MỤC LỤC
'Việc thực hiện và hoàn thảnh quá trình nghiên cứu để tài sẽ phan nao ting. Tir đó, góp phan lõm rừ được những điểm đạt được cựng những khú khăn, bắt cập và trờn cơ sỡ nay, để xuất được các giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật va thúc day hiệu.
Mất khác, tương tự những luận văn, luôn án hay công tình nghiền cứu khoa.
Béi với một sé hình thức bắt buộc (phải bằng văn ban,. văn bản công chứng, chứng thuc, phải đăng ký giao dich) nếu vi phạm thi. giao dich dân sự sẽ vô hiệu 5 Việc quy định một số loại giao dịch phải tuân thủ các quy định về hình thức dựa trên cơ sỡ là đổi tượng của các loại giao dich nay có giá trị lớn hoặc có tính năng đặc biệt, nên hình thức của giao dich 1a căn cử xác định nội dung của giao địch Mặt khác, với những quy đính nay. con la cơ sỡ để các cơ quan nha nước có thẩm quyền kiém tra, giám sát việc chuyển dịch các tài sẵn có giá trị lớn. Tuy nhiên, hiện nay có nhiễu quan điểm. khác nhau vẻ việc có nên sác định giao dich vô hiệu do không tuân thủ các quy định vẻ hinh thức là điều kiên kién quyết để xác định giao dich vô hiệu hay không. Thứ hai, các bên tham gia giao dich phat gánh chin. nhất định: Khi giao dich dan sự vô hiệt. thức ứng xử phù hop, thưởng lé giải quyết theo hướng đưa các bên quay lại tình trang ban đầu vả các bên tham gia giao dịch phải hoàn lại cho nhau. âm quả pháp If bắt lợi nhìn chung, pháp luật cân có hình. những gi đã nhận. Về mặt lý thuyết thi day 1a sự tổn thất của các bên, vì các. ‘bén không đạt được muc dich như đã mong muôn là zác lập giao dich để đáp. ‘ing nhu câu hoặc vật chất của minh ma phải quay lại tinh trang như trước khi tham gia giao địch. Tuy nhiên, vé mat thực té có trường hợp khi tuyên bổ giao. dich vô hiệu có bên được hưởng lợi, có bên bi thiết hai, có thé nói đây là van. để phức tap nhất khi giải quyết hau quả pháp lý giao dịch dân sự vô hiệu trong thực tế. Kihi xac định giao dich dân sự vô hiệu, cén phân biệt sự khác nhau giữa giao dịch dân sự vô hiệu với giao dich dân sự mất hiệu lực. Giao dịch dân sự vô. hiệu là giao dịch không có hiệu lực ở ngay thời điểm giao kết, còn giao dịch dân sự bị mắt hiệu lực là giao dịch có hiệu lực tai thoi điểm ký kết nhưng giao dich bi chấm đứt hiệu lực 1a do rơi vao tình trang không thé thực hiện được. Tinh trạng mắt hiệu lực của giao dich dân sự có thé do một bên vi phạm, dẫn. dộn bờn bị vi phạm yờu cẩu hủy giao dich hoặc cỏc bờn tự thửa thuận với nhau. chấm đút hiệu lực của giao dich hoặc do một tr ngại khách quan nào khác. 