Thực trạng và giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng Habubank

Công tác tổ chức thẩm định dự án đầu tư tại Habubank 1. Phương thức thẩm định

- Tổ chức nhóm thẩm định: phương thức này được áp dụng với những dự án có nguồn vốn lớn (trên 2 tỷ), kỹ thuật công nghệ phức tạp. - Kết hợp với các tổ chức tài chính khác cùng thẩm định: phương thức này được áp dụng với những dự án rất lớn, trong đó có các tổ chức tài chính đồng tài trợ mà Habubank là một thành viên. Ngay sau khi tiếp cận dự án nhà máy ximăng Hoàng Long, nhận được ý kiến chấp thuận của lãnh đạo ngân hàng Habubank, Phòng Phát triển kinh doanh sẽ thực hiện thẩm định chi tiết dự án, đồng thời thành lập một tổ thẩm định gồm các cán bộ thẩm định có kinh nghiệm trực thuộc pḥòng gồm 3 người. Trong quá trình thẩm định chính thức dự án, Habubank dự kiến mời thêm các ngân hàng và tổ chức tài chính khác cùng tham gia theo hình thức đồng tài trợ, trong đó Habubank là ngân hàng đầu mối. Các tổ chức này đồng thời cùng thẩm định dự án với Habubank và tự chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định của mình. Các đối tác cùng tham gia trong dự án này là ngân hàng TMCP Quân đội, ngân hàng Bắc Á, Công ty tài chính Dầu khí. Phương pháp thẩm định. Phương pháp thẩm định dự án là cách thức thẩm định dự án nhằm đạt được những yêu cầu đặt ra đối với công tác thẩm định dự án đầu tư. Dự án đầu tư sẽ được thẩm định đầy đủ và chính xác khi có phương án thẩm định khoa học kết hợp với kinh. nghiệm quản lý thực tiễn và các nguồn thông tin đáng tin cậy. Ở Habubank, việc thẩm định dự án đầu tư được tiến hành theo các phương pháp sau đây:. Phương pháp chủ yếu mà vụ thẩm định sử dụng là phương pháp thẩm định theo trình tự. Các cán bộ thẩm định căn cứ vào chỉ tiêu cần thẩm định xem xét một cách tổng quát các vấn đề chưa hợp lý hình dung khái quát về dự án. Sau đó thông qua nội dung cần thẩm định đi sâu vào chi tiết các nội dung của dự án, hiệu quả của dự án thông qua hồ sơ dự án. Bên cạnh đó, các cán bộ thẩm định đã vận dụng kết hợp các phương pháp thẩm định như phương pháp so sánh các chỉ tiêu thông qua các dự án tương tự đang hoạt động, các định mức, chuẩn mực đang được áp dụng; phương pháp phân tích độ nhạy của dự án qua việc dự kiến một số tình huống bất trắc có thể xảy ra trong tương lai đối với dự án như vượt chi phí đầu tư, không đạt công suất thiết kế, giá cả chi phí đầu vào tăng, giá tiêu thụ sản phẩm giảm,… khảo sát tác động của những yếu tố đó đến hiệu quả đầu tư và khả năng hoàn vốn của dự án, phương pháp triệt tiêu rủi ro qua việc xem xét đánh giá dự án khi mà rủi ro có thể xảy ra, các biện pháp phòng ngừa rủi ro, từ đó yêu cầu xem xét tính khả thi và tính vững chắc của dự án. Để hiểu rừ hơn chỳng ta đi vào phương phỏp thẩm định dự ỏn đầu tư xõy dựng nhà máy sản xuất ximăng Hoàng Long. Việc thẩm định được tiến hành từ thẩm định tổng quát đến thẩm định chi tiết. Thẩm định tổng quát. Cán bộ thẩm định xem xét một cách khái quát các nội dung cơ bản thể hiện đầy đủ tớnh hợp phỏp của một dự ỏn. Nú cho phộp hỡnh dung khỏi quỏt dự ỏn, hiểu rừ quy mô, tầm quan trọng của dự án trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, của tỉnh và của ngành, xác định các căn cứ pháp lý của dự án. Thẩm định chi tiết. Cán bộ thẩm định xem xét một cách khoa học, chi tiết từng