Quy hoạch sử dụng đất chi tiết xã Thủy Xuân Tiên - huyện Chương Mỹ - thành phố Hà Nội giai đoạn 2006 - 2015

Phơng pháp điều tra thu thập tài liệu

Thu thập các tài liệu, số liệu, các thông tin về điều kiện tự nhiên,. Thông qua quá… trình điều tra thực tế giúp đánh giá khách quan hơn, là cơ sở để điều chỉnh sai lệch nếu có.

Điều kiện tự nhiên 1. Vị trí địa lý

* Nhiệt độ: Thuỷ Xuân Tiên nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa của vùng đồng bằng Bắc Bộ, là một vùng khí hậu chuyển tiếp giữa vùng núi Tây Bắc với vùng đồng bằng. Có thể nói một số diện tích sản xuất phụ thuộc rất lớn vào nguồn nớc tự nhiên thông qua các hồ chứa nớc, trong đó có đập Đồng Chanh thuộc huyện Lơng Sơn – tỉnh Hoà Bình quản lý.

Các nguồn tài nguyên 1. Tài nguyên đất

Thuỷ Xuân Tiên là xã tiếp giáp giữa tỉnh Hà Tây và tỉnh Hoà Bình, có hai con đờng quốc lộ 6 và 21A đi qua, xã nằm trên trục phát triển đô thị Miếu Môn – Xuân Mai – Sơn Tây, đây sẽ điều kiện thuận lợi cho xã phát triển kinh tế theo hớng công nghiệp và dịch vụ đúng với xu hớng phát triển của đất níc. Đồng thời đợc sự lãnh đạo sát sao của Đảng uỷ, nghị quyết sát thực của HĐND xã, nền kinh tế của xã đã có những thành tựu đáng kể, cơ cấu kinh tế dần dần đợc chuyển dịch giảm tỷ trọng nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp xây dựng và dịch vụ.

Thực trạng phát triển các ngành 1. Ngành nông nghiệp

Đầu năm 2005 đàn gia cầm bị mắc bệnh rải rác nhng đã khoanh vùng kịp thời tẩy uế và tích cực thực hiện các biện pháp dập dịch, đến nay cha phát hiện dịch bệnh gì lớn ở đàn gia súc, gia cầm. Nhiều điểm kinh doanh, dịch vụ tiếp tục đợc mở ra, số doanh nghiệp t nhân trên địa bàn xã ngày càng tăng và đa dạng hoá mặt hàng kinh doanh dịch vụ.

Thực trạng phát triển xã hội 1. Tình hình biến động dân số

Qua đó công tác dân số và kế hoạch hoá gia đình đã có những chuyển biến tích cực, tuy nhiên còn có một bộ phận nhỏ còn mang nặng t tởng phong kiến, lạc hậu, vẫn sinh con thứ ba. - Giáo dục, đào tạo: Quán triệt thực hiện tinh thần nghị quyết TW 2 khoá VIII về giáo dục và đào tạo với mục tiêu “ Nâng cao dân trí, đào tạo nhân lực, bồi dỡng nhân tài”. Sự nghiệp giáo dục - đào tạo của xã Thuỷ Xuân Tiên đã đợc quan tâm, công tác khuyến học, khuyến tài, nâng cao chất lợng dạy và học, chất lợng giáo dục toàn diện.

Đã có nhiều học sinh giỏi và thầy cô giáo dạy giỏi đạt tiêu chuẩn cấp huyện và cấp tỉnh, giữ vững phổ cập tiểu học trong độ tuổi, trung học cơ sở và xoá mù đạt 100% chỉ tiêu đại hội đề ra.

Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 1. Xây dựng cơ bản

Hệ thống thuỷ lợi của xã đợc chia thành hai khu vực, phía Đông Bắc có 03 trạm bơm tới, 01 trạm bơm tiêu, 3 km kênh mơng đã đợc cứng hoá. Xã đã đầu t 9/10 thôn xóm có điện sinh hoạt và đáp ứng một phần điện sản xuất kinh doanh dịch vụ, còn một xóm phải dùng nhờ điện sinh hoạt của cơ quan với giá điện cao có nhu cầu xây dựng trạm và đờng dây riêng nhằm. Thực hiện các chỉ thị của tỉnh uỷ Hà Tây và huyện uỷ Chơng Mỹ về công tác quản lý và sử dụng đất đai, cấp uỷ Đảng và chính quyền địa phơng.

Cha đo đạc, xây dựng đầy đủ bản đồ đất nông nghiệp, đất ở khu dân c mới chỉ lập sở đồ thửa đất, bản đồ cũ không đợc chỉnh lý thờng xuyên nên không thể sử dụng trong việc cấp GCNQSD đất.

Tình hình biến động đất đai

Hồ sơ sổ địa chính, bản đồ quản lý còn lỏng lẻo, còn để thất lạc mất, sữa chữa tẩy xoá. Việc tổ chức quản lý còn thiếu đồng bộ, còn có hiện tợng phó thác việc quản lý đất đai cho UBND. Ngoài ra 1.23 ha diện tích đất của công ty cổ phần bê tông và xây dựng VINACONEX Xuân Mai chuyển từ hình thức giao đất sử dụng sang thuê đất để xây dựng khu thơng mại.

Thu hồi 0.75 ha đất của công ty 8 bàn giao cho công ty TRECOSXIM thuê đất hàng năm để kinh doanh sản xuất vật liệu xây dựng.

Hiện trạng sử dụng đất

Hiện trạng sử dụng đất khu dân c nông thôn của xã Thuỷ Xuân Tiên đ- ợc thể hiện qua biểu 02/HT – QH.

