Nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Xây dựng quốc tế Hà Nội

CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1. Khái niệm

Các công trình mà công ty đã tham gia xây lắp bên Lào lúc đó là Trụ sở Công ty Mường Phuôn ( chuyên sản xuất các loại giầy dép, may mặc); Ngân hàng Á Luôn May ở Xiêng Khoảng; xây dựng khách sạn hữu nghị Việt-Lào. + Tham gia thi công xây lắp tại CHDCND Lào và ở Việt nam + Đầu tư xây dựng cơ bản tại Lào. Các công trình mà công ty tham gia xây lắp là: Trụ sở Uỷ ban Hành chính QG Lào tại Xiêng Khoảng; các trường học ở Nọn Tầng; chợ Khangkhay Nọnpét; xưởng chế biến gỗ Đài Loan; Bảo tàng Khai sỏn Khôm mi hẳn.. Lúc này hoạt động của công ty một lần nữa lại được mở rộng ra., cụ thể:. + Tham gia thi công xây lắp các công trình tại Lào, trong nước, tại Campuchia, và một số nước Asean. + Đầu tư xây dựng cơ bản ở trong nước và CHDCND Lào. Các công trình mà công ty đã tham gia vào thi công xây lắp như sau:. ại Việt nam : Công trình trung tâm thương mại Đông Anh, Khách sạn sông Cầu Thái Nguyên; khu du lịch Hồ Núi Cốc; trường mẫu giáo 10/10; kè sông Tô Lịch; làng quốc tế Thăng Long.. ại Lào: Trung tâm văn hoá Việt nam tại Lào; Đài truyền hình quốc gia Lào; Đài TH Việt nam tại Lào.. ại Campuchia : xây dựng hệ thống 20 trường học.. Chức năng và nhiệm vụ của công ty a) Chức năng. - xây dựng và lắp đặt các công trình dân dụng và công nghiệp quy mô lớn, vừa và nhỏ. - Đầu tư xây dựng cơ bản tạo ra TSCĐ b) Nhiệm vụ của công ty. - Nhiệm vụ cơ bản của công ty là sản xuất kinh doanh đúng nghành nghề theo quy định của pháp luật. - Đảm bảo theo đúng sự quản lí của cơ quan chuyên ngành. - quản lí và sử dụng có hiệu quả nguồn vốn, đảm bảo và phát triển nguồn vốn do Ngân sách cấp, nguồn vốn tự bổ sung. - Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đối với Ngân sách Nhà nước. - Có trách nhiệm bảo vệ môi trường khi tham gia quá trình xây dựng. Đặc điểm sản xuất kinh doanh và hình thức tổ chức sản xuất của công ty. Công ty là đơn vị sản xuất kinh doanh với đặc trưng là tạo ra TSCĐ với đặc điểm là:. Sản phẩm xây lắp là những công trình xây dựng , vật kiến trúc.. có quy mô lớn, kết cấu phức tạp, mang tính đơn chiếc, cố định tại một chỗ, thời gian thi công và sản xuất kinh doanh thu hồi vốn lâu. Sản phẩm xây lắp được tiêu thụ theo giá dự toán hoặc thoả thuận với chủ đầu tư. Đây cũng chính là giá dự thầu khi công ty chính thức tham gia đấu thầu. Nếu trúng thầu công ty sẽ chính thức kí hợp đồng với chủ đầu tư. Căn cứ vào hợp đồng dự toán chính thức cho công trình rồi tiến hành thi công theo dự toán. Có thể khái quát quá trình này như sau:. Giá trị dự toán từng công trình, hạng mục. Giá thành dự toán từng công trình, hạng. mục công trình + Lãi định mức. Quá trình sản xuất phức tạp, không ổn định và có tính lưu động cao, việc hoàn thành kế hoạch sản xuất chịu sự tác động của nhiều nhân tố khác nhau ở bên trong và bên ngoài doanh nghiệp. Trong quá trình đầu tư theo dự án hoặc mua tài sản có giá trị lớn thường có thời gian thu hồi vốn rất lâu, cho lên giá trị của tiền ngày càng lớn. Mặt khác hiệu quả đầu tư lại phụ thuộc vào nhiều nhân tố chủ quan và khách quan khác nhau như các yếu tố bất định về chính trị, xã hội, luật pháp, kinh tế, văn hoá và môi trường. Sản phẩm đầu tư phát triển mang tính đơn chiếc, mới lạ và đặc thù. b) Hình thức tổ chức quản lí đầu tư doanh nghiệp. Hơn nữa với những đòi hỏi khắt khe ngày càng cao về chất lượng, độ chính xác, nên các phần mềm tin học đã góp phần rất lớn, đề ra các giải pháp hiện đại trong đồ hoạ như là: Kĩ thuật hỗ trợ không gian 3 chiều (3D), kĩ thuật tăng cường độ nét, kĩ thuật in ấn với độ phân giải cao.. CIVII-DESIGN/SURVEY là các chương trình thiết kế đường và khảo sát trắc địa.. b) Thiết bị khảo sát địa hình. Thiết bị khảo sát như máy Ypb-3A của Liên Xô, máy khoan XJ-1 có ưu điểm trong công tác khoan, khai thác các giếng nước ngầm; máy khoan khảo sát địa chất XJ-1AY-XT-1 do Trung Quốc sản xuất có chất lượng tương đối cao. Máy khảo sát địa hình như máy đo dài toàn đạc điện tử và một máy cơ điện tử. c) Thi ết bị thí nghiệm bao gồm. Các thiết bị phục vụ cho công tác thí nghiệm vật liệu và bê tông xi măng; các thiết bị dùng cho công tác thí nghiệm vật liệu đắp và công tác nền;. các thiết bị phục vụ cho công tác thí nghiệm thép, mối hàn không cần phải phá huỷ; các thiết bị phục vụ công tác thí nghiệm mặt đường và vận chuyển mẫu. d) Ph ương tiện vận tải phục vụ quản lí thi công.

CÁC KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC TRONG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN

SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 1. Căn cứ lập dự án

Một điều nữa không kém phần quan trọng là chưa đề ra được chế độ thưởng phạt hợp lí trong việc thực hiện nhiệm vụ trọng tâm của phòng là nâng cao chất lượng dự án được lập và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án. - Bộ phận kĩ thuật phối hợp cùng với đơn vị tư vấn là công ty tư vấn xây dựng và phát triển vật liệu trong việc khảo sát địa hình, thiết kế xây dựng nhà máy, đề ra phương án công nghệ sẽ sử dụng để sản xuất gạch, cơ cấu gạch phù hợp với nhu cầu của nhân dân.

LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ-CÔNG SUẤT 1. Mục tiêu dự án

Đánh giá và phân tích thị trường. - Trong những năm gần đây, nền kinh tế nước CHDCND Lào đã có sự tăng trưởng không ngừng, thu nhập người dân tăng nên nhu cầu xây dựng tăng. - Năng lực sản xuất gạch ở Viên Chăn hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu, mới chỉ là 20 triệu viên/ năm, trong đó toàn bộ sản phẩm chất lượng kém, thẩm mĩ thấp và đang huỷ hoại môi trường. - Việc xây dựng nhà máy gạch Tuynel hệ lò sấy nung thay thế dần lò đứng, lò nằm, lò vòng nung gạch là giải pháp hữu hiệu để thúc đẩy ngành VLXD nói riêng và ngành xây dựng nói chung. Chương 2: LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ-CÔNG SUẤT. - Đầu tư vào Lào theo hình thức 100% vốn của doanh nghiệp Việt nam và đầu tư mới đồng bộ các thiết bị gia công nguyên vật liệu, tạo hình,sấy, nung Tuynel liên hợp, công nghệ tiên tiến, cho phép rút ngắn các công đoạn sản xuất phù hợp với điều kiện thời tiết khu vực. b) Công suất nhà máy. - Thứ nhất, lựa chọn đầu tư dây chuyền công nghệ gạch Tuynel với công suất 10 triệu viên/năm Thứ hai, khi nhu cầu tiêu thụ trong tương lai tăng lên, sẽ tiếp tục nâng công suất nhà máy lên 20 triệu viên QTC/năm.

PHƯƠNG ÁN ĐỊA ĐIỂM 1. Địa điểm xây dựng Nhà máy

- Đầu tư vào Lào theo hình thức 100% vốn của doanh nghiệp Việt nam và đầu tư mới đồng bộ các thiết bị gia công nguyên vật liệu, tạo hình,sấy, nung Tuynel liên hợp, công nghệ tiên tiến, cho phép rút ngắn các công đoạn sản xuất phù hợp với điều kiện thời tiết khu vực. b) Công suất nhà máy. Địa điểm xây dựng cách xa khu dân cư, không nằm trong khu danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử của Lào, không ảnh hưởng tới các tập quán của dân cư, bảo đảm môi trường sinh thái, phù hợp với quy hoạch phát triển.

CHƯƠNG TRÌNH SẢN XUẤT VÀ CÁC YÊU CẦU ĐÁP ỨNG

Theo quy định tiêu chuẩn của Lào đối với gạch về: độ bền, độ nén theo kg/cm2 và độ hút nớc (%). Lịch vận hành. Dựa trên khả năng tiêu thụ sản phẩm, khả năng tiếp thu công nghệ và. điều hành sản xuất, dự kiến công suất vận hành của dây chuyền nh sau:. Nhu cầu về nguyên liệu vật t sử dụng. a) Nhu cầu các loại vật t chủ yếu trong năm về nguyên vật liệu cho các loại gạch:gạch xây 2 lỗ và gạch đặc về Đất sét, than và điện. b) Nhu cầu điện năng:. chọn cụng suất máy biến áp là 320 KVA. c) Nhu cầu về nước: Không lớn lắm, chủ yếu cung cấp cho ngâm ủ đất, công đoạn chế biến tạo hình và nước sinh hoạt. - Tranh thủ hoạt động của công ty xây dựng quốc tế HN đưa gạch Tuynel của Nhà máy vào những công trình điểm từ đó tuyên truyền, quảng cáo cho khách hàng sử dụng VLXD ở Lào.

CÔNG NGHỆ KĨ THUẬT 1. Lựa chọn công nghệ

- Về bụi: Trong quá trình sản xuất, khu vực gây bụi chủ yếu là khu vực chế biến tạo hình và khu dỡ sản phẩm, cần xây dựng bao quanh tường rào để che chắn. - Khí thải lò nung, hầm sấy: khí thải được sinh bởi khí CO2 nhưng toàn bộ khói lò sau khi nung được tận dụng cho quá trình sấy.

TỔ CHỨC SẢN XUẤT - BỐ TRÍ LAO ĐỘNG 1. Quản lí sản xuất

Điều đó có nghĩa là giảm được nồng độ các ôxit độc hại thải ra môi trường.

XÂY DỰNG 1. Mặt bằng xây dựng

KINH TẾ TÀI CHÍNH 1. Khái quát vốn đầu tư

Qua bảng biểu cho thấy dự án đảm bảo tính khả thi, sử dụng nguồn vốn vay tín dụng thương mại ưu đãi 50% bằng đồng Việt nam với lãi suất 7%/năm và vốn Ngân sách cấp 50%, hệ số IRR=8,5% cao hơn lãi suất Ngân hàng. Thời gian hoàn vốn 6 năm 11 tháng ngắn hơn thời gian trả nợ Ngân hàng là 8 năm.