nội dung cụ thể ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi, tính hiệu quả của dự án trên các khía cạnh pháp lý, thị trường, kỹ thuật; cách thức tổ chức quản lý dự án, mặt tài chính của dự án, mặt kinh tế - xã hội. Đồng thời trong giai đoạn thẩm định chi tiết từng nội dung, cán bộ thẩm định đưa ra những ý kiến đánh giá tổng quát kèm theo các đề xuất kiến nghị. Hồ sơ dự án. Muốn vay vốn thì khách hàng phải làm đơn xin vay và gửi Habubank bộ hồ sơ bao gồm: Hồ sơ pháp lý và hồ sơ kinh tế. Hồ sơ pháp lý:. Hồ sơ pháp lý giúp Habubank đánh giá năng lực pháp lý của khách hàng. Hồ sơ này bao gồm:. - Quyết định thành lập doanh nghiệp - Giấy phép hay giấy đăng ký kinh doanh. - Quyết định bổ nhiệm giám đốc, kế toán trưởng - Giấy chứng nhận vốn đầu tư ban đầu. - Giấy uỷ quyền của lãnh đạo doanh nghiệp cho một cá nhân nào đó. Với những khách hàng lần đầu vay vốn Habubank thì gửi những tài liệu trên. Với những khách hàng đã vay thì không cần thiết. Hồ sơ kinh tế. - Tài liệu liên quan đến việc thuyết minh về kế hoạch vay vốn và mục đích khoản vay:. + Phương án hoặc kế hoạch sản xuất kinh doanh. + Bản thuyết minh về tính hiệu quả của phương án kế hoạch + Hợp đồng kinh tế có liên quan. - Những tài liệu có liên quan đến việc thuyết minh tình hình tài chính bao gồm:. + Bảng cân đối kế toán. + Báo cáo kết quả kinh doanh + Báo cáo lưu chuyển tiền tệ. - Những tài liệu liên quan đến bảo đảm tín dụng + Bảng kê liên quan đến tài sản thế chấp. + Giấy tờ xác nhận quyền sở hữu. - ngoài ra đối với khách hàng vay vốn liên quan đến xuất nhập khẩu thì phải gửi cho ngân hàng. + Giấy phép xuất nhập khẩu do bộ thương mại cấp + Hợp đồng xuất - nhập khẩu trực tiếp hoặc uỷ thác. + hợp đồng vận tải bảo hiểm. Các căn cứ pháp lý. Việc thẩm định dự án đầu tư ở Habubank được thực hiện theo luật và các văn bản quy định của nhà nước về các hoạt động đầu tư và quản lý dự án đầu tư, quy định trực tiếp hoặc gián tiếp đến công tác thẩm định dự án đầu tư. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn và định mức trong từng lĩnh vực kinh tế kỹ thuật cụ thể. Ở Habubank áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật được quy định để thực hiện các công việc khảo sát, thiết kế, xây lắp, nghiệm thu, đảm bảo chất lượng công trình áp dụng cho từng loại chuyên ngành xây dựng do nhà nước hoặc các bộ có chức năng xây dựng chuyên ngành ban hành. Các văn bản quy định các yêu cầu kỹ thuật tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ đối với mọi hoạt động xây dựng và các giải pháp, các tiêu chuẩn xây dựng được sử dụng để đạt được các yêu cầu đó do bộ xây dựng thống nhất ban hành. Những quy chuẩn, tiêu chuẩn được nhà nước quy định đối với từng loại công trình, từng hạng mục công trình nhằm đánh giá, xem xét các công việc có đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và đạt được các định mức đó hay không. Các quy ước thông lệ quốc tế và các thông tin có liên quan. Habubank trong quá trình thẩm định dự án đầu tư áp dụng các quy định , chuẩn mực cảu hoạt động đầu tư phải tuân theo các hiệp ước quốc tế mà Việt Nam tham gia và các thông tin liên quan như giá cả, tình hình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm của dự án trên thị trường, chủ đầu tư, thông tin trong nước và thế giới về những vấn đề liên quan. Thẩm định nội dung