Quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính theo từng hạng mục công việc

Phân loại khó khăn

Nội dung của một số bước trong quy trình xây dựng CSDL địa chính chịu ảnh hưởng của các điều kiện về tư liệu, hiện trạng hồ sơ địa chính, mức độ phức tạp của công tác quản lý địa chính, mật độ giao dịch liên quan đến đất đai, hạ tầng kỹ thuật của địa phương. + Các xã vùng đồng bằng, trung du, các xã ven đô thị, các xã trong đô thị loại đặc biệt, loại I, các phường của đô thị loại 2.

Định mức

Xuất sổ mục kê, sổ địa chính, bản đồ địa chính dạng số theo quy định trình bày 17/2010/TT-BTNMT và đóng gói, giao nộp - Xuất sổ mục kê, sổ địa chính, bản đồ địa chính dạng số theo quy định trình bày. - Đóng gói, giao nộp cơ sở dữ liệu địa chính theo đơn vị hành chính cấp xã theo định dạng cơ sở dữ liệu gốc vận hành bằng phần mềm hệ thống thông tin đất đai.

Nội dung công việc

+ Hồ sơ có cấp đổi: Do biến động về thông tin thửa, chủ (mua bán, chuyển nhượng), thay đổi hình thửa (do dồn điền đổi thửa, cắt đất làm đường, thay đổi số liệu đo đạc..) nhưng không tạo thửa mới. Theo quy định, dữ liệu thuộc tính phải bao gồm cả thông tin lịch sử được nhập từ hồ sơ trước khi cấp đổi. + Hồ sơ cấp GCN lần đầu, cấp mới: Bao gồm hồ sơ cấp GCNQSD thửa đất lần đầu đã có, cấp mới, kể cả đối với các thửa được tạo mới do biến động tách hợp. b) Đối với hồ sơ cấp GCN cho căn hộ chung cư: Tổng số trường thông tin được tính để nhập cho trường hợp này là 33, bao gồm 14 trường chủ, 19 trường cho căn hộ;. c) Đối với hồ sơ cấp GCN cho thửa không có tài sản trên đất: Tổng số trường thông tin được tính để nhập cho trường hợp này là 56, bao gồm (14 trường chủ, 13 trường cho thửa, 29 trường cho quyền);. Ngoài các trường hợp nêu trên, căn cứ vào hiện trạng quản lý hồ sơ địa chính và tình hình đăng ký cấp GCN ở nhiều địa phương, định mức có đưa ra một số trường hợp cho phép áp dụng tính mức nhập tin cho đơn vị là thửa đất (thay vì hồ sơ cấp GCN cho thửa đất có hoặc không có tài sản trên đất), cụ thể như sau.

Phân loại khó khăn: Như mục II, chương I phần II I Định mức lao động

Quy định tại điều 11, thông tư hướng dẫn xây dựng CSDL đất đai, điểm khác biệt của công tác xây dựng CSDL địa chính theo quy trình 3 là nguồn tài liệu đo đạc sử dụng làm thông tin đầu vào chưa phải là bản đồ địa chính. - Khi thực hiện các bước chuyển hệ toạ độ, hoàn thiện hồ sơ địa chính, cần kiểm tra lại các kết quả đo đạc địa chính để đảm bảo yêu cầu về độ chính xác đưa ra trong chuẩn dữ liệu địa chính.

Phân loại khó khăn: Như mục II, chương I phần II I Định mức lao động

Thu thập tài liệu I. Dụng cụ

Thu thập tài liệu số liệu: Bản đồ địa chính cũ, bản trích đo cũ, GCN, sổ địa chính, sổ mục kờ đất đai, sổ theo dừi biến động đất đai. - Định mức vật liệu chung cho các mức khó khăn và tương ứng với đơn vị tính của từng nội dung công việc.

Xây dựng dữ liệu không gian địa chính I. Dụng cụ

Lập bảng tham chiếu số thửa cũ và số thửa mới đối với các thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận. Lập bảng tham chiếu số thửa cũ và số thửa mới đối với các thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận.

Hoàn thiện dữ liệu địa chính I. Dụng cụ

Đối soát và hoàn thiện dữ liệu thuộc tính địa chính của từng thửa đất. Đối soát và hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính của từng thửa đất đồng nhất với hồ sơ cấp.

Sao và quét hồ sơ cấp GCN, hồ sơ cấp GCN I. Dụng cụ

Nhập hồ sơ đã scan (chụp) vào cơ sở dữ liệu địa chính đảm bảo. Nhập hồ sơ đã scan (chụp) vào cơ sở dữ liệu địa chính đảm bảo nguyên tắc hình thành kho hồ sơ số giống với kho hồ sơ thực tế đang được lưu trữ tại địa.

Xây dựng dữ liệu đặc tả I. Dụng cụ

Thu nhận các thông tin cần thiết về dữ liệu địa chính để xây dựng dữ liệu đặc tả địa chính theo quy định.

Vận hành thử nghiệm cơ sở dữ liệu I. Dụng cụ

Thử nghiệm vận hành, quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu bằng hệ thống phần mềm quản lý đất đai (trong thời gian 02. Thử nghiệm vận hành, quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu bằng hệ thống phần mềm quản.

Đóng gói, giao nộp sản phẩm cơ sở dữ liệu địa chính

QUY TRÌNH XÂY DỰNG CSDLĐC ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP ĐÃ THỰC HIỆN VIỆC ĐO ĐẠC LẬP, CHỈNH LÝ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ ĐÃ ĐĂNG.

