Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chi phí dự án xây dựng tại Công ty cổ phần Teconvina

TONG QUAN VỀ CHI PHÍ VA QUAN LY CHI PHI CÁC DỰ ÁN XAY DUNG CONG TRINH

+ Nội dung chỉ phí quản lý dự án gồm tiền lương của cần bộ quân lý dự án: tiễn công trả cho người lao động theo hợp đồng: các khoản phụ cắp lương: iễn thưởng: phúc lợi tập thể: các khoản đóng góp (bảo hiểm xã hội bảo hiểm y tế; bảo hiểm thất nghiệp:. kinh phí công đoản, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với cá nhân được. hưởng lương từ dr án): ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công. Nhân sự, máy móc, thiết bị không đủ về số lượng và chất lượng dé thực hiện thi công làm cho việc tiến độ đề ra, công trình trong quá trình xây dựng có thể gặp nhiều rủi ro lớn, gặp nhiều sự cổ, thời gian giải quyết và triển khai các công việc chậm chap. ‘Tym chung lại có thể thấy rằng, công tác quản lý chỉ phí các dự án xây dựng bao sm nhiều chi phí như chi phí cho bộ máy quan lý, chi phí cho công tác tư vấn, chi phí cho dn bù giải phóng mặt bằng, chỉ phí an toàn lao động, chỉ phí ti công công tình xây.

Việc quản lý tốt chỉ phí xây dựng đồi hỏi các ban ngành cũng như toàn thé xã hội phải đồng lòng, luôn đổi mới và sáng tạo trong công tác quản lý, áp dụng những tư duy và tiến bộ trong khoa học xã hội để công tác quản lý chí phi dạt hiệu quả cao nhất.

CƠ SỞ LÝ LUẬN VE CONG TÁC QUAN LÝ CHI PHI CÁC DỰ AN DẦU TƯ XÂY DỰNG

Nguyên tắc 2: Nhà nước thục hiện quan lý chỉ phí đầu tr xây dựng thông qua việc công ty ảnh, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật; hướng dẫn phương pháp lập và quản ý chỉ phí đầu tr xây dưng, đo bóc khi lượng công tình, giá ca máy và thiết bị thi công, diễu chính dự toán xây dụng, chỉ số giá xây dụng. 6, Việc thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng phái được thực hiện theo các căn cứ, nội dung, cách thức, thời điểm xác định, phương pháp xác định các khoản. + Nhi nước thực hiện quản lý chỉ phí đầu tư xây đựng thông qua việc ban hành, hướng dẫn, kiếm tra tướng dẫn phương pháp lập vàge thực hiện các quy định pháp lu quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng.

"Để lập và quản lý tổng mức đầu tư cần tinh toán và quản lý các nội dung cụ thể các khoản mục chỉ phí trong tổng mức đầu tr gm: Chỉ phí xây dựng; chỉ phí tht bị: chỉ phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí quản lý dự án; chỉ phí tư vấn đầu tư xây. Đối với dự án chỉ yêu cầ lập Báo cáo kinh ế - ky thuật đầu tự xây đụng, tổng mức đầu tư xây đụng là dự toán xây đựng công trình theo quy định và chỉ phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (néu có). + Kiểm tra sự day đủ của các khối lượng sử dụng dé xác định tổng mức đầu tư xây dưng, sự hợp lý, phù hợp với quy định, bướng dẫn của nhà nước đối với các chỉ ph sử dụng để tinh toán, xác định các chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng;.

Trường hợp chỉ điều chỉnh co cấu các khoản mục chỉ phí gdm cả chỉ phí dy phòng nhưng không làm thay đổi giá mỉ tổng mức đầu tư xây đựng đã phê duyệt thì chủ đầu tư tổ chúc điều. “Trưởng hợp đã sử dụng hết chỉ phí dự phòng trong tổng mức đầu tư xây dựng đã phê cuyệt gm củ chỉ phí dự phòng cho yến tổ trượt giá, chủ đầu tư tổ chức xác định bổ sung khoản chỉ phí dự phòng do yêu tổ trượt giá khi chỉ số giá xây dung do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố từ khi thực hiện dự án đến thời điểm điều chỉnh lớn. + Chỉ phí dự phòng của công tinh gồm chỉ phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tổ trượt giá trong thời gian xây dựng công trình, Đối với dự án có nhiều công tinh xây dựng, chủ đầu tư có thể xác định tổng dự toán xây dựng công trình để quản lý chỉ phí.

