Giải pháp tiết kiệm năng lượng tại tòa nhà V-Tower - Vinapon
MỤC LỤC
Giới thiệu một số thiết bị , các biện pháp tiết kiệm năng lợng điện .1 Giới thiệu một số thiết bị tiết kiệm năng lợng điện
Các biện pháp tiết kiệm năng lợng điện .1 Khu vực nhà ở
Ngoài ra còn hạn chế số lần mở tủ lạnh, không mở tủ quá lâu, đặt tủ ở vị trí thông thoáng, tránh nắng, nơi có nhiệt độ cao (bếp, lò vi sóng, ánh sáng mặt trời) vệ sinh tủ thờng xuyên, xếp thực phẩm không quá dày, đầy gọn gàng thông thoáng. Giảm sự tổn thất điện năng trong quá trình truyền tải, giảm tỉ lệ điện tự dùng tại các nhà máy sản xuất điện bằng cách thay thế các thiết bị cũ, tổn thất lớn, thiết kế lắp đặt tối u, hiện đại, lắp đặt tụ bù cho các biến áp, lựa chọn đầu phân áp hợp lý, sử dụng hệ thống dây cáp, hệ thống đIều khiển công nghệ mới, tiêu tốn ít điện năng, vận hành hệ thèng tèi u.
Tình hình khai thác tòa nhà và vấn đề sử dụng năng lượng
Thông tin chung 1 Giới thiệu chung
Với chức năng là các văn phòng và căn hộ cho thuê, để phục vụ cho nhiều khách hàng và với mỗi khách hàng lại có những yêu cầu khác nhau về diện tích cũng như thiết kế nên thiết kế tường và trần nhà tại khu văn phòng rất hiện đại và linh hoạt, dễ dàng cho việc bổ sung, thay đổi thiết kế nội thất phù hợp với phong cách và tạo được ấn tượng riêng của mỗi công ty. Thêm vào đó, với các điều kiện môi trường kinh doanh khá thuận lợi trong năm vừa qua (như Việt Nam chính thức trở thành thành viên tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), tổ chức thành công Hội nghị APEC 14..), hàng loạt các công ty, các chủ đầu tư nước ngoài sẽ ngày càng nhiều hơn, thế nên hiệu suất hoạt động cho thuê của Tòa nhà V-Tower đã đạt ở mức cao ( Khu văn phòng cho thuê 100%, khu cho thuê căn hộ 100% ).
Tình hình sử dụng năng lượng
Tình hình tiêu thụ năng lượng của Công ty Vinapon thực tế trong những năm qua có nhiều sự chuyển biến, bộ phận quản lý toà nhà đã có những biện pháp nhằm làm giảm mức tổn thất điện năng như thay các bóng đèn huỳnh quang cũ bằng những loại bóng đèn mới (như các bóng đèn Compact, bóng đèn tiết kiệm năng lượng) có hiệu suất chiếu sáng cao và tuổi thọ lớn, ban hành nhiều văn bản pháp quy về tiết kiệm năng lượng áp dụng trong cơ quan và đã có các cán bộ quản lý năng lượng chuyên trách,… điều này mang lại nhiều kết quả rừ nột như giảm được chớ phớ năng lượng hàng thỏng. Tuy nhiờn một số khu vực cỏc thiết bị tiêu thụ năng lượng vẫn còn nhiều tiềm năng tiết kiệm, bộ phận quản lý toà nhà đã nhận biết được nhưng chưa có biện pháp nhằm khắc phục. Thực trạng quản lý năng lượng của toà nhà. V-Tower Building là một toà nhà lớn, có quy mô tổ chức khá chặt chẽ, mô hình quản lý năng lượng của Công ty Vinapon cũng đã được xây dựng hoàn thiện, cấu trúc bộ phận quản lý năng lượng biểu diễn trong hình vẽ dưới đây:. Mô hình bộ phận quản lý năng lượng của công ty Vinapon. Chức năng, nhiệm vụ chính của các bộ phận quản lý tại Công ty Vinapon như sau:. Xây dựng và duy trì hệ thống các thủ tục, quy trình của toàn Công ty. Phụ trách tổng thể từ quản lý xây dựng, đầu tư máy móc, điều hành. Quản lý chung mọi việc có liên quan đến tiêu thụ sử dụng năng lượng tại Công ty. Phê duyệt, quyết định các phương án tiết kiệm năng lượng áp dụng cho các thiết bị của Công ty. - Phó Tổng Giám đốc. Tham mưu, giúp việc cho Tổng Giám Đốc trong việc xây dựng và lập kế hoạch họat động và tiêu thụ năng lượng của Công ty. Xây dựng và lập kế hoạch kinh doanh và tổng hợp phân tích đánh giá tình hình hoạt động của Công ty theo yêu cầu của Giám đốc. Chỉ đạo, hướng dẫn, và