Phân loại thửa đất và hoàn thiện hồ sơ địa chính hiện có I. Dụng cụ

Xác minh để bổ sung về những nội dung thông tin (nguồn gốc sử. dụng, mục đích sử dụng…) chưa phù hợp với quy định hiện hành để. Chỉnh lý tài liệu của hồ sơ địa chính (trừ BĐĐC) được lựa chọn sử dụng cho việc cập nhật CSDL.

Xây dựng dữ liệu không gian địa chính I. Dụng cụ

Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian địa chính theo chuẩn dữ liệu địa chính từ nội dung bản đồ địa chính số. Định mức Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian địa chính theo chuẩn dữ liệu địa chính từ nội dung bản.

Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính

Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian địa chính chưa phù hợp với yêu cầu của chuẩn dữ liệu địa chính. Nhập thông tin thuộc tính địa chính đối với hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

Scan (chụp) hồ sơ gốc cấp GCN I. Dụng cụ

Nhập hồ sơ đã scan (chụp) vào cơ sở dữ liệu địa chính đảm bảo nguyên tắc hình thành kho hồ sơ số giống với kho hồ sơ thực tế đang được. Nhập hồ sơ đã scan (chụp) vào cơ sở dữ liệu địa chính đảm bảo nguyên tắc hình thành kho hồ sơ số giống với kho hồ sơ thực tế đang được.

Xây dựng dữ liệu đặc tả (metadata) I. Dụng cụ

Thu nhận các thông tin cần thiết về dữ liệu địa chính để xây dựng dữ liệu đặc tả địa chính theo quy. Thu nhận các thông tin cần thiết về dữ liệu địa chính để xây dựng dữ liệu đặc tả địa chính theo quy.

Vận hành thử nghiệm cơ sở dữ liệu I. Dụng cụ

Thử nghiệm vận hành, quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu bằng hệ thống phần mềm quản lý đất đai (trong. Thử nghiệm vận hành, quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu bằng hệ.

Đóng gói, giao nộp sản phẩm cơ sở dữ liệu địa chính I. Dụng cụ

QUY TRÌNH XÂY DỰNG CSDLĐC ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP ĐÃ THỰC HIỆN VIỆC KÊ KHAI ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN NỀN TÀI LIỆU ĐO ĐẠC CHƯA PHẢI LÀ BẢN.

Thu thập tài liệu I. Dụng cụ

Cập nhật chỉnh lý bản đồ địa chính số theo hồ sơ biến động (Cập nhật. chỉnh lý hình thể thửa đất, Cập nhật chỉnh lý các nội dung trên nhãn thửa. có biến động và chưa phù hợp với quy định hiện hành). Chuẩn hóa các lớp thông tin không gian địa chính theo chuẩn dữ liệu địa chính từ nội dung tài liệu đo đạc.

Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính I. Dụng cụ

Thử nghiệm vận hành, quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu bằng hệ thống phần mềm quản lý đất đai (trong thời gian 02 tháng) 1 Hộp đựng tài. QUY TRÌNH XÂY DỰNG CSDL ĐỊA CHÍNH TRONG TRƯỜNG HƠP CSDL ĐỊA CHÍNH ĐÃ Cể NHƯNG CHƯA PHÙ HỢP VỚI CÁC QUI.

Kiểm tra, rà soát cơ sở dữ liệu hiện có I. Dụng cụ

Kiểm tra tính đầy đủ, đúng đắn của các nhóm dữ liệu thuộc tính được liệt kê theo phụ lục kèm theo. Đánh giá liên kết dữ liệu không gian và thuộc tính: Lập danh sách thửa đất có dữ liệu không gian mà.

Thu thập bổ sung tài liệu sau quá trình ra soát đánh giá I. Dụng cụ

Rà soát, đánh giá hiện trạng cơ sở dữ liệu: Dữ liệu không gian địa chính: Hệ toạ độ,.

Hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính I. Dụng cụ

GCN, hồ sơ đăng kí biến động, Cập nhật chỉnh lý hình thể thửa đất, Cập nhật chỉnh lý các nội dung trên nhãn. Chỉnh lý hình học các thửa đất đã biến động theo tình trạng hồ sơ cấp GCN, hồ sơ đăng kí biến động, Cập nhật chỉnh lý.

Chuyển đổi và hoàn thiện CSDL địa chính I. Dụng cụ

Công suất (kW/. Định mức Lập. mô hình chuyển. đổi dữ liệu. Chuyển đổi và chuẩn hoá dữ liệu theo quy định. của chuẩn dữ liệu. Nhập và chuẩn hoá dữ liệu thuộc tính bổ sung theo hiện trạng biến động của hồ sơ cấp GCN, hồ sơ. đăng kí biến động. Kiểm tra chất lượng dữ. liệu không gian và. thuộc tính địa. chính Đối với. trường hợp có tài sản trên đất. không tạo thửa mới). Quét tài liệu để lưu trong cơ sở dữ liệu địa chính (Giấy chứng nhận đang sử dụng, Giấy tờ pháp lý về nguồn. gốc sử dụng đất).

Kiểm tra chất lượng cơ sở dữ liệu địa chính (theo thông tư Thông tư 05/2009/TT-BTNMT)

Thử nghiệm vận hành, quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu bằng hệ thống phần mềm quản lý đất. TÍCH HỢP, ĐỒNG BỘ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH VÀO HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI.

Đồng bộ CSDL đất đai cấp huyện lên CSDL đất đai cấp tỉnh

Đồng bộ CSDL đất đai cấp huyện lên CSDL đất đai cấp tỉnh hàng tuần I. Đồng bộ CSDL đất đai cấp huyện lên CSDL đất đai cấp tỉnh hàng tuần.