Đánh giá điều kiện tự nhiên, nguồn tài nguyên và cảnh quan môi trường phục vụ quy hoạch sử dụng đất chi tiết xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn giai đoạn 2008 - 2010 và quy hoạch định hướng đến năm 2020

ĐÁNH GIÁ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, CÁC NGUỒN TÀI NGUYÊN VÀ CẢNH QUAN MÔI TRƯỜNG

• VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 1) Vị trí địa lý
• ĐÁNH GIÁ NGUỒN TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN 1) Tài nguyên đất
• NHẬN XÉT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

Đất vàng nâu feralit trên phù sa cổ: Xanthic Ferrasols (FRx): Loại đất này có thành phần cơ giới nặng, tầng đất trung bình và dày, hình thái phẫu diện đồng nhất, cấu trúc khá tốt và bền, đất thích hợp với nhiều cây trồng cạn, cây ăn quả, và cây công nghiệp tuy nhiên cần quan tâm chống xói mòn, bảo vệ đất, giữ ẩm…. - Nguồn nước mặt: Nguồn nước mặt của Xã nhìn chung tương đối dồi dào, có kênh An Hạ với chiều dài 9.150m, chiều rộng 40m và chiều sâu 5m, làm nhiệm vụ chính là tiêu nước và với cống An Hạ có thể dẫn nước Kinh Đông làm nhiệm vụ cung cấp nước tưới cho vùng phía Tây của Xã. Nhưng qua tài liệu điều tra ban đầu và thực tế sử dụng nước của nhân dân trong Xã qua các giếng khoan thì có 5 tầng nước ngầm, chất lượng nước tương đối tốt cho người sử dụng nhưng tốt nhất là tầng thứ 3.

Nhìn chung, việc khai thác nguồn nước ngầm chưa được quản lý chặt chẽ nên người dân khai thác rất tuỳ tiện, tạo ra những túi rỗng trong lòng đất, ảnh hưởng đến các công trình lớn… rất dễ gây ô nhiễm giữa các tầng nước. Đối với nguồn nước mặt cần phải có kế hoạch khai thác sử dụng một cách tiết kiệm nguồn nước mặt hiện có, phải đầu tư thỏa đáng cho việc xây dựng các hồ chứa nước, cải tạo hệ thống kênh dẫn nước để phục vụ tốt cho sản xuất và sinh hoạt vào những tháng khô hạn. Nhìn chung cảnh quan thiên nhiên và môi trường sinh thái của Xã tuy không phong phú nhưng có điều kiện tự nhiên và thời tiết rất ôn hòa, khí hậu trong lành, do Xã có diện tích trồng cỏ lớn, thông thoáng, mật độ cây xanh trung bình và mật độ xe tham gia giao thông còn thưa, nên hạn chế được khói bụi ngoại trừ các trục đường chính, nhưng mức độ ô nhiễm không đáng kể.

Qua thu thập dữ liệu cũng như khảo sát thực tế về điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên của xã Xuân Thới Thượng đưa ra những lợi thế, tiềm năng để phát triển qua đó xem xét những điểm còn hạn chế để đưa ra biện pháp khắc phục nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất lâu dài. Đồng thời là một Xã thuộc huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh (Thành phố có tốc độ phát triển kinh tế nhất nước) nên được nhiều ưu tiên đầu tư phát triển cũng như chuyển giao công nghệ phát triển kinh tế.

THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI NĂM 2007 1. TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ

• THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN CÁC NGÀNH 1) Khu vực kinh tế nông nghiệp
• DÂN SỐ, VIỆC LÀM, THU NHẬP 1) Dân số
• DÂN TỘC, TÔN GIÁO 1) Dân tộc
• THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT, HẠ TẦNG XÃ HỘI
• AN NINH - QUỐC PHềNG
• ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TÁC ĐỘNG ĐẾN VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT

Tuy nhiên trong tương lai với sự hình thành các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, và cơ sở sản xuất kinh doanh tăng lên sẽ là mối đe dọa cho môi trường. Vì vậy vấn đề môi trường, phát triển bền vững sinh thái phải được đặt lên hàng đầu, nhằm đảm bảo cho đời sống xã hội ổn định và nhất là sức khỏe của người dân. Đa số người dân hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp, theo số liệu thống kê của huyện Hóc Môn thì xã Xuân Thới Thượng có số hộ nông nghiệp tương đối cao với 1.058 hộ và 4.880 nhân khẩu, xếp sau xã Đông Thạnh.

Các ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp đa số tập trung ở Ấp 1 với các ngành sản xuất đồ gỗ, bánh kẹo…, ở Ấp 3 với các ngành sản xuất hàng gia công, may mặc góp phần giải quyết việc làm cho lao động ở trong vùng. Các thành phần kinh tế này góp phần quan trọng vào phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương, và đóng góp đáng kể vào ngân sách của nhà nước và địa phương. Các hộ kinh doanh vừa và nhỏ ở hầu hết các lĩnh vực thương mại, dịch vụ ăn uống, giải trí… Hiện nay trên địa bàn Xã các ngành dịch vụ chỉ đáp ứng một phần nhu cầu của bộ phận dân cư nhỏ lẻ, chưa tạo sự thúc đẩy kinh tế.