pháp lý của dự án. Ở Habubank, năng lực pháp lý thể hiện ở 2 góc độ: năng lực pháp lý của chủ đâu tư và năng lực pháp lý của dự án đầu tư. - Một doanh nghiệp được coi là một pháp nhân kinh tế:. + Phải có quyết định thành lập bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền + Phải có cơ cấu tổ chức chặt chẽ. + Phải có tài sản riêng thuộc quyền quản lý hoặc sở hữu của doanh nghiệp và doanh nghiệp chịu trách nhiệm độc lập về tài sản đó. + Phải có tên riêng và tên doanh nghiệp có đầy đủ tư cách trong các giao dịch kinh tế theo quy định pháp luật. + Phải có trụ sở và đăng ký trụ sở với chính quyền địa phương sở tại - Một dự án được coi là có tính pháp lý:. + Có quyết định phê duyệt dự án + có quyết định cấp đất. + Có quyết định khai thác tài nguyên khoáng sản. + Có quyết định ưu đãi về lĩnh vực đầu tư và địa bàn đầu tư. Thẩm định nội dung sự cần thiết phải đầu tư và thị trường của dự án. Đầu tiên, cán bộ thẩm định của Habubank sẽ xem xét sự cần thiết phải đầu tư dự án để đánh giá mục tiêu của dự án có phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, mục tiêu phát triển kinh tế ngành, địa phương trong thời kỳ phát triển kinh tế. Đây là cơ sở quan trọng để xác định dự án có nằm trong quy hoạch phát triển của nề kinh tế, của ngành, của địa phương và thuộc trong nhóm ưu đãi đầu tư, từ đó có thể thẩm định dễ dàng các nội dung khác của dự án. Bởi vì một khi dự an nằm trong quy hoạch và thuộc nhóm ưu đãi đầu tư thì nó đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định một cách kỹ lưỡng. Còn những dự án không thuộc nhóm nêu trên thì cán bộ phải xem xét, đánh giá phải kỹ lưỡng từng nội dung từ tổng quát đến chi tiết. Đời sống của sản phẩm quyết định dự án, vì vậy tuỳ theo phạm vi tiêu thụ sản phẩm các dự án cần lập bảng cân nhu cầu thị trường hiện tại và khả năng đáp ứng các nguồn cung cấp đó. Cán bộ thẩm định của Habubank đánh giá mức độ tham gia và khả năng cạnh tranh của sản phẩm trên thị trường mà dự án có thể đạt được. Nếu kết quả. phân tích cho thấy triển vọng của thị trường mang lại nhất thời hoặc đang dần thu hẹp thì Habubank sẽ thận trọng trong việc xem xét đầu tư cho dự án. Để dự báo tình hình thị trường vào thị phần của doanh nghiệp chiếm lĩnh trên thị trường, qua đó có thể ước lượng doanh thu của dự án thì cán bộ thẩm định của Habubank sẽ sử dụng các thông số thị trường theo từng ngành cũng như từng loại sản phẩm. - Sự cần thiết phải đầu tư dự án - Các thông số cung, cầu của dự án + Dự báo tăng trưởng của nền kinh tế + Dự báo tỷ lệ lạm phát. + Dự báo tỷ giá hối đoái. + Dự báo kim ngạch xuất nhập khẩu + Dự báo tăng tốc độ giá. + Dự báo nhu cầu thị trường về loại sản phẩm sắp đầu tư + Ước lượng thị phần của doanh nghiệp. + Ngoài ra còn nhiều loại thông số dự báo khác nữa tuỳ theo từng dự án, chẳng hạn như công suất máy móc, thiết bị,…. Thẩm định nội dung kỹ thuật của dự án. Đõy là phần cốt lừi của dự ỏn, quyết định đến kết quả và hiệu quả của đầu tư, nờn nó được xem xét kỹ trước khi đánh giá các khía cạch khác, kể cả khả năng về mặt tài chính và kinh tế - xã hội của dự án. Cán bộ thẩm định của Habubank tiến hành thu thập đầy đủ ý kiến của các chuyên viên kỹ thuật, tiến hành điều tra riêng rẽ các vấn đề khác nhau với việc tập hợp nhóm chuyên gia có trách nhiệm xem xét đánh giá tổng hợp. Bước nghiên cứu này