Định hớng phát triển kinh tế xã hội gắn với việc sử dụng đất giai

+ Bám sát quy hoạch tổng thể của cấp có thẩm quyền xây dựng kế hoạch chi tiết các cụm, điểm công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi để các tổ chức, các công ty đầu t xây dựng cụm điểm công nghiệp trên địa bàn xã. Đầu t nâng cấp chợ Thuỷ Xuân Tiên, xây dựng khu chợ mới ở thôn Tiến Ân, kết hợp với tăng cờng kiểm soát, quản lý thị tr- ờng chống buôn lậu và gian lận thơng mại trên địa bàn xã. - Đẩy mạnh công tác chăm sóc sức khoẻ ban đầu cho nhân dân, quan tâm chỉ đạo thờng xuyên ngành y tế, nâng cao tinh thần, thái độ phục vụ ngời bệnh, quản lý tốt hoạt động của các cơ sở khám chữa bệnh, hiệu thuốc t nhân trên địa bàn xã.

Nâng cao chất lợng hoạt động văn hoá xã, đẩy mạnh việc thực hiện quy ớc lang văn hoá, xây dựng làng văn hoá, gia đình văn hoá..Đẩy mạnh hoạt động thể dục thể thao, rèn luyện thân thể ở mọi lứa tuổi, duy trì tốt các câu lạc bộ bống đá, bóng chuyền, cầu lông.

Mục tiêu cụ thể

Thờng xuyên chăm lo đời sống vật chất tinh thần của các đối tợng chính sách, gia đình có công với cách mạng, ngời già neo đơn, trẻ em tật nguyền. Cho đến nay ranh giới, cỏc mốc giới đó đợc xỏc định rừ và khụng cú tranh chấp giữa cỏc bên nên trong phơng án quy hoạch không có thay đổi về ranh giới. Các chủ sử dụng đất của xã bao gồm các hộ gia đình, các cơ quan, đơn vị, công ty đóng trên địa bàn và đất công do UBND xã quản lý, ranh giới giữa cỏc chủ sử dụng đợc xỏc đinh rừ ràng.

Qua thực tế sử dụng đất hiện tợng lấn chiếm và tranh chấp đất đai của xã còn xảy ra, UBND xã đã phối hợp cùng các cơ quan chức năng giải quyết một cách công bằng, đúng pháp luật đem lại quyền lợi cho các chủ sử dụng đất.

Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp 1. Đánh giá tiềm năng đất nông nghiệp

- Chuyển 0.09 ha đất trồng cây hàng năm sang làm trang tại chăn nuôi gia súc, gia cầm tại khu vực Gò ô rô. Phơng án quy hoạch đất nông nghiêp đợc thể hiện trong bảng 07 Bảng 07: Quy hoạch đất nông nghiệp.

Quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp 1. Quy hoạch đất ở nông thôn

Theo điều tra thì trên địa bàn cha có khu công nghiệp nào, để phát triển kinh tế theo hớng công nghiệp dịch vụ và đạt đợc mục tiêu công nghiệp hoá hiện đại hoá nông thôn thì trong tơng lai cần phải quy hoạch một số điểm công nghiệp. - Nâng cấp tu sửa các tuyến đờng liên thôn, liên xóm theo hớng bê tông hoá, thực hiện kế hoạch Nhà nớc và nhân dân cùng làm, Nhà nớc hỗ một phần kinh phí, cùng với sự đóng góp của nhân dân. Để đáp ứng đợc nhu cầu trao đổi hàng hoá ngày càng tăng của ngời dân, thì trong tơng lai cần phải quy hoạch khu chợ Tiến Ân với diện tích là 0.5 ha tại khu vực gần trạm xá thôn Tiến Ân, đợc lấy từ đất trồng lúa nớc.

Diện tích hiện trạng là 54.76 ha, trên địa bàn có nhiều dộc trũng ao hồ, cần phải cải tạo thành những vùng nuôi trồng thuỷ sản cho hiệu quả kinh tế cao, trong giai đoạn quy hoạch có 17.07 ha đợc chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản.

Quy hoạch đất cha sử dụng

Để đáp ứng đợc đủ nhu cầu chôn cất của nhân dân trong xã trong tơng lai, thì cần phải mở rộng các khu nghĩa địa.

Lập kế hoạch sử dụng đất đai

Ưng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất, nhất là trong sản xuất nông nghiệp, thâm canh tăng vụ, đa cá giống mới, cây con mới phù hợp với địa phơng, mang lại hiệu quả kinh tế cao, góp phần nâng cao thu nhập cho ngời dân, cải thiện đời sống nhân dân. Phơng án quy hoạch phân bổ sử dụng đất xã Thuỷ Xuân Tiên, huyện Chơng Mỹ, tỉnh Hà Tây giai đoạn 2006 – 2015 nhằm phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng hợp lý có hiệu quả cao, đảm bảo việc sử dụng đất tiết kiệm, đảm bảo lợi ích hài hoà và sự phát triển đồng bộ, đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bảp vệ các nguồn tài nguyên hớng tới sự phát triển bền vững. Quy hoạch phân bổ sử dụng đất trên quan điểm căn cứ vào điều kiện tự nhiên, vị trí dịa lý đã bố trí khu vực dân c, đất chuyên dùng và các công trình văn hoá phúc lợi công cộng, tạo cảnh quan môi trờng hài hoà trong sạch.

Phơng án quy hoạch sử dụng đất là cơ sở giúp công tác quản lý Nhà nớc về đất đai chặt chẽ hơn, đồng thời là cơ sở pháp lý để nhân dân trong xã thực hiện các kế hoạch sử dụng đất cho các năm tiếp theo, Đặc biệt có thể khẳng.