MỤC LỤC
- Công ty liên doanh dệt nhuộm Việt Hồng phải cung cấp bản hợp đồng liên doanh sửa đổi, giấy phép đầu tư và các giấy tờ liên quan khác trong đó quy định bên Việt Nam ( Công ty TNHH Việt Long) được quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất hoặc tiền mặt. - Trước hết ký hợp đồng tín dụng, Công ty Liên doanh dệt nhuộm Việt Hồng phải cung cấp biên bản họp HĐQT của Công ty, chấp thuận trong trường hợp nếu Công ty TNHH Việt Long không đủ khả năng thanh toán số tiền thuê lại đất thì Công ty cổ phần ĐT&PT Việt Hương sẽ thay thế Công ty TNHH Việt Long góp vốn vào Công ty Liên doanh dệt nhuộm Việt Hồng. - Công ty Liên doanh dệt nhuộm Việt Hồng phải bổ sung giấy xác nhận thành viên HĐQT và ban điều hành Công ty sau khi điều chỉnh các bên góp vốn.
- Công ty Liên doanh dệt nhuộm Việt Hồng cam kết mua bảo hiểm cho tài sản hình thành từ vốn vay trong và sau đầu tư của dự án với giá trị bảo hiểm tối thiểu bằng giỏ trị đầu tư của tài sản đú, hợp đồng bảo hiểm cần ghi rừ chi nhánh NHNT Bình Dương là người thụ hưởng đầu tiên và duy nhất. - Nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư đã hướng dẫn một cách cụ thể, chi tiết kỹ thuật tính toán hiệu quả tài chính, khả năng trả nợ và các chỉ tiêu tài chính của dự án đầu tư. Việc lập các bảng tính quan trọng đã giúp cho các cán bộ thẩm định có thể dễ dàng hơn trong việc phân tích khả năng tài chính, khả năng trả nợ của dự án đầu tư và đưa ra những kết luận cho vay quan trọng.
Lãi suất chiết khấu áp dụng như vậy là hợp lý, nâng cao tính chính xác các chỉ tiêu tài chính dự án đầu tư giúp các cán bộ thẩm định đưa ra quyết định tài trợ đúng đắn. - Hoạt động tài trợ cho các dự án đầu tư là hoạt động đầu tư gặp rất nhiều rủi ro vì quá trình thực hiện dự án bị chi phối bởi nhiều nhân tố chủ quan và khách quan không thuận lợi. Do đó trong quá trình thẩm định các cán bộ thẩm định đã nghiên cứu và phân tích một cách chi tiết các rủi ro có thể xảy ra đối với dự án và từ đó tư vấn cho chủ đầu tư các biện pháp giảm thiểu rủi ro để nâng cao hiệu quả đồng vốn tài trợ của Ngân hàng.
Nếu như trước đây thông tin chủ yếu được thu thập từ phía các chủ đầu tư (dựa trên báo cáo hoặc qua tiếp xúc trực tiếp) thì hiện nay với việc lắp đặt một hệ thống máy tính trang bị cho từng cá nhân có kết nối mạng internet, các cán bộ thẩm định đã có thể thu thập thông tin (thông tin về doanh nghiệp, thông tin về thị trường trong nước và ngoài nước) một cách dễ dàng hơn, giúp cho công tác thẩm định tài chính dự án ngày càng được tiến hành thuận lợi và đạt được những kết quả khả quan. Các máy tính cá nhân ngoài việc kết nối mạng internet còn được kết nối mạng thông tin nội bộ, giúp cho việc trao đổi, cập nhật thông tin giữa các cán bộ thẩm định và các cán bộ ở bộ phận khác trong ngân hàng được nhanh chóng, tiết kiệm thời gian thẩm định, nâng cao chất lượng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư. Hơn thế nữa, các máy vi tính còn được cài đặt các phần mềm chuyên dụng giúp cho việc lưu trữ thông tin, soạn thảo văn bản, phân tích, tính toán các chỉ tiêu tài chính của dự án trở nên dễ dàng chính xác hơn.
