Phân tích tình hình tài chính tại Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Thủ Đức thông qua các chỉ số tài chính

Phương pháp thay thế liên hoàn

Với phương pháp “thay thế liên hoàn”, chúng ta có thể xác định được ảnh hưởng của các nhân tố thông qua việc thay thế lần lượt và liên tiếp các nhân tố để xác định trị số của chỉ tiêu khi nhân tố đó thay đổi.  Thiết lập mối quan hệ toán học của các nhân tố ẩnh hưởng với chỉ tiêu phân tích theo một trình tự nhất định, từ nhân tố số lượng đến nhân tố chất lượng; trong trường hợp có nhiều nhân tố số lượng hay chất lượng thì nhân tố chủ yếu xếp trước đến nhân tố thứ yếu.

Đánh giá khái quát về tài sản và nguồn vốn

Phân tích mối quan hệ giữa tài sản và nguồn vốn

Trường hợp này thể hiện doanh nghiệp bị thiếu nguồn vốn để trang trải tài sản, nên để quá trình kinh doanh không bị bế tắt, doanh nghiệp phải huy động thêm vốn từ các khoản vay hoặc đi chiếm dụng vốn các đơn vị khác dưới hình thức mua trả chậm, thanh toán chậm hơn so với thời hạn phải thanh toán (nhưng không vượt quá thời hạn thanh toán). Quá trình kinh doanh diễn ra thuận lợi hay không, có hiệu quả hay không được biểu hiện qua việc phân bổ và sử dụng vốn phải hợp lý, phân bổ hợp lý sẽ dễ dàng cho việc sử dụng cũng như mang lại hiệu quả cao, cũng chính vì thế nhận xét khái quát về quan hệ kết cấu và biến động kết cấu trên bảng cân đối kế toán sẽ giúp cho doanh nghiệp đánh giá kết cấu tài chính hiện hành có biến động phù hợp với hoạt động doanh nghiệp hay không 4.1.1.2.1.

Phân tích tình hình biến động tài sản và nguồn vốn

Nhìn vào sự sụt giảm này ta nhận thấy công ty đã chuyển một phần tổng số tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn thành tài sản cố định và đầu tư dài hạn. Điều này chứng tỏ công ty đã cố gắng mở rộng hoạt động kinh doanh trong nhiều lĩnh vực khác nhau cũng như đầu tư vào cơ sở vật chất kỹ thuật, huy động bằng nhiều nguồn khác nhau.

Phân tích mối liên hệ giữa các chỉ tiêu trên bảng cân đối kế toán

Nguyên nhân là do trong năm 2007 công ty đầu tư mạnh vào đĩa ốc: Trung tâm thương mại và nhà ở An Phú, Q.2 dự án liên doanh CANTAVIL , khu đô thụ mới Bình Chiểu, cụm chợ đầu mối nông sản thực phẩm Thủ Đức, xây dựng chung cư ThuDuc House- Trường Thọ, dự án La Sapinette góp vốn thành lập công ty con, công ty liên doanh: góp vốn tăng vốn điều lệ công ty CP Đầu Tư & Xây Dựng 135, Ngân hàngTMCP Phát Triển Nhà THÀNH Phố(HDB), ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), công ty CP đầu tư Phước Long, công ty CP XNK Thừa Thiên Huế ngoài ra công ty còn nhận thầu xây lắp, đầu tư vào sản xuất công nghiệp. Đặc biệt trong quý 04 năm 2008, với chủ trương mở rộng mạng lưới nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và đem lại dịch vụ tốt hơn tới khách hàng, trong năm 2008 Thuduc House đã thành lập Chi nhánh Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức và 02 Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Thuduc House tại 74 Phạm Ngọc Thạch Phường 06, Quận 03, TP.HCM và 6B Đinh Bộ Lĩnh, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Phân tích tình hình tài chính qua các chỉ số cơ cấu tài chính

• Phân tích tình hình thanh toán và khả năng thanh toán của công ty
• Phân tích tình hình tài chính thông qua các chỉ số hoạt động 1. Số vòng quay tồn kho

( Nguồn dữ liệu: Báo cáo thường niên của công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức) BIỂU ĐỒ 18: Biểu đồ doanh lợi tài sản. Lợi nhuận sau thuế Tổng tài sản Doanh lợi tài sản Lợi nhuận sau thuế. Tốc độ gia tăng của lợi nhuận sau thuế trong năm 2007 là kết quả của việc công ty đầu tư và phát triển, hoạt động kinh doanh trong nhiều lĩnh vực nhằm tạo nhiều nguồn ngân lưu cho công ty. Những đóng góp chủ yếu vào hoạt động kinh doanh như: hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, trong năm 2007 công ty tiếp tục thực hiện các dự án chuyển tiếp: khu nhà ở Bình An, khu nhà ở - TTTM An Phú,..). Nhìn chung doanh lợi tài sản của công ty không biến động gì nhiều công ty cần có biện pháp giảm bớt tài sản lãng phí, đẩy mạnh tốc độ tăng của lợi nhuận sau thuế giảm dần khoảng cách với tốc độ tăng của tài sản sẽ làm cho doanh lợi tài sản tăng lên.

ĐIỂM MẠNH

 Về bộ máy quản trị, điều hành: Hệ thống quản trị, điều hành và cấu trúc bộ máy đã được cải tiến liên tục theo hướng đáp ứng nhu cầu quản trị và điều hành công ty trong quá trình phát triển công ty và hội nhập nền kinh tế.  Về nguồn nhân lực: Đội ngũ lãnh đạo chủ chốt của Hội đồng quản trị và Ban điều hành là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực quản trị các dự án, hoạt động kinh doanh địa ốc, có sự kết hợp hài.

ĐIỂM YẾU

MỘT SỐ GIẢI PHÁP

Với tiềm năng và thế mạnh như hiện nay cũng như các địa phương đã ban hành quy chế thu hút đầu tư nước ngoài vào bất động sản tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài như: Đảm bảo hoặc thanh toán chi phí xây dựng bên ngoài hàng rào, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, có chính sách một giá với các dịch vụ…thì Thuduc House sẽ có thuận lợi trong việc kêu gọi các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào công ty. Nâng cao trình độ cho các bộ máy lãnh đạo bằng cách hỗ trợ tài chính cho việc học các chương trình đào tạo giám đốc của các trung tâm tương ứng với từng bộ phận như: Chương trình đào tạo Giám Đốc Điều Hành (CEO: Chief Executive Oficer); chương trình đào tạo Giám Đốc Marketing (CMO: Chief Marketing Oficer); chương trình đào tạo Giám Đốc Tài chính (CFO: Chief Financial Oficer); chương trình đào tạo Giám Đốc Kinh Doanh (CCO: Chietf Customer Ofice); chương trình đào tạo năng lực quản trị cho Quản lý cấp trung.

KIẾN NGHỊ

Giải pháp ERP cung cấp cho các nhà quản lý doanh nghiệp khả năng quản lý và điều hành tài chính – kế toán, quản lý vật tư, quản lý sản xuất, quản lý kinh doanh và phân phối sản phẩm, quản lý dự án, quản lý dịch vụ, quản lý khách hàng, quản lý nhân sự, các công cụ dự báo và lập kế hoạch, báo cáo, .v.v. Thêm vào đó, như một đặc điểm rất quan trọng mà các giải pháp ERP cung cấp cho các doanh nghiệp, là một hệ thống quản lý với quy trình hiện đại theo chuẩn quốc tế, nhằm nâng cao khả năng quản lý điều hành doanh nghiệp cho lãnh đạo cũng như tác nghiệp của các nhân viên.