Ứng dụng công nghệ thi công nhà cao tầng vào dự án The Soir Garden: Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công
MỤC LỤC
TONG QUAN CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG NHÀ CAO TANG VÀ CONG TÁC QUAN LÝ TIEN ĐỘ,
Chi ít cho đến nay, rét nhiễu nhà chọc trời trên thé giới đã được xây dựng trên nền tang kết cầu khung chịu lực bê tông toàn khối., trong đó có Burj-Dubai Tower (Dubai - A Rap, 828m, 164 ting); Petronas Twin Tower (Malaixia, 432m, 88 ting); Bank of China Tower (Hồng Kông,. Tuy nhiên thực tế triển khai thực hiện quá trình đầu tư đã vấp phải không it khó khăn do chúng ta chưa có các bộ tiêu chuẩn, qui phạm nền ting về thiết kế và thi công, trình độ thiết kế, công nghệ và thi công còn non kém, thiểu kinh nghiệm. Vì vay, việc đầu tư nghiên cứu, phát triển va ứng dụng công nghệ thi công nha cao ting ở điều kiện Việt Nam nhằm day nhanh tiến độ thi công công trình hoàn thành đúng tiến độ cam kết và luôn đảm bảo chất lượng dé ra là một vấn dé cấp thiết, mang tính thực tiễn cao, cần thực hiện.
‘qua trình đồ phải sử dụng xi mang pooclang cường độ cao hoặc chất kết dich hỗn hợp, tổ hợp các chất biển tính hóa học (modification) làm biến thé cấu trúc và tính chất bê tông, các thành phần và chất độn khoáng hoạt tính va các loại phụ gia. Trongcông nghệ thi công Top-down người ta có thể đồng thời vừa thí công các ting ngầm (bên dưới cốt + 0,00 (cốt + 0,00 tức là cao độ mặt nền hoàn thiện của tang trệt công trình nha, đọc là cốt không)) và móng của công trình, vừa thi công mộ t số hữu hạn các ting. Tiến độ thi công nhanh: khi đang làm móng va tang him vẫn có thể đồng thời làm phần trên được để tiết kiệm thời gian, (đương nhiên là phải tăng chi phi gia cường an toàn phan dưới nhiều hơn, còn nếu "tiết kiệm" tiến độ mà không bù lỗ được "chỉ phí" tăng do phải gia cường an toàn thì không cin làm nhanh, top-down phần ngằm trước rồi mới làm phan trên như đã thấy.
Qua thực tế 1 số công trình cho thấy đẻ cỏ thé thi công phần thân công trình chỉ mắt khoảng 7 ngay/sin , trong khi mỗi giải pháp chống quen thuộc mỗi ting him (kể cả đảo đất, chố ng hệ d dm tạm, thi công phần BT) mắt khoảng 45 đến 60 ngày, với nhà có 3 ting him thi thi công từ 3 đến 6 tháng. (đối với phương pháp đào truyền thống thì chỉ phí cho công ti chống đỡ và neo khá cao, kéo dai thi công và đồi hỏi các thiết bị tiên tién.) Các vấn đề về móng (hiện tượng bùn nền, nước ngằm..), có một điểm lưu ý ở đây là trong đô thị thường có nhiễu công trình cao ting, nếu thi công đảo mở (open cut) có tường vây, móng sâu và phải hạ mực nước ngằm dé thi công.
VOR RED
CDT thay đôi quy mô dự án, thay đôi thiết kế các hang mục
3, __| Thiết Kế thiếu Khảo sat về dự án din đến thiết kế không hiệu qua. Tit | Các yéu tỗ Tư vẫn quản lý dy án và Tư vẫn giám sát. 4 ‘Chim trễ trong công tác kiểm soát chất lượng, chi phí và xử lý sự cỗ ảnh hưởng đến tiến độ thi công của dự án.
Phat sinh công việc ngoài hợp đồng
Kích thước mẫu là him số phụ thuộc vào mức độ chấp nhận rủi ro (biểu thị bằng giá trị Z), độ biến thiên của đám đông (ước lượng bằng độ lệch. chuẩn) và khoáng tin cậy (sai cho phép). Hoặc có khi ta bắt đầu bằng một kích thước mẫu thử nghiệm, sau khi thu được một số dữ liệu, ta tính độ lệch chuẩn của mẫu Ấy, thé giá trì nay vào công thức tính ra kích thước mẫu. Trong đó, phương pháp phỏng vấn là một cách được sử dụng chủ yếu để tìm hiểu những quan điểm, trình độ, nhận thức hoặc mục tiêu.
Trong phương pháp phỏng vấn, trước khi bắt đầu đặt cầu hỏi cho người trả lời thì người nghiên cứu nên xác định. Xác định ranh giới nghiên cứu: Bằng cách xác định quần thé cộng đồng trong lĩnh vực xây dựng dé nắm bắt được các kiến thức, ý kiến và thông. ‘é đảm bảo tính khoa học, nghiên cứu được thực hiện thông qua 2 giai đoạn chính nghiên cứu sơ bộ và nghiên cứu chính thức.