cán bộ thẩm định sẽ đi đến kết luận thiết kế công nghệ hiện tại cố giúp cho dự án đạt mục tiêu đã nêu, có khả thi về mặt kỹ thuật hay không. Ở Habubank, thẩm định phương diện kỹ thuật theo những nội dung sau:. Thẩm định địa điểm xây dựng dự án. - Kiểm tra số liệu cần thiết phục vụ cho thẩm định như khí hậu, thuỷ văn, điều kiện thổ nhưỡng, địa hình, địa chất. - Xem xét việc lựa chọn địa điểm : Vị trí của dự án phải tối ưu, đảm bảo các yêu cầu sau: tuân thủ các quy định về xây dựng, kiến trúc, thuận lợi về giao thông, gần. nguồn cung cấp, vật liệu, đi lại hợp lý, tận dụng các cơ sở hạ tầng sẵn có, phải xa khu dân cư nếu độc hại, gây tiếng ồn. Thẩm định phương án giải phóng mặt bằng. - Mặt phải lựa chọn phải đủ rộng để có thể phát triển trong tương lai phù hợp với tiềm năng phát triển của doanh nghiệp. Xem xét số liệu đại chất công trình, ước lượng chi phí xây dựng và giá cố nền móng. - Xem xét khả năng giải phóng mặt bằng, đền bù: nếu việc đầu tư đòi hỏi phải xây dựng địa điểm mới, để ước lượng tương đối đúng chi phí và thời gian thực hiện dự án cần xem xét khả năng giải phóng mặt bằng và đền bù thiệt hại cho cộng đồng nơi có dự án. Thẩm định thiết bị công nghệ của dự án. - Xem xét việc lựa chọn hình thức đầu tư và công suất của dự án từ việc nghiên cứu kỹ năng lực và điều kiện sản xuất hiện tại của doanh nghiệp, đề xuất hình thức đầu tư thích hợp. - Nghiên cứu dây chuyền công nghệ. Việc thẩm định sẽ phõn tớch rừ ưu điểm và những hạn chế của cụng nghệ đó chọn. Xem xét nhập từ đâu, có phù hợp với Việt Nam, giá cả có cao qua. Nếu công nghệ được chọn là công nghệ đã qua kiểm chứng thì cán bộ thẩm định sẽ thu thập thông tin về kinh nghiệm của các nhà sản xuất có sản phẩm và công nghệ tương tự. Nếu là công nghệ áp dụng lần đầu trong nước thì cán bộ thẩm định sẽ xem kết luận của cơ quan giám định công nghệ. - Lựa chọn thiết bị: đối với thiết bị thì cán bộ thẩm định sẽ kiểm tra đồng bộ công suất của các thiết bị, các công đoạn sản xuất với nhau, mức độ tiêu hao nguyên, nhiên liệu, tuổi thọ, bảo dưỡng,…. Đối với thiết bị mới ngoại nhập thì cán bộ thẩm định kiểm tra, đánh giá mức độ hiện đại của công nghệ thông qua: các thông tin, xuất xứ, thời điểm, mức tự động hoá, chuyên môn hoá,… Đánh giá hiệu quả thiết bị công nghệ thông qua cấp tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm, mức hao phí nhiên liệu, công suất,…. Thẩm định ảnh hưởng đến môi trường. Ở Habubank, thẩm định môi trường sinh thái của dự án cả hai chiều tích cực và tiêu cực. Hướng tích cực:. + Bảo vệ và cải tạo nguồn nước. + bảo vệ và cải tạo nguồn dưỡng khí cho con người + Tạo cảnh quan tôn vẻ đẹp tự nhiên. + Giảm thiểu những thiệt hại do môi trường sinh thái gây ra Hướng tiêu cực:. + Làm thay đổi điều kiện sinh thái: làm mất cân bằng sinh thái thậm chí còn gây ra những tai biến như là lụt làm khô cạn nguồn nước, tiêu diệt sinh vật,…. + Làm ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường thiên nhiên, làm giảm tiềm năng ngành dua lịch. + Ảnh hưởng đến những giá trị văn hoá truyền thống tốt đẹp. Để đánh giá tác động môi trường của dự án, Habubank tiến hành 2 nội dung:. Thứ nhất là nhận dạng mọi tác động có thể có của dự án đến trường trong mọi giai đoạn của dự án:. - Mô tả hiện trạng môi trường nơi thực hiện dự án về chất lượng của nước mặt, nước ngầm, không