Người dân lao động nông nghiệp thì thu nhập bấp bênh, tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố, quan trọng nhất là sản lượng nông sản và giá thu mua của thị trường. Năm 2007 UBND đã tổ chức giải phóng mặt bằng bàn giao cho các đơn vị thi công 11 tuyến đường nhựa do vốn ngân sách Thành phố cấp và một tuyến do ngân sách Huyện cấp, hiện đã thi công xong và đưa vào sử dụng. Mạng lưới giao thông đường bộ của Xã được hình thành dựa trên các con đường huyết mạch như: Phan Văn Hớn, Nguyễn Văn Bứa, Dương Công Khi, Trần Văn Mười, Phạm Văn Sáng….

(Nguồn: UBND xã Xuân Thới Thượng) - Giao thông nội bộ: Ngoài các tuyến đường chính nói trên hiện nay hầu hết các tuyến đường nối liền giữa các ấp với nhau đều đã được trải nhựa, góp phần tạo nên sự thuận tiện trong đi lại giao lưu giữa người dân các ấp với nhau. Hiện nay nguồn nước mặt chủ yếu của Xã là do các kênh làm nhiệm vụ cung cấp và tiêu nước với cống An Hạ có thể dẫn nước Kinh Đông làm nhiệm vụ cung cấp nước cho vùng phía Tây của Xã, còn lại người dân sử dụng nguồn nước từ các giếng khoan là chủ yếu. Hiện nay toàn Xã chỉ có một trạm y tế diện tích 1.600m2 ở Ấp 4 với 6 giường bệnh và 3 phòng khám, ngành y tế của Xã luôn thực hiện tốt công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu cho nhân dân như: Tiêm phòng ngừa cho trẻ em, kiểm tra an toàn vệ sinh thực phẩm… Nhìn chung với số lượng cán bộ y tế bao gồm: 1 bác sĩ, 1 y tá, 1 y sĩ, và 2 nữ hộ sinh thì chưa đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu của người dân.

Với tổng số lượt người khám bệnh 18.322 lượt người, trong đó khám Y học dân tộc được 597 lượt, chuyển tuyến 212 lượt, khám y học dân tộc rất cần có thêm phòng khám và số giường bệnh để phục vụ tốt hơn, nhằm đem lại sức khỏe cho người dân góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống nơi đây. - Các công trình do Nhà nước đầu tư hay nhân dân đóng góp đều được tổ chức lấy ý kiến của nhõn dõn và thành lập ban giỏm sỏt cộng đồng, sau đú tổ chức cụng khai rừ ràng. - Xã Xuân Thới Thượng có nguồn lao động dồi dào, đội ngũ cán bộ quản lý của Xã có năng lực, đã qua đào tạo và có kinh nghiệm trong quản lý Nhà nước, quản lý kinh tế, quy hoạch.

KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG GIAI ĐOẠN 2008 – 2010

• NỘI DUNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010

Đất chưa sử dụng: Trong năm diện tích đất chưa sử dụng chưa được đưa vào sử dụng với diện tích là 3,56ha. - Cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Xuân Thới Thượng, cụm dân cư Xuân Thới Thượng;. Đất chuyên dùng: Tăng 21,63ha, trong đó đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng 6,61ha.

Đất chưa sử dụng: Đối với diện tích đất chưa sử dụng, giai đoạn này đã đưa 0,97ha vào mục đích công cộng, diện tích này còn lại là 2,59ha.

GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. GIẢI PHÁP VỀ CHÍNH SÁCH

- Đối với các công trình như xây dựng các tuyến đường giao thông, xây dựng các khu dân cư, xây dựng các công trình công cộng, khu di tích lịch sử thì cần huy động nguồn vốn của cấp trên kết hợp với địa phương. - Cần huy động nguồn vốn từ các nguồn như các công ty tư nhân, doanh nghiệp Nhà nước đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. - Tạo điều kiện để nông dân dễ dàng chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất sản xuất nông nghiệp nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất, phù hợp với nhu cầu của thị trường.

- Chú trọng áp dụng biện pháp khoa học kỹ thuật mới vào sản xuất nông nghiệp, nhằm nâng cao năng suất, chất lượng đồng thời đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường. - Xây dựng và hoàn thiện hệ thống giao thông trên địa bàn tạo động lực thúc đẩy kinh tế xã hội phát triển, góp phần phát triển Xã theo hướng đô thị, cải thiện đời sống nhân dân và bộ mặt toàn Xã. - Khi xây dựng khu công nghiệp phải đảm bảo xử lý rác thải, chất thải từ ngay trong các xí nghiệp, đồng thời phải xây dựng dải cây xanh theo quy định an toàn đối với khu dân cư;.

- Cần có những giải pháp để nhanh chóng đầu tư xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng. - Công bố kết quả thực hiện quy hoạch, KHSDĐ để lấy ý kiến của nhân dân;.