'Vẻ hấu quả pháp lý, nếu giao dich dân sự vô hiệu, các bén khối phục lại tỉnh. trang ban đầu, hoàn tả lại cho nhau những gì đã nhận vả bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường, thi đổi với giao dịch mất hiệu lực, các bên không phải khôi phục lạ tinh trang ban đâu ma giữ nguyên hiện trang tại thời điểm chấm. đứt giao dịch hay thời điểm xây ra tranh chấp va các bên có quyển yêu cầu bồi thường thiệt hại song phải chứng mình mình bị thiệt hại từ sự kiên chấm. dứt giao địch. Vi đụ: hai bên ký kết một hợp đông mua bán gỗ pơmu, thởi điểm nay Nhà nước không cảm mua ban đổi với loại mặt hang nảy, nhưng, trong khi hai bên đang thực hiện hop đồng, Nha nước lại có quyết định cảm. khai thác vả mua bán gỗ pơmu, dan đến hợp đồng không thể thực hiện được. và mắt hiện lực. Nhằm nghiên cửa GDDS vô hiệu một cách khách quan, đẩy đủ, khoa hoc luật dân sự đã phân loại GDDS vô hiệu kam 02 loại: “giao dich adn sự vô. Tiện tuyệt đỗi” và “giao dich dân sự vô hiéu tương đối” với những đặc điểm. phân biết như sau:. Giao địch dân sự vô hiệu th at dét: Giao dich dân sự vô hiệu tuyết đối bi. nó bi vô hiệu ngay cả Khi không có quyết định của Toa an, giao dich dân sự thuộc trường hop vô hiệu tuyệt đối không có hiệu lực pháp lý làm phát sinh. quyển và nghĩa vụ các bên, thâm chí ngay cả trong trường hợp khi các bên đã. tiến hành thực hiện các hành vi theo nội dung cam kết. Pháp lut hiến hảnh. không đặt ra vẫn để thời hiệu với việc tuyên bổ giao dich dân sự vô hiệu trong. trường hop vô hiệu tuyết đối, Tòa án sẽ tuyên bổ khi có đũ dấu hiệu xác đính. giao dịch vô hiệu ma không đồi hỏi phai có yêu céu của một trong các bên. Giao dịch vô hiệu tuyệt đổi trong các trường hợp sau: a) Khi vi phạm vào các. điều cảm của pháp luật, trai với đạo đức của x hội, b) Khí giao dich được xác. lập một cách giã tao nhằm che giấu một giao dich khác, c) Khí hình thức của giao dịch không tuân thủ theo các quy định bắt buộc cia pháp luất, d) Khi giao dich của pháp nhên xác lập vượt ra ngoái lĩnh vực hoạt động được cho phép, đăng ký; e) Khi giao dich được xác lập bởi người không có năng lực. ning lực hành vi dân sự. Giao dich dân sự vô hiệu tương đối: Giao dich dân sự bị coi là vô hiệu tương đổi trong các trường hop: a) Khi giao dịch được ác lập bai người chưa. một phan), b) Khi giao dich được xác lập bởi người bi hạn chế năng lực han. vĩ dân sự, c) Khi giao dịch được xác lập do bi nhằm lẫn, d) Khi một bên chủ. thể tham gia xác lap giao dịch do bi lửa đối, de doa ; e) Khi người xác lập. (hoặc đe doa), thì bên yêu câu đó phải có nghĩa vụ chứng minh trước Toa sự kiện lửa đối (hoặc đe doa) ma bên kia gây ra đổi với mình. Nêu như một bên. yêu câu tuyên bổ giao dịch vô hiệu với lý do xác lập giao dich trong thời điểm. không nhận thức được hành vi của minh thi Toa án buộc bên yêu cầu phải. chứng minh được rằng tại thời điểm xác lập giao dich đó họ bị rơi vào trang. thai không nhận thức được hành vi của mình. Dựa trên những minh chứng đó. Toa án mới cân nhắc dé ra quyết định giao dịch có bi coi là vô hiệu hay không. Cần chú y đến thời hiệu yêu câu Tòa án tuyên bố giao dich dân sự vô hiệu. quy định tại Điều 132 BLDS năm 2015 lả hai năm bắt đầu tính từ các thời điểm: 6) Người đại điện của người chưa thành niên, người mat năng lực hảnh.