khí, hệ sinh thái,… Đồng thời nhận xét tổng quát mức độ ô nhiễm tại điểm sẽ thực hiện dự án. - Mô tả tóm tắt công nghệ sản xuất của dự án với sơ đồ dây chuyền sản xuất kèm theo đầy đủ các công đoạn phụ trợ. - Nêu danh mục nguyên - nhiên liệu, danh mục hoá chất sẽ sử dụng cho dự án, phương thức vận chuyển, bảo quản những vật liệu này. Nêu danh mục của sản phẩm dự án, mô tả sản phẩm của dự án, chất lượng sản phẩm, phương thức bảo quản và vận chuyển sản phẩm. Thứ hai là đề xuất các giải pháp để khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án đến môi trường. Đối với những dự án đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thìcán bộ thẩm định sẽ căn cứ vào các quyết định phê duyệt đó, đồng thời bổ sung những thông tin cần thiết. Đánh giá cung cấp nguyên vật liệu đầu vào cho dự án. Habubank tiến hành đánh giá tình hình cung cấp nguyên vật liệu đầu vào cho dự án trên các phương diện sau:. + Số lượng nguyên vật liệu + Chất liệu nguyên vật liệu + Phương thức cung cấp. Thẩm định nội dung tổ chức quản lý của dự án. Habubank sẽ tiến hành thẩm định các nội dung sau:. - Loại hình công ty: Công ty nhà nước, công ty TNHH, công ty cổ phần, công ty hợp danh, doanh nghiệp tư nhân. - Cơ cấu tổ chức quản lý vận hành dự án đầu tư:. + Được đặc trưng bởi thành phần nào + Số lượng các bộ phận quản lý. + Hệ thống quy chế quy định nhiệm vụ, quyền hạn và mối liên hệ tác động qua lại giữa các bộ phận trong nội bộ cơ cấu tổ chức của dự án. - Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự án + Tổng số lao động. - Kế hoạch tuyển dụng và đào tạo lao động + Phương thức tuyển dụng. + Phương thức đào tạo. Thẩm định nội dung tài chính của dự án. Trong tất cả các nội dung thẩm định ở Habubank, phân tích sự khả thi về tài chính của dự án cực kỳ quan trọng vì dựa vào đây Habubank có thể phân tích và đánh giá khả năng trả nợ và lãi của khách hàng. Để thấy được sự khả thi về tài chính của dự án, các bộ tài chính ở Habubank tiến hành phân tích những nội dung sau:. Tổng mức đầu tư. Cán bộ thẩm định sẽ tiến hành ác định tổng mức đầu tư chưa bao gồm lãi vay trong thời kỳ thi công và dự trù lãi vay trong thời gian xây dựng cơ bản. Sau đó, tổng mức đầu tư bao gồm cả lãi vay là tổng của hai con số này. Xác định tổng mức đầu tư chưa bao gồm lãi vay. Cán bộ thẩm định sẽ tiến hành xác định toàn bộ số vốn cần thiết để thiết lập và đưa dự án vào hoạt động theo các yếu tố cấu thành như sau:. Vốn cố định. Chi phí trước vận hành 2. Chi phí xây dựng và thiết bị - Chi phí xây dựng. - Chi phí thiết bị II. Vốn lưu động - Vốn sản xuất - Vốn lưu thông. Vốn dự phòng: Chi phí dự phòng cho các khoản chi phí phát sinh không dự kiến được. Xác định tổng lãi vay thi công. - Đầu tiên cán bộ thẩm định ở Habubank sẽ xác định nguồn tài trợ cho dự án:. + Nguồn vốn vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng khác + Nguồn vốn góp cổ phần. + Nguồn vốn liên doanh do các bên liên doanh góp + Nguồn vốn tự có hoặc huy động từ các nguồn khác. - Tiếp đó, cán bộ thẩm định sẽ xem xét việc đảm bảo chắc chắn thể hiện ở tính pháp lý và cơ sở thực tế của các nguồn huy động. Ví dụ, nếu là nguồn vốn góp cổ phần hoặc liên doanh phải có sự cam kết về tiến độ và số lượng vốn góp của các cổ đông hoặc các bên liên doanh. Nếu là nguồn vốn tự có th́ phải có bản giải tŕnh về t́nh