+ Chỉ phí công việc tư vẫn đầu tr xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bổ hoặc ước tính chỉ phí theo công việc tư vẫn của dự án, công trình tương tự đãthực hiện hoặc xéc định bằng dự oán. Dự toán gói thẳu xây dựng gồm dự toán gói thầu th công xây dưng: dự toán gối thẫu mua sim vật tự, thiết bị lip đặt vào công tình: dự toán gói thầu tư vẫn đầu tư xây dựng và đự toán gối thầu hỗn hợp,. + Chỉ phí quản lý dự án xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bỗ hoặc bằng dự toán hoặc sử dung cơ sở dữ liệu các dự án tương tự đã thực hiện phù hợp với hình thức tổ chức quán lý dự án, thời gian thực hiện dự án.

Trinh độ cần bộ của Ban quân lý dự án: tình độ của cần bộ quản lý là quan trọng nhất đối vớ công tác quản lý chỉ phí bởi ì một dự án có thành công hay không phụ thuộc vào trình độ chuyên môn, năng lực tổ chức quản lý và kinh nghiệm thực tế của cán bộ quản lý,.

DE XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TAC QUAN LÝ CHI PHI CÁC DỰ ÁN XÂY DUNG TẠI CÔNG TY CO PHAN TECONVINA

Kinh nghiệm thực hiện các dw án, công trình xây dung của công ty Công nhân kỹ thuật, lao động phổ thông khác. 5 Tổng giá trị hợp đồng (Triệu đồng) ‘= Tổng gi trị quyếttoán (Triệu đồng). Nguồn: Phòng kinh doanh}. 1g giá trị quyết toán của công trình đạt. si GI srr) Teaengrhh sb hyp đồng style | | Ge. 12d trị hợp đồng (Triệu đồng) © Ting gi tì quyée ton (Triệu đồng) Hình 3.5: Biéu dé so sánh tong giá trị hợp đồng và quyét toán.

‘Vai số liệu được thống ké trong năm 2020 với 8 công trình ta có được Tổng giá trị hop.

BỊ CÔ ĐỊNH. BỊ DI ĐỘNG

Lên kết hoạch nhập nguyên vật liệu dự trữ tốt giúp doanh nghiệp giảm thiểu chỉ ph về mua vật liệu đầu vào. Tại xưởng sản xuất kết cấu thép, mấy móc thiết bị cin được sắp xếp và phân loại để phù hợp với đây chuyển sản xuất cũng như sử dụng trong quá trình làm việc của công.

CAN DUNG CHUA LAP DUNG Ð,

[hurd nối ở tiên quản lý tốt máy móc thiết bị ảnh hưởng trực tiếp đến việ sử dụng hợp lý tiết kiệm nguyên vật liệu và lao động cho doanh nghiệp, công việc bảo trì may mốc thết bị theo định kj cũng góp phần vào việc quan lý tốt máy móc thiết bị, máy. Quin lý sử dung máy móc thiết bị có hiệu quả là việc sử dụng chúng để thực hiện nhiều mục tiêu khác nhau, phục vụ ngày càng tốt hơn cho quá trình sản xuất kinh. Hệ số thời gian làm việc thực tế phản ánh trình độ sử dụng máy móc thiết bị của mốt doanh nghiệp thông qua hệ số này ta có thể thấy được khả năng huy đông công suất.

“được tính trên cơ sở thời gian làm việc thực tế chia cho thời gian làm việc theo quy định trong năm, hệ số này cho biết trong năm máy móc thiết bị của doanh nghiệp hoại động được bao nhiêu giờ và phải ngừng hoạt động bao nhiêu giờ. Việc nâng cao được chất lượng công tác tuyển dụng nguồn nhân lực giúp doanh nghiệp có thể giảm thời gian đào tạo nguồn nhân lực đầu vio để phù hợp với công việc. Ning cao hiệu quả công tác dio tạo nguồn nhân lực sẽ thúc diy quá tình sản xuất .đượctôi ưu nhất, làm tăng năng suất lao động làm giảm giá thành sản phẩm.

Việc giao nhận khoán được thực hiện bằng giái pháp đấu giá 2 chiu trên cơ sở công ty thu it nhưng chắc chắn (Đăng thụ 5 thi nay chỉ thu 4). Cong ty (Ban công tác) đưa ra biện pháp tổ chức thi công trên cơ sở biện pháp tổ chức thi công lập thành ban chỉ phi thi công. Nếu công trình thua lỗ cần phát hiện kịp thời để có biện pháp ngăn chặn đồng thời quy kết trách nhiệm kinh tế cho đội trưởng bằng cách nhận trả nợ đối với công ty (66 thé trả một phần nếu công ty vẫn còn đủ chỉ phí cho doanh nghiệp).

Tác giả đã nghiên cứu và đỀ xuất một số giải pháp nhằm góp phần cả thiện công tác quản lý chỉ phí các dự án xây dựng tại công ty Cổ phần TECONVINA như sử dụng. Ce giải pháp mà tác giả đề xuất đều dựa trên cơ sở khoa học để giải quyết vin đề tổn tại tong công tác quin lý chỉ phí các dự án xây dựng wi công ty Cổ phin.