Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu theo pháp luật Việt Nam hiện hành

HẬU QUA PHÁP LÝ CUA GIAO DỊCH DAN SỰ VÔ HIỆU THEO PHAP LUAT HIỆN HÀNH

GDDS vừ hiệu đối với truờng hop này zẽ khụng bi hạn chế, bội GDDS vừ hiệu do vớ pham đều cầm của luật thường xâm pham đến các nguyên ắc cốt li, tật hyxã hội nên Nha nước sẽ tao điều liận cho hành vi yêu cầu tuyén bổ GDDS vô hiệu Bản cạnh đó, theo hậu quả pháp lý chung dave quy ảnh tei Điều 131 BLDS 2015, GDDS vô hiệu do vi pham điều cẩn của luật tri đạo đức xã hội sẽ không làn phát sin, thy đỗ, châm,. Thứ hai, gino dich din sự cin người chưa đã ổ tui, người mất năng ive hành vị dân ng xác lập có nổi dụng hop pháp, nhằn đáp ứng như cu sinh hoạt hing ngày và phù hhop với nhận thúc lứa tuỗi của người dé thi giao dich đỏ vẫn có hiệu lục pháp luật và người dai diện cho ho phãi thục hiên các quyển, ngiĩa vụ dân sự từ những giao dich mà ho đã xác lập. Các GDDS nay chỉ bị tuyên bổ vô hiệu khi tha min 2 điều kiện: () có đơn yêu. câu của người bị nhân lấn lùa đỗ, de dọa, cuống ép, người không nhận thức và làm chữ. được hành vi oie mình xác lập, rong thời hạn luật đánh: Gi) Tòa án ra quyết Ảnh tuyên bổ GDDS đó xỏc lập là vừ hiệu, Hậu quả phỏp lý cũa GDDS vừ hiệu trong cỏc trường.

Nhân xét; Trong vụ án này, có thé thấy các bin đã hoàn tất ngiấa vụ từ năm 2009, đồng thời bên mua để ở và sử dụng đất lâu đã đến my, bổng bên bán đôi đất nhưng Tòn cấp sơ thém lạ không áp đụng khoản 2 Điễu 129 BLDS 2015 ma vẫn tuyén tr đất cho bin bán là không cần cử vào thực tỉ thục hiện giao dịch căn cử vio quy định pháp luật và niu áp theo Điều 132 BLDS 2015 thi hop đồng giữa các chủ thể trong giao dich này đoơng nhiên có hiệu lục. Trường hop vấn bản đi vi pham nghiêm trong sei biết nghiễm trong so với hình thức pháp luật uy đ nh (ví đu nhự pháp luật yêu cầu hình thúc văn bên li hợp đồng nhưng vấn bin mà hai bận xác lập không phi la hợp đẳng hoặc vin bản sai. iệt quá nghiêm trong so với mẫu yêu câu như nộ: dang trong vẫn bản đơn giản, không thể hiện được các nổi dung cơ bản hay thuộc tinh bình thức cia loại gao dich nào, không tuin theo loại mẫu nào) thi không được áp dụng quy dinh tử Điều 129 BLDS. Còn ở trường hợp hai, đây là trường hop ma pháp luật quy dinh GDDS phải được lip bing vin bản có công chứng chúng thực nhưng các bên lạ không ấn hành công. chứng chúng thục theo quy đính hoặc cũng có thể 1a GDDS đã được công ching. chúng thục nhưng phát hiên có vi phạm pháp luật trong qué bình thục hiện Thông thường các hợp đổng giao dich có quy đính bit bude phải công chứng chúng thục. thường được quy dinh đối với các giao dịch có đối tượng là ti sẵn cổ giá cao nhữ các giao dich về nhà 3, quyên sử ding dit hay đối với những tài sin là bit đông sin, đồng. sản phãi ding ký nổi chung Hon nữa đối với gao dich buộc phải ding ký tei cơ quan qguân lý nhà nước có thim quyền ma các bên không thực hiện thi GDS cũng bị coi là. truờng hop các bên không tuân thủ quy dinh về đăng lý GDDS. Đặc biệt, cũng cén phi lu ý một số trường hop pháp luật quy định GDDS phãi được công chứng, chứng thục hoặc ding ký, tức là các bén chi cân thục hiện mớt trong ba thủ tục pháp tý đu có giá. trị tương đương để giao dich; hoặc trường hep GDDS phải công chứng chứng thục và. được đăng ký, được hiễu là he hoạt đông hoàn toàn độc lập, nêu các bên chỉ thực hiện việc công chúng chứng thực má không ding ký tht GDDS vẫn có thể bị coi là vô hiệu. Trong trường hợp GDDS vừ hiệu về hỡnh thỳc thi Tũa ỏn khụng tự tuyin bổ GDDS vụ hiệu hay có hiệu lực néw không có yêu cầu cia một trong các bên Thời hiệu dé các bên. Theo đổ, nêu sau mốt. khoảng thờ gian dis các bên di giao kết hợp đẳng không thôa min yêu cầu về hình thức những đã thục hiện các quyển, ngiĩa vụ cho nha thâm chi kết quả mà các bên mong muốn di đạt được, thi hit thời hạn 02 năm các bên không côn quyền yêu cầu Toa án tuyên bổ GDDS vô hiệu. Quy định này là rất hợp lý bởi nêu PLDS quy đính thời hiệu. nay là vừ hạn hoặc mt khoảng thời gian dó hơn thi cú thộ gõy bất loi cho một trong cỏc. tiên than ga giao dich, đồng thời gly khd khân cho Tòa én rong việc gai quyét vụ việc. Bồi sau một thời gian dit th đối tượng của giao dich cổ thể sẽ không còn hoặc bi hao ôn rất nhiễu, ching cử vỀ giao dich khó th thập, trong kh bản thin GDDS vô hiệu do không tuân thỏ quy inh về hình thức đi không dim bảo được yêu tổ ching cứ Bén. canh đó, nêu trong trường hợp các bên rong chủ thể đã thục hién đồ 2/3 nghĩa vụ trong. gto dich và yêu câu Tos án công nhận hiệu lục của giao dich những lại không thể ching. minh được việc đã trục hiện di 2/3 ngiấa vụ này thì Tòa án sẽ không thể co đã cần cứ đ. công nhận hiệu lục cia gao dich Chính vi thé, giao dich có thể bị hyên vé hiệu do không chúng mình được múc đồ trục hiện nghĩa vụ trong giao dịch đã đập ủng theo quy đảnh của pháp luật Như vây, kh chưa it thôi hiệu yêu cầu tuyên bổ giao dich dn sự vô. hiệu thì các giao dịch vi pham quy đính về hình thúc bắt buộc vấn bị coi là vô hiệu)".

MOT SỐ KIEN NGHỊ NHAM HOÀN THIEN QUY ĐỊNH PHÁP LUAT HIỆN HANH VỀ HẬU QUA PHÁP LY CUA GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ

PHIẾU ĐÁNH GIA KHOA LUẬN TOT NGHIỆP