h́nh hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp một số năm trước đây và hiện tại chứng tỏ cơ sở đã, đang và sẽ tiếp tục hạt động có hiệu quả, có tích luỹ va do đó đảm bảo có vốn để thực hiện dự án. Nếu là nguồn vốn vay thì phải căn cứ vào cá quyết định, vào uy tín của cơ quan đảm bảo vay vốn. - Sau khi xác định được các nguồn tài trợ cho dự án cần xác định cơ cấu nguồn vốn dự án, có nghĩa là tính toán tỷ trọng vốn của từng nguồn huy động chiếm trong tổng mức đầu tư. - Sau đó, cán bộ thẩm định sẽ dự trù lãi vay trong thời gian xây dựng cơ bản như sau:. 1) Số lượng vốn tổ chức tín dụng cho vay 2) Thời gian chịu lãi. Tổng mức vốn đầu tư dự tính của dự án căn cứ vào các khoản chi phí dự tính theo từng bộ phận cấu thành tổng mức đầu tư, và được xỏc định rừ tiền Việt Nam, ngoại tệ, bằng hiện vật hoặc bằng tài sản khác. Tính toán các chỉ tiêu tài chính của dự án. Thẩm định các thông số dự báo thị trường và doanh thu. Cán bộ thẩm định sẽ tiến hành dự báo các thông số thị trường làm căn cứ để dự báo tình hình thị trường và thị phần doanh nghiệp chiếm lĩnh trên thị trường, qua đó, có thể ước lượng được doanh thu của dự án. Nhìn chung các thông số thường gặp. - Dự báo tăng trưởng của nền kinh tế - Dự báo tỷ lệ lạm phát. - Dự báo tỷ giá hối đoái - Dự báo kim ngạch xuất khẩu. - Dự báo nhu cầu thị trường về loại sản phẩm dự án sắp đầu tư. - Ước lượng thị phần của doanh nghiệp. - Ngoài ra, còn có nhiều loại thông số dự báo khác nữa tuỳ theo từng loại dự án, chẳng hạn như công suất máy móc thiết bị,…. Các thông số này có thể thu thập từ dự báo kinh tế vĩ mô và thu thập từ kết quả nghiên cứu thị trường. Sau khi có được các thông số này, cán bộ thẩm định sẽ tiến hành tính toán:. Kết quả của bước thẩm định này cho ta bảng tính doanh thu từng năm của dự án. Thẩm định các thông số xác định chi phí. Tương tự như dự báo thị trường và doanh thu, các cán bộ thẩm định ở Habubank cũng tiến hành dự báo các thông số làm căn cứ dự báo chi phí hoạt động của dự án. Các thông số này rất đa dạng và thay đổi tuỳ theo đặc điểm của công nghệ sử dụng từng loại dự án. Thông thường các thông số này do các chuyên gia kỹ thuật và chuyên gia kế toán quản trị ước lượng và đưa ra. Các thông số mà cán bộ thẩm định ở Habubank thường sử dụng bao gồm:. - Công suất máy móc thiết bị. - Định mức tiêu hao năng lượng, nguyên vật liệu, sử dụng lao động,…. - Đơn giá các loại chi phí như lao động, nguyên vật liệu, nhiên liệu, năng lượng…. - Phương pháp khấu hao, tỷ lệ khấu hao. - Ngoài ra còn có nhiều loại thông số dự báo khác nữa tuỳ theo từng loại dự án, chẳng hạn như công suất máy móc thiết bị,…. Sau khi có các thông số này, cán bộ thẩm định sẽ tiến hành tính toán các chỉ tiêu sau:. 1) Tổng giá thành sản phẩm. • Chi phí sản xuất. • Thuê đất hàng năm. 2) Chi phái khấu hao tài sản cố đinh (dựa vào bảng tính khấu hao) 3) Chi phí lãi vay tín dụng (dựa vào kế hoạch trả nợ vay). + Công ty TNHH Nhà nước một thành viên thuộc bộ xây dựng đảm nhận việc đo đạc bản đồ, thăm dò và xin phép khai thác mỏ đá vôi Thanh Liêm, mỏ đất sét Núi Đọ và Nghè Hạ cho dự án Xi măng Hoàng Long - Hà Nam, bao gồm cả các công việc sau: xin cấp giấy phép thăm dò mở tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, trình duyệt báo cáo tại Hội đồng đánh giá trữ lượng KSNN, xin phép khai thác.

ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Ở HABUBANK

Ví dụ như dự án nhà máy sản xuất xi măng HOÀNG LONG: ngay sau khi tiếp cận dự án nhà máy xi măng Hoàng Long, nhận được ý kiến chấp thuận của lãnh đạo ngân hàng Habubank, Phòng Phát triển kinh doanh tổ chức một tổ thẩm định gồm các cán bộ thẩm định có kinh nghiệm trực thuộc pḥòng gồm 3 người là ông ĐẶNG VIẾT TOÀN (trưởng phòng ) làm trưởng nhóm; ông NGUYỄN HOÀNG PHƯƠNG (phó phòng) và ông NGUYỄN VĂN HẢI (chuyên viên) tham gia trực tiếp thẩm định. Để tập trung và chuyên tâm cho dự án này thì tổ thẩm định ngoài việc hoàn thành các công việc hàng ngày, có thể làm thêm giờ và thứ 7, chủ nhật theo yêu cầu của tiến độ công việc. Trong quá trình thẩm định habubank đã kết hợp với các cơ quan chuyên môn là Bộ Quốc Phòng, Bộ Xây Dựng, Bộ Khoa Học-Công Nghệ, Bộ Tài Nguyên –Môi Trường…. và sự tham gia đồng tài trợ là ngân hàng TMCP Quân Đội, ngân hàng Bắc Á, công ty Tài Chính Dầu Khí. Về chất lượng công tác thẩm định. Trong công tác thẩm định, Habubank đã không ngừng hoàn thiện quy trình thẩm định, nội dung thẩm định, thu thập các thông tin liên quan đến dự án. Do vậy, chất lượng công tác thẩm định đã nâng lên đáng kể. Chất lượng công tác thẩm định nói chung là đáp ứng, đảm bảo yêu cầu về thủ tục pháp lý và chuyên môn, đồng thời thực hiện tương đối kịp thời đảm bảo thời gian theo quy định. Sau nhiều năm thực hiện công tác thẩm định, cán bộ thẩm định của Habubank đã tích luỹ được nhiều kinh nghiệm và thông tin để đánh giá dự án. Việc thẩm định dự án. không chỉ dựa vào các quy định, chính sách của nhà nước mà còn dựa vào các kiến thức, kinh nghiệm của các cán bộ thẩm định. Nhờ đó mà đánh giá một cách tương đối chính xác các nội dung trong dự án làm căn cứ quan trọng trong việc ra quyết định cho vay. Trình độ chuyên môn của cán bộ được nâng lên làm cho việc thẩm định tiến hành nhanh hơn. Tiến thực hiện liên tục được cải thiện, thời hạn liên tục được rút ngắn, do vậy khối lượng công tác thẩm định đã tăng lên đáng kể. Các dự án đầu tư sau khi được quyết định cho vay không những mang lại lợi ích cho Habubank và chủ đầu tư, mà còn mang lại hiệu quả cho nền kinh tế do hiệu quả cùng dự án khi đi vào hoạt động đem lại. Một số dự án tiêu biểu:. 1) Dự án nhà máy sản xuất thép kết cấu phi tiêu chuẩn Cái Lân-Quảng Ninh. 3) Dự án nâng cấp giai đoạn 1 của công ty công nghiệp tàu thuỷ. Công tác thẩm định dự án ở Habubank đã huy động được nội lực bên trong là cán bộ Habubank nói chung và cán bộ tín dụng nói riêng, đồng thời đã huy động được sự đóng góp tham gia ý kiến của các cơ quan chức năng liên quan (các nhà khoa học, các cơ quan nghiên cứu và quản lý Nhà nước, các tổ chức tư vấn độc lập,…). Đây là những ý kiến có chất lượng chuyên môn cao, đóng góp có giá trị và là căn cứ quan trọng trong việc xem xét, đánh giá dự án để Habubank quyết định cho vay. Kết quả thẩm định dự án tại Habubank nhìn chung là những nhận xét khách quan, khoa học, các nội dung kinh tế kỹ thuật và những đề xuất có tính khả thi tốt. Các kết luận và ý kiến của Habubank là cơ sở để cấp có thẩm quyền chấp nhận để làm căn cứ phê duyệt, cấp phép chỉ đạo thực hiện hoặc quyết định triển khai dự án hay các vấn đề khác trên thực tế. Công tác thẩm định dự án tại Habubank trong thời gian vừa qua đã thực hiện tương đối tốt, không hề có nhiều sai sót đáng kể, phần nào đã đáp ứng được yêu cầu đặt ra, đạt được những mục tiêu quan trọng của Habubank. Các cán bộ làm công tác thẩm