáctuyến đườngchính 23.Vịtrígầnchợhoặcsiêuthị. 24); vị trí (β=0.162);.Vịtrígầncáctrungtâmthương mại 25.Vịtrígầntrungtâmytếhoặcbệnhviện. 26.Cócáccơsở vuichơigiảitrí, côngviên,trườngmầm non,cửahàngtiệnlợitrongtòanhà. 31.Cósựủnghộcủa giađìnhkhimuacănhộ 32.Chấtlượngcủacơ sởhạtầngxungquanh 33.Hàngxómxungquanh. 34); vị trí (β=0.162);.Cảnhquannộivàngoạikhu 35.Tìnhhìnhanninhkhuvực 36.Tiếngồnxung quanh.