Quy hoạch Sử dụng Đất Thị Trấn An Lão, Huyện An Lão Đến Năm 2010

Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trờng

Từ xa, nhân dân thị trấn An Lão có truyền thống đoàn kết chống giặc ngoại xâm, có ý thức cần cù chịu khó trong lao động, sản xuất, sáng tạo và thông minh trong xây dựng quê hơng đất nớc, đóng góp nhiều công sức trong các cuộc khởi nghĩa chống Pháp, chống Mỹ của dân tộc. Phát huy truyền thống cách mạng, ngời dân trong thị trấn cần cù sáng tạo, các thế hệ cán bộ, đảng viên và nhân dân thị trấn đã kiên cờng, anh dũng vợt qua gian khổ, hy sinh làm nên thành tích rất đáng tự hào trong công cuộc xây dựng và bảo vệ quê hơng, đạt thành quả lớn lao trong lao động và sản xuất.

Điều kiện kinh tế - xã hội

Sản xuất công nghiệp tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn thị trấn ngày càng đợc đầu t phát triển, cùng với việc khôi phục lại các ngành nghề truyền thống không ngừng đầu t vốn, lao động và ứng dụng khoa học kỹ thuật, phát triển thêm các ngành nghề mới. Thị trấn An Lão đợc quy hoạch là đô thị vệ tinh của thành phố Hải Phòng, là thị trấn nằm gần kề quận Kiến An, nằm cách thành phó Hải Phòng khoảng 19 km, nên khu vực trung tâm của thị trấn An Lão mang nhiều dáng vẻ của một đô thị với tốc độ cao. Hiện nay giao thụng ở thị trấn cũn một số con đờng ngừ nhỏ cha đợc dải nhựa hoặc bê tông hoá, đặc biệt hệ thống cống thoát nớc thải vẫn cha hoàn thiện nên cần chú trọng đâu t xây dựng nhằm hạn chế tình trạng ô nhiễm khi thị trấn phát triển ở mức đô thị cao hơn.

Hàng năm khám và chữa bệnh cho hàng nghìn lợt ngời, ngoài ra trạm xá còn thực hiện tốt phong trào thị trấn hội nh 100% trẻ dới 1 tuổi đợc tiêm phòng dịch bệnh ; Công tác kế hoạch hoá gia đình, giảm tỷ lệ gia tăng dân số từ 2,2% năm 2000.

Tình hình quản lý đất đai

- Hiện nay thị trấn cha triển khai đo đạc thành lập bản đồ điạ chính, hàng năm chỉnh lý biến động đất đai trên nền bản đồ giải thửa làm cơ sở cho việc quản lý và sử dụng đất đai, nhất là trong công tác giải quyết tranh chấp nảy sinh của các hộ dân trong thị trấn. Hiện nay lãnh đạo thị trấn đang tiến hành việc đăng ký danh sách các hộ gia đình cá nhân để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong phạm vi toàn thị trấn sau khi thực hiện xong việc dồn điền đổi thửa. - Lập hồ sơ đền bù giải phóng mặt bằng cho công trình ven sông Đa Độ - Kết hợp với hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng cụm công nghiệp phía Bắc đờng 10 với tổng diện tích 20,24 ha.

Nhờ xử lý kịp thời các vụ vi phạm đất đai, xây dựng tráo phép ; trực tiếp hoà giải các vụ tranh chấp đất đai vì thế hiện nay trên địa bàn thị trấn không tồn tại các vụ tranh chấp đất đai nghiêm trọng.

Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai của thị trấn An Lão

Trong năm 2003 thị trấn đã hoàn thành hồ sơ kiểm kê, đền bù và tổ chức chi trả cho 270 hộ với tổng số tiền là 4,7 tỷ đồng và bàn giao giải phóng mặt bằng cho Công ty dịch vụ thơng mại xuất nhập khẩu Hải Phòng diện tích 21,59 ha. Mặc dù những năm gần đây thị trấn An Lão đã có nhiều thành tích trong thâm canh các loại cây trồng, áp dụng những tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến để tăng hệ số sử dụng đất, tăng năng suất và chất lợng cây trồng, nh- ng thị trấn An Lão cần thay đổi cơ cấu giống lúa, vì các giống lúa này đều bị thoái hoá, hay bị nhiễm sâu bệnh, nhất là giống lúa vụ mùa, không cho năng suất cao. Việc mở rộng và nâng cấp, cao tầng hoá, kiên cố hoá các công trình phúc lợi công cộng và bê tông hoá mơng máng tới tiêu, nhựa hoá đờng giao thông để phục vụ cho việc đi lại, giao lu hàng hoá, văn hoá thị trấn hội là việc làm thờng xuyên.

Để sử dụng đất đai có hiệu quả kinh tế cao hơn, vấn đề đặt ra không phải chỉ mở rộng diện tích mà là chuyển đổi các mục đích sử dụng đất một cách hợp lý, chuyển đổi cơ cấu kinh tế và đa dạng hoá cây trồng, vật nuôi phù hợp với điều kiện thời tiết, khí hậu và loại hình đất trên cơ sở áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật và tăng cờng công tác khuyến nông.

Định hớng phát triển kinh tế xã hội gắn với việc sử dụng đất

Khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp, các hộ gia đình đổi mới thiết bị, đa công nghệ tiên tiến vào sản xuất để nâng cao năng suất, chất lợng sản phẩm, đủ sức cạnh tranh trên thị tr- êng. Thị trấn là trung tâm của huyện, nên đặc biệt chú trọng phát triển các ngành thơng mại dịch vụ, thực sự biến thị trấn thành trung tâm đầu mối cung cấp các mặt hàng cho ngời dân tại thị trấn và các xã trong toàn huyện. Thực hiện công bằng xã hội, tăng hộ giàu, giảm hẳn hộ nghèo vào năm 2010, nâng cao mức sống, sức khoẻ của mọi tầng lớp dân c và đảm bảo vệ sinh môi trờng sinh thái.

Thực hiện chơng trình kiên cố hoá kênh mơng cấp 1 phục vụ tới tiêu trong sản xuất nông nghiệp, hoàn thiện hệ thống điện, đờng, cầu cống phục vụ sản xuất và đi lại của nhân dân.

Phơng án quy hoạch sử dụng đất thị trấn An Lão đến năm 2010

Để thực hiện tiến trình công nghiệp hoá hiện đại hoá, từng bớc xây dựng thị trấn thực sự là đô thị vệ tinh của thành phố, thị trấn thực hiện chuyển. Trong những năm tới, dân số không ngừng gia tăng lên, kinh tế thị trấn hội phát triển thì các chỉ tiêu về đất xây dựng cần đợc tăng lên cả về số l- ợng và quy mô diện tích. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp thuộc địa phận Hoàng Xá diện tích 10,36 ha lấy vào đất lúa, lúa màu diện tích 9,5 ha, lấy vào đất thuỷ lợi và mặt nớc chuyên dùng là 0,86 ha.

Thực hiện mở rộng thị trấn An Lão thành đô thị vệ tinh của thành phố, đợc sự chỉ đạo của các cấp lãnh đạo của thành phố và huyện, thị trấn đợc cấp đất chuyển đổi một số loại đất sang đất ở.