Nghiên cứu sơ bộ được thực hiện thông qua 02 phương pháp - nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng. Nghiên cứu định tính được tiễn hành bằng cách tham khảo các nghiên cứu trước đây tại Việt Nam và thé giới về lựa chọn các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án. Bước tiếp theo, nghiên cứu định lượng được thực hiện khảo sát khoảng 16 chuyên gia theo cách lấy mẫu thuận tiện nhằm phát hiện những sai.
Đối tượng nghiên cứu là các cán bộ kỹ thuật vả chuyên gia trong xây dựng đang thực hiện dự án thuộc tất cả các doanh nghiệp xây dựng trên địa bàn Thành Phố Hỗ Chí Minh. Nghiên cứu sử dụng nhỉ công cụ phân tích dữ liệu: kiểm định mô, hình bằng hệ số tương quan (correlation) và hệ số mức ý nghĩa (Sig) để loại bỏ các biến có thông số tương quan quá chặt và hệ số độ tin cậy thấp (<95%). *⁄___ Những nội dung nói wa SPSS có thé là đủ để giúp các nhà khoa học thực hiện việc xử lý số liệu nghiên cứu nói chung va trong nghiên cửu các mảng chuyên ngành khác nhau của minh, chẳng hạn.
Việc đánh giá các thời gian và chỉ phí mà các nguyên nhân chậm trễ tiến độ thi công dự án thật sự là quan trọng. Dữ liệu sau khi được thu thập sẽ được tiền hành mã hoá, nhập dữ liệu vào chương trình phân tích số liệu thống kê SPSS 20.0 for Windows dé phân tích thông tin và kết quả nghiên cứu. Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công nhà cao ting (Cée nhân tổ ảnh hưởng được nhận dạng thông qua các nghiên cứu trước đây, thông qua việc nghiên cứu về tinh đặc thù của nha cao ting cùng với sự tur vấn giúp đỡ của các chuyên gia trong lĩnh vực nảy. Theo kết quả nghiên cứu xác định ở Chương 2 luận văn Nghiên cứu đã xác định được 37 nhân tố. Luận văn thạc si. gây ảnh hưởng đến tiến độ thi công của dự án nha cao ting và được phân ra. ¥ Các nhân tổ in quan đến chủ đầu tr: 4 nhân tổ ảnh hưởng. v Các yếu tố Tư vấn quản lý dự án và Tư vấn giám sát hiện. trường: 4 nhân tổ ảnh hưởng. Các yếu tố Vật liệu và nhà cung cấp: 4 nhân tổ ảnh hưởng. Các yếu tố Nhà thầu và lực lượng lao động: 6 nhân tố ảnh hưởng. Các yếu tế Thiết bị máy móc thí công : 3 nhân tổ ảnh hưởng. Các yếu tế Dòng tiền trong dự án: 2 nhân tổ ảnh hướng. Các yếu tố Hợp đồng: 4 nhân tổ ảnh hưởng,. Các yếu tố Điều kiện thi công: 4 nhân tổ ảnh hưởng. Chi tra tạm ứng và thanh toán chậm. Ra quyết định chậm trong việc quyết định đầu tư và thương thảo hợp đồng. CDT thay đổi quy mô dự án, thay đôi thiết kể các hạng mục. Khó khăn về tài chính. 1 [Các yếu tổ tư vấn thiết kế và thấm tra. Ban vẽ thiết kế không chính xác, thiếu chỉ tiết. ee) alo Phan ứng kém linh hoạt với các sự cố.
Dũng tiền luõn chuyờn giữa cỏc bờn khụng cú tiễn trỡnh quy định rừ rang
THÍ | Cac yếu t6 Tư vẫn quản lý dự án và Tư vẫn giám sắt hiện trường. | Thiéu sự đoàn kết và hợp tác của công nhân và các nhà thầu thi công. 3 — | Thiếu máy móc thiết bị thi công chuyên dung VI [ Các yếu tố Dòng tiễn trong dự án.
Địa điểm xây dung công trình, quy mô dự án và chiều cao công trình Khó khăn đền bù, giải phóng mặt bằng. Trong nghiên cứu nay, bảng câu hỏi được thiết kế dưới dạng trắc nghiệm, người trả lời chỉ. “ Phần B: gồm các thông tin chung về kinh nghiệm làm việc, vi tri, chức vụ, các loại hình dự án đã tham gia, mức độ chậm trễ của dự.
Bằng việc xác định 37 nhân tổ ảnh hưởng đến tiền độ dự án, Bảng câu hỏi khảo sát sơ bộ được hoàn tất, và được gửi cho các chuyên gia, những. Nhận thấy các nhân tố ảnh hưởng trên đều có liên quan đến yếu tố con người. Phân tích và đánh giá mức độ ảnh hưởng của các nhân tố đến tiến.
Thông tin cá nhân của những người tham gia trả lời được phân tích thông qua bing tin suất và. Bang phân phối tần suất và biểu đồ tần suất của thông tin độ tuổi như. Bang phân phối tần suất và biểu đồ tần suất của thông tin về trình độ.
Trinh độ học vn của các cá nhân tham gia trả lời cũng rat quan trong, thể hiện tằm hiểu biết của họ trong công việc. Những người tham học trở lên (chiếm 91.95%) là những thành gia trả lồi da số có trình độ từ. Bang phân phối tin suất và biểu dé tần suất về vai trò trong dự án của.