hỗ trợ tháo gỡ những khó khăn của các Bộ phận, Phòng/Ban tại Công ty trong việc áp dụng các quy trình, phương pháp quản lý, hoàn thiện và vận hành hệ thống hoạt động của Công ty. Tham mưu, giúp việc cho Tổng Giám Đốc trong việc hoạch định chiến lược đầu tư và phát triển kinh doanh của Công ty. Thực hiện nhiệm vụ tiết kiệm năng theo kế hoách của Ban lãnh đạo Công ty. Đưa ra các giải pháp tiết kiệm năng lượng cho Công ty. Thu thập và tổng hợp năng lượng tiêu thụ của tòa nhà, tìm hiểu và tiếp cận với các công nghệ tiết kiệm năng lượng. Trong nhiệm vụ của mình, cám bộ của phòng Kỹ thuật sẽ cung cấp thông tin và hỗ trợ cho các tổ, nhóm đưa ra chiến lược tiết kiệm năng lượng, chỉ tiêu năng lượng tiêu hao của các thiết bị. Bộ phận Kỹ thuật được chia làm hai tổ chuyên môn chính có nhiệm vụ như sau : +) Tổ bảo trì, bảo dưỡng điều hòa: Lập kế hoạch sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng định kỳ cho các thiết bị trong Công ty, giám sát việc thực hiện sửa chữa, quản lý các nhóm điều hòa, nhóm động cơ. Hệ thống chiếu sáng của tòa nhà được sử dụng với số lượng lớn với rất nhiều các loại bóng đèn ( bóng nêon, bóng compact, đèn cao áp..). Toàn bộ hệ thống đèn chiếu sáng tại khu văn phòng là đèn huỳnh quang công suất 36W, số giờ sử dụng trung bình là 10h/ngày. Tại khu vực hành lang tòa nhà sử dụng bóng compact 26W và bóng neon 18W, số giờ hoạt động là khoảng 10h/ngày. Tất cả hệ thống đèn ở tòa nhà đều được lắp chao chụp, máng âm trần nên độ rọi của đèn đã được khai thác hết tính năng. Ngoài ra tòa nhà còn sử dụng bóng đèn cao áp công suất 300W chiếu sáng xung quanh tòa nhà, số giờ sử dụng là 11h/ngày. Có thể nói với đặc thù là văn phong cho thuê và căn hộ cho thuê nên hệ thống chiếu sáng tại tòa nhà có số lượng rất lớn và đa dạng với rất nhiều loại bóng với các công suất khác nhau. Hệ thống trạm biến áp này cung cấp điện cho tòa bộ hệ thống điện trong tòa nhà: hệ thống điều hòa không khí, hệ thống bơm nước và các hệ thống thiết bị khác trong tòa nhà như thang máy, bơm nước, điện chiếu sáng, bình đun nước nóng, hệ thống thông gió.. - Hệ thống bơm nước. Hệ thống bơm nước sinh hoạt gồm có 2 bơm công suất 7,5 kW làm việc 3h một ngày, trong quá trình hoạt động chỉ có một bơm làm việc và một bơm dự phòng, sẽ cấp nước toàn tòa nhà, hiện bơm đang hoạt động tối đa công suất, được nối dạng sao/tam giác. Trên tầng thượng có bố trí các bể nước sạch cung cấp cho sinh hoạt. Dạng điều khiển của hệ thống này là dạng van phao, van phao đặt ở một mức nước cố định, khi nước sử dụng tới mức dưới van phao thì van sẽ cấp điện cho bơm hoạt động. Trong quá trình hoạt động như vậy bơm phải hoạt động hết công suất để đạt đủ áp suất và lưu lượng cho đường ống, khi nước trong bể đã đạt đến mức cao nhất định theo van phao đặt thì bơm sẽ được ngắt điện ra. Đây là điểm đã hiệu quả của hệ thống bơm này và đây là nguyên lý điều khiển chung của hệ thống bơm nước của các tòa nhà cao tầng hiện nay. Tuy nhiên hiện tại phần điều khiển cho bơm nước này lại chỉ mới ở dạng đổi nối sao/tam giác nếu được điều khiển bằng thiết bị khởi động mềm thì sẽ tăng được tính hiệu quả hơn nữa cho bơm. Hệ thống bơm nước lạnh cho chiler có 4 chiếc chia làm hai loại bơm, hai bơm có công suất lần lượt là 11 kW và hai bơm có công suất 5,5 kW thời gian làm việc 10 giờ một. - Hệ thống thang máy. Hệ thống thang máy của tòa nhà có 03 chiếc của hãng Mitsubishi trong đó có 01 thang công suât 9,5 kW và 02 thang có công suất 13kW. Đặc thù tòa nhà là cho thuê văn phòng và căn hộ nên việc đi lai trong tòa nhà là rất