Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất tại Công ty cổ phần tư vấn xây dựng và Thương mại Cát Lợi đảm bảo an toàn cho dự án đầu tư

Phương pháp dự báo

Phương pháp triệt tiêu rủi ro

Để đảm bảo tính vững chắc cho dự án, phải dự đoán một số rủi ro có thể xảy ra để có biện pháp hạn chế thấp nhất tác động của rủi ro hoặc phân tán rủi ro. Để hạn chế rui ro này phải kiểm tra toàn bộ kế hoạch đấu thầu, chọn thầu, bảo lãnh thực hiện hợp đồng, cam kết hỗ trợ giải phóng mặt bằng của chính quyền địa phương. Để hạn chế rủi ro này phải xem xét các hợp đồng cung cấp dịch vụ dài hạn với các công ty cung ứng uy tín, các điều khoản thảo thuận về giá đông thời xem xét phương án dự phòng nguồn cung ứng.

Hiện nay để ngăn ngừa, giảm thiểu các tác động của rủi ro mang tính chủ quan, Nhà nước cũng đã đề ra một số biện pháp bắt buộc như: đấu thầu, bảo hiểm xây đựng, bảo lãnh hợp đồng. Bên cạnh đó cũng cần lưu ý rằng việc áp dụng biện pháp nào cũng còn tùy thuộc vào nội dung thẩm định, nguồn số liệu của dự án…Các ngân hàng khi cho vay cần phải có sự phân tích rủi ro của dự án để so sánh với những gì khách hàng đưa ra, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra các biện pháp hạn chế rủi ro và yêu cầu các khách hàng phải thực hiện.

Khái quát chung về công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng và thương mại Cát Lợi

14 Thiết kế cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy: đối với các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, lâm nghiệp, văn hóa thể thao, công trình kỹ thuật hạ tầng về cấp thoát nước, xử lý nước trong khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao;. 16 Thẩm tra tổng dự toán các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, cơ sở hạ tầng;. 18 Quản lý dự án xây dựng, lập dự toán, tiền lương, quản lý giá trị sinh lời và thuật đàm phán, thẩm định hợp đồng;.

27 Đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về quản lý bất động sản (không bao gồm kinh doanh bất động sản và chỉ hoạt động sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép). Khi cần thiết, đại hội đồng cổ đông công ty quyết định việc chuyển hay mở rộng các lĩnh vực hoạt động của công ty phù hợp với quy định của pháp luật.

Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất tại công ty Cát Lợi

Cùng với sự tăng trưởng kinh tế ở Việt Nam và diễn biến thất thường của thị trường thép thế giới trong thời gian gần đây đã đặt việc sản xuất và tiêu thụ thép ở Việt Nam trước những thời cơ mới và thử thách gay gắt. Việc mất cân đối cung cầu hiện nay giữa cán thép và sản xuất phôi thép, công nghệ lạc hậu dẫn đến tiêu hao vật tư nhiên liệu lớn, chất lượng của sản phẩm không đảm bảo…đã tác động tới giá cả và tình hình sản xuất, tiêu thụ thép ở Việt Nam. Công ty cổ phần thép Đăk – Ý nhận thấy việc đầu tư sản xuất thép xây dựng bằng công nghệ sản xuất là rất cần thiết để ổn định và phát triển thị trường tiêu thụ thép của khu vực Tây Nguyên bằng các sản phẩm có chất lượng cao, giá thành hạ.

Ngoài ra, việc đầu tư phát triển công nghiệp luyện kim ở Đăk Nông sẽ góp phần quan trọng vào việc thực hiện các chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế của tỉnh giai đoạn 2006-2020 và kèm theo sự phát triển về kinh tế là các vấn đề về xã hội, an ninh- quốc phòng của khu vực Tây Nguyên sẽ được đảm bảo. • Chính phủ và các các cấp chính quyền đã và đang có nhiều chính sách ưu đãi cho phát triển kinh tế khu vực Tây Nguyên, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp có sử dụng trang thiết bị và công nghệ tiên tiến, hiện đại. • Diễn biến của thị trường sản xuất và tiêu thụ thép ở Việt Nam phụ thuộc nhiều vào biến động của thị trường nguyên vật liệu và sắt thép thế giới sẽ ảnh hưởng nhất định đến hoạt động sản xuất của nhà máy.

Về chi phí sản xuất kinh doanh, không chỉ dựa vào con số mà CĐT nêu lên mà đã có bảng chi tiết các chi phí sản xuất dựa trên việc tham khảo các quy định của Bộ tài chính cũng như các cơ quan chủ quản, từ tín hiệu trên thị trường.

Đánh giá công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại công ty Cát Lợi .1 Những kết quả đạt được

Điều này là hết sức quan trọng bởi nó đem lại uy tín và sự tin tuởng của khách hàng, thu hút thêm các khách hàng mới cho công ty vì thế công ty luôn hoàn thành đúng tiến độ. Chính vì vậy mà Cát Lợi đã trang bị những phương tiện hiện đại để giúp cho việc thực hiện công tác thẩm định tài chính cũng như các hoạt động khác của doanh nghiệp thêm chính xác, nhanh chóng và kịp thời và có hiệu quả hơn. Khi nên kinh tế phát triển thì mức độ công khai minh bạch ngày càng được đảm bảo, tạo điều kiện cho công tác thẩm định tài chính tại công ty Cát Lợi đạt hiệu quả.

Việc áp dụng một quy trình thẩm định thống nhất, có sự hưóng dẫn khá chi tiết nhưng đồng thời lại khuyến khích sự năng động, áp dụng sao cho phù hợp đã làm tăng hiệu quả thẩm định. - Hành lang pháp lý, cơ chế chính sách của Nhà nước còn chưa hoàn thiện nên công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất của công ty còn có nhiều yếu tố chưa thuận tiện.