định tại Habubank có những đóng góp quan trọng về mặt chuyên môn và hoàn thành trách nhiệm được giao, luôn trau dồi kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực mình phụ trách cũng như các lĩnh vực khác, cập nhật những thông tin phục vụ cho công tác thẩm định. Về mặt nội dung. Mặc dù thực hiện thẩm định dự án đứng trên góc độ ngân hàng thương mại, nhưng thực tế các nội dung thẩm định tại Habubank là tương đối đầy đủ, phản ánh được nội dung cần thiết trong đánh giá dự án. Thông qua các nội dung trên thì Habubank đã đánh giá một cách toàn diện, khách quan các mặt của dự án, đặc biệt là mặt tài chính của dự án để xác định chính xác và trung thực được khả năng sinh lợi của dự án, qua đó, xác định được khả năng thu hồi nợ khi Habubank cho vay để đầu tư vào dự án đó. Ví dụ như dự án nhà máy sản xuất xi măng HOÀNG LONG, các nội dung thẩm định đã rất đầy đủ, cụ thể như sau:. 2) Sự cần thiết phải đầu tư và thị trường tiêu thụ 3) Kĩ thuật của dự án.

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN CỦA HABUBANK ĐẾN NĂM 2010

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM GểP PHẦN HOÀN THIỆN CễNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI HABUBANK.

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Ngày nay, công nghệ thông tin không ngừng phát triển, các thông tin được cán bộ thẩm định tiếp cận qua nhiều kênh thông tin khác nhau: phương tiện thông tin đại chúng: sách báo, tạp chí, đài, tivi, điện thoại, internet… Nhưng để vận dụng những thông tin mà mình thu thập được cho công tác thẩm định đòi hỏi cán bộ thẩm định phải có phương pháp xử lý thông tin thích hợp, có trình độ chuyên môn sâu. - Năng lực về chuyên môn nghiệp vụ: Nắm vững tình hình sản xuất kinh doanh, các số liệu tài chính của doanh nghiệp, các quan hệ kinh tế tài chính, tín dụng và của chủ đầu tư đối với doanh nghiệp và chủ đầu tư khác với các ngân hàng và ngân sách Nhà nước; biết khai thác số liệu báo cáo tài chính của doanh nghiệp và của chủ đầu tư, các thông tin về giá cả thị trường để phân tích hoạt động chung của các doanh nghiệp và của chủ đầu tư; biết xác định và kiểm tra các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án đồng thời thường xuyên thu thập, đúc kết, xây dựng các chỉ tiêu định mức kinh tế - kỹ thuật tổng.

MỘT SỐ GIẢI PHÁP GểP PHẦN HOÀN THIỆN CễNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI HABUBANK

Trước hết tăng cường đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn để nâng cao trình độ của đội ngũ cán bộ trong toàn Habubank, có thể mời chuyên gia trong và ngoài nước tới đào tạo, tập huấn thẩm định dự án cho cán bộ dưới hình thức đào tạo ngay tại cơ sở làm việc đối với một số nghiệp vụ chuyên môn đặc thù. Cần có biện pháp khuyến khích bằng hình thức cụ thể, thiết thực để mỗi chuyên viên tự bổ sung và tích luỹ kinh nghiệm, kiến thức của mình bằng việc tiếp tục học tập để nâng cao nghiệp vụ, chuyên môn về thẩm định dự án như tham gia các lớp đào tạo ngắn hạn, trung hạn và dài hạn về quản lý trong đầu tư trong đó có thẩm định dự án, các lớp đào tạo tin học ứng dụng cho công tác thẩm định, các lớp học ngoại ngữ chuyên ngành nhằm giúp chuyên viên mở rộng hiểu biết ra bên ngoài, đặc biệt có ích trong việc thẩm định các dự án đầu tư nước ngoài.

THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM GểP PHẦN HOÀN THIỆN CễNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI HABUBANK

54 2. Năng lực và kinh nghiệm của các cán bộ thẩm định 55