Đặc biệt các chi phí như khấu hao tài sản cố định, chi phí maketing ngân hàng… Thường xuyên được điều chỉnh theo quy định của Ngân hàng nên trong khi thẩm định các cán bộ thẩm định cần phải chú trọng tới các chi phí này để kiểm tra, đối chiếu và có sự điều chỉnh kịp thời và mang lại hiệu quả cho việc thực hiện dự án. Đối với nguồn trả nợ là khấu hao tài sản cố định, Ngân hàng cần phải thẩm định, kiểm tra một cách chặt chẽ xem chủ đầu tư có trích lập quỹ khấu hao theo đúng quy định, quy chế của nhà nước hay không; đặc biệt tránh tình trạng chủ đầu tư nâng mức khấu hao tài sản cố định trong những năm đầu để tăng khả năng trả nợ của dự án. -Cán bộ thẩm định còn có thể thu thập được đầy đủ thông tin về khách hàng từ đồng nghiệp của mình, từ các bạn hàng, từ các đối tác của doanh nghiệp để có thông tin chính xác về những ưu điểm, nhược điểm về sản phẩm của dự án và vị trí của sản phẩm trên thị trường tiêu thụ tại thời điểm thẩm định.
-Ngân hàng cần phải xây dựng một đội ngũ cán bộ chuyên trách việc thu thập, phân loại, xử lý va lưu trữ thông tin về từng mảng cụ thể ví dụ như về từng loại dự án ; về các văn bản, quyết định của ban tổng giám đốc; về văn bản quy của Nhà nước ; về môi trường kinh tế xã hội … Mỗi mảng thông tin. Với việc xây dựng tốt hệ thống thông tin và đa dạng hoá các nguồn thông tin thu thậth, thì Ngân hàng sẽ có được hệ thống thông tin tương đối đầy đủ và chính xác về sản phẩm dự án, về khách hàng của Ngân hàng, do đó chất lượng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư sẽ hiệu quả cao. Những dự án lớn thường được chuyển về hội sở chính để thẩm định nên việc kiểm tra coi kết quả thẩm định dự án tại các chi nhánh là căn cứ cơ bản để Phòng quản lý tín dụng tiến hành thẩm định lại nhưng phòng này vẫn phải không ngừng phân tích, xử lý các thông tin thu thập từ bên ngoài để kết quả tái thẩm định được chính xác hơn.
- Ngân hàng nên phân chia cán bộ tín dụng ra thành từng nhóm, mỗi nhóm phụ trách một loại dự án nhất định như các dự án sản xuất, các dự án thương mại, các dự án xây dựng… Việc phân công như vậy sẽ chuyên môn hoá được cán bộ tín dụng trong từng lĩnh vực, giúp họ am hiểu hơn về nghiệp vụ, đảm bảo kết quả thẩm định tài chính dự án đầu tư sẽ hiệu quả hơn. Tức là tạo mọi điều kiện về thời gian và kinh phí để họ có thể tiếp tục theo học các khoá học sau đại học lấy bằng thạc sĩ, tiến sĩ… Ngân hàng cũng có thể hỗ trợ kinh phí để các cán bộ tín dụng bổ sung thêm kiến thức về tin học, ngoại ngữ, giúp họ làm chủ các phương tiện hiện đại, công nghệ tiên tiến. Đồng thời với những cán bộ thiếu tinh thần trách nhiệm trong công việc, Ngân hàng phải xử lý nghiêm minh, có như vậy chất lượng công tác thẩm định nói chung và chất lượng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư nói riêng của Ngân hàng mới được đảm bảo và ngày càng hoàn thiện đạt hiệu quả có dự án tốt.
Do đó sau khi cho vay, các cán bộ thẩm định vẫn phải thường xuyên tiến hành kiểm tra, kiểm soỏt và xuống tận cơ sở để theo dừi xem cỏc chủ đầu tư cú sử dụng vốn của Ngân hàng vào đúng mục đích hay không và tiến độ thi công của dự án như thế nào.Để từ đó có giải pháp cụ thể cho dự án đầu tư này. -Có chế độ ưu đãi lãi suất đối với những doanh nghiệp là khách hàng quen hoạt động kinh doanh có hiệu quả.Cần có chính sách tránh phân biệt đối sử đối với các doanh nghiệp hoạt động chưa hiệu quả .và cần khai thác tốt hơn các thị trường sẵn có đẩy mạnh khai thác các thị trường tiềm năng chưa được khai thác, nâng cao hơn nữa công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại ngân hàng. Chuyên đề tốt nghiệp của em đã phản ánh những vấn đề cơ bản về nội dung hoạt động thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam và từ đó em đã mạnh dạn đề nghị một số ý kiến nhằm hoàn thiện hơn nữa chất lượng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng.