Nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án cho vay tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín chi nhánh Nghệ An

Bang cân đối kế toán và lưu chuyển tiền tệ của công ty CTCP

XD&TM Thanh Long. - Phai thu khach hang trd. - Vay ngắn han trd. - Khoản mục trọng yếu. — Phân tích gia trị các khoản mục tài sản, nguon von. Nguồn: Hồ sơ dự án. trung chủ yêu và tài sản dài hạn và một phân là tiên mặt và các khoản tương đương. Chuyên đề thực tập GVHD: PGS.TS Vũ Duy Hào tiền. Trong cơ cấu tổng nguồn vốn tôn tại chủ yếu là vốn chủ sở hữu, một phần nhỏ là các khoản phải trả nhà cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và máy móc thiết bị đầu tư dự án. Hiện tại, khách hàng đang trong quá trình đầu tư xây dựng dự án, vì vậy nhiều khoản mục trên bảng cân đối kế toán chưa phát sinh. Trong cơ cấu TSNH năm 2017 toàn bộ là tiền mặt và các khoản tương đương tiền sau khi nhập vốn góp của các cô đông, sang năm 2018 ngoài tiền mặt đã phát sinh thêm khoản mục thuế gia tri gia tang được khấu trừ từ việc thanh toán các chi phí thuộc dự án đầu tư nhà máy gạch mà DN đang thi công. Sang năm 2019 TSNH tiếp tục giảm xuống cũng từ việc giảm của tiền mặt. Sự thay đổi của TSNH là hoàn toàn hợp lý. Việc tăng lên của tài sản dài hạn là từ việc đầu tư xây dựng CBDD của dự án nhà máy gạch. hạng mục các CPXD CBDD của DN. Nợ phải trả: Khoản mục nợ phải trả mới chỉ bắt đầu phát sinh trong năm 2018 khi DN được các nhà cung cấp là các đơn vi thi công công trình và đơn vi cung cấp máy móc thiết bị cho duy trì một hạn mức công nợ nhất định. Do doanh nghiệp đang trong quá trình thi công dự án, vì vậy được sự hỗ trợ của các nhà cung cấp cho phép được nợ dài hạn cho đến khi hoàn. thành xong dự án. Dự án của DN có tính khả thi cao vì vậy hoàn toàn có khả năng thanh toán các khoản nợ phải trả trên. thu chưa phát sinh nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp đã phát sinh làm lợi nhuận của DN bị âm). Hoạt động của DN hiện nay chỉ tập trung vào thi công dự án Nhà máy gạch Tuynel Thanh Long với công suất dự kiến sản xuất 30 triệu viên/năm, doanh thu bình quân dự kiến có thé đạt được trên 30 tỷ đồng/năm. Đây là một dự án có tính khả thi cao, thị trường tiêu thụ rộng lớn, nguồn nguyên vật liệu đầu vào đồi dào và chi phí thấp, vì vậy trong Kết quả kinh doanh của DN trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ có nhiều khởi sắc.

Chuyên đề thực tập GVHD: PGS.TS Vũ Duy Hào Về địa điểm đầu tư của dự án tại xã Quỳnh Thắng, huyện Quỳnh Lưu, có thé thấy đây là một địa điểm khá thuận lợi, thuộc phía Bắc tỉnh Nghệ An, gần với khu. Hiện nay, tỉnh Nghệ An đã cam tat cả các lò gạch nung tự phát trên địa ban tỉnh, thay vào đó chỉ cho phép các nhà máy có dây chuyền sản xuất hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cũng như bảo vệ môi trường hoạt động.

Tống mức đầu tư của dự án xây dựng nhà máy gạch Tuynel Thanh

Vì vậy, chỉ nhánh đề xuất nhận các hạng mục công trình xây dựng (trên giấy phép xây dựng) thuộc dự án làm tài sản đảm bảo trên cơ sở giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện của KH, đốc thúc khách hàng sớm hoàn tat thủ tục hoàn công đăng bộ, đưa các công trình xây dựng trên đất lên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và hoàn thiện thủ tục đảm bảo tiền vay theo quy định của Sacombank. Với việc không ngừng cải tiến công nghệ trong hoạt động của ngân hàng, các CBTD của Sacombank hiện nay cũng được trang bị đầy đủ các phương tiện hỗ trợ trong việc thực hiện công tác như máy tính cá nhân, điện thoại, Internet và các trang thiết bị phục vụ cho quá trình khảo sát va thu thập thông tin khác, tạo điều kiện thuận lợi cho các CBTD kiểm soát thông tin, giảm thiểu các sai sót trong quá trình tính toán cũng như phân tích các số liệu về tình hình tài chính của KH, rút ngắn thời gian thẩm định, nâng cao hiệu quả hoạt động thâm định của chi nhánh cũng như của toàn hệ thống. Trong đó công tác thâm định giữa Hội sở và chi nhánh được phõn cấp rừ ràng, phũng Thõm định và cỏc phũng ban khỏc cú mối liờn hệ chặt chẽ với nhau cũng giúp cho chất lượng thấm định dự án được cải thiện hơn, nhìn nhận chính xác hơn về tính khả thi của dự án, phát hiện kip thời những sai sót trong quá trình thực hiện và đồng thời giảm thiéu rủi ro đạo đức đối với mỗi cán bộ ngân.

Tiêu biểu là các dự án được chỉ thị của Nhà nước hay dự án của các DNNN, đôi khi kết quả thâm định của dự án này mang lại ít lợi nhuận hơn cho ngân hàng so với các dự án tương tư của khu vực kinh tế tư nhân, hoặc còn có thê không đủ điều kiện mà chi nhánh, ngân hàng đặt ra nhưng chi nhánh sẽ nới lỏng hơn các điều kiện và chấp nhận cho vay. Chuyên đề thực tập GVHD: PGS.TS Vũ Duy Hào Năng lực quản lý của chủ đầu tư sẽ tác động đến sự thành công của DA, bởi vậy nếu DA dù được đánh giá cao về tinh khả thi, khả năng thành công lớn nhưng chủ đầu tư không quản lý tốt thì DA cũng sẽ gặp rủi ro, chỉ nhánh cũng không thể giám sát thường xuyên hoạt động của DN đề phát hiện ra những nguy cơ rủi ro tiềm.

GIẢI PHÁP NANG CAO CHAT LƯỢNG THAM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TRONG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GềN

Chuyên đề thực tập GVHD: PGS.TS Vũ Duy Hào sót trong quá trình phân tích và tính toán làm cho các kết quả thiếu chính xác, giảm.