Thứ hai, trong trường hợp đổi tượng hợp đồng l tải sin, nhưng tài sản không còn giữ được tinh trang như ban đầu hay đổi tương GDDS lá công việc (dich vu) đã được thực hiện mà có căn cử xác minh là GDDS vô hiệu thi. không thé áp dụng được việc khôi phục lai tinh trang ban đầu. Đặc biết, đổi với những hợp ding bi tuyên bổ vô hiệu do vi phạm điều cấm hay trái đạo đức xã hội mà đổi tương hợp đồng là các công việc có liên quan đền giá trì nhân thân của các bên chủ thé. Đối với những hợp đông như hợp đông vận. chuyển, hop ding zây dựng, hợp đồng tư van.. việc hoàn trả cho nhau những. gì đã nhận rit khó thực hiện. Ví dụ, trong hợp đồng vận chuyển, khó có thé xử. lý trường hợp đổi tượng hợp đồng đã được vận chuyển tới một không gian. hay địa điểm khác so với địa điểm xuất phát ban đầu. Hoặc có trường hợp bên nhận chuyển nhượng quyển sử dung đất đã sây. dựng nha ỡ công trình kiên cổ ma hợp đồng chuyển nhượng bị tuyên vô hiệu,. thì Tòa án bude bên nhân chuyển nhương phải thảo dé công trình trên đất để. trả lại hiện trang đất ban đầu cho bên chuyển nhương, Trong trường hợp này, dù làm đúng quy định pháp luật, nhưng không phát huy hiệu quả về mất kinh tế, thậm chí gây tổn thất, thiệt hai lớn cho các bên. Tn ba, khoăn tiễn phải hoàn tra do không hoàn trả được tải sản bằng hiện. vật cần được sác định như thé nảo? Đây cũng la một vẫn dé không đơn giãn. Trong trường hợp một. ‘bén đã nhận tiến mặt của bên kia thi thông thường tién được đưa vào sử dung. xiên không thể hoàn trả bằng hiện vật. Bên bán không thể tra lại cho bên mua chính số tiến đã nhận Do đó, bên bản “phải trả bằng tiền”. Thậm chí, trong. một số trường hợp, việc không hoan trả được bằng hiện vật phải trả lại bằng. tiên khiển cho hêu quả pháp lý do GDDS vô hiệu có kết quả không khác gi. khi GDDS có hiệu lực. Thứ te Điều 131 BLDS không quy định việc hoàn trả được tiến hành ở thời điểm nao nên van dé thời điểm hoàn trả được dat ra, nhất lá khi cả hai. ‘bén déu phải hoàn tả lẫn nhau. Điều này sẽ gây ra khó khăn cho việc áp dung luật trên thực tế. Về van để nảy, Bộ nguyên tắc châu Âu vẻ hop đồng quy. Trong thực tế, rat phổ biển trường hợp một bên yêu cầu tuyên bố GDDS vô. hiệu là vi họ không muốn thực hiện đẩy đủ những gi ma GDDS buộc ho phải lam. Vi vậy, việc tuyên bố GDDS vô hiệu sẽ là một ché tai cho bên muôn duy. trì GDDS và la một lợi thé cho người không muốn duy tri. Ví dụ, một bên yêu cầu Téa án tuyên bổ hợp đồng vô hiệu vi không muốn thanh toán khoản tiễn. đó thửa thuõn trong hop đỏng hoặc khụng muụn những tải sản ma minh đó nhận từ việc thực hién hợp đồng do không còn nhu câu về tải sản đó nữa hay do có tải sản mới trên thị trường hấp dẫn hơn. Hay trường hợp trong việc mua ban nha ở thương mai, các chủ đầu tư liên tục vach tran việc mua bán trái pháp luật, đồng thời chủ đông yêu câu Tòa án zác nhân hop đồng mua bán. nhà ở thương mại là vô hiệu khi thấy giá nhà trên thị trường tăng lên nhiễu so với giá bán trong hợp đồng Điểm chung của những tỉnh huồng nay là bên vi phạm các quy tắc sẽ chủ động yêu cầu zác nhận rằng hợp đồng la bat hop. pháp và không