nhiều. Với nhu cầu phục vụ khách hàng được tốt nhất, vì vậy khi vào tòa nhà mọi người đều có cảm giác thuận tiện khi di chuyển, đảm bảo được việc đi lại thật nhanh chóng, an toàn và thuận tiện dù đi lên hay xuống. Các thang máy đều phải có biến tần điều khiển cho động cơ những lúc khởi động và lúc dừng nên tính năng hiệu quả của hệ thống thang máy được đặt nên hàng đầu. Còn việc điều khiển thang sẽ do bộ điều khiển đảm nhiệm, thông thường được thiết kế theo dạng thông minh lý do các thang được đặt ở vị trí gần nhau và khi có tín hiệu gọi thang ở 1 vị trí bất kỳ bộ điều khiển sẽ điều khiển thang ở vị trí gần nhất so với vị trí gọi thang. Với cách hoạt động như vậy nên giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể cho hệ thống thang máy của tòa nhà. Ngoài ra tòa nhà còn có những thang chỉ vận hành đến những khu vực tầng nhất định phục vụ cho những khu văn phòng. - Hệ thống thông gió. Vị trí sử dụng chính khu hầm để xe, các khu hành lang của vị trí phòng khách kéo dài nên nhu cầu trao đổi không khí là rất cần thiết. Tùy vào từng vị trí cụ thể mà những động cơ này có thời gian vận hành khác nhau như khu tầng hầm do nhu cầu trao đổi không khí là rất lớn nên thời gian vận hành hệ thống là 24/24 giờ. Còn tùy thuộc vào những vị trí khác nhau mà thời gian sử dụng khác nhau. Với khu vực hành lang, tại mỗi đầu hồi của tầng đều có động cơ quạt hút và đẩy để trao đổi khí tươi. Đây là một hệ thống quan trọng giúp tạo sự thông thoáng cho khu phòng khách nói riêng và toàn tòa nhà nói chung đảm bảo sự thông thoáng và thoải mái trong tòa nhà. Đánh giá các chỉ tiêu tiêu thụ năng lượng của toà nhà. *) Chỉ số hiệu quả năng lượng trong tòa nhà kWh/m2 (trung bình trong một năm) - Tổng công suất điện (quy đổi) trong một năm:. - Tổng diện tích mặt sàn sử dụng năng lượng của V-Tower Building:. *) Chỉ số hiệu quả năng lượng khu vực có điều hòa không khí kWh/m2 (trung bình trong một năm).
Tiềm năng tiết kiệm năng lượng
- Quản lý năng lượng (QLNL) bao gồm toàn bộ các lĩnh vực có liên quan đến tiêu thụ năng lượng tại công ty, không những lưu ý đến việc tiêu chụ năng lượng của thiết bị, máy móc, mà còn phải đặc biệt chú trọng đến việc tìm kiếm giải pháp để có thể vận hành các máy móc thiết bị một cách tốt nhất. Chi tiết phải bao gồm, ví dụ như phải thực hiện khảo sát năng lượng, việc sử dụng các công nghệ tiên tiến có hiệu quả năng lượng, vạch ra các phương thức hoạt động , thực hiện một chương trình giảng dạy cho nhân viên về việc quan sát và đánh giá việc sử dụng năng lượng.
Xây dựng các giải pháp tiết kiệm năng lượng
Lý do nên trang bị cho căn phòng của khách sạn bộ phận tiết kiệm điện của Ban-Shen là mạch cảm ứng trễ PF 900, điện dung sớm pha 900, hệ số điện PF ngang bằng Cosϕ, và điện được cung cấp luôn phải chạy qua bộ phận chuyển tiếp cảm ứng với độ trễ pha là 900. - Ngoài ra, việc lắp biến tần không chỉ làm giảm chi phí năng lượng mà còn làm giảm những mức độ của các khí phát thải gây ô nhiễm môi trường, góp phần với thế giới về tiết kiệm năng lượng và ngăn chặn hiệu ứng nóng lên của toàn cầu, hiện trạng ô nhiễm môi trường tăng cao.
Hiệu quả kinh tế khi toà nhà áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng
- Lượng chi phí năng lượng giảm sẽ kéo theo thu nhập của Công ty tăng lên hay tỷ lệ lương của chính các nhân viên cũng sẽ tăng lên, vì vậy công tác tuyên truyền về sử dụng năng lượng để nâng cao trách nhiệm cho mọi người thực sự là điều nên làm. - Giám sát và điều khiển hoạt động qua cổng giao tiếp - Chức năng riêng cho điều khiển hệ thống máy bơm và quạt.