hợp 1é nhằm cổ gắng kiểm lợi nhuận. Quy định về hoàn trả hoa lợi lợi tức. “Kht giao dich. din sự vô hiệu thi các bên khôi pine lại tình trang ban đầu, hoàn trả cho. nhan những gì đã nhận; nễu không hoàn trả được bằng hiện vật thi phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hop tat sản giao dich, hoa lợi, lợi tức thu được bi. lịch tìm theo qup aah của pháp luật. Ben có lỗi gập Đuệt hại phải bôi thường “ Quy đính này cho rằng vẫn để hoa lợi, lợi tức là van dé khôi phục lại tỉnh trang ban đâu. Tuy nhiên ở thời điểm trước khi giao dich dân sự được. xác lập thi hoa lợi, lợi tức chưa tổn tại nếu bên nhận tai sản phải hoãn trả hoa. ợi, lợi tức cho bên giao tài sin thi tai sin đã hơn tình trang ban đâu. quy định nay không hợp lý. để hoa lợi, lợi tức ra khối quy định “khôi phục lai tình trang ban đầu” thảnh một khoản riêng để giải quyết. Điều nảy có ngbiia 1a việc hoản trả hay không. hoàn trả hoa lợi, lợi tức phụ thuộc vào sự ngay tỉnh hay không ngay tình của bên nhận tài sản Déi với vấn để nay, hiên nay có hai quan điểm như sau:. Quan điễm thử nhất. bên ngay tình phải hoàn trả hoa lợi, lợi tức kế từ thời điểm người đó biết hoặc phải biết về việc giao dịch dân sự vô hiệu. Quan điểm nảy xuất phát từ quan điểm của TS. Nguyễn Minh Tuan: “Giao dich. din sự vô liệu dẫn đồn hậu qua pháp IS là không làm phát sinh, thay đối,. chẩm chit quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên ké từ thời điểm giao dich được. Do vay, việc chiếm hữu. sử dung tàt sản của các bên trong GDDS vô. hiệu được cor là chiém hữu, sử đụng tài sản không có căn cứ pháp luật, cho niên phát sinh ng)ữa vụ hoàn trả đo chiếm hữn sử dung tài sản Riông có căm. "Nhìn chung, pháp luật nước ta không có quy định chỉ tiết cho từng trường, hợp cụ thể: đối với tải sin nào thi bất buộc phải trả cho chủ sở hữu va trường hợp nào thì khống cén thiết phải trả cho chủ sở hữu hoặc khí bồi thường cho người thứ ba ngay tình thì béi thường 6 thời điểm nao, Do vậy, khi giải quyết vụ án, các thẩm phán dựa trên các nguyên tắc chung của pháp luật dân sự để.
Môt là, đơn giản hóa các quy định với kết cầu đơn giên nhưng mach lac, dé hiểu, đồng thời giảm bớt số lượng va sự phức tạp các điều luật mang tinh chat chung, Cách quy định nay sẽ lam điều luật mang tính bao quát chung, tạo. Trường hop các bên không thé khôi phục lại tinh trang ban đầu, bên đã thực hiện giao dich su cô quyên yêu cầu bên cồn lại thanh toán chủ phi hop If tương ing với phân ngiữa vụ đã thực liên Trường hop không thé hoàn trả được bằng hiện vật thi trị giá thành tiên đỗ hoàn trả ” Tạo cơ sở pháp lý để giải quyết các tranh chấp vẻ GDDS vô hiệu có đối tương la.
Nếu người dân được nâng cao hiểu biết và kiến thức pháp luật về hợp đồng dân sự nói chung, hợp đồng dân sự vô hiệu và hầu quả pháp lý của nó núi riêng sẽ giúp các giao dịch hợp đồng ngày cảng phát triển, các bên. Thứ ba, cần day mạnh việc công khai hỏa các bẩm dn của tòa dn nỏi clang rong đô có các bẩn ám về giao dich dân sự vô hiệu đỗ làm tài liêu nghiên coin đánh gid rút kinh nghiệm clung trong thực tiễn xét xử: Cho tới nay, việc.